广州水务检测中心项目.docx

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广州水务检测中心项目

广州市水务检测中心项目

施工图审查合同

合同编号：

甲方（委托人）：

广州市建设工程项目代建局

乙方（受托人）：

委托人广州市城市排水监测站、广州市水务科学研究所（挂广州市二次供水技术咨询服务中心牌子）（以下称甲方）委托受托人（以下称乙方）进行广州市水务检测中心项目施工图审查工作。

为明确甲乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方、乙方协商一致，订立本合同，资共同遵守。

第一部分总则

一、根据建设工程项目管理规范和广州市水务检测中心项目管理实际，本项目将实行社会化、专业化的管理模式。

二、乙方承诺遵守甲方针对广州市水务检测中心项目所制订的各项工程管理制度、规定，这些管理制度、规定应当符合下列原则：

（一）符合国家、广东省、广州市的有关政策、法规、规范和标准。

（二）符合对工程进行有效管理的基本精神和要求。

（三）为确保工程质量、进度、安全文明施工管理所必须。

（四）不是针对某一特定的施工图审查人。

第二部分合同条款

第一条施工图审查项目的基本情况

（一）工程名称：

广州市水务检测中心项目施工图审查。

（二）工程地点：

广州市天河区车陂北路。

第二条施工图审查的范围、内容及要求

（一）施工图审查的范围：

广州市水务检测中心项目的所有勘察设计文件（以下称施工图），包括施工图设计阶段、各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）等文件。

审查的专业内容对应设计招标时的相应专业。

根据国家、广东省、广州市关于施工图审查的相关规定，出具符合要求的施工图审查报告，以及在施工阶段的设计变更审核。

在项目实施过程中，甲方有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少），若相关本地主管部门有指定审查要求的，乙方必须按规定配合执行并支付相关费用，相关费用全部含在施工图审查费内，甲方不再另外支付。

本项目施工图审查的范围具体如下：

（1）本项目规划用地红线内及红线外管线所涉及建设内容的全部初步勘察、详细勘察成果。

（2）本项目用地规划红线范围内相关主体建筑、附属建筑、附属设施的设计方案、方案深化、初步设计、施工图设计及管线综合（含建筑、结构、装饰装修、给排水、通风空调、标识系统、强电工程、弱电工程、机房工程、环保工程、停车场标识、泛光照明、消防、防雷、电梯、基坑支护、人防、机械停车系统等专业设计）。

（3）本项目用地规划红线范围内建筑物周边的市政设施工程、防洪工程、河涌工程、园林景观（含园林绿化、景观照明）、标识系统等的方案设计、初步设计、施工图设计及管线综合等。

（4）属于本项目所需，但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含道路、外供水、外排水、外供电、燃气等）的方案设计、初步设计、施工图设计及管线综合等。

（5）本项目实施过程中所需的施工总平面设计，包含临电、临水、排水、施工便道、围蔽、场平、板房、清表、建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）等临时设施的设计。

