消防系统培训课件-张洪涛.ppt
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消防系统关注要点消防系统关注要点沈阳万科物业服务有限公司2008.01.2111/8/20221目录目录消防系统配置组成;消防系统配置组成;相关知识、法规介绍;相关知识、法规介绍;07年接管项目存在的问题;年接管项目存在的问题;新项目应关注的问题;新项目应关注的问题;11/8/20222目录目录消防系统配置组成消防系统配置组成11/8/20223消防系统配置组成消防系统配置组成消防设备系统分类:
消防设备系统分类:
火灾自动报警系统火灾自动报警系统自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统气体灭火系统气体灭火系统防排烟系统防排烟系统疏散指示疏散指示.应急照明应急照明11/8/20224消防系统配置组成消防系统配置组成消防报警控制器消防报警控制器声光报警器声光报警器手报按钮手报按钮.温感探测器温感探测器烟感探测器烟感探测器.火灾自动报警系统设备组成:
火灾自动报警系统设备组成:
11/8/20225消防系统配置组成消防系统配置组成自动喷水灭火系统设备组成:
自动喷水灭火系统设备组成:
11/8/20226消防系统配置组成消防系统配置组成防排烟系统设备组成:
防排烟系统设备组成:
排烟阀排烟阀防火阀防火阀防火卷帘11/8/20227消防系统配置组成消防系统配置组成气体灭火系统系设备组成:
气体灭火系统系设备组成:
充气钢瓶充气钢瓶加药装置加药装置报警联动报警联动急停按钮急停按钮11/8/20228消防系统配置组成消防系统配置组成11层以下的小高层民用建筑消防系统设备配置要求:
层以下的小高层民用建筑消防系统设备配置要求:
配备消火栓;配备应急照明;楼梯间采用自然排烟方式;1218层高层民用建筑消防系统设备配置要求:
层高层民用建筑消防系统设备配置要求:
配备消火栓配备火灾自动报警探测器配备声光报警器或消防广播配备消防电梯电梯前室配置急照明灯、安全出口标志、楼梯间缓步台处设置疏散指示标志。
电梯前室配备机械排烟11/8/20229消防系统配置组成消防系统配置组成18层以上的高层民用建筑消防系统设备配置要求:
层以上的高层民用建筑消防系统设备配置要求:
配备消火栓配备火灾自动报警探测器配备声光报警器或消防广播配备消防电梯电梯前室配置急照明灯、安全出口标志、楼梯间缓步台处设置疏散指示标志。
电梯前室配备机械排烟建筑高度大于34层(100米)的一类高层建筑,使用面积大于5平方米的公共卫生间和管道井均设置火灾自动报警系统,其余部位均应设置火灾报警系统。
34层以上的高层民用建筑消防系统设备配置要求:
层以上的高层民用建筑消防系统设备配置要求:
11/8/202210相关知识、法规介绍相关知识、法规介绍消防系统设计相关规范:
消防系统设计相关规范:
1、高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范7、建筑灭火器配置设计规范、建筑灭火器配置设计规范3、火灾自动报警系统设计规范、火灾自动报警系统设计规范2、建筑设计防火规范、建筑设计防火规范8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范、汽车库、修车库、停车场设计防火规范6、气体灭火系统设计规范、气体灭火系统设计规范4、自动喷水灭火系统设计规范、自动喷水灭火系统设计规范5、水喷雾灭火系统设计规范、水喷雾灭火系统设计规范消防设施管理相应法律、法规:
消防设施管理相应法律、法规:
1、中华人民共和国消防法、中华人民共和国消防法2、辽宁省消防条例、辽宁省消防条例3、建筑消防设施使用维护管理规定、建筑消防设施使用维护管理规定4、建筑工程消防监督审核管理规定、建筑工程消防监督审核管理规定5、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定6、建筑消防设施技术检验规程、建筑消防设施技术检验规程11/8/202211相关知识、法规介绍相关知识、法规介绍相应物业公司责任:
相应物业公司责任:
1、物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
