商场招商工作个人总结.docx

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商场招商工作个人总结

商场招商工作个人总结

商场招商个人工作总结回首这一年走过的路，年初开始构想文鼎广场奥特

莱斯商场9月份正式开业，第一季度参加了先锋奥莱的供应商酒会，熟悉各个品牌。

联系先

锋奥莱招商人员，确立文鼎奥莱商场招商方案，初步拟定了招商布局图。

4

月份在先锋奥莱人员的协助下，组建了自己的招商团队，正式开始文鼎奥特莱斯商场招商和

筹建工作，4月约见了招商方案上的30多家供应商，了解供应商对本项目的看法及要求。

5月份继续约见了20多家供应商。

在了解供应商真实想法后，多文鼎奥莱商场布局做出了第

一次调整，大体确定了各个品牌的位置，制定的先引进大牌积极落实了耐克、阿迪、百家

好、百丽等运动、休闲、女鞋的龙头品牌，以带动了各个品牌的进驻的方针。

同时组建起信

息部，开始构思电子记账结算系统。

6月份积极落实招商方案上的供应商，

先后签订了20多家供应商进驻合同。

并成立招聘工作小组充分利用报纸、网络，电视等

进行广告宣传，尽可能让更多的人知道奥特莱斯商场的招聘事宜，认真了解应聘人员的基本

情况，按照商场要求严格把关。

开始了营业员招聘工作。

信息部初步接触了几家服务器，POS

机和软件商家，了解了价格，分析了各家优劣，有了大体方向。

7月份招商

方面确定了30多家供应商合同，并开始催促进场装修事宜。

范文TOP100新的问题也出现了，主要品

牌大都已经确定，还有若干空位，再次做出招商调整，开始积极寻找品牌填补空缺。

篇二：

商场招商部年终总结

商场招商部年终总结-总结

[]篇一：

百货商场招商招商是一个商场成立之后要面对的一项重要工作，。

招商人员首先要具备良好的心理素质和知识。

对于商场的要做详细的了解。

在招商过程中可

能会遇到许多事先没有准备的问题，要灵活变通，把客户的利益放在第一位。

招商是以双赢

为目的的。

如果其中一方没有利益，他不会决定要投资，只有双方都有利益，才可能谈成。

招商谈判过程中，要有充分的，要有底气。

如果客户提出质疑，要耐心详细的讲解客户的疑

问，给客户当地的消费群体和市场目前的占有份额，和我们商场的优点和前景给客户树立起

对我们商场的信心。

尽量不要和客户正面争论一个问题，可以用变通的说法争取客户的认同。

有的客户会不间断的来商场实地查看，要用耐心和客户沟通，并加以引导要让客户清楚的知

道，他如果来我们商场投资会给他带来多大的利益。

范文写作在谈判过程中，对方反应充

分了解对方的心理需求。

不要一次性的给他太多的余地，针对他的需求只提供几个不一样的

位置或者不同的面积给他让他在几个之间做一个选择。

要适时的让对方知道他所选择的这个

位置同时几个客户有意向。

更加让他确定自己选择的正确性。

商场开业筹备的一

项重要工作是招商，但绝不仅仅是招商。

招商只是开业筹备工作的一项重要内容。

在商场开

业筹备过程中，与招商工作同等重要的还有市场定位、、组织建设、制度建设、工作流程设计、

员工、空间美陈、二次商装、信息系统建设、企业文化建设、企业形象推广、制定、策略制

定等等。

我们可以一下，如果对商场没有一个明确的业态定位、市场定位、定位、客层定位，

我们知道招什么品类的商品？

招什么档次的商品？

各品类和品种的比例结构是多少？

如果对

商场没有一个科学的卖场规划、合理的商品布局，我们招的品牌和商品放在哪个区位？

不同

楼层和区域之间的品种、品牌关系是什么？

我们再想：

如果没有一套现代的商业管理体系、

制度体系、流程设计，我们又怎能保障招商、营销、管理、运营和服务的呢？

还有，即使招

商完成了，但卖场如何美化？

专柜如何？

商品如何陈列？

从基层营业员到中高层管理干部要

不要培训？

开业的庆典方案、方案要不要制定和？

?

?

等等，诸如此类问题，绝不仅仅是招

商的问题！

所以，我们说，商场的开业筹备工作，是一项系统工程，必须全面考

虑、统筹设计、系统实施、整体保障。

因此，要保证一个商场的成功招商和成功开业，一定

要做到以下几点：

一、进行充分的市场、准确的市场定位、合理的卖场布局；

二、建立现代的商业组织体系、管理体系、制度体系和流程体系；三、建立一支

有现代商业管理意识、服务意识、有素、岗职明确的管理团队和基层员工队伍；四、

成功的招进一批符合业态定位、市场定位、客层定位的品牌和商品；五、严格地

进行品牌专柜的设计、装修和商品陈列，营造浓郁、现代的卖场氛围，美化卖场内部空间环

境和商场外观商业环境；六、建立一套适合现代商业管理、现代商业营销和现代

商业服务的商业POS和MIS系统；七、建立一套现代商业文化体系、营销体系，

制定阶段性的系列营销推广策略和开业促销方案。

只有这样，才能真正实现商场

的招商成功、开业成功，也才能真正保障商场今后的运营、管理和服务。

篇二：

招商部工作总结商百购物休闲广场招商部，于20__年7月中旬在商百开发商的筹

备下组（转载于:

