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最新造价培训资料

造价培训资料

第一节工程量与工程量计算

1、工程量的概念

工程量是指根据施工图纸和各个分项工程尺寸，数量以及设备、材料明细等具体计算出来，并用物理计量单位或自然计量表示的各个分项工程和结构配件的实物数量。

物理计量单位是以法定计量单位，即米（m）、平方米（m²）、立方米（m³）、千克（kg）、吨（t）等，表示的工程数量。

自然计量单位是以工程子目中所规定的施工对象本身的自然属性，即个、组、台、件、套等，表示的工程数量，他反应了施工对象本身的自然组成情况。

2、工程量的分类

根据工程计价的阶段、目的的不同，工程量可分为定额工程量、清单工程量、施工工程量。

（1）定额工程量

定额工程量是指按照预算定额规定的工程量计算规则，以图纸为基础，并结合施工方法、定额说明计算出的工程实物数量，用于定额计价及清单综合单价分析。

（2）清单工程量

清单工程量是指按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），下称《计价规范2008》，规定的工程量计算规则，以设计图纸为依据，不考虑施工方法计算出的工程实数量，用于工程量清单编制和计价。

（3）施工工程量

施工工程量是指按照施工实际的范围、尺寸，综合考虑施工组织设计确定的施工方法、采取的技术措施及相关影响因素计算出的工程实物数量，用于指导施工用量。

2、工程量的作用

（1）工程量是确定工程造价的重要依据。

准确的计算工程量，选用相应的预算单价，才能正确地计算出工程直接费，才能合理地确定工程造价。

（2）工程量是施工企业搞好生产经营的重要依据。

工程量指标是施工企业编制施工组织设计、安排工程作业计划、组织劳动力和物资供应、进行成本分析和实现经济核算的必不可少的基础资料。

（3）工程量是业主管理工程建设的重要依据。

工程量指标是业主编制建设计划、筹集建设资源金、安排工程价款拨付和结算、进行财务管理和核算的基本依据。

（4）工程量是业主招标文件的重要组成部分。

（5）定额工程量是承包商投标报价的重要参考依据。

二、工程量计算

1、工程量计算依据

工程量的计算依据包括不限于以下内容：

（1）工程设计施工蓝图、标准图册、设计说明书。

（2）相关图集、设计变更、图纸答疑及会审记录等。

（3）施工合同、招标文件的商务条款。

（4）工程施工组织设计或施工方案。

（5）工程量计算规则及使用说明。

（6）有关工具书及技术资料等。

2、工程量的计算注意事项

（1）应符合设计图纸规定。

设计图纸是计算工程量的依据，计算工程量时必须严格按照图纸所示尺寸计算，不得任意加大或缩小。

工程量计算项目应与图纸规定的内容保持一致，不得随意修改内容去“高套”或“低套”定额。

（2）项目划分应符合规定。

计算工程量是根据施工图所列出的分项工程的项目（所包括的工作内容范围），应与《广东省建筑与装饰工程综合定额》（下称《综合定额2010》或《计价规范2008》中相应的项目一致。

有些项目内容单一，一般不会出错，有些项目综合了几项内容，则应加以注意，如屋面卷材防水的定额项目及清单项目中，均包括了刷底油的工作内容，计算工程量时，就不能再另列刷底油的项目。

（3）计量单位应符合规定。

计算工程量时所采用的单位应与《综合定额2010》或《计价规范2008》相应项目中的计量单位一致，如：

现浇混凝土柱、梁、板的定额计量单位m³，而整体楼梯定额计量单位投影面积m²，则工程量计算时也应分别按体积和投影面积计算。

此外，在分析清单项目的综合单价时，定额中有些计量单位常为扩大计量单位如10m、100m²、10m³等，还应注意计量单位的换算。

（4）计算规则应符合规定。

《综合定额2010》与《计价规范2008》的各分部都列有工程量计算规则，计算中应遵循这些规则，才能保证工程量计算的准确性，如：

计算砖墙工程量时，定额中规定了哪些是应扣除的体积，哪些是不应扣除的体积，应按其规定计算而不能擅自决定。

（5）计算数据必须准确

工程量的计算过程中，各种计算数据的有效位数通常应比计算结果多一位，以保证计算的精度。

工程量的有效位数应遵守以下规定：

1）以“吨”为计算单位的，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。

2）以“立方米（m³）”、“平方（m²）”、“米（m）”、”千克（kg）”为单位的，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。

