资产评估学教程-第八章长期投资及其他资产评估ppt8.ppt
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资产评估学资产评估学第二篇第二篇资产评估实务资产评估实务第八章第八章长期投资及其他资产评估长期投资及其他资产评估第一节第一节长期投资与长期投资评估长期投资与长期投资评估第二节第二节债券的评估债券的评估第三节第三节股权投资的评估股权投资的评估第四节第四节其他资产评估其他资产评估第一节第一节长期投资与长期投资评估长期投资与长期投资评估一、长期投资的概念与分类一、长期投资的概念与分类长期投资:
广义长期投资和狭义长期投资长期投资:
广义长期投资和狭义长期投资长期投资评估:
不准备随时变现,持有期一年长期投资评估:
不准备随时变现,持有期一年以上的企业以上的企业对外投资对外投资。
l分类分类二、长期投资评估的特点二、长期投资评估的特点1、长期投资是对资本的评估、长期投资是对资本的评估2、是对被投资者的偿债能力和获利能力的评估、是对被投资者的偿债能力和获利能力的评估股权投资债权投资直接投资间接投资第二节第二节债券的评估债券的评估一、债券概述(一、债券概述(p.239)
(一)债券要素
(一)债券要素1.到期日到期日2.偿债条款偿债条款3.回赎与转换条款回赎与转换条款4.求偿条款求偿条款5.抵押抵押6.债券面值和利息债券面值和利息
(二)债券种类
(二)债券种类1.政府债券政府债券2.公司债券公司债券3.金融债券金融债券(三)债券风险评价(三)债券风险评价二、债券评估方法二、债券评估方法
(一)现行市价法
(一)现行市价法前提前提:
(:
(1)债券具有高度流动性债券具有高度流动性
(2)证券市场交易情况正常)证券市场交易情况正常P债券评估基准日债券评估基准日收盘价收盘价持有量持有量
(二)收益现值法
(二)收益现值法1、每年(期)支付利息,到期还本债券的评估、每年(期)支付利息,到期还本债券的评估
(1)按年支付利息,到期还本的现值公式:
)按年支付利息,到期还本的现值公式:
(2)按期支付利息,到期还本的现值公式:
)按期支付利息,到期还本的现值公式:
2、到期后一次性还本付息债券的评估、到期后一次性还本付息债券的评估
(1)采用单利计算终值的公式为:
)采用单利计算终值的公式为:
(2)采用复利计算终值的公式为:
)采用复利计算终值的公式为:
第三节第三节股权投资的评估股权投资的评估一、直接投资形式的股权投资评估一、直接投资形式的股权投资评估1.直接股权投资的含义:
直接股权投资的含义:
企业以货币资产、有形资产、无形资产对被投资企业进行股权式投资。
企业以货币资产、有形资产、无形资产对被投资企业进行股权式投资。
2.投资收益的分配形式投资收益的分配形式
(1)按投资额占被投资企业的实收资本比例分配。
)按投资额占被投资企业的实收资本比例分配。
(2)按投资方出资的一定比例支付资金使用费。
)按投资方出资的一定比例支付资金使用费。
3.投资本金的处置方式投资本金的处置方式
(1)按投资时的作价金额以货币返还)按投资时的作价金额以货币返还
(2)以实物返还)以实物返还(3)以实投资产的变现价返还)以实投资产的变现价返还评估值投资收益现值评估值投资收益现值+返还的本金现值返还的本金现值二、间接投资形式的股权投资评估二、间接投资形式的股权投资评估
(一)股票投资概述与股票评估有关的价格:
(一)股票投资概述与股票评估有关的价格:
清算价格、内在价格、市场价格清算价格、内在价格、市场价格
(二)评估方法
(二)评估方法1、采用现行市价法评估上市股票(、采用现行市价法评估上市股票(p.247)2、采用收益现值法评优先股、采用收益现值法评优先股
(1)累积优先股的评估()累积优先股的评估(p.248)l例题例题
(2)可转换优先股的评估3、采用收益现值法评估普通股、采用收益现值法评估普通股
(1)固定红利模型()固定红利模型(p.250)
(2)红利增长模型)红利增长模型g的测定方法:
历史数据分析法和发展趋势分析法的测定方法:
历史数据分析法和发展趋势分析法若股票持有期有限:
若股票持有期有限:
例题例题(3)分段法)分段法(p.253)预期收益波动较大,无明显趋势。
预期收益波动较大,无明显趋势。
例题例题(五)非上市公司股票评估中应注意的问题(了解)(五)非上市公司股票评估中应注意的问题(了解)1、非上市公司的特点、非上市公司的特点主要是公众持有股占小部分,流动性较差。
主要是公众持有股占小部分,流动性较差。
2、需注意的问题、需注意的问题
(1)低股本地位折价和控股权溢价的问题)低股本地位折价和控股权溢价的问题l例题例题
(2)缺乏可转让性的折价问题)缺乏可转让性的折价问题少数股权每股价值企业总价值(1少数股权折价率)现有股票数额第四节第四节其他资产评估其他资产评估(了解了解)主要指长期待摊费主要指长期待摊费一、作为评估对象的长期待摊费用的界定一、作为评估对象的长期待摊费用的界定并非所有帐面上的长期待摊费均可作为评估对象,只有并非所有帐面上的长期待摊费均可作为评估对象,只有在评估基准日后仍能为产权主体带来效益的尚存资产或在评估基准日后仍能为产权主体带来效益的尚存资产或权利才能作为评估对象。
权利才能作为评估对象。
二、评估思路二、评估思路
(1)确定评估基准日后产生效益的时间)确定评估基准日后产生效益的时间
(2)确定单位时间可产生的效益或需分摊的费用)确定单位时间可产生的效益或需分摊的费用(3)考虑货币时间价值)考虑货币时间价值例题例题
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