（6）本项目实施过程中所涉及的设施拆除、管线迁改等内容的设计。

（二）施工图审查的内容：

1、勘察设计文件技术性审查的主要内容

（1）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；

（2）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；

（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；

（4）负责对示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况进行审核；

（5）负责对各专业深化设计图纸的审核工作；

（6）负责对设计变更（含造价）的审核工作,以及对设计单位提交的由原施工图汇总设计变更后形成的项目完工时的完整版施工图的审核工作；

（7）是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防等有关强制性标准、规范；

（8）是否满足符合公众利益；

（9）是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；

（10）是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；

（11）勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；

（12）负责对永久材料的使用情况进行审核；

（13）负责对质量通病中出现的问题进行审核；

（14）负责对业主需求落实到设计成果情况进行审核；

（15）负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；

（16）参加甲方要求的设计文件审查会和设计成果质量审核会，参加甲方认为有必要的现场设计例会；完成甲方交办的其他与施工图审查有关的事项；

（17）甲方要求审查的其他内容（包括但不限于概算造价文件、设计变更及变更造价、其他技术文件）；

（18）国家、省、市其它法律、法规、规章规定必须审查的内容，以及国家、省、市相关部门规定的其他审查内容。

2、设计概算的审查内容

（1）审查设计概算编制依据的合法性、时效性和适用范围；

（2）审核建筑安装工程费用：

主要包括工程量、定额或指标、材料价格、各项费用等；

（3）审核设备、工器具购置费用：

主要包括设备清单中设备规格、型号、数量是否准确；非标准设备原价及标准设备原价的审查；设备运杂费审查、进口设备费的审查、工器具购置费的审查等；

（4）工程建设其他费用的审查；

（5）概算文件组成方面的审查；

（6）其他方面的审核。

注：

具体内容及范围详见附件3《广州市水务检测中心项目施工图审查任务书》。

第三条施工图审查的依据

（1）《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》；

（2）《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》；

（3）国家《工程建设标准强制性条文》；

（4）国家、省、市现有的有关法律、法规和规章等；

（5）《广州市重点建设工程项目设计深度规定》；

（6）《广州市重点公共建设项目风景园林工程技术指引（铺装、绿化及园林附属设施篇）》；

（7）《广州市重点建设工程项目设计通则－建筑篇》、《广州市重点建设工程项目设计通则－规划、市政、园林篇》；

（8）甲方编制的有关设计管理规定和办法：

《广州市重点公共建设项目管理办公室深化设计管理办法》、《广州市重点公共建设项目管理办公室设计变更管理办法》、《广州市重点公共建设项目管理办公室施工图技术交底及会审管理办法》、《市重点办建设工程前期勘察管理要求》、《市重点办建设项目初步设计和施工图设计成果质量审核实施办法》；

（9）《广州市重点公共建设项目管理办公室建设工程概预算编审管理办法（试行）》；

（10）甲方所发的有关设计要求和需求、审查意见、专家评审会意见，及各专项报建批文和批复意见。

第四条施工图审查的期限及成果交付

（一）乙方进行施工图审查原则上不超过下列时限：

（1）勘察纲要、勘察方案、勘察报告应在勘察单位提交后3天内完成并提交评审意见。

（2）方案深化修改评审应在设计单位提交各阶段的深化设计方案后3天内完成并提交《方案深化修改评审意见书》。

（3）初步设计审查应在设计单位提交完整的初步设计文件后5天内完成并提交《初步设计文件审核报告》；委派具有注册造价师资格的造价师对设计人提供的初步设计概算进行审查并提出审查意见，经审定的初步设计概算将作为本工程的“限额设计”和工程投标的“投标限价”。

（4）施工图设计审查，在设计单位提交施工图设计文件与资料后10天内出施工图审查意见，15个工作日内提交《施工图设计审查报告》；委派具有注册造价师资格的造价师对设计人提供的施工图预算进行审查并提出审查意见。

（5）对设计变更（含造价）的审查，需在设计单位提交设计变更后2天内审查完成并提出审查意见；委派具有注册造价师资格的造价师对设计人提供的设计变更造价进行审查并提出审查意见。

（6）对项目完工时的完整版施工图的审查，需在设计单位提交完整版施工图后5天内完成并出具审查意见。

（二）乙方应向甲方交付的审查资料文件：

1.方案设计文件评审意见书；

2.初步设计文件审查报告；

3.勘察文件审查报告；

4.施工图设计文件审查报告（含技术需求书）；

5.估算及概算、预算造价文件审查报告。

乙方交付的上述审查资料文件均为一式三份（建设主管部门、甲方、乙方各一份）。

第五条　任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图

确需修改的，凡涉及合同条款第二条第

（二）项内容的，甲方应当将修改后的施工图再送乙方审查，审查期限和方式按照合同条款第四条的约定执行，相关费用已包含在合同条款第六条约定的施工图审查报酬之内。

第六条施工图审查报酬及其支付方式

（一）施工图审查报酬

经甲乙双方协商一致，约定本合同价即施工图审查报酬暂定为人民币23.91万元（大写：

元整）（最终以广州市财政局审核结算价为准）。

（二）付款进度及方式

本合同施工图审查报酬付款的支付比例与审图质量挂钩（由于甲方原因引起的设计变更不在计算范围），并按如下约定的进度分4次向乙方支付：

1.本合同签订生效后10个工作日内，乙方可向甲方申请支付本合同价的20%作为定金，甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认后10个工作日内支付。

本合同履行后，在第一次支付施工图审查报酬时，定金抵作施工图审查报酬。

2.甲方根据乙方的审图质量，按下列情况之一向乙方支付相应的进度款项，甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认后10个工作日内支付：

（1）乙方没有发现任何设计漏项，没有审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题的，当乙方完成施工图审查工作并出具建设工程施工图审查合格书后10个工作日内，可向甲方申请支付至本合同价的40%。

（2）当乙方进场开展工作至施工项目招标开标前，乙方发现设计漏项、审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题，在一个项目中查出3个以上（含3个）Ⅱ类设计变更，或涉及造价150万元以上（含150万元），或达到设计概算3%金额的设计缺陷时，在出具施工图审查合格书时可向甲方申请支付至本合同价的45%。

