精品项目管理人员扣分细则新.docx

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精品项目管理人员扣分细则新

项目管理人员扣分细则

随着公司的不断发展，项目施工管理也越来越精细化、系统化。

为了保证每个项目部在施工质量、安全管理上都能够保持一个基本标准，并在此基础上多创精品工程。

公司在原有施工质量管理经验的基础之上，重新整理并出台新的项目管理人员扣分细则，望各项目部认真学习，并遵照执行：

一、资料方面：

1、资料缺一个分项或子分项扣分：

详见明细。

二、质量方面：

1、现场发现一个质量通病扣分：

详见明细。

三、安全方面：

1、现场发现一个安全文明施工通病扣分：

详见明细。

说明:

1、该项目在例次检查中累计扣分项目经理超500分，经公司领导确认，项目经理降职使用；

该项目在例次检查中累计扣分施工员超450分，经公司领导确认，施工员降职使用；

该项目在例次检查中累计扣分质量员超350分，经公司领导确认，质量员待岗使用；

该项目在例次检查中累计扣分安全员超200分，经公司领导确认，安全员降职使用；

该项目在例次检查中累计扣分仓管员超100分，经公司领导确认，仓管员待岗使用；

该项目所有管理人员累计扣分超1000分，经公司领导确认，项目部与区域经理在公司内网通报批评。

2、经检查未发现上述资料、质量、安全某项问题，该项奖励：

200-1000元。

3、要求各区域督导每次对项目五大员扣分与奖励，填写在检查记录最后一行，定期由工程管理公司负责对区域项目统一抽查。

4、以上奖罚均对管理人员而言。

5、针对一人多岗现象，相关职责都由兼职人员负责。

6、水电管理由施工员与质量员共同负责，要求管理人员加强对水电施工规范的学习。

7、质量通病扣分分值指每项通病一处扣分分值。

具体捐款条款如下：

资料分项扣分条款

序号

检查内容

扣分分值

主责

前期策划

1

重点工程前期策划未按时报管理公司审核，一般工程前期策划未按时在区域审核

50分

项目经理

2

施工组织设计未经工程管理公司审核与大区经理审批

50分

项目经理

3

质量目标制定（①材料小样策划，②实物小样策划，③质量通病策划，④各种材料的收头策划）并经项目经理审批

50分

项目经理

4

经营目标制定（①合同经营，②二算对比经营）

20~50分

项目经理

质量员

5

甲供/控材料清单

20~50分

项目经理

6

管理人员和作业班组组建（职责分配明确，班组考评及时）

20~50分

项目经理

质量员

7

施工机具设备完好（机具进场，验收检修记录）

10~30分

项目经理

施工员

8

检测器具齐全（校验证书在有效期内），并贴上对应的小标签

10~30分

质量员

9

各分项技术交底与现场相符，并详实齐全（①要求全员、文字、实样交底并附质量通病清单，②交底包括外加工产品的技术交底）

20~50分

施工员

质量员

10

关键过程策划界定

20分

施工员

质量员

11

检验批合理划分

20分

质量员

12

参加图纸会审，并经业主、设计方签子确认

20分

项目经理质量员

过程监控

1

配套完整的工序管理（①方案确认单，②放线验收单，③大样确定单）

20~50分

施工员

2

材料采购申请表

20~50分

施工员

3

顾客意见调查记录，造价800万以上的3次；800万以下的2次

10~30分

项目经理

施工员

4

根据工程实际情况，结合进度计划，随时调整人、材、物进场时间

10~30分

施工员

项目经理

5

根据技术交底认真监控现场质量，及时纠偏并保持记录

