装饰装修施工方案.docx
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装饰装修施工方案.docx
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装饰装修施工方案
1.编制依据
1.1太原市宝瑞达房地产开发有限公司建设的锦绣苑住宅组团6#楼工程施工图纸
1.2太原市宝瑞达房地产开发有限公司建设的锦绣苑住宅组团6#楼施工组织设计
1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)
1.4《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327--2001)
1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209--2001)
2.装饰装修工程特点
由于本工程只负责初装修,所需材料简单,质量要求为合格工程。
目前主体结构尺寸、外观、观感控制已达到预控目标,装饰装修期相对来说时间较长,因此,质量及其它控制较好,但一定要严格要求,确保工程质量达到预控目标。
3.装饰装修工程概况
3.1外檐工程
3.1.1观景阳台外墙:
3.1.1.1喷(刷)外墙涂料
3.1.1.2基层用EC聚合物砂浆修补平整(或用1:
3水泥砂浆打底、抹面)
3.1.2无保温外墙:
3.1.2.1喷(刷)外墙涂料
3.1.2.21:
3水泥砂浆抹面
3.1.2.31:
3水泥砂浆打底
3.1.2.4刷界面剂处理剂一道
3.1.3有外保温外墙:
3.1.3.1面砖(专业面砖粘结剂)
3.1.3.21:
3水泥砂浆(掺水泥重量1%抗裂剂)抹面
3.1.3.31:
3水泥砂浆(掺水泥重量1%抗裂剂)打底
3.1.3.4.50厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板
3.1.3.5现浇钢筋混凝土墙
3.1.4台阶
3.1.4.1石材板材台阶
3.1.4.1.110厚石质板材面层,稀水泥浆勾缝
3.1.4.1.230厚1:
3水泥砂浆找平层,向外坡1%
3.1.4.1.3刷素水泥浆结合层一道
3.1.4.1.460厚C15混凝土落石出
3.1.4.1.5150厚3:
7灰土垫层
3.1.4.1.6素土夯实
3.1.4.1.7只限于室外台阶及坡道
3.1.5散水
3.1.5.1混凝土散水
3.1.5.1.150厚C15混凝土撒1:
1水泥石子、压实赶光
3.1.5.1.2150厚3:
7灰土垫层
3.1.5.1.3素土夯实向外坡4%
3.1.5.1.4所有散水
3.2室内工程
3.2.1墙面工程
3.2.1.1混合砂浆墙面:
3.2.1.1面层用户自理(乳胶漆或仿瓷涂料)
3.2.1.25厚1:
0.3:
2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光
3.2.1.312厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆抹面压实扫毛
3.2.1.4刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰,粘土砖墙体除外)
用于卧室、客厅、餐厅(面层用户自理)楼梯间、电梯机房
3.2.1.2贴面砖墙面:
3.2.1.2.1面层用户自理(面砖墙面,自水泥擦缝8厚1:
0.1:
2.5水泥石灰膏砂浆结合层)
3.2.1.2.210厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