（3）在乙方进场开展工作至施工项目招标开标前，乙方发现设计漏项、审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题，在一个项目中查出5个以上（含5个）Ⅱ类设计变更，或涉及造价250万元以上（含250万元），或达到设计概算5%金额的设计缺陷时，在出具施工图审查合格书时可向甲方申请支付至本合同价的50%。

（4）在乙方进场开展工作至施工项目招标开标前，乙方发现设计漏项、审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题，在一个项目中查出8个以上（含8个）Ⅱ类设计变更，或涉及造价400万元以上（含400万元），或达到设计概算8%金额的设计缺陷时，在出具施工图审查合格书时可向甲方申请支付至本合同价的60%。

3.乙方在完成施工图审查备案后10个工作日内，可向甲方申请累计支付至本合同价的80%，甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认后10个工作日内支付。

4.甲方根据乙方的审图质量，按下列情况之一与乙方进行结算，在结算终审部门审定本合同结算价款后10个工作日内，乙方可向甲方申请支付剩余款项，甲方应在收到乙方款项申请手续并审核确认后10个工作日内一次性结清本合同尾款：

（1）在乙方进场开展工作至施工项目招标开标前，乙方发现设计漏项、审查出设计缺陷、技术标准执行错误、错漏碰等问题，在一个项目中查出8个以上（含8个）Ⅱ类设计变更，或涉及造价400万元以上（含400万元），或达到设计概算8%金额的设计缺陷时，在项目实施阶段无论是否出现Ⅱ类以上设计变更的情况时，施工图审查报酬按结算价的100%进行结算；

（2）在项目实施阶段，发生2个以下（含2个）Ⅱ类设计变更的，施工图审查报酬按结算价的100%进行结算；

（3）在项目实施阶段，发生3个以上（含3个）、5个以下（不含5个）Ⅱ类设计变更的，施工图审查报酬按结算价的95%进行结算；

（4）在项目实施阶段，发生5个以上（含5个）Ⅱ类设计变更的，施工图审查报酬按结算价90%进行结算；

（5）本款所称设计变更仅指由于设计单位及图纸本身质量问题引起的设计变更，其他由甲方需求变化、政策法规变化及不可抗力等原因引起的设计变更不包括在内。

5.每次付款，乙方每次向甲方申请支付服务报酬时，应向甲方提交相应合法有效的支付申请材料及发票，乙方提交支付申请材料及发票完备且无误的，甲方按原合同的约定进行支付。

有关款项自甲方向乙方提供的银行账号汇出后概由乙方负责。

6.如本合同工程被纳入广州市年度审计项目计划，则工程结算价最终以审计机关出具的审计结果为准。

7.关于审查费的拨付，执行《基本建设项目财政性资金集中支付暂行办法》相关规定，并按本合同第六条第

（二）款第4

（1）、

（2）、（3）、（4）点的约定进行调整。

第七条甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1.甲方有对涉及施工图审查相关工程的规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对涉及施工图审查相关工程设计变更的审批权。

2.乙方调换施工图审查人员须事先经甲方同意。

3.甲方有权要求乙方提交施工图审查工作月报及施工图审查业务范围内的专项报告。

4.当甲方发现乙方施工图审查人员未按本合同履行职责时，甲方有权要求乙方更换有关人员，直至解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.甲方有权根据设计、施工的需要调整施工图审查的范围、内容和审查期限，乙方对此不得有异议，相关费用已包含在合同条款第六条约定的施工图审查报酬中。

6.本合同施工图审查成果文件的知识产权属甲方所有。

7.按国家有关规定或者本合同约定属于建设单位享有的其他权利。

（二）甲方的义务

1.向乙方提供本项目的施工图审查委托书。

2.向乙方提供全套施工图和作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及其附件。

3.向乙方提供需审查的初步设计、施工图审查文件及估算、概算造价文件一式三份（审查后返还甲方二份）。

4.向乙方提供需审查的勘察文件一式三份（审查后返还甲方二份）。

5.乙方要求的与审查相关的其它合理资料。

6.甲方授权作为联系代表，乙方指定为乙方项目联系人。

更换联系代表，要提前通知乙方。

7.甲方应在收到乙方书面提交并要求作出决定的事宜之日起3日内作出书面答复。

8.甲方应按本合同约定支付施工图审查报酬。

9.本合同约定其他应由甲方履行的义务。

第八条乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1.对涉及施工图审查相关工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求等，有权向甲方提出建议。