3）以“个”、“组”、“项”等为计算单位的，应取整数。

第二节工程量计算方法

一、工程量计算的一般方法

1、单位工程的工程量计算方法

（1）按施工顺序计算

按施工顺序计算法就是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。

如一般民用建筑，按照土方、基础、墙体、脚手架、地面、楼面、屋面、门窗安装、外抹灰、内抹灰、刷浆、油漆、玻璃等顺序进行计算。

（2）按“预算定额”或“计价规范”顺序计算。

2、分部分项工程量计算方法

（1）按顺时针方向计算。

（2）按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算。

（3）按图纸编号计算。

第三节建筑面积概述

一、建筑面积的概念及组成

1、建筑面积的相关概念

（1）建筑面积。

建筑面积是指建筑物自然层的水平面面积，也称建筑张开面积。

它是建筑物各层外围水平投影面积的总和。

（2）使用面积。

使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接作为生产或生活使用的净面积总和。

例如：

住宅建筑中的起居室、客厅等。

居住净面积在民用建筑中亦称“居住面积”。

（3）辅助面积。

辅助面积是指建筑物各层平面布置中作为辅助生产或辅助生活所占净面积的总和，例如:

住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积。

结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。

（5）建筑占地面积。

建筑占地面积是指建筑物占用项目用地地面部分的面积，它与层数、高度无关，也称建筑基底面积。

一般是指项目用地范围内，所有建筑的底层勒脚外围水平面积总和。

（6）宗地面积即规划建设用地面积，宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，宗地不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