物业管理条例物业管理条例内容规定内容规定;2、物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时应将全部资料移交给业主委员会。
物业服务合同物业服务合同内容约定消防设施为共用设施设备内容约定消防设施为共用设施设备物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理属于物业公司服务内容;共用设施设备台帐记录的留存;保证消防系统设施设备随时可以启用;11/8/202212相关知识、法规介绍相关知识、法规介绍公司法人责任:
公司法人责任:
公司负责人责任:
公司负责人责任:
结合生产、管理活动安排实施年度消防工作计划;提供必要的经费和组织保障;组织防火检查,督促落实火灾隐患整改建立义务消防队;制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案,并实施演练。
实行领导负责的逐级防火责任制,法定代表人或者负责人全面负责本单位的消防工作,其他领导负责分管业务范围内的消防工作,职员实行岗位防火责任制;11/8/202213相关知识、法规介绍相关知识、法规介绍防火安全检查:
防火安全检查:
确定巡查的人员、内容、部位和频次。
巡查的内容应当包括:
用火、用电有无违章情况;安全出口、疏散通道是否畅通,安全疏散指示标志、应急照明是否完好;消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整;常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘下是否堆放物品影响使用;消防安全重点部位的人员在岗情况;其他消防设备正常使用待机状态。
11/8/202214相关知识、法规介绍相关知识、法规介绍消防安全管理情况包括以下内容:
消防安全管理情况包括以下内容:
消防设施定期检查记录;自动消防设施全面检查测试的报告;维修保养的记录;火灾隐患及其整改情况记录;消防安全、操作培训记录;灭火和应急疏散预案的演练记录;火灾情况记录;11/8/20221507年接管项目存在的问题年接管项目存在的问题11/8/20221607年新接管项目存在的问题年新接管项目存在的问题项目消防管道渗漏,无法进行有效维修,造成消防系统的隐患。
项目消防管道渗漏,无法进行有效维修,造成消防系统的隐患。
项目入驻前不能完成消防机电设备的调试,后期整改进度缓慢。
项目入驻前不能完成消防机电设备的调试,后期整改进度缓慢。
项目消防报警线路绝缘性能不好,接管后一、二年后易出现系统线路故障。
项目消防报警线路绝缘性能不好,接管后一、二年后易出现系统线路故障。
高压给水部分的水箱缺少液位报警装置,存在后期风险控制手段。
高压给水部分的水箱缺少液位报警装置,存在后期风险控制手段。
滚动开发项目经常由于管道的施工,造成项目消防水系统不能保证有效供水。
滚动开发项目经常由于管道的施工,造成项目消防水系统不能保证有效供水。
项目共性问题:
项目共性问题:
11/8/20221707年新接管项目存在的问题年新接管项目存在的问题新榆消防问题:
新榆消防问题:
1、消防控制主机:
、消防控制主机:
消防控制主机目前没有对消防报警点做详细的地址描述;消防控制主机目前没有对消防报警点做详细的地址描述;消防控制主机的消防广播目前尚未正式调试启用。
消防控制主机的消防广播目前尚未正式调试启用。
2、水系统:
消防喷淋、消火栓管道无水;高位水箱、稳压罐未启用。
、水系统:
消防喷淋、消火栓管道无水;高位水箱、稳压罐未启用。
3、湿式报警阀:
停车库内湿式报警阀房间泄水口处无排水处理,且室内、湿式报警阀:
停车库内湿式报警阀房间泄水口处无排水处理,且室内有积水。
有积水。
4、19#19#停车场进行消火栓按钮测试时发现中控室无法接到报警信号;停车场进行消火栓按钮测试时发现中控室无法接到报警信号;20#20#、21#21#车库则无消火栓报警按钮车库则无消火栓报警按钮。
地产公司于地产公司于07年年10月整改完成上述问题,但距离入住时间已过去月整改完成上述问题,但距离入住时间已过去5个月。
个月。
11/8/20221807年新接管项目存在的问题年新接管项目存在的问题万科城消防问题:
万科城消防问题:
