地下车库造价指标分析.docx
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地下车库造价指标分析
地下汽车库造价指标分析
(1)
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××地下车库
工程分类
建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规模
地下车库,车位数295
开工日期
390天
竣工日期
建筑面积(平方米)
10576其中:
地上-地下_10576
建筑和安装工程造价(万元)
平方米造价(元/平方米)
结构类型
框架
层数(层)
地上_-_地下__1
建筑高度(檐口)(米)
层高(米)
其中:
首层标准层-
建筑节能
30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
钢筋混凝土方桩、筏板基础
埋置深度(米)
计价方式
清单计价
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及相关文件
价格取定期
2011年11月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
大开挖
桩与地基基础工程
筏板基础、钢筋混凝土方桩
砌筑工程
外墙类型
轻质砂加气混凝土砌块砌筑(砌块MU10)
内墙类型
轻质砂加气混凝土砌块砌筑(砌块MU10)
混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)
筏板基础、C20、C35、C35S6泵送,HPB235、HRB335、HRB400φ绑扎或焊接
厂库房大门、特种门、木结构工程
防护密闭门
金属结构工程
钢梯、室外不锈钢栏杆
屋面及防水工程
顶板防水采用4厚聚合物水泥防水涂料,加3厚沥青保护板和导滤构造,底板防水采用喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料
防腐、隔热、保温工程
30厚沥青保护板、30厚挤塑板保护层
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
(停车区)50厚C20细石砼加Ø6钢筋@200双向随捣随光,50厚C10素砼垫层(楼梯间)8厚300*300防滑地砖,5厚水泥砂浆结合层,踏步、平台为17厚C20细石混凝土、地面为87厚C20细石混凝土
门窗工程
木质防火门、铝合金百叶窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
白色中级防霉防潮涂料
天棚工程
无粉刷,白色防霉防潮涂料二度做喷白处理
油漆、涂料、裱糊工程
中级内外墙涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
镀锌钢管、桥架、电缆电线、普通开关、插座、灯具
给排水、采暖、燃气工程工程
衬塑钢管、镀锌钢管、阀门
消防工程
仅预埋钢管(报警),其它尚未招标
通风空调工程
风机、风口风阀、镀锌钢板风管、人防设备,不包括消防排烟
智能化系统工程
-
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
建筑工程
装饰装修工程
安装工程
2
措施项目
3
其他项目
-
-
-
4
规费
5
税金
合计
注:
第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)规定计价。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
土(石)方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
楼地面工程
门窗工程
墙柱面工程
天棚工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
-
-
-
3
安装工程
电气工程
给排水、采暖、燃气工程
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
-
-
-
电梯工程
-
-
-
其他工程
-
-
-
合计
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异,请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
2
大型机械进出场及安拆
3
现浇砼与钢砼构件模板
4
脚手架
-
-
-
5
垂直运输机械
-
-
-
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
10
其他措施费
-
-
-
合计
表六、其他项目造价指标(略)
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1
建筑工程
-
-
-
-
-
-
-
基础工程
-
-
-
-
-
-
-
地上工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
-
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
-
-
-
-
-
-
-
电气工程
-
-
-
-
-
-
-
给排水工程
-
-
-
-
-
-
-
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
消防工程
-
-
-
-
-
-
-
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
-
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
6
规费
-
-
-
-
-
-
-
7
税金
-
-
-
-
-
-
-
合计
-
-
-
-
-
-
-
注:
1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析,可视工程实际情况选填;2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)计价。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
装饰
工日
安装
工日
小计
工日
2
钢筋
千克
3
钢模板
千克
4
其他钢材
千克
5
木模板
平方米
6
水泥
千克
7
黄砂
千克
8
石子
千克
-
-
9
多孔砖
千块
10
砌块
立方米
11
商品砼
立方米
12
预拌砂浆
立方米
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价(含税)(元)
1
土(石)方工程
立方米
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
砼管桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
内墙砌体
立方米
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
地下
立方米
地上
立方米
-
-
5
钢筋工程
吨
6
模板工程
平方米
7
门窗工程
门
平方米
窗
平方米
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
整体面层
平方米
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
隔热保温
平方米
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
天棚
平方米
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
-
