个人租房攻略加合同模板8个.docx
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个人租房攻略加合同模板8个
合同编号:
归档号:
个人租房合同书
甲方:
乙方:
签订时间:
年月日
使用提示:
本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利,经共同商议并达成协议,签署成为文件资料,实现纠纷解决和达到共同利益效果。
文件下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用。
Tips:
thiscontractdocumentcanbeusedforthecooperationofmultipleparties.Inordertoprotecttheirlegitimaterights,afterjointdiscussionandagreement,itcanbesignedasadocumenttoachievedisputeresolutionandcommoninterests.Thefilecanbecustomizedandmodifiedafterdownloading.Pleaseadjustanduseitaccordingtotheactualneeds.
租房合同篇1
出租人(以下简称甲方):
________________
身份证号:
____________________________
承租人(以下简称乙方):
________________
身份证号:
____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜,特订立本合同。
甲、乙双方均具有完全民事行为能力,双方对本合同内的各项规定没有疑义,一致认为本合同所规定的各项条款,是双方真实意思的表达。
第一条租赁基本情况
1、甲方将位于_____________的房屋租赁给乙方使用。
甲方对所出租的房屋拥有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米,套内面积为______________平方米。
甲方同意乙方使用该房屋。
3、甲方为乙方提供的房屋内有:
铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)有线电视(需自行开通)消防自动喷淋设施等设备。
上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,需由乙方自行承担。
第二条租赁期限及续租
1、双方商定,该房屋租赁期为______年,即自__________年______月___日起至__________年______月___日止。
2、租赁期间届满时,如不再续租,乙方需将租赁物如期归还。
3、租赁期间届满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。
乙方如需续租且甲方同意的,乙方应在租赁期届满前_____月向甲方提出申请,并根据届时双方的约定内容,重新签订租赁合同。
4、租赁期间届满,如双方未重新签订租赁合同,但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限约定为不定期。
第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任
1、双方约定:
在租赁期内,乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币__________元,租赁期内不浮动。
乙方需另行缴纳____个月的租金(人民币____________元)作为押金,合同期满不再续租时,乙方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用,且经验收房屋相关设施无损害,甲方需及时退还乙方所交押金(无息)
2、租金支付方式:
现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提前支付,支付时间应当在每季度第一个月的_____日前。
3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担,不包括在租金内。
⑴水表号__________,双方确认,签约并移交钥匙时,水表读数:
__________吨。
请到受委托的xx办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责。
⑵电表号__________,双方确认,签约并移交钥匙时,电表读数:
__________度。
请到受委托的xx网点办理代扣代缴手续,逾期缴交所发生的违约金,由乙方负责。
⑶物业管理费:
按产权面积(建筑面积)为每月__________元/M3,双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民币__________元。
如遇小区物业费标准调整,则按所通知的新标准为准缴交。
⑷公摊水电费及其它相关费用:
按小区物业每月所公布使用情况,由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交。
装修垃圾清运费元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。
乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用,甲方可以要求乙方在合理期限(__________日)内支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿。
超过__________日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退还押金,并保留进一步追偿损失的权利。
第四条双方的权利、义务及违约责任
1、甲方的权利和义务
⑴甲方应当按照合同约定,将所出租的房屋如期交付乙方使用,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;乙方应负责日常维护、保养、维修。
乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
乙方如未按照该租赁物的性质进行使用,致使租赁物受到损失的,甲方可以解除合同,不退还押金,并要求乙方赔偿损失。
⑵甲方有权对乙方所制定的房屋装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。
如发现乙方的装修、改造方案及施工过程存在可能危及房屋结构安全(如破坏承重墙结构,等)或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的,甲方有权阻止;如经甲方劝说无效,甲方有权解除合同,押金不退还,并责令乙方限期恢复原状。
如施工过程已对房屋结构安全造成不良影响,甲方有权向乙方追偿相关损失。
⑶租赁期间,甲方有权将租赁物进行抵押、出卖(转让);如进行出卖(转让)时,需提前1个月告知乙方,乙方在同等条件下,享有优先购买权。
如乙方放弃优先购买权,且租赁物所有权已转移给第三人的,甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。
⑷甲、乙双方在租赁期间,无论何方欲提前终止合同,均需提前_______个月告知对方。
甲、乙双方经协商一致后,可以解除合同;要求提前终止合同的一方,应当赔偿另一方_____个月的租金作为补偿。
如未提前_____个月告知对方提前终止合同的要求,且双方协商一致同意解除合同的,违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿,同时合同终止。
甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致,则原有租赁合同继续履行。
2、乙方的权利和义务
⑴乙方有权使用所租赁的房屋在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。
乙方对房屋租赁期间使用范围内的人、财、物安全负责。
乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动,否则甲方有权单方面解除合同,押金及所预交租金不退还,并报告有关部门处理。
⑵合同有效期内,乙方对所租赁的房屋及相关设施拥有合法使用权。