2、建筑面积的组成

建筑面积是由使用面积、辅助面积、结构面积三部分组成，其中使用面积与辅助面积之和又称为有效面积。

如下所示：

建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积

=有效面积+结构面积

第四节工程量计算一般规定

一、定额及清单项目组成

1、定额项目组成

（1）模板工程的定额组成项目。

1）现浇混凝土模版。

2）现浇构筑物模版。

3）预制混凝土模版。

（2）垂直运输工程的定额项目组成。

1）建筑工程垂直运输。

2）单独装饰工程垂直运输。

（3）材料二次运输的定额项目组成。

1）金属材料。

2）水泥、石灰、砂浆、碎石、砌块。

3）木、竹及其它制品。

4）玻璃、陶瓷及面砖。

5）装饰石材。

6）墙面、天棚装饰、屋面材料。

7）门窗制品。

8）零星材料。

（4）成品保护工程的定额项目组成。

1）楼地面、台阶成品保护。

2）楼梯、栏杆成品保护。

3）柱面、墙面成品、电梯内装饰保护。

（5）混凝土泵送增加费的定额项目只有一项，即：

混凝土泵送增加费。

2、工程量清单项目组成

（1）模板工程的清单项目组成。

1）现浇混凝土模板（编码：

粤010901）。

2）预制混凝土模板（编码：

粤010902）。

（2）垂直运输工程的清单项目组成。

1）垂直运输工程（编码：

粤011201）。

2）单独装饰垂直运输工程（编码：

粤020801）。

（3）材料二次运输的清单项目组成。

1）建筑工程材料二次运输（编码：

粤011301）。

2）装饰装修工程材料二次装修运输（编码：

粤020901）。

（4）成品保护工程的清单项目组成。

1）建筑工程成品保护（编码：

粤011401）。

2）装饰装修工程成品保护（编码：

粤021001）。

（5）混凝土泵送增加费的清单项目只有一项,即：

混凝土泵送增加费（编码：

粤011101）。

第五节工程量计算相关规定

1、模板工程

（1）定额中的现浇混凝土模板按不同构件分别以胶合板模板、木模板，钢支撑、木支撑配置。

（2）定额中的支模高度指楼层高度。

1）梁、板的支模高度3.6m内时，套用支模高度3.6m相应子目。

支模高度超过3.6m时，超过部分按相应的每增加1m以内子目计算。

支模高度达到10m时，套用支模高度10m相应子目；支模高度超过10m时，超过部分按相应的每增加1m以内子目计算。

支模高度达到20m时，套用支模高度20m相应子目；支模高度超过20m时，超过部分按相应的每增加1m以内子目计算。

支模高度超过30m时，按施工方案另行确定。

2）柱、墙的支模高度3.6m内时，套用支模高度3.6m相应子目。

支模高度超过3.6m时，超过部分按相应的每增加1m以内子目计算。

支模高度达到10m时，套用支模高度10m相应子目；支模高度超过10m时，超过部分按相应的每增加1m以内子目计算。

支模高度达到20m时，套用支模高度20m相应子目；支模高度超过20m时，超过部分按相应的每增加1m以内子目计算。

支模高度超过30m时，按施工方案另行确定。

3）阳台、雨棚支模高度以3.6m考虑，支模高度3.6m以上10m以内，按“板支模高度超过3.6m每增加1m以内”子目计算。

支模高度10m以上时，按施工方案另行确定。

第五节其他项目

一、砌筑工程

砖墙工程量，按设计图示尺寸以体积计算。

扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、跳梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓所占体积。

不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖。

门窗走头、砖墙内加固筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m²以内的空洞所占面积。

凸出墙面的窗台线、虎头砖、门窗套以及三皮砖以内的腰线、压顶线、挑檐的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛以及三皮砖以上的腰线、压顶线、挑檐的体积并入墙身工程量内计算。

二、措施项目

措施项目工程包括：

模板工程、脚手架工程、垂直运输工程、材料二次运输、成品保护工程、混凝土泵送增加费、安全文明施工措施项目、措施其他项目。

脚手架工程包括：

建筑脚手架工程和单独装饰脚手架工程。

建筑脚手架工程清单包括：

综合钢脚手架、单排钢脚手架、满堂脚手架、里脚手架、靠脚手架安全挡板、电梯井脚手架、烟囱脚手架、架空运输道、围尼龙编织布。

单独装饰脚手架工程清单包括：

综合钢脚手架、电动吊篮、单排钢脚手架、满堂脚手架、活动脚手架、靠脚手架安全挡板、独立安全挡板、围尼龙编织布、单独挂尼龙安全网。

二、规费

（1）规费是政府部门规定收取和履行社会义务的费用，是工程造价的组成部分。

（2）规费是强制性费用，在工程计价时，必须按工程所在地规定列出费用名称和标准。

（3）规费的计算，除另有规定外，按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费三项之和为基础。

（4）在工程计价中，规费列在税金之前。

规费标准：

（1）工程排污费：

按工程所在地规定的标准计算。

（2）施工噪音排污费：

按工程所在地规定的标准计算。

（3）防洪工程维护费：

按工程所在地规定的标准计算。

（4）危险作业意外伤害保险费：

按工程所在地规定的标准计算。

三、税金

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加。

（1）营业税：

按工程所在地税务机关规定的营业税税率及其纳税方法计算。

（2）城市维护建设税：

按工程所在地税务机关规定的城市维护建设税税率及其纳税方法计算。

（3）教育附加费：

按工程所在地地税务机关规定的教育费附加税率及其纳税方法计算。

税金按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费四项之和为基数计算。

在工程计价时，税金必须按工程所在地规定计算。

进入施工现场安全注意事项

一、建筑施工特点和易发事故类别

建筑施工的特点是在有限的场地上，集中大量的操作人员、施工机具、建筑材料等进行的作业。

建筑物在建造过程中，施工现场的操作人员随着从基础—主体—屋面等分项工程的施工，要从地面到地下，再回到地面，再上到高空，经常处在露天、高处和交叉作业的环境中。

建筑施工的高处坠落、坍塌、物体打击、机械伤害和触电五个类别的事故多年以来一直居高不下，被称为“五大伤害”。

据2010年全国建筑施工伤亡事故分析，高处坠落事故死亡人数占建筑业死亡人数总数的45.52%、坍塌占18.61%、物体打击占11.82%、触电占6.54%，机械伤害占5.87%，五中事故类别总计占全部事故死亡人数的88.36%。

