开发报建专员述职报告.docx

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开发报建专员述职报告

开发报建专员述职报告

20XX年房地产公司报建岗位个人工作总结

20XX年度个人工作总结

开发部王征

2013对我来说是非常充实的一年，在公司领导及同事的支持和帮助下，我较好的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项任务，自身在工作和学习两方面都有所提升，为20XX年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目竣工验收工作打下了良好的基础。

现将本人20XX年主要完成工作汇报如下：

一、20XX年度个人完成的主要工作

根据20XX年部门内部工作调整，主要负责在建项目前期规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续办理及配合部门内部其它相关工作办理。

临电及正式用电：

1、完成芊域阳光项目正式用电新建住宅配套费80%费用缴

纳。

（最终和财务沟通缓缴至20XX年初，由于六村堡变正在内部改造，等其增容完毕才可接入，通电准确时间还要项目部配合土建施工进度）

2、完成沣东城市广场项目正式用电方案取得。

（因“马王

变”正在筹建，通电时间待定）

3、完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现场施

工进度。

4、完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改

等手续。

（芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电资料均已报入供电局）

天然气：

1、完成芊域阳光项目天然气支线工程报建，签订合同并完

成项目交底进场施工手续。

（移交项目部，具体进场施工时间根据现场施工进度决定）

2、完成沣东城市广场项目天然气支线工程报建，签订合同

并完成项目交底进场施工手续。

（因项目现场不具备天然气施工条件，具体进场时间由项目部沟通）

规划审查、消防、人防：

1、完成芊域溪源、沣东新城第一学校项目总平面及单体施

工图规划、消防、人防、绿化、节能等审查。

测绘：

1、完成芊域溪源项目、沣东新城第一学校项目定验线复

合。

2、完成王寺城改、秦时明月项目地形图购买及红线图绘

制。

配合部门及其它部门：

1、配合完成沣东新城第一学校项目在市立项及相关审批

手续的办理。

2、配合完成芊域溪源B区、沣东城市广场项目国有土地证

的取得。

3、配合完成芊域溪源、沣东城市广场、沣东新城第一学校

项目防雷检测相关手续办理。

4、配合完成部门工作标准化流程、合同审核及会签相关工

作。

3、配合财务部完成全年相关融资手续办理。

二、20XX年度个人在业务技能提升方面的得与失

回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环，统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急，只有这样，才能高效快捷的完成工作任务。

当然工作还需要细致的态度，报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下，依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率。

20XX年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的大力支持密不可分，也是办公室全体同仁共同努力的结果，但细想起来，仍然存在很多的不足：

1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识，要通过进一步学习掌握更为全面的知识，以使自己的工作更上一个台阶。

2、丢掉粗心大意、养成良好的工作习惯，对于各项资料要善于总结、勤于归纳。

3、工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风有待于进一

步加强，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心态，正所谓细节决定成败，性格决定命运。

4、还须进一步提高自己对外公关及协调能力。

入行三年来，面对过许多不同的岗位的人员，从每一次的沟通与交流中，我也渐渐的成熟稳重起来，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上调相关配套费基数，经过公司领导商议，决定在7月15前必须完成芊域溪源项目规划审查，接到任务后，在张部长带领下，我们倒排时间节点，工作细化到每天，专人专项，客服了时间紧、公关难、资料不全等难题。

最终在部门全体同事的努力下提前完成了项目规划审查，为公司节约成本约3000万元。

三、对部门管理方面的意见和建议

1、建议加强部门员工专业知识及技能学习，多一些涉外培训，让员工外出学习大环境下的房地产相关知识及不同城市的房地产信息。

2、建议加强部门现有工作流程和工作制度的更新和细化。

3、建议部门内部可以组织工作经验心得讨论会，达到知识共享，技能共同提升的效果。

四、对公司管理方面的意见和建议

需要进一步加强公司各部门之间的协调，前期工作比较繁琐，办理手续多，涉及政府部门广，仅仅一个前期部是无法面面俱到的。

这就需要公司各部门的通力合作。

公司各部

门对前期部的工作均十分支持，但由于专业所限，有的事情需要提前沟通和协调。

在这一方面，开发部和设计部、计划合约部、项目部需加强沟通，在办理各项重点事项时列出详细时间计划，尤其是需要其他部门配合时，提前沟通，准备资料，这样才能在办理时提高效率、节约时间。