在不危及房屋结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下,乙方有权对所租赁的房屋进行装修或改造,并接受甲方监督和审查。
乙方对房屋装修或改造过程所发生的一切费用,由乙方自行承担,不包括在租金内。
乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。
合同到期不再续租时,或者由于乙方的原因,提前解除合同的,甲方不返还乙方有关的装修费用。
乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构,租赁期满不再续租或合同解除时,乙方有义务将破拆结构恢复原状,或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。
⑶乙方需按有关规定,将所实施的装修、改造方案,及时送报消防、物业等有关部门审批。
如未及时审批,在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时,乙方需自行承担相关责任。
⑷房屋属于经营活动场所,不具备厨房、卧室等功能。
按照国家有关规定,为确保安全经营,乙方不得将所租赁房屋用来作为人员生活、居住,不得留宿,否则因此所造成的人、财、物安全事故,由乙方自行承担。
乙方应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
⑸乙方在承租期间,未经甲方同意,不得擅自将租赁物转租他人,否则甲方有权单方面提前解除合同,押金及所预交租金均不退还。
乙方经甲方同意,可以将租赁物转租给第三人;转租后,乙方与甲方之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,乙方应当赔偿甲方损失。
⑹乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。
违约的,抵押和买卖的合同无效,且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿,同时合同终止,并报告有关部门处理。
第五条合同的变更
1、甲、乙双方中任何一方代表人变更,不影响本合同继续履行。
变更后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。
2、本合同的某项条款需要变更或补充时,必须用书面方式进行确定,双方协商一致后订立补充协议,补充协议具有同等法律效力。
提出变更的一方,需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。
接到函件的一方应在函件送达后_______日内,书面答复对方;如逾期得不到答复,视为同意变更内容,并最后达成补充协议。
第六条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹(或公章)后立即生效,即具有法律效力。
任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。
2、本合同未尽事宜,参照《中华人民共和国合同法》有关规定执行。
如已由甲、乙双方协商一致解决,需另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、甲、乙双方在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商;如协商不成时,可诉请房产所在地人民法院解决。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同原件共壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。
小区物业管理中心备份复印件壹份。
出租方(甲方):
_______________承租方(乙方):
_______________
联系电话:
___________________联系电话:
___________________
________________年_____月___日________________年_____月___日
租房合同篇2
房东不肯退还押金小心租房合同上的“地雷”!
又有房东租客“好聚不好散”闹矛盾,律师提醒,租房应多留心眼,能免去诸多困扰租住同一套房子4年,双方一直和和气气,不料却在因房东方面原因搬离之际,租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。
日前,阿丰对新快报记者投诉称,“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了,还偷偷涂改合同,并试图克扣其租房押金。
于女士则否认涂改合同一说,解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。
幸得双方虽然一度吵得不可开交,但最终还是协商成功,皆大欢喜。
新快报记者咨询过律师后提醒,租房者应好好留意租房合同,一些租房合同的模板对租客并不合理,只要避开合同上的“地雷”,就能免去诸多困扰,避免“拆伙”时候的矛盾。
租房合同出现涂改
阿丰说,他租住这套位于广州大道中东方花苑小区的房子已经4年,月租从1600元慢慢涨至20xx元。
其间他与房东关系融洽,合作较为愉快。
今年9月28日,阿丰突然接到房东于女士通知,对方告知小孩入学需要将户口迁回自己居住,劳烦他在10月20日之前搬离。
“事情太突然,又到了国庆假期,房子根本不好找。
”但阿丰还是尽量找到了一处新房,“但房租比之前的高出一半。
”
阿丰说,当他通知房东准备交接之际,房东突然态度恶劣,告诉他不会退回其3200元押金,还要求阿丰将房间“恢复原样”。
于是,阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例,却突然发现,条例上“(房东需提前收回房屋的)应按照合同月租金的50%向乙方支付违约金。
待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。
“合同属于打印纸,签的时候没有改动过。
”阿丰想起9月28日晚上,房东来收取电费等费用,曾要求看看租房合同,以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。
阿丰当时将合同交给房东后,就回房继续处理工作上的事务。
为此,阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。
房东不肯退还押金
此外,对于房东要求把房间“恢复原样”,房间内物品没有损坏或遗失,并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求,阿丰认为,自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品,理应赔偿相应费用,但是对方要求房间“恢复原样”很不合理,“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免,要求恢复原样实在无理且粗暴”。
昨天下午,房东于女士对记者坚称,自己没有涂改过阿丰的租房合同,对于房间“恢复原样”的具体要求,也只是要求租客在离开房屋时带齐自己的用品,不要遗留太多的生活垃圾而已。
于女士说,留下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫,把房间的门板抓坏了,在此之前门板没有抓痕,除此之外房间内还有其他的损坏,她要求赔偿应该是合理的。
阿丰则认为,门板只是有抓痕,不至于要求3200元赔偿这么多。
不过,截至发稿前,阿丰告诉记者,双方已经协商成功,于女士已经退还全部租房押金。
律师支招
合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效
广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示,签订了合同的双方如有一方擅自改动合同条款的,改动后的条款并不具备法律效力,改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。
为此,这一案例中,房东仍需要按照条款规定向阿丰支付违约金。
假如擅自修改合同方执意修改后的条款有效,李律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。
这些攻略要看看