10~30分

质量员

施工员

6

施工50/80组织互检

50分

项目经理

7

产品化生产标识落实（过程检验单施工员负责，合格证项目经理负责）

20~50分

项目经理施工员

8

材料报验及时，并有完整的检测报告，相关材料根据现场实际要求提供复试报告

10~30分

质量员

9

工序报验、隐蔽报验与工程进度同步

10~30分

质量员

10

质量检测记录覆盖不全面

10~30分

质量员

11

交接验收记录不齐全（包括同一班组各工种的交接）

10~30分

质量员

12

QC课题策划（1000万以上），QC小组活动记录

10~30分

施工员

质量员

13

图纸发放记录不全

10~30分

质量员

14

劳保用品发放记录不齐全

10~30分

仓管员

15

物资验收记录不齐全，且仓库无磅秤、检测工具等

20~50分

仓管员

16

公司要求的仓库台帐（电子帐、手工帐）不齐全

20~50分

仓管员

17

班组材料领用记录不符合公司要求

20~50分

仓管员

18

50/80策划回顾小结及时，并经区域评审

20~50分

项目经理

19

产品化打包的执行情况，薄膜要求统一使用“金螳螂”标示，成品保护到位（包括业主财产的保护）

20~50分

项目经理

20

及时贯彻并落实公司领导的新精神，新工作要求

20~50分

项目经理

21

及时收集国家，地方相关的水电、装修等质量方面的法律法规

20分

质量员

22

水电施工班组必须绘制详细的隐蔽管道布置图交给项目部，没有图纸不允许下道工序的施工

20~50分

施工员

项目经理

23

竣工资料上交及时完整，同时竣工资料中落实投标时合同中项目经理的竣工验收证明

50分

项目经理

24

工程竣工后，提供的竣工图（对内）必须与实际相符合，以便后期维修

20~50分

施工员

项目经理

质量通病扣分条款

序号

检查内容

扣分分值

主责

木制作工程

1

通病现象：

饰面板对头拼接花纹不顺。

原因分析：

选用面层材料时不认真；拼接时，大花纹对小花纹或木纹倒用。

预防措施：

饰面材料，认真挑选，对接的花纹应选一致，切片板的树芯一致；饰面板的颜色应近似，颜色浅的木板安装在光线较暗处，颜色重的木板安装在光线较强处。

5分

施工员

质量员

2

通病现象：

表面的钉眼明显。

原因分析：

所用钉太粗；固定的纹钉没顺木纹固定；油漆工修钉眼没修好。

预防措施：

根据使用要求选用合适的固定纹钉；固定纹钉时，应打扁，钉应顺木纹；油漆工应严格按规范要求对板面修好钉眼。

5分

施工员

质量员

3

通病现象：

线条粗细不一致，颜色不一致，接头不严密，钉裂。

原因分析：

木线条选材不当；施工过于马虎、粗糙，做工不精细。

预防措施：

材料进场时，仔细验货，粗细、颜色一致，不合格者坚决予以剔除不用；木质较硬的线条，应先打孔，然后在用钉子定牢，以免劈裂。

5分

施工员

质量员

4

通病现象：

饰面板的表面和饰面板接缝处不平。

原因分析：

木材的含水率太大，干燥；厚易变形；未严格按工艺标准加工，龙骨钉板的一面未刨光；钉板的顺序不当，拼接不严；钉钉时钉距过大。

预防措施：

严格选材，含水率不大于12%，并做防腐处理，罩面装饰板应选用同一品牌、同一批号产品；木龙骨钉板的一面应刨光，龙骨断面尺寸应一致，交接处要平整，固定在基层要牢固；面板应从下向上逐块铺钉，并以竖向钉钉为好，阳角处板的接头应做成45度坡角，平接处应在木龙骨上，且两块板接头处应刨平、刨直；固定面板的螺钉间距应为150mm，螺钉应顺木纹钉入板内1mm左右。

