园林景观施工组织设计doc.docx
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园林景观施工组织设计doc.docx
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园林景观施工组织设计doc
施工组织设计
第一章总说明…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第一节编制说明……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节编制依据……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第三节编制内容……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第四节主要内容……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第五节工程总体目标…………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二章工程概况………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第三章施工组织机构……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第一节施工组织机构……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节项目部各级管理人员职责………………………………………………………………………………………………………………………
第四章主要管理措施……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第一节技术管理措施……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节质量管理措施……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第三节安全管理措施……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第四节进度管理措施……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第五节合同管理措施……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第六节劳务人员管理措施……………………………………………………………………………………………………………………………………
第七节材料的采购管理措施………………………………………………………………………………………………………………………………
第八节设备管理措施…………………………………………………………………………………………………………………………………………
第九节与总包方、其他专业分包方、监理、设计单位的协调、配合措施……………………………………………
第十节成品保护措施……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第五章施工准备………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第一节技术准备………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节劳动力准备…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第三节材料准备………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第四节机械设备准备……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第六章土建工程施工方案…………………………………………………………………………………………………………………………………
第一节土方工程………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节钢筋工程………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第三节模板工程………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第四节混凝土工程…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第五节砌筑工程………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第六节驳岸置石工程……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第七章装饰安装工程施工方案…………………………………………………………………………………………………………………
第一节抹灰…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节块料、面层施工方案……………………………………………………………………………………………………………………………
第三节木制作工程…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
四节油漆工程…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第五节钢结构工程……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第八章室外水电安装工程施工方案……………………………………………………………………………………………………………
第一节景观电气工程……………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节室外给排水管道安装工程………………………………………………………………………………………………………………………
第九章植物栽植施工方案…………………………………………………………………………………………………………………………………
第一节施工准备……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节绿化工程施工方案………………………………………………………………………………………………………………………………
第三节绿化养护管理措施…………………………………………………………………………………………………………………………………
第十章施工进度保证措施………………………………………………………………………………………………………………………………
第十一章质量控制及保证措施……………………………………………………………………………………………………………………
第一节土建、装饰、安装质量保证措施…………………………………………………………………………………………………………
第二节苗木来源及质量保证措施………………………………………………………………………………………………………………………
第三节苗木成活率的保证措施………………………………………………………………………………………………………………………
第十二章安全文明施工措施…………………………………………………………………………………………………………………………
第一节安全施工保证措施……………………………………………………………………………………………………………………………
第二节文明施工保证措施…………………………………………………………………………………………………………………………………
第十三章冬雨季施工保证措施……………………………………………………………………………………………………………………
第十四章环境保护与水土保持……………………………………………………………………………………………………………………
第一节本工程环保水保涉及内容……………………………………………………………………………………………………………………
第二节环境保护措施…………………………………………………………………………………………………………………………………………
第十五章工程造价的控制和保证措施………………………………………………………………………………………………………
第十六章降低造价的措施及优化设计建议……………………………………………………………………………………………
第一节降低造价的措施………………………………………………………………………………………………………………………………………
第二节优化设计建议…………………………………………………………………………………………………………………………………………
第十七章工程的维保、善后服务与回访……………………………………………………………………………………………………
第十八章主要的专项工程施工措………………………………………………………………………………………………………
第一节水景、水池SBS卷材防水层施工措施……………………………………………………………………………………………
第二节沥青混凝土道路施工措施………………………………………………………………………………………………………………
第三节室外给排水管道安装………………………………………………………………………………………………………………………
第十九章附表/附件…………………………………………………………………………………………………………………………………………
一、拟投入的主要施工机械设备表…………………………………………………………………………………………………………………
二、劳动力计划表……………………………………………………………………………………………………………………………………………
三、施工临时用地平面图……………………………………………………………………………………………………………………………………
第一章总说明
第一节编制说明
1、真诚感谢中国水电建设集团房地产(都江堰)有限公司对我公司的充分信任,能给予我公司参加“青云阶”项目云湾组团园林景观及总平工程一标段的投标机会!
我们将十分珍惜这次难得的机会!