3.2.1.2.3刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰,粘土砖墙体除外)
甬于卫甛闰、厨房、生活阳台
3.2.1,1水泥砂浆墙面:
3.2.1.3.1刷喷白色内墙涂料
3.2.1.3.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面,压实赶光
3.2.1.3.313厚1:
3水泥砂浆打底
3.2.1.3.4刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰)
用于设备层(用于配电间时,水泥砂浆加5%防水粉抹面)
3.2.2踢脚:
3.2.2.1.面砖踢脚(用于电梯前室)
3.2.2.1.110厚面砖稀水泥浆擦缝
3.2.2.1.25厚1:
1水泥细石砂浆结合层
3.2.2.1.312厚1:
3水泥细砂浆打底
3.2.2.1.4刷界面处理剂一道
3.2.2.2水泥踢脚
3.2.2.2.15厚1:
2.5水泥砂浆压实抹光(与墙平齐)
3.2.2.2.26厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆扫毛
3.2.2.2.36厚2:
1:
8水泥石灰膏砂浆打底
3.2.2.2.3刷界面处理剂一道
用于卧室、客厅、餐厅、楼梯间、电梯机房、设备层
3.2.3顶棚
3.2.3.1刷白色内墙涂料(电梯前室楼梯间、设备层除外面层用户自理)
3.2.3.2板底刮腻子找平
3.2.3.3现浇钢筋混凝土顶板
3.2.4楼面
3.2.4.1铺地砖楼面
3.2.4.1.110厚铺地砖地面,干水泥擦缝
3.2.4.1.2撒素水泥面(洒适量清水)
3.2.4.1.320厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
3.2.4.1.470厚细石混凝土垫层(阳台处为50厚砂浆扫毛)
3.2.4.1.5现浇钢筋混凝土楼板
卧室、客厅、餐厅、厨房(施工只做到70厚细石混凝土垫层、面层用户自理)
3.2.4.2铺地砖楼面
3.2.4.2.110厚铺地砖地面,干水泥擦缝
3.2.4.2.2撒素水泥面(洒适量清水)
3.2.4.2.320厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
3.2.4.2.460厚(最高处)C20细石混凝土从门口向地漏找坡,最低处不小于30厚
3.2.4.2.5聚氯酯三遍涂膜防水层1.8㎜厚四周卷材150高
3.2.4.2.620厚1:
3水泥砂浆找平层,四周抹小八角
3.2.4.2.7260厚1:
6水泥焦渣填充
3.2.4.2.8现浇钢筋混凝土楼板
卫生间(施工只做到60厚找平层以上部分用户自理)
3.2.4.3石材楼面
3.2.4.3.120厚石板铺实压平,水泥浆擦缝
3.2.4.3.230厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
3.2.4.3.3素水泥浆结合层一道
3.2.4.3.4现浇钢筋混凝土楼板
只限于一层楼梯平台,一层门厅及坡道(一层坡道为火烧板)
3.2.4.5水泥砂浆楼面
3.2.4.5.130厚1:
2水泥砂浆,压实抹光
3.2.4.5.2刷素水泥浆结合层一道
3.2.4.5.3现浇钢筋混凝土楼板
只限于电梯机房、楼梯间
3.2.5地面
3.2.5.1石材地面
3.2.5.1.120厚石材铺实压平,水泥浆擦缝
3.2.5.1.230厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
