建筑节能工程监理实施细则.docx

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建筑节能工程监理实施细则

一、工程概况…………………………………………………………...2

二、监理依据…………………………………………………………….2

三、监理工作流程……………………………………………………….3

四、监理工作方法及措施……………………………………………….4

五、监理工作控制要点………………………………………………….9

一）墙体节能工程……………………………………………………9

二）幕墙节能工程……………………………………………………13

三）门窗节能工程……………………………………………………15

四）屋面节能工程…………………………………………………….17

五）通风与空调节能工程…………………………………………….19

六）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程……………………….24

七）配电与照明节能工程…………………………………………….27

八）监测与控制节能工程……………………………………………..29

九）建筑节能工程现场检验…………………………………………..32

十）建筑节能分部工程质量验收………………………………………34

六、旁站点……………………………………………………….…….…36

七、建筑节能分部工程技术资料建档要求……………………………..36

八、其他………………………………………………………………..…40

附件:

外墙节能构造钻芯检验方法…………….………………………41

一、工程概况

工程基本情况

工程名称

灌面名仕佳园一期

建设地点

江苏省灌南县扬州北路、海州路、灌河路、沂河路之间。

建设单位

灌南博爱置业有限公司

勘察单位

灌南地质勘察有限公司

设计单位

如皋市规化建筑设计院有限公司、灌南建筑设计有限公司

承包单位

南通六建工程有限公司

质监单位

连云港市灌南质量监督站

监理单位

连云港市永发监理有限公司

开工日期

2010年4月10日

竣工日期

2010年11月10日

工期天数

210天

质量目标

一次性验收合格

施工合同价款

3000万元

承包方式

包工包料

工程项目一览表

单位工程名称

建筑面积

（㎡）

结构类型

地上/底下层数

檐高

（m）

总高

（m）

安装

工程造价（万元）

1#综合楼

7101

框架结构

4／0

16.69

18．95

3000

2#综合楼

砖混结构

3／0

3#综合楼

砖混结构

3／0

1#住宅楼

砖混结构

5/0

2#住宅楼

砖混结构

5/0

3#住宅楼

砖混结构

5/0

5#住宅楼

砖混结构

5/0

3000

6#住宅楼

4458

砖混结构

5/0

16．69

20．29

7#住宅楼

2984

砖混结构

5/0

16．69

20．25

12#住宅楼

4926

底框砖混结构

5/0

19．09

20．29

29#住宅楼

4135

底框砖混结构

5/0

19．09

20．29

26#住宅楼

4164

底框砖混结构

5/0

19．09

20．29

31#住宅楼

4164

底框砖混结构

5/0

19．09

20．29

二、监理依据

（一）、合同依据

1.《监理合同》

2.《施工合同》

（二）、图纸依据

施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。

（三）、主要政府相关文件、规范

1.《节约能源法》

2.《建设工程监理规范》

3.《建筑节能工程施工质量验收规范》

4.《民用建筑节能条例》

5.《民用建筑工程节能质量监督管理办法》

6.《公共建筑节能设计标准》

7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

（四）、其它依据

1.经审定的《施工组织设计》和《施工方案》

2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件

三、监理工作流程

建筑节能工程监理工作流程

建筑节能工程工序管理流程图

不同意

同意

不合格

合格

不合格

合格

四、监理工作方法及措施

（一）、建筑节能工程监理的基本规定：

1．审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。

2．核查《连云港市民用建筑节能设计审查备案表》，审查设计变更不得降低建筑节能效果。

当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

3．审查建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，是否已按照有关规定进行评审鉴定及备案，并制定专门的施工技术方案报审。

4．审查单位工程的施工组织设计是否包括建筑节能工程施工内容。

建筑节能工程施工方案应经监理（建设）单位审查批准。

施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。

5．建筑节能工程的功能性质量检测及材料的复验，应由具备资质的检测机构承担。

但外墙节能构造的现场实体检验也可在监理（建设）人员见证下由施工单位实施.