2.涉及施工图审查相关工程上使用的设备材料和施工质量的建议权。

对于不符合设计要求、设计合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权向甲方建议停止使用。

3.根据合同约定收取施工图审查报酬。

4.甲方授权乙方行使的其他职权。

（二）乙方的义务

1.乙方保证其具有国家规定的施工图审查资质，并按有关规定进行施工图审查工作，不与所审查项目的勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系，否则应承担由此引起的一切后果及责任。

2.按合同约定派出施工图审查工作需要的组织机构及技术人员，并及时向甲方报送本合同约定项目施工图审查项目总负责人及主要成员名单、施工图审查工作实施细则等。

乙方派出的施工图审查人员，必须符合建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》规定的条件且能够适应本合同约定的施工图审查工作。

（1）在本合同履行期内，施工图审查人员具体职责如下：

检查和落实设计单位的出图计划和设计文件质量。

当设计单位提供的施工图质量达到可审查的深度时立即将设计文件送达审查单位本部组织有关专家进行审查。

对现场设计变更提供初步审查意见，并根据甲方要求完善审查工作。

③为甲方提供工程设计所需的技术指导意见。

④组织本单位总工室及相关专业技术人员，参加甲方召开的项目技术专题论证会。

⑤参与甲方各设计阶段的审查会议及现场设计例会，并提出合理化建议。

⑥配合甲方完成将设计图纸和资料向政府行政主管部门审批报备以及验收过程中的相关工作。

⑦协调处理与其他工程设计的关系。

⑧协助甲方研究、讨论、评选和确认重大设计方案、主要系统设备材料选用方案，严格控制设计内容和深度。

⑨协助甲方进行设计文件的技术交底、会审施工图纸，重点审查各专业设计之间的接口和设计问题。

⑩协助设计单位处理好施工中的出现的重大技术问题，包括方案变更、重大设计修改、合理化建议、材料代用等。

完成甲方交办的其他设计咨询审查工作。

（2）乙方因工作安排或其他原因需要更换施工图审查人员的，应事先得到甲方的同意。

无论是甲方要求或同意更换的施工图审查人员，其代替人员的资质仍应得到甲方的认可，因更换人员引起的费用由乙方承担。

（3）施工图审查项目总负责人在本合同授权范围内行使合同赋予的权利，履行相应的职责。

（4）乙方应按合同约定投入足够的技术人员从事本合同履行期内的施工图审查工作。

（5）乙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的人身安全负全部责任。

（6）乙方应对其投入本合同约定项目的施工图审查人员的行为承担全部责任。

如因前述人员的行为给甲方或第三方造成损失（包括但不限于实际损失，维权所发生的调查费、律师费、差旅费、保全费、鉴定费、评估费、诉讼费等），乙方应负责赔偿。

3.主持涉及施工图审查相关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告。

4.按照保质量、保工期和降低成本的原则，向甲方提供切实可行的施工图审查方案。

5．乙方必须在收到图纸等基础技术文件之日起2日内向甲方提供针对涉及施工图审查相关工程特点、重点、难点制订的《施工图审查工作实施细则》，经甲方审核确定后执行，甲方以此具体考核乙方的施工图审查工作。

如甲方要求乙方对《施工图审查工作实施细则》进行调整，乙方必须在收到甲方调整意见之日起1日内完成调整并报甲方审核。

乙方应在《施工图审查工作实施细则》中指定一名授权代表与甲方的授权代表建立工作联系。

6.在本合同履行期内，乙方应按甲方要求向甲方提交施工图审查工作月报及施工图审查业务范围内的专项报告。

7.在本合同履行期内，乙方应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的施工图审查意见，按时提交施工图审查成果文件并对其质量负责。

8.对涉及施工图审查相关工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向甲方提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长施工的期限，应当向甲方作出详细说明。

当发现施工图不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应当立即书面报告甲方。

9.乙方应对其派出的施工图审查工作组成员进行经常性的检查、指导、管理及提供一切必要的支持，并对他们完成的服务承担责任。

10．乙方必须在甲方要求的时间内组织相关人员到位，并立即开始履行本合同约定的义务。

乙方必须按照本合同约定和《施工图审查工作实施细则》的承诺，按时足额派出施工图审查人员和投入设备。

11．乙方应当配合工程设计和施工的需要，提供相应的施工图审查服务，应甲方要求，采取有效措施及时提供中间资料，以满足施工的需要。

乙方应当根据设计进度和甲方要求，分阶段分专业提交施工图审查文件，以满足工程进展需要。

12．接受甲方对其工期、质量、人员组成、设备仪器投入等各方面履约情况的监督。

13．在施工图审查过程中，如由于场地条件、设计方案的改变，导致需进行增减工作量或改变施工图审查手段等涉及施工图审查方案的重大变更的，乙方均需与甲方共同商定，报甲方批准。