五、个人20XX年个人工作计划

1、配合本部门完成的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目交付计划，安排每一步的工作。

在公司交付计划确定后，及时编排项目竣工验收的计划，并按计划实施，确保项目如期交付使用。

2、配合本部门完成年度计划，办理各个项目交付所需的水、暖、电、天然气等市政配套手续的办理。

及早进行市政工程所需的相关工作，并及时报批报验。

3、配合本部门完成公司在建项目芊域阳光、芊域溪源、沣东新城第一学校等项目土地证的办理及取得。

4、配合本部门完成公司新建项目王寺村城改、秦时明月、沣科花园等项目前期报批手续办理，提高报批效率，为公司第一个商品房销售创造一个便利条件。

在即将到来的20XX年，我不但要努力工作还要时刻提醒自己在工作之余学习相关专业知识，提升专业技能，具体安排如下：

1、认真学习建筑消防、人防、城市规划等设计规范。

篇二：

工程人员述职报告

述职报告

大家好，我叫XXX，XXXX年XX月毕业于XX大学建筑工程学院土木工程系，毕业后便来到XXXX公司XX项目工程部任职，亲眼见证了XX项目从一片荒地到高楼林立，有幸参与了XX项目开发建设的全过程，能成为

这个集体的一员，我感到很荣幸。

日月如梭，时光飞逝，转眼X年时间已经过去。

回顾这X年的工作历程，我在XXX公司的领导下，在全体同志的鼎力支持和配合下，按照XXX公司和XX项目部的工作思路、目标、任务，立足本职、勤奋努力、拼搏向上，积极展开工作，圆满完成了自己所负责的各项工作任务。

下面由我向大家做简要述职：

一、工程维修保养

XXXX项目1~15#楼工程于20XX年5月交付业主，交付后便进入维修保养阶段。

工程部负责小区维修保养的协调管理工作，负责统筹协调解决业主提出的大小问题。

在我负责维修保养的两年多时间里，本着业主的问题就是自己问题，服务态度诚恳，通过与物业的积极配合，为小区业主及时排忧解难。

至20XX年5月，工程两年质保期已到。

为保证工程质量和方便小区业主，尽快完成小区质保期内的维修工作，工程部先后两次牵头组织各参建单位到现场进行联合大检查，检查过程细致、全面不留死角。

对检查发现问题要求责任单位限期修缮完成，并做好记录。

截至目前，除防水工程（质保期5年）外，本项目所有分包单位质量缺陷问题全部修缮完成且部分单位质保金已退还。

总包单位正积极进行质

量缺陷问题的修缮工作。

二、工程验收

配合完成北区人防工程、29#配套公建楼工程竣工验收备案等相关验收工作；我作为工程部主管，全程参与上述验收工作，统筹协调上级部门、本部门及施工队间的关系，积极主动工作，为上述工程顺利验收做出应有贡献。

验收过程中，工程部负责组织会议、招待、制定验收路线及现场必要设备的运行开启等一系列工作。

验收完成后，对上级单位提出的问题，工程部组织设计单位出具整改方案，要求施工单位按要求整改并负责全程影像资料的整理收集和整改报告的编制等工作。

三、前期手续报建

1、南区项目建筑工程施工许可证

工程部牵头负责南区项目建筑工程施工许可证办理工作，负责与政府相关部门进行接洽、咨询并了解清楚办理流程，负责收集整理所需资料（共计13项）。

先后数次往返项目部与规委、建委等政府部门之间，并于20XX年8月26日取得施工许可证。

2、南区项目临建工程规划许可

工程部牵头负责南区项目临建工程规划许可办理工作，负责临建方案设计并出图、负责联系设计院出具报规图纸、负责收集整理所需资料、与XXX规委XX分局进行多次接洽，由于资料准备充分，整个办理过程仅历时30天，并于20XX年9月30日取得临建工程规划许可。

四、项目管理

XXXX项目20XX年主要进行XXXX超市装修、南区临建工程搭建和南区16~19、21#楼场区场地平整工程的管理工作。

我作为工程部主管，在工程管理过程中，主要负责超市及临建工程方案设计并出图、负责施工方案审核及现场安全、质量、进度协调管理工作，在整个施工过程中未发生安全质量事故，超市装修及临建搭设均按计划完工并投入使用。

