第二章工程项目投资环境分析.ppt
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2工程项目的投资环境工程项目的投资环境目的要求:
目的要求:
1、熟悉投资环境的概念、特点、及分类、熟悉投资环境的概念、特点、及分类2、掌握投资环境的构成要素、掌握投资环境的构成要素2.1投资环境概述投资环境概述2.1.1投资环境的概念投资环境的概念投资环境是指影响制约投资活动及其结果的政治法律、经济、投资环境是指影响制约投资活动及其结果的政治法律、经济、自然、文化等各种外部因素的总称。
自然、文化等各种外部因素的总称。
2.1.2投资环境的特点投资环境的特点
(1)系统性)系统性投资环境是一个包含多种要素的有机整体,各因素投资环境是一个包含多种要素的有机整体,各因素之间相互作用、相互影响,构成一个完整的投资环境系统。
之间相互作用、相互影响,构成一个完整的投资环境系统。
(2)动态性)动态性投资环境是一个动态平衡的开发系统,也就是说构投资环境是一个动态平衡的开发系统,也就是说构成投资环境的诸因素及其评价标准都不是一成不变的。
成投资环境的诸因素及其评价标准都不是一成不变的。
(3)相对性)相对性这是投资环境最显著的特征,是指投资环境是一个这是投资环境最显著的特征,是指投资环境是一个开放的系统,其好坏、优劣程度是一个相对概念,是以各国或地开放的系统,其好坏、优劣程度是一个相对概念,是以各国或地区横向比较作为参照的。
区横向比较作为参照的。
2.1.3投资环境的分类投资环境的分类
(1)按投资环境的表现形态划分)按投资环境的表现形态划分硬环境(环境硬件)硬环境(环境硬件):
是指与投资活动直接相关的物质条件,是是指与投资活动直接相关的物质条件,是有形要素的总和。
它包括基础设施和自然地理环境有形要素的总和。
它包括基础设施和自然地理环境.软环境软环境:
是指对投资活动有重大影响无形要素的总和,包括政是指对投资活动有重大影响无形要素的总和,包括政治、法律、经济,以及社会文化等。
治、法律、经济,以及社会文化等。
(2)按投资环境的层次范围划分)按投资环境的层次范围划分宏观投资环境宏观投资环境:
表现为一国的投资环境表现为一国的投资环境.如东道国的政治局势及如东道国的政治局势及其稳定性、经济发展水平、法制健全程度、居民文化素质、社会其稳定性、经济发展水平、法制健全程度、居民文化素质、社会风俗及传统的观念等。
风俗及传统的观念等。
微观投资环境微观投资环境:
具体项目所处地区的投资环境具体项目所处地区的投资环境.如投资地点的自如投资地点的自然地理位置、当地的配套基础设施、地方性政策取巧向、劳动力然地理位置、当地的配套基础设施、地方性政策取巧向、劳动力素质、技术管理水平、生产要素供应和成本素质、技术管理水平、生产要素供应和成本,服务环境等服务环境等2.2投资环境的构成要素投资环境的构成要素2.2.1政治环境政治环境:
政局的稳定性政局的稳定性,政策的连续性等政策的连续性等.2.2.2法律环境法律环境:
当地人的法制观念当地人的法制观念,法律的完备性法律的完备性,法制的稳定性法制的稳定性,执法的公正性等执法的公正性等.2.2.3经济环境经济环境:
1、宏观经济环境:
包括经济发展水平,对外经济交流情况、经济政、宏观经济环境:
包括经济发展水平,对外经济交流情况、经济政策、技术进步程度、产业结构、通货膨胀水平、消费状况等。
其策、技术进步程度、产业结构、通货膨胀水平、消费状况等。
其中经济政策是国家对某类经济活动在一定期间内的要求和规定,中经济政策是国家对某类经济活动在一定期间内的要求和规定,是对经济进行干预的重要手段。
包括投资政策、产业政策是对经济进行干预的重要手段。
包括投资政策、产业政策、税收、税收政策、外汇政策、金融政策等。
政策、外汇政策、金融政策等。
2、财务环境:
指项目面临的资金、成本、利润、税收等条件,主要、财务环境:
指项目面临的资金、成本、利润、税收等条件,主要包括金融环境等。
包括金融环境等。
3、资源环境:
包括人力资源、土地资源、原材料资源、技术资源、资源环境:
包括人力资源、土地资源、原材料资源、技术资源、等环境。
其包括市场体系的完善程度:
市场体系的完善程度决定等环境。
其包括市场体系的完善程度:
市场体系的完善程度决定了投资者获得经营资源的难易程度和成本的高低,从而影响到经了投资者获得经营资源的难易程度和成本的高低,从而影响到经营效益。
其一是看各类主要市场如商品市场、金融市场、劳动力营效益。
其一是看各类主要市场如商品市场、金融市场、劳动力市场、技术市场、信息市场等已发育齐全,其二是看各类市场是市场、技术市场、信息市场等已发育齐全,其二是看各类市场是否规范,三是看各类市场的效率高低。
否规范,三是看各类市场的效率高低。
4、市场环境:
是指项目产品所面临的市场状况,包括市场现状及未、市场环境:
是指项目产品所面临的市场状况,包括市场现状及未来趋势。
来趋势。
2.2.4社会文化环境:
是指影响和制约投资和经营活动的各种社会文社会文化环境:
是指影响和制约投资和经营活动的各种社会文化因素。
化因素。
其包括民族语言、文字、宗教信仰、风俗习惯、文化传统、价值其包括民族语言、文字、宗教信仰、风俗习惯、文化传统、价值观念、道德准则、教育水平和生活方式等。
观念、道德准则、教育水平和生活方式等。
2.2.52.2.5自然地理环境:
指投资者所面临的并与其建设自然地理环境:
指投资者所面临的并与其建设,生产和经营活生产和经营活动直接相关的地理位置、自然资源、自然条件、人口状况等因素动直接相关的地理位置、自然资源、自然条件、人口状况等因素的总称。
的总称。
2.2.6.基础设施:
是投资者进行建设、生产经营所面临的基本物质条基础设施:
是投资者进行建设、生产经营所面临的基本物质条件。
件。
生产基础设施生产基础设施:
能源供应设施能源供应设施,交通运输设施交通运输设施,邮电通讯设施等邮电通讯设施等.生活基础设施生活基础设施:
住宅、商店、娱乐场所、医院、学校住宅、商店、娱乐场所、医院、学校等等.2.2.7社会服务环境社会服务环境:
是指投资活动能否得到便捷、高效、高质的各是指投资活动能否得到便捷、高效、高质的各种服务。
衡量社会服务环境的优劣,首先,要看服务的种类种服务。
衡量社会服务环境的优劣,首先,要看服务的种类是否齐全,是否能满足投资者各方面的需求,包括工作方面是否齐全,是否能满足投资者各方面的需求,包括工作方面的需求、生活方面的需求;其次,是看得到各种服务的快捷的需求、生活方面的需求;其次,是看得到各种服务的快捷程度和方便程度;再次,是看得到各种服务的代价高低;最程度和方便程度;再次,是看得到各种服务的代价高低;最后,是看得各种服务的质量的好坏。
后,是看得各种服务的质量的好坏。
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