店铺门面租赁合同协议5篇.docx
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店铺门面租赁合同协议5篇.docx
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店铺门面租赁合同协议5篇
2022店铺门面租赁合同协议5篇
2022店铺门面租赁合同1
依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,公平,互利的根底上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
出租方(以下简称甲方)_____________________
承租方(以下简称乙方)_____________________
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施:
(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方:
在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金及支付方式
签订日开头租金为每年人民币,大写.第一次需支付年租金,一次性支付元,大写.第年开头租金提前一个月每一年一次性支付,详细租金按每年%递增。
或由市场聚涨落经双方协商商定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场聚评估确定。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清晰,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部,未能移动撤除的设备设施归甲方全部。
六、乙方的权利与义务:
1、乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权依据营业需要对上述房屋进展装修,甲方不得干预。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。
4、按本协议商定按时支付租金。
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋全部人。
在没有告知房屋全部人而私自转让此门面,如消失危害甲方的实质性结果,乙方全权担当法律责任。
七、房屋使用要求和修理责任
1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的准时进展修理。
逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。
2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的,应提前通知乙方。
检查养护时,乙方应予协作。
如因乙方阻止养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。
八、续租
租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。
双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
1、乙方有以下状况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按商定期限交付租金,超过60天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自转变租赁房屋的构造,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方患病损失的,甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金,但以下状况除外:
(一)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;
(三)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能连续履行的。
十、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的(收据)。
乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方。
2、甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。
若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的局部,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份。
其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
十一、其他商定
租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特别状况商定不变。
已方在承租时交纳给甲方水电费押金元,大写.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。
出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________
联系地址:
_____________________联系地址:
_____________________
电话:
_____________________电话:
_____________________
证件号:
_____________________证件号:
_____________________
产权证号:
_____________________公司印章:
_____________________
签约日期:
___年___月___日签约日期:
___年___月___日
2022店铺门面租赁合同2
出租方:
______________(以下简称甲方)
承租方:
______________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,公平,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______款待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_______平方米;
2、内附属设施:
________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2、乙方向甲方:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。
其次年租金经双方协商商定_________________。
租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
并保证所出租房屋权属清晰,无共同人意见,无使用之纠纷;
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等根本设施等,其全部权归甲方全部;
5、甲方有义务帮忙乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议;
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部,未能移动、撤除的设备设施________________________。
乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任;
2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权依据营业需要对上述房屋进展装修,甲方不得干预;
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务由乙方自行担当;
4、按本协议商定支付租金。
六、房屋使用要求和修理责任
1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进展修理。
逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当;
2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当;
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的,应提前____日通知乙方。
检查养护时,乙方应予协作。
如因乙方阻止养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责;
4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。
七、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。
双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2、乙方按本合同商定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1、乙方有以下状况之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按商定期限交付租金,超过_______天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转变租赁房屋的构造或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体构造存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有以下状况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商全都,书面变更或解除本合同;
(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损,致使本合同不能连续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能连续履行的。
4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方患病损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。
如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
但以下状况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1.2项的商定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。
甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。
甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。
乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。
若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的局部,与本合同具有同等法律效力;
4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。
其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
十三、其他商定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特别状况商定不变。
甲方(盖章):
_______________乙方(盖章):
_______________
________年________月________日________年________月________日
2022店铺门面租赁合同3
出质人(以下称甲方):
__________________
质权人(以下称乙方):
__________________
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号(借款合同)的履行,甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押,为明确双方权利、义务,甲方情愿向乙方供应质押担保,依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规,经双方协商全都,就合同条款作如下商定:
第一条甲方陈述与保证
本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的,本合同项下的出质权利不存在全部权或经营治理权方面的争议。
本合同为主合同供应质押担保完全出于自愿,在本合同项下的全部意思表示真实。
本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。
其次条被担保的主债权的种类及数额
本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币(大写)_________元整。
第三条甲方质押权利担保的范围
包括:
主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和(其它)的应付费用。
第四条出质权利
本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权,权利期限为:
_________个月,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第五条质权的实现
主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的局部,乙方有权与甲方协商,依法行使门面房出租经营权,收益用于归还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。
乙方依本合同处分权利时,甲方应予协作,不得设置任何障碍。
第六条甲方的权利和义务
在本合同有效期内,非经乙方同意,甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。
在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时,甲方有义务通知并帮助乙方免受侵害。
乙方依法将主债权转让给第三人的,甲方应当在原质押担保范围内担当担保责任。
甲方偿清主合同项下的全部债务后,不再担当担保责任。
第七条乙方的权利和义务
发生以下情形之一时,乙方可以提前行使质押权,并从处得价款中优先受偿。
(1)甲方不按本质押项下合同规定,如期归还贷款本息,利息及费用。
(2)甲方的家庭财产总额已缺乏抵偿其负债总额。
乙方在本合同有效期内,依法转让主债权的,应准时通知甲方。
偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的,乙方应将剩余局部返还给甲方。
第八条违约责任
本合同生效后,甲乙双方应当全面履行本合同商定的义务。
任何一方不履行或不完全履行本合同商定义务,应担当相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失;
如因甲方的过错造本钱合同无效,甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。
第九条合同的生效、变更解除和终止
本合同经甲、乙协商全都,由双方签字确认后生效。
本合同有效期为:
自本合同生效之日至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用全部清偿之日终止。
本合同独立于主合同,不因主合同的无效而无效。
如主合同无效,甲方仍应担当本合同项下的质押担保责任。
本合同生效后,甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。
如本合同需要变更或解除时,应经甲、乙双方协商全都,并达成书面协议。
书面协议达成之前,本合同仍旧有效。
第十条争议的解决
甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过协商解决,协商不成的,双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。
第十一条双方商定的其他事项
________________________________________________________________________。
第十二条附则
本合同是所借款合同的组成局部,经双方签章合同成立之日起生效。
本合同一式叁份,甲方、乙方及借款合同担保人各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
_______________乙方(盖章):
_______________
________年________月________日________年________月________日
2022店铺门面租赁合同4
出租方:
______________(以下简称甲方)
承租方:
______________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,公平,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______款待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_______平方米;
2.内附属设施:
________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。
其次年租金经双方协商商定_________________。
租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
并保证所出租房屋权属清晰,无共同人意见,无使用之纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等根本设施等,其全部权归甲方全部;
5.甲方有义务帮忙乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议;
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部,未能移动、撤除的设备设施________________________。
乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任;
2.乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权依据营业需要对上述房屋进展装修,甲方不得干预;
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务由乙方自行担当;
4.按本协议商定支付租金。
七、房屋使用要求和修理责任
1.在租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进展修理。
逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当;
2.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的,应提前____日通知乙方。
检查养护时,乙方应予协作。
如因乙方阻止养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责;
4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。
双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同商定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转
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