在点网:

商场招商工作个人总结）建。

隶属于商百经营管理筹备处。

现有编制3人，招商部经理一名，招商主管2名。

招商部自组建以来，在公司和经管处领导下，主要开展了以下工作：

招商前期准备

工作：

1、深入了解本物业结构和面临市场现状进行分析2、对商丘本地

零售市场开展市场调查3、根据市调情况对本物业进行主体业态定位4、

充分分析了本物业结构和市场需要，思想汇报专题确立了项目主体业态为销品茂形式的购物中心业态。

5、根据项目主体业态进行业种分布和区域划分。

确立了主力店加名品专业店的业种配置

6、根据项目业态定位及业种配置制定了两套招商框架条款。

现阶段开展工作：

进入8月份，招商部根据公司总经办制定的招商框架条款，展开实质性工作，在筹备中心领

导下开展框架条款业主认可工作。

召开了首次业主招商工作恳谈会，招商部人员负责的通知

和现场持续的维护。

并收集了业主对招商工作的意见、建议并进行了有效的解答，使首次业主招商洽谈会顺利召开，并完成了到场业主对本框架条款的签字认可。

目前签字率以达70%以上，后续补签工作正在积极有序的开展，为以后招商工作打下良好的基础。

8月中旬，深入落实经管公司的筹备工作，并制定完善招商部各职责，招商流程。

通过岗位职责和招商流程的制定，对招商现场进行了部署。

利用现有人力资源开展现场招商接待工作，除了完成筹备中心领导安排的日常性工作。

招商部积极开展针对中央商场主力店招商目标信息收集工作。

根据信息收集情况，迅速分析消化，并锁定目标，开展了首次外联工作。

目标区域为商丘周边地市毫州盖胜祥，永城永煤集团下属公司先帅百货。

重点展开了徐州方向的招商。

根据首次外联招商情况，有意向与本项目合作为徐州的新一佳。

通过与其部联系沟通，得知其有在商丘拓展。

8月15日徐州新一佳拓展部经理首次对本物业进行了实地考察，现场参观了物业，进行了拍照记录，并向公司领导提出了建议和入驻所需物业标准。

8月中旬根据徐州新一佳和银座的沟通，公司负责人会同中央商场业主主要负责人，对上述两家展开首轮接确性谈判。

并对其主力业态、经营情况，进行了实地考察了解。

徐州新一佳主力店拓展以大卖场为主力店拓展，要求营业面积在1万平米以下，对于本物业提出租一层中庭街和中央商场一层、二层全部的合作意向并建议公司进行多业态组合。

银座主力店拓展以超市加百货的复合型业态，作为其主力店拓展计划，营业面积1---2万平米，对本项目有意全部承租，但是其提出两个问题1、改造费用1500万，2、小业主问题。

公司招商将银座列为接洽第一目标，新一佳列为第二目标。

8月份招商部按照总经办对以往主力店招商目标不明确，招商目标资源匮乏的现状和要求积极通过网络查询商丘周边地市大型零售商，广泛收集他们的拓展计划和开店信息，为下步招商储备商户资源便于主力店招商开展。

结合招商工作开展发现本项目的招商有以下特点：

一、目标客户主次分明首先是确定主力店，其作用主要有四个：

··一.是有助于稳定整个项目的经营，主力店占有整个项目一半左右的营业面积，其影响之大可想而知。

知名度较高、有良好业绩记录的主力店可使项目更加稳定，且有利于项目的可持续发展。

二.是知名的主力店的入驻能够吸引投资商的眼球，刺激未铺位的销售，以及对中小店群的招商。

三.是主力店各自拥有一定忠诚度的消费群体，这一优点可以项目在日后的营运中，能在保持一定量客流的基础上发挥更大的效用；四.是主力店的进驻能够影响中小店的租金平，提高项目整体租金为下一项目打下基础.其次是在确定了主力店之后，再确定中小店群。

其作用是按业态组合设计招入中小店群，以满足项目商圈内不同层次、不同需求的消费群的购物或消费需求。

二、租金高低悬殊，租期长短不一主力店投资大，投资回收期长，其租期要求一般需八年、十年，有的长达十五年、。

其租金相对便宜的得多，一般在第四年起，租金开始递增，递增在3%~10%。

由于本物业小业主较多业主文化与实力掺差不齐使主力店招商工作难度加大，但是成功经营的主力店最终是有利于项目的可持续性发展。

而中小型店的租期一般为3年左右，租金较高，一般在第三年起递增租金。

但是分块招商是一项长期永续的工作对经营管理公司管理水平,经济实力要求较高,现阶段公司不具备这样的管理实力和精力,也不可能长期负担下去搞不好又会出现以前万隆的状况.三、招商长地产商业的招商时间相对较长，从业态组合确定开始至项目全面营业，它可分为主力店和中小店群二个招商阶段。