6建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。

严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。

7．材料和设备进场验收应遵守下列规定：

1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。

2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。

进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。

3）对材料和设备应按照建筑节能工程施工质量验收规范的规定在施工现场抽样复验。

复验应为见证取样送检。

8．建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等的规定。

9．建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。

10．现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。

当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。

11.节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。

当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。

12．建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。

13．建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。

14．建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。

节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。

15.建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。

其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：

1）建筑节能分项工程应按照下表划分。

2）建筑节能工程应按照分项工程进行验收。

当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。

3）当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。

但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守建筑节能工程施工质量验收规范的规定。

4）建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。

建筑节能分项工程划分

序号

分项工程

主要验收内容

1

墙体节能工程

主体结构基层；保温材料；饰面层等

2

幕墙节能工程

主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等

3

门窗节能工程

门；窗；玻璃；遮阳设施等

4

屋面节能工程

基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等

5

地面节能工程

基层；保温层；保护层；面层等

6

采暖节能工程

系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等

7

通风与空气

调节节能工程

系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等

8

空调与采暖系统

的冷热源与管网

节能工程

系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等

9

配电与照明

节能工程

低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等

10

监测与控制

节能工程

冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等

（二）、质量控制

1、材料的选定应符合设计文件及规范要求。

对需要进行性能测试的材料，应在正式施工前通过相关的性能测试。

2、检查进场原材料、构配件、半成品、成品是否符合设计文件的要求、是否具有出厂合格证、相关质量保证资料，经检查验收合格后方可使用（对需要进行抽样送检的材料应严格实施见证取样送检，并应在检测合格，得到同意使用的批准后才能使用。

建筑节能工程进场材料和设备的复验项目

序号

分项工程

复验项目

1.

墙体节能工程

1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

2.粘结材料的粘结强度；

3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能

2.

幕墙节能工程

1.保温材料：

导热系数、密度；

2.幕墙玻璃：

可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；

3.隔热型材：

抗拉强度、抗剪强度

3.

门窗节能工程

1.严寒、寒冷地区：

气密性、传热系数和中空玻璃露点；

2.夏热冬冷地区：

气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；

3.夏热冬暖地区：

气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点

4.

屋面节能工程

保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

5.

地面节能工程

保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

6.

采暖节能工程

1.散热器的单位散热量、金属热强度；

2.保温材料的导热系数、密度、吸水率

7.

通风与空气调节

节能工程

1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声机及功率；

2.绝热材料的导热系数、密度、吸水率

8.

空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程

绝热材料的导热系数、密度、吸水率

9.

配电与照明节能工程

电缆、电线截面和每芯导体电阻值

3、监理工程师每日对现场进行巡视检查，对检查中发现的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。

4、在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时对检验批、重要节点进行平行检验，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。

5、隐蔽工程在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时进行隐蔽验收，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。

6、对重要节点、关键工序的施工实施旁站监理，旁站监理前总监应对旁站人员进行交底，监理工程师督促并指导监理员做好旁站工作，旁站监理人员在现场发现问题，应及时发出指令通知承包商进行整改，同时应将有关情况及时向监理工程师或总监汇报，并做好旁站记录。