2、在接到本工程招标要求和设计图纸后,我公司立即组织多次参加过类似工程建设的工程技术人员对本工程图纸进行了认真仔细的研究,组织了各专题会对本工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较,目的是使施工组织设计更加科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
3、为了更好地进行本施工组织设计的编撰,使随后的工程施工实施更符合实际,更具针对性,我公司多次组织相关专业技术人员前往施工现场进行踏勘和了解,获得了施工现场的数据和第一手资料,对场地、周边环境和各种条件有了很深刻的了解。
4、为了使工程在中标后能高效顺利实施,我公司专门的调研小组进行了大量的调研分析工作,所调查的内容涉及到与工程建设有关的法令、法规及有关要求,机械设备、物资材料、专业厂商等市场情况和周边资源,现行施工、设计规范标准,尤其是近期工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定,市政、供水、供电和雨污水排污条件和有关规定和要求,地方经济信息等有关工程造价方面的文件和规定等。
5、我公司通过认真研究招标文件和图纸后,对本工程的各分部分项工程实施“精品工程”质量保证措施,工程进度计划的安排和进度计划保证措施,确保安全、文明施工和环境保护的保证措施,工程总包与分包的配合,与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点,进行了认真细致的方案设计论证和研究优选,这将是本工程施工组织设计的重点内容。
6、我公司承建过许多类似工程项目。
在解决工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验,形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验,为本工程的圆满完成奠定了基础。
我们将结合本工程的特点,针对上述重点和难点制定了专项施工方案和保证措施。
7、我公司为本工程所选派的项目经理技术管理人员已经全部拟定。
该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。
8、在本工程上,我公司将积极、主动、高效为业主服务,秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为业主服务”的指导思想,努力拓展延伸与业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵,与业主、总包方、设计以及监理密切配合,诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助,使工程在施工过程中始终处于团结、协作、高效、和谐的良好氛围,形成齐心合力共同促进项目总体目标的实现。
第二节编制依据
一、本工程招标文件。
二、工地现场踏勘情况。
三、本工程施工设计图纸。
四、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集:
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2、《工程测量规范》(GB50026-2001)
3、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
5、《木结构工程施工及验收规范》(GB50206-2002)
6、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)
8、《建筑给水排水工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)
10、《钢结构工程施工质量验收规范》(JGJ18-2000)
11、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
12、《建筑施工安全检查标准》(GB/T50326-2001)
13、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50303—2002
14、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303—2002
15、《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)
16、《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)
22、《园林工程质量检验评定标准》(DG/TJ08-701-2000)
第三节编制内容
1、根据招标单位规定的工程招标范围和对施工组织设计的要求编制投标施工组织设计。
2、根据本工程设计特点、功能要求,本着充分合理利用业主每一分基础建设资金,我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”,特别是对关键、重要部位的施工,本方案力求施工工艺先进,质量与工期控制到位,确保工程实际达到的质量,工期标准与我公司投标承诺的保持一致。
第四节主要内容
设计图纸和招标文件范围内的所有内容。
第五节工程总体目标
根据招标文件的要求和本工程的重要性,我公司确定了本工程的总体目标如下:
一、质量目标
确保质量等级达到“合格”,争创优质工程。
将本工程建成让业主完全满意的精品工程。
二、工期目标
由于本工程工期紧,施工面大,我公司结合本工程的特点、重点和难点,对进度计划的可行性进行了认真、仔细的研究,对工程施工组织、管理进行了细致地布置、安排和筹划,使每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密,在确保施工质量目标的前提下,对工期提出了如下目标:
本工程采用分区同步施工的原则,于2012年9月10日-2012年10月31日完成一区商业联排别墅区,;于2012年9月15日-2012年11月18日完成二区独栋别墅37#-55#楼;于2012年9月20日-2012年11月23日完成三区独栋别墅56#-66#楼,于2012年9月25日-2012年12月17日完成四区独栋别墅67#-76#楼,2012年12月28日全面完工。
施工进度计划表、施工进度网络详见附表。
我公司将采用先进的施工工艺,周密合理的计划安排,保证工程按时竣工,并争取提前交付使用。
(具体开工日期已监理下达的开工指令为准)
三、工程造价控制目标