二、建筑施工中危险源的识别

五类事故发生的主要部位就是施工现场的危险源。

1高处坠落：

人员从临边、洞口（包括屋面边、楼板边、阳台边、基坑边、预留洞口、电梯井口、楼梯口）等处坠落；从脚手架上坠落；龙门架和塔吊在安装、拆除过程坠落；安装、拆除模板时坠落；结构和设备吊装时坠落；

2坍塌：

现浇混凝土梁、板的模板支撑失稳倒塌；基坑边坡失稳引起土石方坍塌；拆除工程中的坍塌；在建工程围墙及屋面板质量低劣坍落。

3物体打击：

人员受到同一垂直作业面的交叉作业和通道口等处坠落物体的打击。

4触电：

经过或靠近缺少防护的电气线路造成触电；搭设钢管架、绑扎钢筋或起重吊装中碰触电气线路造成触电；使用各类电器设备触电；电线破皮老化，又无开关箱防护。

5机械伤害：

各类起重机械、混凝土机械、钢筋加工机械、木工机械、挖掘机械等。

6、其他伤害：

各种运输车辆容易造成车辆伤害；氧气、乙炔气瓶容易造成火灾爆炸；地面各种铁钉等容易造成扎伤等。

三、进入施工现场安全注意事项

1、进入施工现场应遵守乙方安全管理规定；

2、进入施工现场，必须正确佩戴安全帽（系好下颌带，安全帽完好），不穿宽大服装、拖鞋等不安全装束；

3、不进入吊装区域、垂直作业下方等危险区域，防止物体打击；

4、注意过往车辆，防止车辆伤害；

5、远离各种机械设备、电气线路，防止机械、电气伤害；

6、进入基坑、屋面等临边处、各种洞口处，要精力集中，防止高处坠落；

7、注意铁钉、钢筋等地面环境状况，防止扎、碰、挂及摔倒等其他伤害。

8、施工现场的脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或连接件不得擅自拆除，需要拆除必须经过加固后经施工负责人同意。

9、不准坐在脚手架防护栏杆上休息和在脚手架上睡觉。

不准在现场追逐打闹。

进入施工现场安全教育要求

一、进行现场规章制度和遵章守纪教育，主要内容是：

1.本工程施工特点及施工安全基本知识；

2.本工程（包括施工生产现场）安全生产制度、规定及安全注意事项；

3.工种的安全技术操作规程；

4.高处作业、机械设备、电气安全基础知识；

5.防火、防毒、防尘、防爆及紧急情况安全防范自救；

6.防护用品发放标准及防护用品、用具使用的基本知识。

二、进行本工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育，主要内容是：

1.本班组作业特点及安全操作规程；

2.班组安全活动制度及纪律；

3.爱护和正确使用安全防护装置（设施）及个人劳动防护用品；

4.本岗位易发生事故的不安全因素及其防范对策；

5.本岗位的作业环境及使用的机械设备、工具的安全要求。

附：

安全生产须知：

一、新工人安全须知

1.新工人进入工地前必须认真学习本工种安全技术操作规程。

未经安全知识教育和培训，不得进入施工现场操作。

2.进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带。

3.在没有防护设施的二米高处，悬崖和陡坡施工作业必须系好安全带。

4.高空作业时，不准往下或向上抛材料和工具等物件。

5.不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。

6.建筑材料和构件要堆放整齐稳妥，不要过高。

7.危险区域要有明显标志，要采取防护措施，夜间要设红灯示警。

8.在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。

9.特殊工种（电工、焊工、司炉工、爆破工、起重及打桩司机和指挥、架子工、各种机动车辆司机等）必须经过有关部门专业培训考试合格发给操作证，方准独立操作。

10.施工现场禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤脚和易滑、带钉的鞋和赤膊操作。

11.施工现场的脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或连接件不得擅自拆除，需要拆除必须经过加固后经施工负责人同意。