7、对第三方的现场检验、要求复验的材料取样送检实施见证监理，见证监理人员应做好见证记录。

8、对所有使用材料实施报审制度（包括进场报审、使用报审），只有在得到监理工程师批准使用的前提下，才能将材料用于工程中。

（三）、进度控制

1、根据合同要求，并结合实际情况，制定一个监理进度控制计划，同时要求承建商报审施工总进度计划、月计划、周计划。

2、对承建商报审的总、月进度计划进行审核，并签署审核意见。

3、收集分析每月施工机械运转记录和各种工人出勤情况，确认施工力量投入是否正常。

对因劳动力不足而影响工程或其它原因造成窝工的要作好记录，做好索赔与反索赔的准备。

a）监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。

每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。

b）绘制跟踪进度图表，以便随时掌握进度状况。

（四）、安全文明施工监管

1.督促承建商建立安全保证体系，审查承建商的安全责任制度，审查城建商编制的安全专项方案及施工方案中的安全措施。

2.检查安全措施是否落实到位，安全责任是否落实到人。

3.对施工现场的安全生产进行全方位控制管理。

每日对现场进行巡视、对现场存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。

4.定期（每月不少于一次）组织相关单位对施工现场进行安全大检查，对存在的安全隐患及时发出指令并及时通知承包商整改。

5.定期检查施工单位安全资料、检查施工单位工人进场前的安全教育及安全交底记录，严禁未接受交底的作业人员进入现场工作。

6.特种作业人员必须持证上岗。

7.安装作业人员在高处临边作业时，必须遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定。

高空临边作业必须按规定使用安全带，安全带必须高挂低用，挂设点必须安全可靠。

8.督促承包商规范临电使用，所有电动设备进场必须实行报审制度。

9.施工现场电焊作业应履行三级动火申请审批手续，清理施焊现场10m内的易燃易爆物品，并采取防护措施，高处焊接应有可靠的作业平台，下方应采取防火措施如接火斗、灭火器等，并应有专人监护。

10.电焊机必须安装二次空载降压保护装置和防触电保护装置，现场施焊时应有防雨、防潮、防晒的机棚。

五、监理工作控制要点

一）墙体节能工程

检查基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。

  保温层施工，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。

检查 雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。

检查 施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理。

 检查 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。

  检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。

1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。

与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

2、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

1）保温层附着的基层及其表面处理；

2）保温板粘结或固定；

3）锚固件；

4）增强网铺设；；

5）墙体热桥部位处理；

6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；

7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面，

8）被封闭的保温材料厚度，

9）保温隔热砌块填充墙体。

4、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

5、墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定；

1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。

2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

6、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：

观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：

按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

‘

7、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：

核查质量证明文件及进场复验报告。

检查数量：

全数检查。

，

8/墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检；

1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

2）粘结材料的粘结强度；

3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

检验方法：

随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：

同一厂—家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。

9、严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。

检验方法；核查质量证明文件。

检查数量，全数检查。

·

10、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

检验方法：

对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

全数检查。

11、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。

检验方法：

对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录。

’

检查数量；全数检查。

12、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：

１）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计要求。

保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。

3）保温浆料应分层施工。

当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

检验方法：

观察，手扳检查，保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

每个检验批抽查不少于3处。

13、外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范第4．2．2条的规定，保温板的安装位置应正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。

混凝土和模板的验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的相关规定执行。

检验方法：

观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

全数检查。

14、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条

件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。

保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。

检验方法：

核查试验报告。

检查数量：

每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。

·

15、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，

并应符合下列规定：

1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层，当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。

饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。

当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。

4）外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。

检验方法：

观察检查，核查试验报告和隐蔽工程验收记录。

检查数量：

全数检查。

16、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。

砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。

砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。

检验方法：

对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。

用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

检查数量；每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。

17、采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定，

1）保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验，

2）保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固，

3）保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求：

4）墙板板缝不得渗漏。

检验方法：

核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

型式检验报告、出厂检验报告全数核查；其它项目每个检验批抽查5％，并不少于3块（处）。

18、当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。

隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。

隔汽层冷凝水

排水构造应符合设计要求。

检验方法：

对照设计观察检查；核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。

检查数量：

每个检验批抽查5％，并不少于3处。

19、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。

检验方法:

对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查;核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

每个检验批抽查5％，并不少于5个洞口。

20、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

检验方法：

对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：

按不同热桥种类，每种抽查20％，并不少于5处。

二）幕墙节能工程

重点监控幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施，  幕墙与周边墙体间的缝隙处理， 建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理和遮阳设施的安装。

1、附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。

施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。

2、当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变形性能试验报告。

3、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

1）被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定，

2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充，

3）构造缝、结构缝，

4）隔汽层；

5）热桥部位、断热节点，

6）单元式幕墙板块间的接缝构造，

7）冷凝水收集和排放构造，

8）幕墙的通风换气装置。

4、幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。

5、幕墙节能工程检验批划分，可按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5