14．乙方应对施工图审查的质量和提交数据的准确性负完全责任。

因施工图审查质量出现问题或提交数据不准确而造成的一切经济损失和施工图审查所涉及工程的工期损失，均由乙方承担。

本合同另有约定的，从其约定。

15．乙方应尽一切努力，高效又经济地按照本合同约定履行职责，使用先进的技术和安全有效的设备、仪器、材料及方法。

就本合同约定的施工图审查项目，乙方始终作为甲方的忠实顾问，认真、充分履行其职责，在与设计单位或施工单位的交往中始终维护甲方的合法利益，确保其服务工作达到甲方满意。

16．乙方在其工作职责范围内，必须不折不扣地履行合同义务，不得推托或耽误，不能有不履行或不完全履行义务的行为，否则应承担相应的违约责任。

17．对于甲方及施工单位书面提交并要求作出决定的事项，乙方应在收到相关文件之日起3日内作出有明确处理意见的书面答复；对影响施工现场进度的事项应在24小时内作出具有明确处理意见的书面答复。

18．按时提交施工图审查成果文件，负责文整、打印、复印、装订、装箱等工作。

资料装订规格必须符合档案归档规定。

19．乙方应在本合同履行期内，办理施工图审查人员的人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。

如果乙方不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。

20．乙方应当尽一切合理的努力，按甲方可接受的条件对乙方的责任、第三方的责任以及甲方为施工图审查提供的财产等进行保险，相关费用由乙方承担。

21．乙方应亲自履行本合同义务，非经甲方同意，不得转让给第三方。

22．乙方使用甲方提供的设施和物品属甲方的财产，在施工图审查工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品移交给甲方。

23．在合同履行期内或合同终止后，未征得甲方同意，不得泄露、转让与本合同约定施工图审查工程、本合同业务有关的资料。

24．按国家有关规定、招标文件、投标文件及其附件或本合同约定应由乙方履行的其他义务。

第九条违约责任

（一）甲方违约的情形及承担违约责任的形式

1．本合同生效后，甲方无正当理由不按合同约定支付定金的，除应继续支付本合同约定的定金外，还应按同期银行活期存款利率给乙方计付该定金拖欠期间的利息。

2．甲方无正当理由不按合同约定支付进度款的，除应继续支付本合同约定的进度款外，还应按同期银行活期存款利率给乙方计付该进度款拖欠期间的利息；造成乙方停工的，工期顺延。

3．甲方无正当理由不支付给乙方竣工结算款的，除应继续支付乙方竣工结算款外，还应按同期银行活期存款利率给乙方计付竣工结算款拖欠期间的利息。

（二）乙方违约的情形及承担违约责任的形式

1．乙方违反本合同的约定，应当按约定向甲方承担相应的违约责任。

违约责任的形式包括但不限于：

（1）限期改正。

乙方未履行或未按时履行或未按质履行义务时，甲方有权提出书面警告，乙方必须在甲方限定的时间内履行义务。

（2）一般违约责任。

乙方按本合同约定应当承担一般违约责任时，必须向甲方交纳违约金人民币1万元/次。

（3）严重违约责任。

乙方按本合同约定应当承担严重违约责任时，必须向甲方交纳违约金人民币2万元/次。

（4）部分解除合同。

当乙方违反本合同的约定达到部分解除合同的条件时，甲方有权向乙方发出书面部分解除合同的通知，该通知在送达乙方时即生效。

乙方应在该通知收到之日起5天内向甲方支付本合同暂定施工图审查报酬总额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方还应予以赔偿。

同时，乙方必须在收到通知之日起3天内停止被解除部分的工作，收到通知之日起5天内配合甲方完成现场工作和有关资料的交接，所交接资料必须完整且满足甲方要求。

乙方无特殊原因未在规定期限内完成交接和离场，或交接资料不完整或不满足甲方要求的，甲方有权视情况解除合同。

若因乙方拒交或延误交接现场工作和有关资料而引致甲方工期延误及其它方面的损失，乙方必须按甲方的要求赔偿。

甲方在发出部分解除合同的通知后，甲方即可委托新的乙方承接该部分施工图审查业务，乙方不得影响或阻碍新的乙方办理进场手续和相关工作。

（5）解除合同。

当乙方违反本合同的约定符合解除合同的条件时，甲方有权向乙方发出书面解除合同的通知，该通知在送达乙方时即生效。

乙方应在收到该通知之日起5天内双倍返还定金，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

同时，乙方必须在收到通知之日起3天内停止全部工作，收到通知之日起5天内