3.2.5.1.3刷素水泥浆结合层一道
3.2.5.1.480厚C15混凝土
3.2.5.1.5素土夯实
只限于一层门厅
4.施工布署
4.1装饰装修主要分项施工顺序:
墙面喷(刷)界面剂门、窗立口墙面抹灰厨房、卫生间地面防水楼层细石混凝土地面墙、顶棚刮腻子扶手、护栏油漆自检验收
4.2室外装修
屋面工程外塑钢窗及其它安装外墙打底、抹面勒脚门厅散水台阶外檐涂料
4.3施工进度计划安排
装饰装修工程计划开工时间在2007年4月初,计划竣工时间在2007年9月底。
各专业穿插进行施工,总工期为180天左右。
5.施工准备:
5.1劳动组织:
抹灰工45人
砌砖工60人
木工2人
电工10人
其他5人
5.2机械设备:
施工电梯1台
搅拌机2台
电锯1台
冲击钻2把
小型石材切割机2台
吊篮11套
5.3技术准备
5.3.1配备专业管理人员参照图纸设计,熟悉工程部位细部做法。
5.3.2做样板:
室内装修选择有代表性的房间分别进行样板间施工包括:
细石混凝土地面样板、厨、厕浴间墙、面砖样板。
经公司各专业自检,监理、业主验收后进行大面积施工。
5.3.3工长结合本施工方案,编制具有可操作性的施工技术交底,指导工人施工。
5.3.4为工人操作准备适宜的工作面,有交叉作业的工作面,任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序,并统一安排施工通道、运输顺序、作业面清理和交接,本工程工期虽长,但决不能出现各工种专业不配合,各自为政的现象,一旦发生,追究当事人责任,严肃惩处。
6.施工方法
6.1外墙工程
6.1.1墙体基层处理
混凝土及混凝土加气块基层墙面:
界面剂配合1:
1水泥砂浆拉毛养护两到三天。
两种材料交接处,铺钉钢丝网。
(第一遍打底前,首先要用300㎜宽的钢纱网将主体结构上的保温板缝连结,在每个阳角处,也要用每边不少于200㎜宽钢纱网裹边,这样才能保证以后缝不开裂。
只限于外墙外保温墙体)
6.1.2控制工艺流程。
外墙抹灰应按以下工艺流程严格进行:
浇水湿润基层找规矩、贴灰饼,冲筋抹底灰找平24h后抹面层灰24小时后开始养护。
6.1.3浇水润墙。
外墙抹灰前对墙面浇水2遍以上,渗水深度8~10㎜,减少墙面吸收砂浆中的水分,增加粘结强度(外保温墙体可不浇水)。
6.1.4配比适当。
配合比应准确,1:
3水泥砂浆打底,中砂(底灰可掺1/3粗砂),1:
2.5水泥砂浆抹面,稠度适当。
外保温墙体应使用合格的抗裂砂浆。
6.1.5分层涂抹。
分遍完成,分层抹灰,5~8㎜厚,采取大工序抹灰作法,湿润墙体,刷素浆,随刷随抹灰。
即从建筑物檐口至勒脚先抹底灰和中层砂浆,隔日再从上至下罩面灰,这期间应加强底灰浇水养护,保持湿润状态,对防止空裂效果很好。
6.1.6原浆压面。
实践证明,表面加素浆或原浆抹压太光,会使砂浆表面形成约1㎜厚致密的纯水泥浆硬壳,干湿、温度反复作用,砂浆表面会逐步出现珠网状裂纹而影响耐久性和美观。
抹压以表面达到微露砂粒充满细小砂眼、手感粗糙而平整的效果为最佳。
用铁皮抹子抹成有粗糙感的原浆压面,砂浆表面层水泥极薄,砂子与水泥几乎揉成一体,砂粒微露,水分自由进出,可减少砂浆体积变化,适应和消除胀缩应力,减少表面龟裂,改善抹灰面的耐久性,并有利于提高与涂料的粘附性能。
6.1.7加强养护。
抹完面灰24小时后,养护不少于3天。
6.1.8严格上线。
控制外墙面线角上线平展顺直,以突出建筑立面线型整齐、挺拔的装饰效果,主体施工时对窗口砌筑、大角砌筑、附墙壁柱、支设阳台底模、阳台预制栏板安装,必须挂吊铅丝垂线定位,竖向顺直偏差不大于10㎜,抹灰时再次吊线控制,竖向线角顺直偏差不大于5㎜,对窗楣、阳台板上口、底边、腰线等横向线角,抹灰时拉水平通线控制,水平线条平直偏差不大于3㎜。