5分

施工员

质量员

5

通病现象：

门套线条上口粗糙不平。

原因分析：

线条上口未处理。

预防措施：

木工钉门套线前，必须将线条全面检查，没刨光的全部进行刨光处理。

5分

施工员

质量员

6

通病现象：

饰面板表面花纹不统一，密拼处有鼓起。

原因分析：

技术交底不明确或未作交底；饰面板制作拼缝不可密拼。

预防措施：

饰面板现场制作或加工均应作技术交底，明确要求；门套或木饰面高度超过2.4m，均应留V字型缝处理（3m）；在V字型缝中描色要均匀。

5分

施工员

质量员

7

通病现象：

5mm厚饰面板凹型缝中，粗糙严重，色泽不均，观感不好。

原因分析：

策划不到位；未作交底。

预防措施：

在5mm饰面板凹型拼缝之间先贴一条厚木皮；后批灰、打磨、上色即可。

5分

施工员

质量员

8

通病现象：

橱柜门边木收口，板面阳角木收口，房门扇木收口条等变形裂缝。

原因分析：

策划不周，未作交底；制作完毕即刨平。

预防措施：

木收口条到施工现场后先刷底漆；木收口条安装就位后过几天后再与板面刨平。

5分

施工员

质量员

9

通病现象：

橱柜门扇变形严重。

原因分析：

策划不周，门扇内未采取加固导致。

预防措施：

尽可能设计厚一些的门；门扇内基层采取金属方管加固。

5分

施工员

质量员

10

通病现象：

木扶手、木线条、接缝粗糙，明显不平整。

原因分析：

策划不周，采取斜接法。

预防措施：

木扶手可取采金属套管拼接法；木扶手、木线条也可采取指接法；大型木线条为防止变形也可考虑木材与中密度板复合的方式。

5分

施工员

质量员

11

通病现象：

卫生间门框套发霉变黑。

原因分析：

门框套下部未作处理。

预防措施：

门框套在安装固定前必须做好防腐处理。

5分

施工员

质量员

12

通病现象：

门铰链装反，铰链镙丝歪曲不齐。

原因分析：

安装人员缺乏五金件安装常识。

预防措施：

铰链雌片安装在门框上，雄片安装在门扇上（座五上四，座四上三）；铰链镙丝十字应对齐。

5分

施工员

质量员

13

通病现象：

浅色木饰面安装使用蚊钉枪直接固定，导致板面有枪头阴形及钉眼，观感不好。

原因分析：

交底不清，策划不周，安装人员缺乏常识。

预防措施：

使用蚊钉枪固定浅色木饰面板时应先垫一块三夹板条待白乳胶干透后再拔出蚊钉即可。

5分

施工员

质量员

14

通病现象：

门套线表面钉眼明显。

原因分析：

蚊钉打的太多，不隐蔽；嵌钉眼腻子调色与原色不协调。

预防措施：

固定门套线钉眼尽量少打；固定门套线钉眼最好在侧面；在正面线条上的钉眼要用原色腻子批好。

5分

施工员

质量员

15

通病现象：

现场饰面板、门、套等油漆色泽不均，手感不好，漆膜太薄，并有流坠现象。

原因分析：

基层未处理好。

预防措施：

木基层上批腻子必须全批；打磨时要将腻子砂净，砂光滑；上色浆要均匀；漆油膜不得太薄；上油漆时不得急于求成，要漆一遍水砂一遍，防止有流坠现象。

5分

施工员

质量员

16

通病现象：

木饰面上的开放漆基层露白点。

原因分析：

基层未处理好。

预防措施：

木饰面毛孔中批的腻子要砂净；后上色均匀，打磨；上漆膜数遍。

5分

施工员

质量员

序号

检查内容

扣分分值

主责

涂料、墙纸工程

1

通病现象：

刷痕严重。

原因分析：

选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐涂料的粘度太高。

预防措施：

根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均匀，动作应轻巧；调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂；用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料。

5分

施工员

质量员

2

通病现象：

交叉污染。

原因分析：

施工时未做成品保护或保护不到位；质量检查不到位，不细心；施工人员成品保护意识差，施工时马虎；逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）。

预防措施：

施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏；质量员检查质量时，加强力度，仔细周到；加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训；按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。

5分

施工员

质量员

3

通病现象：

泛白泛碱。

原因分析：

基层潮湿。

预防措施：

等基层干燥后才刷乳胶漆。

5分

施工员

质量员

4

通病现象：

涂膜脱落。

原因分析：

基层处理不当，表面有油垢、水汽、灰尘或化学药品等；每遍涂膜太厚；基层潮湿。

预防措施：

基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净；控制每遍漆膜的厚度；使基层干燥后才刷乳胶漆。

5分

施工员

质量员

5

通病现象：

螺钉锈蚀。

原因分析：

采用容易锈蚀的螺钉；螺钉外露；防锈漆没有将螺钉涂抹全部。

预防措施：

采用不生锈的不锈钢螺钉；固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.5～0.7mm；点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实。

5分

施工员

质量员

6

通病现象：

阴阳角不顺直。

原因分析：

油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制。

预防措施：

在每个阴阳角施工时，必须先弹线进行控制，同时用靠尺作辅助工具，保证阴阳角顺直。

5分

施工员

质量员

7

通病现象：

面层不平整。

原因分析：

基层没找平；基层已找平，但涂料刷涂不均匀。

预防措施：

基层面施工后，用3m靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料；刷涂涂料时，均匀涂刷，不遗漏。

5分

施工员

质量员

8

通病现象：

线条不顺直、接缝高低、表面粗糙。

原因分析：

基层不好；线条的材料不好或特殊要求定做前没放样；线条安装的质量差；油漆工修边不仔细、敷衍了事。

预防措施：

基层必须验收合格后方可进行线条安装；特殊造型的线条，必须先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格的剔除；严格控制安装质量，达不到要求坚决返工；加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度。