消防管道存在渗漏;截止到消防管道存在渗漏;截止到08年年1月项目月项目36#二单元消防接合器进二单元消防接合器进楼一段暗埋管线仍存在漏水。
楼一段暗埋管线仍存在漏水。
07年年9月项目检查中发现消防报警探测器实际地址与报警主机中文月项目检查中发现消防报警探测器实际地址与报警主机中文描述的地址有差异。
描述的地址有差异。
兰乔消防问题:
兰乔消防问题:
项目消防系统尚未完成接管验收,(项目已于项目消防系统尚未完成接管验收,(项目已于07年年9月办理了入住),月办理了入住),系统报警主机为投入使用,消防自动喷水系统为完成。
系统报警主机为投入使用,消防自动喷水系统为完成。
11/8/20221907年新接管项目存在的问题年新接管项目存在的问题中央公园消防问题:
中央公园消防问题:
地下车库防、排烟风机由于电源线路短路造成不能正常使用;地下车库防、排烟风机由于电源线路短路造成不能正常使用;园区入驻后消火栓管道没有完成消防上水,存在管道渗漏;园区入驻后消火栓管道没有完成消防上水,存在管道渗漏;高层内消火栓栓阀部分缺失脱落,造成消防试水时电梯受淹;高层内消火栓栓阀部分缺失脱落,造成消防试水时电梯受淹;高压给水部分的稳压罐稳压泵有一台电机缺相、闸阀损坏,不能正常工作;高压给水部分的稳压罐稳压泵有一台电机缺相、闸阀损坏,不能正常工作;地下车库地下车库A、C区疏散指示灯电源短路,区疏散指示灯电源短路,B区应急照明电源柜烧坏区应急照明电源柜烧坏问题整改在问题整改在07年年12月份完成,距离入住时间已过去半年时间。
月份完成,距离入住时间已过去半年时间。
11/8/20222007年新接管项目存在的问题年新接管项目存在的问题项目接管验收中存在的问题查验时间项目入驻时间整改的进度新榆一、二期新榆项目消火栓系统管道未上水;07年5月07年5月07年9月份整改完成消防喷淋管道存在渗漏;07年5月07年5月07年10月份整改完成14#楼顶稳压罐未能正常启用;07年5月07年5月07年10月份整改完成在19#停车场进行消火栓按钮测试时发现中控室无法接到报警信号;20#、21#车库则无消火栓报警按钮,不能实现正常报警功能;07年5月07年5月07年8月份整改完成消防控制主机目前没有对消防报警点做详细的地址描述;07年5月07年5月07年9月份完成万科城消防管道存在渗漏;36#二单元消防接合器进楼一段暗埋管线出现漏水。
07年6月07年6月07年12月最后一次上水完成后发现,计划在08年开春后进行维修;07年9月项目检查中发现消防报警探测器实际地址与报警主机中文描述的地址有差异。
07年6月07年6月07年10月调整完成;中央由于电源线路短路造成地下车库防防、排烟风机不能正常使用;07年6月07年7月07年12月整改完成;园区入驻后消火栓管道没有完成消防上水,存在管道渗漏07年6月07年7月07年10月完成管道渗漏维修07年7月12区高层内消火栓栓阀部分缺失脱落,造成消防试水时电梯受淹;07年4月07年5月07年8月完成栓阀补充;高压给水部分的稳压罐稳压泵有一台电机缺相、闸阀损坏,不能正常工作;07年4月07年5月07年12月完成维修;地下车库A、C区疏散指示灯电源短路,B区应急照明电源柜烧坏07年6月07年7月07年11月整改完成。
兰乔兰乔项目消防系统设施设备目前尚未使用。
07年8月07年9月兰乔会所消防系统尚未进行接管验收;11/8/202221新项目重点关注问题新项目重点关注问题新项目重点关注:
新项目重点关注:
消防系统报警功能的完备,报警主机的正常运行。
消防系统报警功能的完备,报警主机的正常运行。
消防系统机电设备的安装调试完成,能够实现主机手动控制及联动控制。
消防系统机电设备的安装调试完成,能够实现主机手动控制及联动控制。
消防水系统管道无渗漏现象,并保证管网的正常压力。
消防水系统管道无渗漏现象,并保证管网的正常压力。
高压给水设备的正常使用,并在高位水箱及地下水泵房安装有高水位报警装置。
高压给水设备的正常使用,并在高位水箱及地下水泵房安装有高水位报警装置。
11/8/202222新项目重点关注问题新项目重点关注问题1、施工阶段的消防管线防腐处理。
、施工阶段的消防管线防腐处理。
2、施工阶段的回填土基础夯实。
、施工阶段的回填土基础夯实。
管井内应整洁无渗漏积水,
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