1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。
在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”,只要证明并非租客操作失误,而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的,该条款则与相关法规冲突,应属无效条款。
3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证,切勿丢失。
4.一般带家具出租的房屋,房东一般会列出屋内物品清单,其实租户有权不在物品清单(尤其是有价格的物品清单)上签字,以避免产生相关纠纷。
租房合同篇3
甲方(出租方):
身份证号码:
地址:
电话:
乙方(承租方):
身份证号码:
地址:
电话:
丙方(中介方):
(21世纪不动产天津加盟店)
地址:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调,就房屋租赁及相关事宜达成如下条款,共同遵守:
第一条(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋座落于市区道(路/街)
小区栋(楼)门室;房屋权属性质,所有权人房型,建筑/计租面积平方米,楼层,总层数层,单双气
有线,双水。
该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。
第二条(租赁用途)该房屋仅做使用,乙方不得擅自挪作它用。
第三条(租赁期限)自年月日起至年月日止,共个月。
第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为元人民币(大写:
元)。
租金按结算,首付租金乙方于交付给甲方,以后各期租金交付时间为
。
乙方若逾期交付,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第五条(保证金)乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金元人民币(大写:
元)。
合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。
第六条(甲方责任)
1.甲方应在本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
甲方逾期交付该房屋的,每逾期一日按月租金的'千分之三向甲方支付违约金。
甲方逾期日不能交房的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2.在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗),甲方负有修缮责任。
甲方修缮房屋的,乙方应予以协助,甲乙双方另行约定的除外。
第七条(乙方责任)
1.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋,同时没收保证金。
保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方赔偿:
①未经甲方同意,擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;③拖欠租金积累计达十五日;④利用该房屋进行非法活动或存放危险品;⑤。
2.该房屋租赁期间,乙方应支付以下费用:
()物业管理费、()水电费、()煤气费、()宽带网络费、()暖气费、()有线电视费、其他费用。
第八条(合同变更及解除)
1.租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前日书面通知对方,经双方协商一致后终止合同。
租赁期间甲方擅自解除合同的,应赔偿乙方;
乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返回保证金。
乙方退租时,留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
2.租赁期满后,若乙方要求续租,须提前日书面向甲方提出,甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复,甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同。
在同等条件下,乙方有优先承租权。
3.因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的,则任何一方可解除本合同,且互不承担违约责任。
甲方按实际租期收取租金,保证金予以退还。
第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行签署补充协议。
补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条中介费为元人民币(大写:
元),
由承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。
第十一条本合同经甲乙丙三方签字后生效。
本合同一式三份,一份两页,甲、乙、丙方各执一份,各份均具同等法律效力。
第十二条本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等的法律效力。
第十三条本合同签订后,甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。
第十四条其他约定:
甲方(签章):
乙方(签章):
丙方(签章):
(21世纪不动产天津加盟店)
委托代理人:
委托代理人:
经纪人:
签约日期:
年月日
附件:
房屋附属设备设施等状况清单
房屋用途总层数楼层房屋结构朝向总面积
装修情况防盗门卫视其他(家具、电器):
水表数电表数暖气煤气表数
钥匙把。
甲方确认:
确认日期:
乙方确认:
确认日期:
租房合同篇4
甲方:
(出租方)
乙方:
(承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本:
一、被租房屋为“xxxxxxxx_________________________________________________间。
二、租赁期限。
租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。
房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。
五、店名使用及注册。
乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。
乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
时间:
租房合同篇5
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于XX市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
____年____月____日
租房合同篇6
第一条合同当事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在区路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作办公用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积/平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限月租金额(帀种:
人民币)元
小写大写
年月日至年月日¥元
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
注:
期限超过20年的,超过部分无效。
租金按月(月、季、年)结算,由乙方在每月(月、季、年)的第10日前按现金或者转账付款方式缴付租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳(人民帀)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回
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