项目评估2.ppt
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第二章投资项目的必要性评估n第一节项目背景分析n第二节投资项目的市场分析第一节项目背景分析n一、拟建项目概况评估n二、拟建项目的市场需求和供给评估n三、拟建项目与政策、规划关系判断n四、项目建设与企业规划关系判断n五、拟建项目生产规模分析n六、项目必要性评估的质量评定一、拟建项目概况评估二、拟建项目的市场需求和供给评估三、拟建项目与政策、规划关系判断四、项目建设与企业规划关系判断五、拟建项目生产规模分析六、项目必要性评估的质量评定n建立部分能够体现综合情况的问题,通过分级打分法,定量化的考核评估结果。
第二节投资项目的市场分析n市场调查市场预测n判断项目建设必要性,产品市场的可容性n确定项目建设的规模和项目建设的时机投资项目的市场分析n项目市场调查n项目市场预测项目市场调查n市场调查n目前的需求量和供应情况的调查n潜在的需求和竞争的调查n一、市场调查的分类n二、市场调查的方法n三、市场调查的途径一、市场调查的分类n
(一)按调查内容分n1.宏观调查n政治环境调查n经济技术环境调查n社会文化环境调查n地理环境调查n企业竞争环境一、市场调查的分类n
(一)按调查内容分n2.微观调查n产品需求量和需求调查n价格和竞争调查二、市场调查的方法n1.资料调查n2.抽样调查n3.实地调查n4.数据的分析和处理三、市场调查的途径n1.直接调查n专访互相交流启发,但可能偏见诱导n电话经济、迅速n书面应注意文字表达n2.间接调查n直接相关彩管与电视机,轮胎与汽车n间接相关n正相关住宅与家电、家具n负相关化纤产品与棉织品项目市场预测n市场预测是以市场调查为基础,运用科学的方法,对未来一定时期内的市场供、求及相关因素作出正确的估计和判断n一、市场预测的内容n二、市场预测的程序n三、市场预测的方法一、市场预测的内容n
(一)市场潜量预测n
(二)销售预测n(三)资源预测n(四)产品竞争能力预测n(五)价格及成本预测n(六)按项目评估要求分二、市场预测的程序n
(一)确定预测目标n
(二)收集、整理材料n(三)选择预测方法n(四)预测n(五)分析预测结果三、市场预测的基本方法n1.定性预测:
定性市场预测是根据一定的经济理论与实际经验,对市场未来的状态与趋势作出的综合判断。
n性质属性n2.定量预测:
定量市场预测是基于一定的经济理论与系统的历史数据,建立相应的数学模型,对市场的未来状态与趋势作出定量的描述,对各项预测指标提供量化的预测值。
定量预测通常包含点值预测与区间值预测。
n程度范围三、市场预测的基本方法n1.特尔斐法n2.时间序列预测法n3.回归预测法n4.产品生命周期分析n5.经验判断法n6.市场预测的综合分析三、市场预测的基本方法n
(一)特尔斐预测法(定性、步骤)n1.准备阶段n2.征询阶段n3.结果最终处理阶段n4.提出预测报告三、市场预测的基本方法n
(二)时间序列预测法(历史延伸预测法)n假设:
过去的发展变化规律与今后的发展变化规率相似,且发展是渐近式的而非跳跃式的n使用前提:
先定性分析,性质相同则可使用n导入成长成熟衰退三、市场预测的基本方法n
(二)时间序列预测法(历史延伸预测法)n
(1)指数平滑法n
(2)趋势预测法n直线方程预测法n曲线趋势预测法
(1)指数平滑法nYt=aDt-1+a(1-a)Dt-2+a(1-a)2Dt-3+.式中,Ytt期的预测值;Dt-1上一期的实际值;Dt-2-上两期的实际值;a-平滑常数,其取值范围为0,1;同理,可推出t+1期的预测值,即Yt+1=aDt+a(1-a)Dt-1+a(1-a)2Dt-2+.或:
Yt+1=aDt+(1-a)Yt
(1)指数平滑法(程序)n一、收集历史资料n二、确定初始值n三、选择平滑系数n四、应用公式进行预测n五、分析预测结果年份年份t财政收入财政收入(元)(元)a=0.9初始初始值为23200112928.4200223635.24200334039.52200444847.15200555453.32200666261.13200777069200887675.31200998584.032010109493201011103102
(2)趋势预测法:
直线方程预测法nYc=a+bx其中:
Yc为预测值a、b为待定系数x为各年代号
(2)趋势预测法:
曲线方程预测法nYc=a+bx+cx2其中:
Yc为预测值a、b、c为待定系数x为各年代号三、市场预测的基本方法n(三)回归预测法因变量与自变量的相互关系用回归方程表示n
(1)一元线性回归y=a+bxn
(2)多元线性回归y=a+b1x1+b2x2三、市场预测的基本方法回归预测n(三)、回归预测法n预测模型的建立后,必须经过统计检验(回归检验),否则模型不能成立n相关系数检验:
线性相关密切程度nt检验:
线性假设合理性nF检验:
模型整体适用性二、市场预测的方法趋势预测n(四)产品生命周期分析n
(1)导入期缓慢上升n
(2)成长期迅速上升n(3)成熟期高水平上波动n上升成熟期n稳定饱和期n(4)衰退期急剧下降二、市场预测的方法趋势预测n产品生命周期图衰退期导入期成长期成熟期时间销售量二、市场预测的方法趋势预测n(五)经验判断法(直观法)n
(1)德尔斐法n匿名性,反馈性,量化性n
(2)专家小组法n充分磋商,取长补短,最终意见一致n不能反映小组成员真实思想,受多数人或权威影响大二、市场预测的方法趋势预测n5.市场预测的综合分析n
(1)总供应缺口:
供不应求n有可靠市场,可以建设n
(2)总供应缺口:
供过于求n产品滞销,不宜建设n(3)总供应缺口:
供求平衡n不建或进一步调查
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