中央空调基本操作流程.docx
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中央空调基本操作流程.docx
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中央空调基本操作流程
中央空调开停机基本操作流程
1.0 目的
规范中央空调操作程序,确保正确、安全地操作中央空调。
2.0 适用范围
适用于中央空调操作。
3.0 职责
3.1 设备部主管/组长负责检查《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。
3.2 当值管理员具体负责中央空调的操作。
4.0 程序要点
4.1 开机前的检查。
4.1.1 电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。
4.1.2 各种信号灯显示是否正常。
4.1.3 各种阀是否均已打开。
4.2 开机。
4.2.1 启动冷却塔风机。
4.2.2 启动冷却塔水泵。
4.2.3 启动冷冻泵。
4.2.4 确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常,过5~10分钟后启动压缩机。
4.2.5 压缩机启动后,观察压缩机运行电流,压缩机吸排气压力,检查有无异常振动、噪音或异常气味,确认一切正常后才算启动成功。
4.3 停机。
4.3.1 停压缩机。
4.3.2 过5~10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。
4.3.3 全部关停后,严禁将总电源开关拉下,应保持压缩机继续预热以便下次启动。
4.3.4 确认无异常情况后才算停机成功。
5.0 记录相关支持文件
中央空调运行基本操作流程
1.0 目的
规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。
2.0 适用范围
适用于中央空调的运行管理。
3.0 职责
3.1 设备部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。
3.2 设备部组长负责组织实施中央空调的运行管理。
3.3 当值管理员具体负责中央空调的运行管理。
4.0 程序要点
4.1 巡视监控。
4.1.1 当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:
中央空调主机、冷却塔、水泵、控制柜(箱)及管路、阀门等附件。
4.1.2 巡视监控的主要内容如下:
a) 检查线电压(正常380V,不能超额定值的±10%);
b) 检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);
c) 检查油压(正常10~15kgf/Cm2);
d) 检查高压(<12kgf/cm2);
e) 检查低压(>2.5kgf/Cm2);
f) 冷却水进水温度(正常<35℃);
g) 冷却水出水温度(正常<40℃);
h) 冷冻水进水温度(正常10~18℃);
i) 冷冻水出水温度(正常6~10℃);
j) 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;
k) 检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常;
l) 检查管道、阀门是否有渗漏、冷冻保温层是否完好;
m) 检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。
4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给设备部主管,请求支援解决。
整改时应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。
4.2 对于中央空调的运行情况,当值管理员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内,并于每月由设备部主管把上一个月的记录整理成册后交设备部存档。
4.3 记录《中央空调运行日记》。
中央空调维护基本操作流程
1.0 目的
规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。
2.0 适用范围
适用中央空调的基本维修保养。
3.0 职责
3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2 设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3.3 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.4 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
4.0 程序要点
4.1 《中央空调维修保养年度计划》的制定。
4.1.1 每年的12月31日之前,由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则:
a) 中央空调使用的频度;
b) 中央空调运行状况(故障隐患);
c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:
a) 维修保养项目及内容;
b) 具体实施维修保养的时间;
c) 预计费用;
d) 备品、备件计划。
4.2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4.3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
4.4 冷却塔维修保养:
制冷技工每周对冷却塔进行一次清洁、保养。
4.4.1 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
4.4.2 检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4.4.3 检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。
4.4.4 检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。
4.4.5 清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。
4.4.6 检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期)。
4.4.7 拧紧所有紧固件。
4.4.8 清洁整个冷却塔外表。
4.5 风机盘管维修保养:
制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
4.5.1 每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)。
4.5.2 检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
4.5.3 用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5MΩ,,否则应整修处理。
检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修。
4.5.4 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
4.5.5 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
4.5.6 拧紧所有紧固件。
4.5.7 清洁风机盘管外壳。
4.6 冷凝器、蒸发器维修保养:
制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4.6.1 柜式蒸发器维修保养:
a) 每周清洗一次空气过滤网;
b) 清洁蒸发器散热片;
c) 清洁接水盘。
4.6.2 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):
a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);
b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间为24小时。
也可用酸泵循环清洗,清洗时间为12小时;
c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上;
d) 全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
4.7 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养:
制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
4.7.1 电动机维修保养:
a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上,否则应进行干燥处理或修复;
b) 检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承;
c) 检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。
4.7.2 水泵维修保养:
a) 转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;
b) 检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根(不定期)。
4.7.3 检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
4.7.4 清洗水泵过滤网。
4.7.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
4.7.6 清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。
4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养,检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应重做保温层。
4.9 阀类维修保养:
制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
4.9.1 节制阀与调节阀的维修保养:
a) 检查是否泄漏,如是则应加压填料;
b) 检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;
c) 如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;
d) 检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。
4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养:
a) 干燥过滤器:
检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮,如是则更换同规格的干燥过滤器;
b) 电磁调节阀、压差调节阀:
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠,如有问题则更换同规格电磁调节阀,压差调节阀;
——对压差调节阀间阀杆加润滑油,如压填料处泄漏则应加压填料。
4.10 检测、控制部分维修保养:
制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
4.10.1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养:
a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换;
b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用;
c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验,对于不合格的传感器应拆换;
d) 检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。
4.10.2 控制部分维修保养:
a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物;
b) 检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;
c) 交流接触器维修保养:
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;
——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;
——清洁铁芯上的灰尘及脏物;
——拧紧所有紧固螺栓。
d) 热继电器维修保养:
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。
e) 自动空气开头维修保养:
——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;
——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;
——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f) 信号灯、指示仪表维修保养:
——检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;
——检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。
g) 中间继电器、信号继电器维修保养:
对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;
h) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修。
4.11 压缩机维修保养:
制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。
4.11.1 检查压缩机油位、油色。
如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。
4.11.2 检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。
4.11.3 具体检查压缩机如下参数:
a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);
b) 压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);
c) 压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2);
d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下);
e) 吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);
f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2);
g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动;
h) 检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(外委维修)。
4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
4.12 中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时,如必须超过8小时,则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。
4.13 对于计划中未列出的维修保养工作,应由设备部主管尽快补充至计划中;对于突发性的设备设施故障,先经设备部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出《____事故报告》并上报公司。
4.14 中央空调因维修保养等原因需停用时,应由设备部主管填写《停用申请表》,经主管经理批准后通知公共事务部,由公共事务部提前一周通知有关营业部门。
如因突然故障停用中央空调,应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释。
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