12.施工现场的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危险处，应有防护措施并有明显标志。

13.任何人不准向下、向上乱丢材、物、垃圾、工具等。

不准随意开动一切机械。

操作中思想要集中，不准开玩笑，做私活。

14.手推车装运物料，应注意平稳，掌握重心，不得猛跑或撒把溜放。

15.拆下的脚手架、钢模板、轧头或木模、支撑要及时整理，铁钉要及时拔除。

16.砌墙斩砖要朝里斩，不准朝外斩。

防止碎砖坠落伤人。

17.工具用好后要随时装入工具袋。

18.不准在井架内穿行；不准在井架提升后不采取安全措施到下面去清理砂浆、混凝土等杂物；不准吊篮久停空中；下班后吊篮必须放在地面处，且切断电源。

19.脚手架上霜、雪、泥等要及时清扫。

20.脚手板两端间要扎牢、防止空头板（竹脚手片应四点扎牢）。

21.脚手架超载危险。

砌筑脚手架均布荷载每平方米不得超过270kg，即在脚手架上堆放标准砖不得超过单行侧放三侧高。

20孔多孔砖不得超过单行侧放四侧高，非承重三孔砖不得超过单行平放五皮高，只允许二排脚手架上同时堆放。

脚手架连接物拆除危险；

坐在防护栏杆上休息危险；

搭、拆脚手架、井字架不系安全带危险。

22.单梯上部要扎牢，下部要有防滑措施。

23.挂梯上部要挂牢，下部要绑扎。

24.人字梯中间要扎牢，下部要有防滑措施，不准人坐在上面，骑马式移动。

25.高空

从事高空作业的人员，必须身体健康，严禁患有高血压、贫血症、严重心脏病、精神症、癫痫病、深度近视眼在500度以上人员，以及经医生检查认为不适合高空作业的人员，不得从事高空作业，对井架、起重工等从事高空作业的工种人员要每年体检检查一次。

（1）在平台、屋沿口操作时，面部要朝外，系好安全带。

（2）高处作业不要用力过猛，防止失去平衡而坠落。

（3）在平台等处拆木模撬棒要朝里，不要向外，防止人向外坠落。

（4）遇有暴雨、浓雾和六级以上的强风应停止室外作业。

（5）夜间施工必须要有充分的照明。

建筑工安全三字经

建筑工，责任重；三件宝，不能少；上班前，要做到；

安全帽，须戴好；安全带，少不了；安全网，要绑牢；

严是爱，松是害；四道口，要知晓；九必须，要遵守；

十禁止，要记牢；饮酒后，应忌行；保安全，利三代；

上有老，下有小；出了事，不得了；疲劳班，莫硬撑；

一人灾，全家难；不违章，有保障。

建筑工地安全注意事项

进工地，眼要明；坠物处，要绕行；防扎钉，防坠物；

朝天钉，捡边扔；危险处，多慎重；不蛮干，不急噪；

夏三伏，防中暑；冬三九，防滑冻；保安全，把钱挣；

远在外，亲情牵；妻儿女，挂心间；喊爸爸，叫妈妈；

多亲热，多美满；一人安，全家福。

建筑安全施工三字经

万丈楼，平地起；建筑工，广厦砌；

施工中，守法纪；不伤人，不伤己；

搞建筑，抓三宝；安全帽，须戴好；

安全带，少不了；安全网，要绑牢；

护栏杆，围四口；五临边，防护好；

安全员，责任大；抓安全，全靠他；

把六关，重防范；订制度，拿措施；

多宣传，多检查；心要细，腿须勤；

查隐患，杜违章；出事故，必查清；

追缘由，促改进；严是爱，松是害；

施工电，是关键；用三相，设五线；

有乱拉，禁乱接；三级保，不出事；

起重工，须牢记；十不吊，最重要；

架子工，在高空；不违章，不莽撞；

钢筋工，模板工；五不准，记心中；

各工种，齐配合；保安全，促和谐；

讲文明，树新风；为新城，立新功。