我公司始终站在为业主服务的角度,树立工程全局观念,通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制;同时通过与业主、设计单位、监理单位加强协调配合,加强“过程”、“工序”和“环节”控制,追求“精品工程”,避免不必要的拆改、浪费,最大限度降低工程造价,使业主的建设资金都发挥最佳的效益和效果。
四、安全目标
确保施工中不发生重大伤亡事故,轻伤发生频率控制在5‰以内。
五、环境保护和文明施工目标
我公司将严格按照国家建设部关于建筑工程施工的各项管理规定执行,加强施工组织和现场安全文明管理,使本工程成为我公司新的“企业形象示范工程”
六、技术创新目标
我公司将把本工程作为科技示范工程,并确定科技创新目标和实施计划,使技术创新建立有实施、经济、先进、合理和高效的水准之上,使之真正成为支撑工程项目优质高效运行,完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。
七、团结协作目标
积极、主动、高效为业主服务,急业主所急、想业主所想,正确处理好与业主、监理、设计及相关政府部门的关系,使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体,共同促进项目总体目标的实现。
第二章 工程概况
一.工程简介
工程名称:
“青云阶”项目云湾组团园林景观及总平工程一标段
工程地点:
都江堰市中兴镇新益村、沿江村
建设单位:
中国水电建设集团房地产(都江堰)有限公司
建筑面积:
总建筑面积7万平方米
二、合同工程范围
1、工作项目及工作内容
招标范围为“青云阶”项目云湾组团园林景观及总平工程一标段工程施工图范围内的所有工程内容,包括园林绿化工程、道路工程、硬景工程、室外给排水工程、景观水电系统等项目及质保期内维护保养等工作,具体施工范围见图纸。
2、临时工程项目及工作内容
2.1施工道路
承包人应负责由现有交通至本工程各工作面的所有施工道路的施工、维护和管理。
2.2现场施工临时设施
为满足现场施工所需的临时供电、供水、砼拌制、钢筋加工、模板加工、仓库等本标工程所需的全部临时设施均由承包人自行设计、施工、维护和管理等。
2.3为满足本工程施工需要,承包人认为必要的其它临时设施和临时场地。
三、工期
本工程计划工期:
2012年9月10日至2012年12月28日
四、发包人提供的条件
1、施工场地及道路
施工场地平整工作已经完成,有公路到达施工现场;
2、施工用水、电
施工用水、电均由总包方指定接驳点。
引接方案审批、接线、计量、收费、管理等按的相关规定执行。
3、通讯及其它
中国移动和中国电信在现场建有通讯设施,投标人自行协商接入,费用自理。
五、施工协调
1、开工前
1.1认真进行施工图纸的会审、充分理解设计意图,与设计、监理做好技术交底工作。
1.2测量控制点、标高点资料的移交及检查、复核。
2、对外关系
2.1自觉、认真地接受监理工程师对工程质量、进度、安全的监督指导,在合同范围内按监理规章制度,全方位的接受监理工程师的指导,使监理和被监理做到规范有序、有章可循。
2.2正确处理好施工外部关系,不仅为施工创造一个宽松和谐的外部环境,也是工程进度、质量、安全保证的关键因素。
3、工期、进度协调
3.1严格按工程合同约定的开工日期开工。
3.2严格按规定的工期保质、保量地完成合同约定的全部施工项目。
3.3在保证本工程的施工进度的同时,服从发包人和监理人的统一安排、协调。
4、施工场地协调
当施工场地、标段交界面或其它设施的共同使用上发生矛盾时,我公司服从发包人和监理人的统一协调。
5、施工安全协调
服从发包人和监理人领导下的现场安全协调领导小组的统一指挥,认真做好自身安全防护设施,令行禁止,确保施工安全顺利进行。
第三章 施工组织机构
第一节 施工组织机构
我公司将成立“青云阶”项目云湾组团园林景观及总平工程一标段项目经理部。
根据工程施工的实际需要,结合我公司的施工管理经验,项目经理部设项目经理1人、技术负责人1人、质量安全员1人、预算员1人、内业技术员1人、施工员3人(园林、土建、水电各1人)。
项目经理作为公司法人代理人,对工程的各项工作全权负责,项目部本着科学管理、精干高效结构合理的原则,选派具有开拓精神的施工经验丰富、勤奋实干的技术人员组成,项目的操作层由各专业的班组组成,按施工操作规范和进度计划组织施工,专业班组对项目经理部承包,实行项目独立核算、引入责任和风险机制,确保项目工期、安全、质量、成本目标的实现。
根据工程的具体特点,项目部下设土方、砼、砌筑、装饰、绿化、水电安装等专业班组。
根据现场特点采用平行流水、交叉作业。
先地下、后地上的施工顺序原则,有条不紊地进行施工,建立项目经理为核心的管理体系,及时反馈监理单位及相关部门的意见,迅速解决在施工中出现的问题。
具体施工组织机构详下:
施工组织机构图
第二节 项目部各级管理人员职责
1、项目经理
1.1全面负责本工程的所有工作,确保项目顺利完成;
1.2全面负责工程资材配备,协调理顺各部门关系;
1.3制定项目质量方针、目标,采取必要的组织、管理措施,保证质量方针的贯彻和执行;
1.4合理管理项目资金的运转;
1.5直接参与对建设单位、监理工程师、设计代表的协调工作。
2、项目技术负责人及现场经理
2.1全面负责工程技术、质量工作,并协调施工技术管理工作;
2.2制定重要施工技术方案;
2.3参与制定、贯彻工程质量目标,并组织实施质量体系;
2.4负责解决工程施工过程中出现的技术问题;
2.5负责施工过程中的质量监控,加强施工管理。
3、内业技术人员
3.1负责施工技术、报表、方案的编制;
3.2负责进度、材料计划、资料管理。
4、预算员
4.1负责日常生产、生活中的经济管理工作及各种资材的计划安排;
4.2协助项目经理做好成本控制,管理项目资金运转;
4.3负责项目施工结算工作。
5、质量员
5.1全面负责工程质量检查工作;
5.2参与制定、贯彻工程质量目标,并协助总工程师组织实施;
5.3负责各分部、分项工程的检验与质量评定,行使质量监督权;
5.4负责各种质量记录,并整理归档。
6、施工员
6.1具体负责工程项目的施工管理;
6.2现场施工的技术指导、监督;
6.3现场验收、检查工作。
7、安全员
7.1负责现场安全生产和现场安全保卫工作;
7.2负责安全记录,并整理归档。
8、材料员
8.1按施工要求,提供合格的材料与设备;
8.2强化原材料、半成品的质量管理,并保证其完好及使用率;
8.3根据现场施工材料的需用情况,及时提供材料供需表,以保证材料的及时供应;
8.4进场材料、设备的资料报审及资料整理归档。
第四章 主要管理措施
第一节技术管理措施
1、公司全面提供技术支持、保障。
参与工程建设的主要技术人员和施工人员均是承建过类似工程的施工人员。
2、建立以施
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