6.1.9细作缝槽。
细致处理分格缝、滴水槽边缘棱角,将铝合金直尺靠在缝、槽角口处,用1:
1水泥细砂浆勾嵌修补至槽内平整光滑、口角顺直、边缘整齐无毛刺为止,最后用外墙涂料腻子补平,打磨光滑,使分格缝、滴水槽达到精致整齐的效果。
分格缝、滴水槽目前采用塑料条镶贴,较方便宜控制。
不足之处,用于滴水,宽度不够10㎜。
6.2室内工程
6.2.1混凝土及混凝土加气块墙体:
先将墙体灰尘冲洗,用1:
1水泥砂浆(粗砂)掺和界面剂将墙体拉毛,然后检查墙体垂直、平整度,冲筋打点,24小后养护2至3天,再用1:
1:
6水泥、石灰膏、砂浆打底,但需留出5㎜厚面层,24小时后,可浇水,再用1:
0.3:
2.5水泥、石灰膏、砂浆做面层,完工24小时后对墙面养护。
6.2.2厨房、卫生间、生活阳台墙体:
将基层用界面剂掺和1:
1水泥砂浆拉毛,养护2至3次后,可直接用1:
3水泥砂浆打底且划出纹道。
6.2.3粘土砖墙体:
将墙体充分浇水,然后冶筏、打点。
分打底、面层两步完成,并对墙面24小时后进行兛抄。
6.2.4顶棚:
在顶棚阴角处,根据墙体上+500㎜线弹出一道交圈的水平线,误差较大的可用界面剂、水泥、细砂适当掺和找平最后用腻子刮平。
6.2.5细石混凝土地面:
地面工程必须在该楼层内、外墙、顶棚工程完成抹灰装饰后自上而下进行。
首先将现浇楼面基层浮土、砂浆残灰清理干净,然后按照室内+500㎜线检查基层平整及标高,确定面层厚度,较大房间应冲软筋控制标高及平整度,以1:
2:
3的水泥、砂、石子的细石混凝土配合比搅拌,铺设后,用2m刮杆刮平,并用重30—60kg滚筒滚压出浆,修补不平处后,用木抹子搓平,最后在细石混凝土表面均匀干撒1:
1干砂灰面厚5—7㎜,灰料吸水后,用刮杠找平,木抹子搓平,按要求划出纹道,或用铁抹子压光。
地面完成后,要进行浇水养护。
(施工期间注意对水电管道的保护)
6.2.6踢脚
水泥砂浆、板块表面应洁净、高度一致,如出墙面水泥砂浆宜为5㎜,板块宜为15㎜,不出墙面踢脚,应与墙面齐平。
6.2.7楼梯
水泥砂浆面层或板块面层,均应将面层清理干净,待楼层上所有土建工程完工后,方可进行,且对踏步齿角,如果是水泥砂浆,要在齿角处附加钢筋保护,板块则左右前面出檐2㎝到3㎝。
6.2.8厨、卫间地面防水:
厨、卫间地面防水:
首先要控制施工程序,待墙体抹灰,管道安装完成后,对套管四周要进行防水处理,然后再用1:
6水泥焦渣填充,水泥砂浆找平层及涂膜防水完成后,可进行闭水试验,检验确实达到防水效果,再用细石混凝土找坡。
7.质量要求
7.1室外墙面
7.1.1室外墙面抹灰粘结牢固,无裂缝、脱落、空鼓。
大面平整(平整度≤2㎜),颜色一致,洁净无污染。
7.1.2外墙窗台、突出腰线,上做流水坡度,下做鹰嘴或滴水槽,窗楣、雨蓬反底必须做滴水槽,滴水槽深、宽各10㎜,槽线顺直,槽内平整光滑。
封闭阳台铝塑窗上口,阳台底边外侧做不小于高差15㎜的鹰嘴,以防倒渗水。
7.1.3阳台出水管上下位置对齐,出口长度100㎜,坡度一致。
7.1.4散水应与墙体留缝脱开,纵向≤10m做伸缩缝,(错开水落管位置)格宽20㎜,柔性密封填嵌,转角处做45°缝。
散水表面平整、光滑、坡度一致。
7.1.5外墙面横竖线角,室外大角,外墙各种隔板、阳台、窗口侧边必须上线,横平竖直,上下垂直偏差≤5㎜,横向线条水平偏差≤3㎜。
7.2室内工程
7.2.1室内墙面工程
7.2.1.1室内初装饰墙面,水泥混合砂浆底灰,应达到色泽均匀,表面微露砂粒,手感粗糙而平整,无接搓痕迹和明显抹纹,不得有空鼓、裂缝、爆灰的质量缺陷。
7.2.1.2室内线角应顺直清晰。