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
-
-
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
-
-
-
-
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
-
4
消防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
-
-
-
-
-
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
-
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
-
-
-
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
-
-
-
-
通信网络
终端(个)
-
建筑设备监控
终端(个)
-
有线电视
终端(个)
-
智能识别管理
终端(个)
-
安全防范
终端(个)
-
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
-
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
地下车库造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××公共开放空间建设项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库
工程地点
内环线内-徐家汇区
建筑物功能及规模
社会小型车停车库、配套公共服务设施用房、交通走道等公共开放空间项目
开工日期
2009年4月8日
竣工日期
2010年12月30日
建筑面积(平方米)
25292m2
其中:
地上0m2,
地下25292m2
建筑和安装工程造价(万元)
平方米造价(元/平方米)
结构类型
框架
层数(层)
2层
其中:
地上0层,
地下2层
建筑高度(檐口)(米)
层高(米)
地下1层:
5米;地下2层:
米、米
建筑节能
地下室外墙保温采用60厚膨胀聚苯保温板;地下室砼底板保温采用50厚膨胀聚苯保温板;下沉广场外墙隔热采用40厚挤塑聚苯保温板
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
钻孔灌注桩,地下室底板(满堂基础)
埋置深度(米)
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、现行定额等相关文件
价格取定期
2009年3月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械大开挖
桩与地基基础工程
∅600以及∅800钻孔灌注桩
砌筑工程
外墙类型
局部外墙200厚MU10加气砼砌块
内墙类型
100、200厚MU10加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)
钢筋砼地下室底板、外墙、柱、梁板等
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
地下室底板、外侧壁、顶板均为厚合成高分子防水卷材两层
防腐、隔热、保温工程
地下室外墙保温采用60厚膨胀聚苯保温板;地下室砼底板保温采用50厚膨胀聚苯保温板;地下室地面采用200厚泡沫砼板;下沉广场外墙隔热采用40厚挤塑聚苯保温板
其他工程
绿化景观(专业分包,造价已包含),室外道路总体
装饰装修工程
楼地面工程
车库为环氧自流平楼地面,下沉式广场地面为烧毛花岗岩,商铺为玻化砖楼地面
门窗工程
铝合金断热组合窗、夹板装饰门、钢质防火门、钢质防火卷帘门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
下沉广场局部玻璃幕墙(专业分包,造价已包含),车库柱墙面一般抹灰
天棚工程
车库天棚抹灰,公共走道龙骨金属吊顶
油漆、涂料、裱糊工程
车库内墙、天棚刷喷涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
配电箱、配管配线、开关插座、灯具
给排水、采暖、燃气工程
钢涂塑复合给水管、承插塑料排水管、卫生洁具
消防工程
火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统
通风空调工程
镀锌薄钢板矩形风管制作安装、离心式管道风机,其他设备为专业分包(造价已包含)
智能化系统工程
弱电配管及其预埋,其他弱电采用专业分包(造价已包含)
电梯工程
电梯、自动扶梯专业分包(造价已包含)
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
建筑工程
装饰装修工程
安装工程
2
措施项目
3
其他项目
合计
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
土(石)方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
金属结构工程
-
-
-
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
2
装饰装修工程
楼地面工程
门窗工程
墙柱面工程
天棚工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
3
安装工程
电气工程
给排水、采暖工程
燃气工程
-
-
-
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
其他工程
-
-
-
合计
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
2
大型机械进出场及安拆
3
现浇砼与钢砼构件模板
4
脚手架
5
垂直运输机械
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
10
其他措施费
合计
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
绿化景观,弱电设备,通风空调设备,幕墙,电梯,扶梯等专业分包配合费
合计
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
税金
1
建筑工程
基础工程
地上工程
-
-
-
-
-
-
-
-
地下工程
2
装饰装修工程
3
安装工程
电气工程
给排水工程
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
合计
-
-
-
-
-
注:
人、材、机、管理费、利润、税金的费用分析,可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
装饰
工日
安装
工日
小计
工日
2
钢筋
千克
3
钢模板
千克
4
其他钢材
千克
5
木模板
立方米
6
水泥
千克
7
黄砂
千克
8
石子
千克
9
多孔砖
千块
10
砌块
立方米
11
商品砼
立方米
12
预拌砂浆
立方米
13
干粉砂浆
立方米
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、绿化景观,智能化系统设备,通风空调设备,幕墙,电梯,自动扶梯等专业分包工程的人工消耗量未统计。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价(含税)(元)
1
土(石)方工程
立方米
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
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- 地下 车库 造价 指标 分析