由于主力店决定项目成败与否,我们要先确定主力店，并按其要求重新规划设计业态布局、改造相适应商业设施，但这样招商落地周期较长；而中小店群则对形成后的商业设施改造要求不大，因而中小店群的招商可使主力店群确定之后才正式进行，当然项目在主力店招商期间可进行各类中小店的招商咨询登记工作。

四、招商难度大招商的难度大主要原因在于如下四个方面：

一.是项目已建设完工，主力店对项目中央商场的现有面积和情况不满意后期改造费用较大，

二.主力商家从项目谈判到装修落位周期太长影响中小店群的入驻。

三.功能分区的

篇三：

招商部年终个人工作总结

年终个人工作总结

在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程我想说感谢，感动。

感谢公司给了我一个充分展现自我、实现自我价值的平台，感谢领导我敬业与关怀，感谢同事的关心与帮助。

作为杭州新高策投资管理有限公司的一员，我深深感受到企业之蓬勃发展的热气，人人之拼搏的精神。

我作为招商部的一员，刚到公司时，对房地产方面的知识不是很了解，对于新环境、新事物比较陌生。

在公司领导的帮助下我很快了解到公司的性质及房地产市场，较快的认可公司企业文化和经营理念的同时，快速进入工作状态。

从熟悉项目资料到施工现场参观，做市场调查，到具体问题的解决都本着学习的态度，认真严谨的工作。

积极向各位同事学习业务知识，认识到招商工作在整个项目中的重要性。

本着乐观吃苦耐劳的人生态度和严谨科学的工作精神将理论与实际相结合，快乐的开始了自己人生的第一段奇妙的旅程。

工作总结

一、学习培训

在实习期间，我不断补充与房地产相关的知识，学习招商工作。

在此期间我做过周边新建地产项目的市场调查，并做了相关调查报告。

做市场调查时，必须要明白自己想获得的信息是什么，想法了解竞争对手的项目优势和相关信息，从中认真思考我们项目的招商思路，更好的分配我们项目的业态区位，让买家得到利益的同时，使我们的利润最大化。

同时我们制定更完善的招商方案，随后到各地进行

招商，尽早吸引商家入驻，回笼资金。

我相信我们的团队有足够的实力讲潜溪老街打造成新嵊第一街。

二、潜溪老街个人招商情况

在工作计划中我以招商餐饮，娱乐，生活配套为主。

个人完成招商餐饮类一家，面积295㎡；摄影馆一家，面积284㎡；教育培训一家，面积609㎡；生活配套八家，面积600㎡。

累计洽谈商户400余家。

三、工作中存在的问题及改进方式

①问题：

在公司的工作中，虽然取得了一定进步，但依旧存在不足之处，主要情况如下：

1、通过这段时间的工作，我发现自身的专业技能知识依旧匮乏，主要表现在：

大品牌了解不深；与商户洽谈方式欠佳；把握不住商户的心理；各种类型的品牌商户入驻所需各项条件了解工作不够深入。

在与客户洽谈过程中，能明显的感觉到自己招商工作不是很得力，如遇到与资深客户谈判时怎样审时度势察言观色、遇到比较棘手的客户该以什么样的方式拿捏推进等等。

②改进方式：

在后续的工作中我将加大力度对各方面专业技能知识的学习，不断充实自己，以增强自己的实际工作能力，加强与公司领导和同事之间的沟通，这样不仅会提高工作效率，还能学到更多的知识与方法，促使自己能力的迅速提升。

四、20__年工作规划

商业部在20__年工作中虽然取得了些许成绩，但也有部分工作尚未完全做好。

在即将到来的20__年里，我们工作任务也很重，也

相当具有有压力。

为使我部门在20__年工作任务的顺利进行并完美收官，本人的工作规划大致如下：

1、继续跟进意向性较强的各品项客户，争取在4月份开业率达到90%以上

2、寻找新的意向性客户，增强客户资源储备量，为后期的持续招商工作储备好商脉需水；

3、按照年度计划调整心态把更多的热情和能量投入到招商运营工作上去提高自己的能力保质保量、按时完成公司及各领导布置的各项工作。

五、致谢

在此我要再一次感谢集团公司能提供给我这样一个实现自我的平台，并再一次感谢公司各位领导对我的栽培和指导，感谢各位同事在本年中对我的帮助和信任。

在以后的工作中我将以更高的****投入到这份工作中，尽自己最大努力去完成公司更多的商业项目。

杭州新高策投资管理公司

20__年12月22日

以上就是《商场招商工作个人总结》的范文全部内容，涉及到招商、工作、项目、商场、主力、公司、客户、我们等方面，

内容仅供参考