阴角两侧50㎜宽度范围的墙面、顶棚面平整允许偏差底灰1㎜,刮完涂料≤0.5㎜。
室内墙面阳角方正,允许偏差2㎜。
室内阳角,护角抹灰采用小尖角抹灰,分明清晰,水泥砂浆护角高度≥2m。
7.2.1.3室内局部墙面尺寸控制,门窗上口至顶板尺寸,梯板至梁底尺寸,宽窄度偏差不大于2㎜。
门窗洞口抹灰,内口四角成方,角线顺直,侧面平整。
7.2.1.4室内所有抹灰边缘部位,电器配件,门窗框,管孔周围的抹灰细部质量必须平整、光滑、严密、洁净、线直顺角、口角方正清晰,并无明显修补痕迹。
7.2.1.5内墙刮涂料,表面平整光滑、颜色光泽一致,无明显刮纹,纹路顺直,无漏涂、透底、起皮缺陷,阴阳角处无疙瘩毛刺,不得污染门窗,设备器具。
7.2.2室内地面工程
7.2.2.1初装修细石混凝土地面,表面平整,不得裸露石子颗粒,不得有明显抹纹,脚印,强度不低于C15,并符合设计要求。
7.2.2.2细石混凝土地面一次完成整体面层(随打随抹地面),表面严禁裂纹,麻面、空鼓,应密实光洁、平整、无污染,强度符合设计要求,且≥C20。
7.2.2.3水泥砂浆地面,粘结牢固,不得有起皮、麻面、空鼓、裂缝的质量缺陷,表面平整光洁,颜色一致。
7.2.2.4板块地面粘结牢固,严禁空鼓,表面平整,接缝严密均匀。
相邻板块高低差≤0.5㎜。
排板合理、美观。
墙根处不露切割板边。
表面洁净,色泽一致,无掉角,裂纹,缺楞等缺陷。
7.2.2.5排液地面严禁渗漏,坡向正确,排水通畅,不得倒渗水。
主管、套管,地漏与楼板结合处均应密封处理,确保防水功能要求,排液地面应低于与其相连接的各类面层高差15~20㎜。
7.2.2.6各种地成均应处理好“墙根、管根、门框根”三根细部部位,平整光滑、缝隙严密、角线清晰。
7.3楼梯、踏步、护栏
7.3.1水泥砂浆、细石混凝土面层楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求,梯段相邻踏步高度差,宽度差
≤5㎜,每踏步两端宽度差≤5㎜,踏步齿角整齐(要求齿角处理设圆钢筋),防滑条顺直。
面层粘结牢固,不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
7.3.2板块面层楼梯踏步缝隙宽度一致。
相邻踏步高、宽差≤5㎜。
面层粘结牢固,无空鼓、无裂缝,掉角、缺楞等缺陷、表面洁净,色泽一致,接缝平整,防滑条牢固、顺直。
7.3.3护栏安装牢固,杆杆高度、间距、安装位置必须符合设计和强度要求,扶手平直、光滑、无毛刺,扶手弯折处弯度适应。
杆杆间距均匀。
强条规定:
中高层、高层(居住)建筑阳台护栏高度≥1.1m。
低层多层≥1.05m,楼梯扶手高度≥0.9m,杆杆间距≤0.11m。
窗台低于0.8m,(住宅低于0.9m)应有防护措施。
8.注意事项
内外墙抹灰总厚度大于或等于35㎜时,应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜,且不小于2道。
(加强网要采用1:
1水泥中砂浆掺和界面剂拌匀粘结。
如基层为混凝土或砌体面,应将基层浇湿)
10.安全施工措施
10.1高空作业必须系好安全带。
10.2严格按照吊篮施工要求操作。
10.3五级风以上停止作业。
10.4严禁高空落物。
锦绣苑住宅组团6#楼
装饰装修工程施工方案
编制:
审核:
批准:
2007年4月2日
太原市第二建筑工程公司
1.编制依据1
2.装饰装修工程特点1
3.装饰装修工程概况1
4.施工布署4
5.施工准备5
6.施工方法5
7.质量要求7
8.注意事项9
9.安全施工措施9
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