在南区场地平整工程施工过程中，主要负责现场实际地形测绘并出图，依据测绘结果进行土方平衡，确定平整标高。

由于平整方案确定合理，现场土方未出现亏方及余土现象。

切实做到经济效益最大化。

五、业务学习

在即将过去的20XX年，我除完成自己本职和领导交办的工作以外，个人积极主动学习，学习内容包括：

公司下发的各项规章制度和相关文件，现行有关工程建设的法律法规、规范图集等；通过学习公司的制度和现行规范，使我在工程管理过程中更加的心应手，规范了现场管理，保证了工程建设过程中的安全、质量。

此外，我还参加各种培训，努力提升自身业务水平。

20XX年，我取得了注册一级建造师执业资格证书和土建质检员证书，参评局组织的中级职称评审活动并取得中级职称。

六、部门建设

工程部目前设置部长及两名业务主管共三人，作为工程部长，做

好部门建设工作责无旁贷。

工程部主要负责现场安全、质量、进度等综合协调管理，负责方案、图纸、变更、签证等审核审批及负责内业资料整理归档等。

为提高工作效率，明确资料业务主管负责所有内业资料的整理归档工作，工程业务主管负责除资料为现场一切管理协调工作，工程部长统筹协调。

为提高工程部业务水平，我及时下载最新工程管理方面的资料、软件并组织业务主管进行学习，必要时对其进行外派培训和亲自指导。

七、政治思想

“三严三实”既“严以修身、严以用权、严以律己、谋事要实、创业要实、做人要实”。

项目部多次组织党的群众路线教育实践活动，开展以“三严三实”为主题的专项学习会议，现结合自己实际工作谈谈学习“三严三实”具体体会。

工程部虽然不直接与钱打交道，但出具的资料都与经济挂钩且往往数额巨大。

因而“三严三实”对于工程人员尤为重要，因为一个小的变更可能会是数万元的差距，这就导致工程管理过程难免出现糖衣炮弹，这就需要工程人员以“三严三实”严格要求自己，才能做到不该伸的手不伸。

八、工作计划

20XX年是南区开工建设之年，为确保南区工程顺利完工，现拟从以下几个方面做好自己20XX年的计划：

首先，除完成份内变更签证及方案等的审查审批工作外，依据房地产公司和基建项目部制定的南区建设目标并结合现场实际情况，要求监理及总包单位制定全年工作计划并分解到月。

工程部依据其制定的工作计划，按照公司和项目部相关规章制度每周、每月进行检查并形成检查记录存档备查，明确专人负责，避免出现漏检漏查和资料缺失情况的发生。

其次，积极向党组织靠拢，定期找领导交流谈话，沟通工作、生活、学习的情况，积极学习党的相关文件并书写学习心得，争取早日入党。

再次，个人学习，20XX年继续强化对公司及项目相关规章制度的学习，强化对房地行业最新资讯和工程管理相关文件的学习，继续参加人社部组织的相关执业职格考试，争取一次性通过。

XXXX

XXX年XX月XX日

篇三：

市场开发部部门经理述职报告

述职报告

尊敬的各位领导、各位同事大家下午好！

20XX年本人任职**公司市场开发部部门经理，工作主要职责就是负责公司的项目规划设计方案审查和优化设计、项目工程招标、项目主要材料选择、项目报建、以及相关水、电、气协调等技术方面的工作，工作范围广、任务重、责任大。

一年来，在公司领导和同事的帮助下我认真履行职责，发挥了管理和组织协调能力，较好地完成了部门全年工作任务。

突出技术管理是龙头，设计是关键，提高部门人员素质为重点。

始终坚持把创新意识、市场意识、主人意识贯穿在工作中，努力当好**公司的主人。

现就本人一年来在市场开发部工作情况向各位领导和同事汇报如下：

（一）年度工作计划回顾：

根据公司上一年度所做的工作计划，本部门应完成的主要工作均已按计划完成，个别任务根据公司年中安排调整至其它部门。

本年度完成的主要工作有：

1、完成了**项目及周边地块的概念方案，根据规划部门审定的方案完成了**的蓝线、规划设计要点、及方案设计；

2、调整优化了**项目的细部设计，并对前期已完成工程变更部分进行了法律手续的完善；

3、完成了**项目的规划许可、施工许可、以及预售许可的办理；

4、完成了**项目的土地摘牌、办理土地证、用地许可、规划许可、施工许可等的手续办理；

5、完成了**项目的土地摘牌，相关手续正在办理中。