5分

施工员

质量员

9

通病现象：

新老墙面交接处严重裂缝。

原因分析：

新老墙面收缩不一致导致裂缝。

预防措施：

新墙粉刷湿作业尽量早期完成，使其干透；新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂料前应先涂刷抗碱封闭底漆；新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂料前应先涂刷抗碱封闭底漆；新老墙相接处在涂料前务必粘贴网格布后再施工。

5分

施工员

质量员

10

通病现象：

墙面涂刷后不久有长毛返碱现象。

原因分析：

在涂刷前基层未作相应处理。

预防措施：

对泛碱、析盐的基层应先用3%的？

酸溶液清洗，然后用清水冲刷干净或基层上满刷一遍耐碱底漆，待干后再刮腻子，涂刷涂料。

5分

施工员

质量员

11

通病现象：

墙面、顶面涂料不均有刷痕。

原因分析：

人工滚刷及反复修补。

预防措施：

半哑或丝光面的乳胶漆尽可能不用；乳胶漆最后两边必须喷涂（喷涂时注意成品防护）；如有损坏处必须用喷涂修复，不用羊毛刷或滚筒修补。

5分

施工员

质量员

12

通病现象：

涂料阴阳角不直。

原因分析：

施工工艺流程不对。

预防措施：

先应将阴阳角弹线做好，阴阳角基准；后以阴阳角为基准，将墙面顶面批平。

5分

施工员

质量员

13

新粉刷墙面与老墙面相接处，应粘贴网格布后再施工。

粉刷墙面等湿作业尽量在早期完成，使其充份干透。

新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

5分

施工员

质量员

14

喷涂后若墙面损坏再修复时仍要使用喷涂，不能用羊毛刷或滚筒进行修复施工。

5分

施工员

质量员

15

应注意控制乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。

（特别注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查）

5分

施工员

质量员

16

墙顶面阴阳角处理要平直，应先弹线，后批灰。

5分

施工员

质量员

17

墙纸使用前要试贴,防止出现色差,褪色,接缝明显等问题。

贴墙纸时注意方向性（是否到顺贴,墙纸背面有标记）。

5分

施工员

质量员

18

墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花拼缝，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低。

阳角处应包角不得有接缝，阴角处接缝应顺光搭接。

5分

施工员

质量员

19

壁纸裱糊上墙干燥后如出现显缝，缝道上试描金线，效果好可免拆除及返工。

5分

施工员

质量员

序号

检查内容

扣分分值

主责

油漆工程

1

通病现象；

刷痕严重。

原因分析：

选用漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐；涂料的粘度太高，而稀释剂的发挥速度又太快木制品刷涂中，没有顺木纹方向垂直操作；被涂的饰面对涂料吸收能力过强涂刷困难；涂料中的填料吸油性大或涂料混进水分，使涂料流平性差。

预防措施：

根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均匀，动作应轻巧；调整涂料施工粘度，选用配套稀释剂应顺木纹方向进行施工；先用粘度低的涂料封底，然后在进行正常刷涂选用涂料应有很好的平流性、发挥速度适当；若涂料中混入水，应用滤纸吸出后再用处理：

用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料。

5分

施工员

质量员

2

通病现象：

交叉污染。

原因分析：

施工未做成品保护或保护不到位；质量检查不到位，不细心；施工人员成品保护意识差，施工时马虎逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）。

预防措施：

施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏；质量员检查质量时，加强力度，仔细周到；加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训；按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。

5分

施工员

质量员

3

通病现象：

钉眼明显。

原因分析：

纹钉太大；钉眼未描或描钉眼的腻子颜色与板面颜色一致。

预防措施：

根据施工要求尽量选用较小规格的纹钉或尽量将纹钉使用在较为隐蔽处，纹钉必须顺木纹固定；面漆施工前，必须采用与板面颜色一致的腻子描钉眼。

5分

施工员

质量员

4

通病现象：

泛白泛碱。

原因分析：

基层潮湿。

预防措施：

等基层干燥后才刷涂油漆。

5分

施工员

质量员

5

通病现象：

涂膜脱落。

原因分析：

基层处理不当，表面有油垢、水汽、灰尘或化学药品等；每遍涂膜太厚；基层潮湿。

预防措施：

基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净；控制每遍漆膜的厚度；使基层干燥后才刷乳胶漆。

5分

施工员

质量员

6

通病现象：

螺钉锈蚀。

原因分析：

采用容易锈蚀的螺钉；螺钉外露；防锈漆没有将螺钉涂抹全部。

预防措施：

采用不生锈的不锈钢螺钉；固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.5～0.7mm；点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实。

5分

施工员

质量员

7

通病现象：

漆膜太薄。

原因分析：

油漆遍数不够。

预防措施：

严格按施工规范及油漆使用说明刷涂涂料。

5分

施工员

质量员

8

通病现象：

阴阳角不顺直。

原因分析：

油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制。

预防措施：

在每个阴阳角施工时，必须先拉线进行控制，同时用靠尺作辅助工具，保证阴阳角顺直。

5分

施工员

质量员

9

通病现象：

收口不到位企口不描缝。

原因分析：

施工不认真，虎头蛇尾；质量检查不认真；施工操作人员遗忘；质量检查员忽视。

预防措施：

加强对施工人员的质量意识培训教育技术交底到位；认真、全面、及时的对施工质量进行检查；把企口描缝作为一道工序灌输到每个施工及检查人员的心里，要求他们必须按设计及施工要求对饰面及踢脚板的企口描缝，同时加强检查力度。

5分

施工员

质量员

10

通病现象：

面层不平整。

原因分析：

基层没找平；基层已找平，但涂料刷涂不均匀。

预防措施：

基层面施工后，用靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料。

5分

施工员

质量员

检查内容

扣分分值

主责

墙地砖、石材工程

墙面墙砖、石材

1

立面垂直度超2mm（用2m垂直检测尺检查）

5分

施工员、质量员

2

表面平整度超1.5mm（用2m靠尺和塞尺检查）

5分

施工员、质量员

3

阴阳角方正超2mm（用直角检测尺检查）

5分

施工员、质量员

4

接缝直线度超2mm（拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查）

5分

施工员、质量员

5

接缝高低差超0.5mm（用钢直尺和塞尺检查）

5分

施工员、质量员

6

接缝宽度超1mm（用钢直尺检查）

5分

施工员、质量员

7

墙面粘结不牢固较严重

5分

施工员、质量员

8

墙面有空鼓现象较严重

5分

施工员、质量员

9

排版不合理、大面无小块

5分

施工员、质量员

10

结合处有三角洞及方形洞

5分

施工员、质量员

11

嵌缝:

1.不密实，2.表面不平整光滑，3深浅不一致，4.宽窄不一致，5.十字口不贯通，6.有黑缝。

5分

施工员、质量员

12

缝道内嵌缝材料的强度不够

5分

施工员、质量员

13

墙砖掉角爆釉

5分

施工员、质量员

14

墙砖开孔位置尺寸不正确

5分

施工员、质量员

15

墙砖颜色不一致

5分

施工员、质量员

16

墙砖阳角切割不一致

5分

施工员、质量员

17

板材的质量不符合合同要求

5分

施工员、质量员

18

板材色泽不一致

5分

施工员、质量员

19

板材有色斑

5分

施工员、质量员

20

板材纹理不通顺

5分

施工员、质量员

21

板材存在裂缝，暗伤

5分

施工员、质量员

22

板材有缺棱掉角

5分

施工员、质量员

23

石材表面不清洁有污染

5分

施工员、质量员

24

石材湿贴灌浆粘结不牢固（空鼓）.返浆

5分

施工员、质量员

25

浅色石材露底

5分

施工员、质量员

26

石材管道边开孔不吻合

5分

施工员、质量员

27

石材墙面开孔、安装五金件位置不正确

5分

施工员、质量员

地面地砖、石材

5分

1

表面平整度超2mm（用2m靠尺和楔形塞尺检查）

5分

施工员、质量员

2

地面有空鼓现象较严重

5分

施工员、质量员

3

地面粘结不牢固较严重

5分

施工员、质量员

4

地面坡度走向不正确，有倒返水现象

5分

施工员、质量员

5

地面存在返碱.返浆.返潮

5分

施工员、质量员

6

有朝天缝现象

5分

施工员、质量员

7

踢脚线上口离墙不一致有露底现象

5分

施工员、质量员

8

踢脚线上口直线度不顺直

5分

施工员、质量员

9

地漏位置四边切割不吻合

5分

施工员、质量员

10

管道边切割不吻合

5分

施工员、质量员

11

地漏与下水管结合处缝隙嵌缝不到位

5分

施工员、质量员

12

地面防水存在渗漏情况

5分

施工员、质量员

13

缝道内嵌缝材料的强度不够

5分

施工员、质量员

14

嵌缝:

1.不密实，2.表面不平整光滑，3深浅不一致，4.宽窄不一致，5.十字口不贯通，6.有黑缝。

5分

施工员、质量员

15

地砖爆釉掉角

5分

施工员、质量员

16

石材表面色泽不一致

5分

施工员、质量员

17

石材缝道嵌缝颜色不一致