防水工程监理细则.docx
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防水工程监理细则
:
榆林湾旧房改造工程
防水工程
监理细则
编制:
审批:
深圳市启光建设监理有限公司
榆林湾旧房改造工程项目监理部
2010年4月16日
目录
1.适用的主要规范、标准
2.监理的重点与难点
2.1防水混凝土的自防水
2.2附加防水层
2.3材料检测
3.监理办法
3.1防水混凝土工程质量监理
3.2水泥防水砂浆防水工程质量监理
3.3卷材放水层施工质量监理
3.4涂膜防水层质量控制
3.5人防工程防水注意事项
3.6卫生间及厨房防水质量控制
3.7外墙防水质量控制要点
4.工程验收
5.防水工程质量主要的检验标准及规范
1适用的主要规范、标准
1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
1.2《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002
1.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
1.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
2监理的重点与难点
2.1防水混凝土的自防水:
2.1.1防水混凝土施工:
A、主体施工时要严格控制好防水混凝土的质量。
B、防水混凝土要采用抗渗混凝土,并要进行试配,严格控制配合比。
C、对构筑物,混凝土浇灌好以后要蓄水试验,确认不渗漏后,方可做附加防水层。
2.1.2为确保做到结构自防水:
A、对穿墙螺杆、穿墙套管、预埋铁件要加焊止水板。
B、要处理好施工缝和后浇带,施工缝要优先采用预埋钢板施工缝。
后浇带接缝口要预埋钢板,先浇结构浇好42天以后再浇后浇带,后浇带要采用补偿收缩混凝土。
2.2附加防水层:
2.2.1卷材防水用得较多,特别是结构外墙施工卷材防水层时要注意:
A、在永久性保护墙转角处要加贴一层附加卷材。
B、临时保护墙只能用石灰砂浆砌筑,石灰砂浆粉面。
C、浇灌混凝土时要防止破坏卷材。
在结构内墙施工卷材防水层要在阴阳角处粉成园角。
2.2.2涂膜防水层施工时要特别注意两点:
A、涂料的制备及施工,必须严格按各种涂料的使用要求进行。
涂料要随兑随用,兑好的涂料不宜存放。
B、涂膜防水层上部一般要另加一道保护层,以防止涂膜损坏。
2.3材料检测
地下室防水工程所使用的防水材料,应有产品的合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
3监理办法
3.1防水混凝土工程质量监理:
3.1.1根据监理规划制定防水工程监理细则。
3.1.2审核承包商的人员及设备配置情况。
3.1.3详细审核防水工程施工技术方案。
3.1.4根据地下水是否含有侵蚀性介质,审查选用的水泥品种是否合适;外加剂的品种、掺量应由试验确定;防水混凝土配合比、抗渗标号要经试配检测并达到设计要求;混凝土原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。
3.1.5地下水应降至防水工程底部最低标高下,基坑内不得有水。
3.1.6混凝土的供应必须满足底板连续浇筑,底板不留施工缝。
3.1.7按照设计图纸,复查定位放线、轴线和标高。
3.1.8模板及钢筋工程的监理参照WI—47砌体和钢筋混凝土工程。
3.1.9穿墙管件、预埋管件的数量、位置、标高必须符合设计要求;预埋管件应除锈、除油和除焊渣,单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并需满焊,预埋管要与纵横钢筋焊牢。
验收合格后,办理隐蔽验收签证。
3.1.10孔洞周边应按设计和规范要求设置加强钢筋,孔洞下边及门洞周边的混凝土必须浇灌密实。
3.1.11电线管应确保管内不进水,严禁在振捣时将电线管开关盒等埋件位置挤偏。
3.1.12底板应连续浇灌,不得留施工缝。
壁板的水平施工缝,应按设计要求和施工规范规定部位设置;施工缝应做成凸缝、阶形缝或金属止水片,深圳较多采用400mm宽钢板止水带,埋设位置要正确,接头要焊接严密,并按施工验收规范要求进行处理,即在浇筑混凝土前请除浮渣、凿毛、冲洗干净、保持润湿。
先铺同标号的水泥砂浆,再浇筑混凝土。
3.1.13后浇带的处理:
后浇带两侧的模板一定要制作装好,确保先浇筑的混凝土在后浇带两侧浇筑密实;后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求并不少于42天;要用膨胀混凝土浇筑后浇带,其强度等级不得低于先浇的混凝土,且需先试配,强度合格后才允许使用该配合比;浇筑后浇带时,必须按施工缝的方法处理,养护期不少于28天。
3.1.14防水混凝土的抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范规定;防水混凝土养护不得少于14昼夜;防水混凝土施工时要同时做强度试块和抗渗试块(连续浇灌500m³混凝土以下时要做两组抗渗试块送检),对防水混凝土的强度有怀疑时,可进行非破损检测。
3.1.15当地下室墙壁厚度大于600mm时建议参照大体积砼的要求施工(钢筋间距不大于150mm,控制砼的水泥用量等),以防止砼凝固时产生的水化热使墙壁产生竖向裂缝。
3.1.16防水混凝土构筑物粉刷前必须进行蓄水试验,试验合格后验收签证。
3.1.17防水混凝土粉刷前和填土前,必须检查防水混凝土的外观,质量应符合施工规范的规定,否则应进行缺陷修整。
验收合格后,办理隐蔽工程验收签证。
3.1.18防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
检验方法:
检查混凝土抗压、抗渗报告。
3.1.19防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造,均须符合设计要求,严禁有渗漏。
3.2水泥防水砂浆防水工程质量监理:
3.2.1根据监理规划制定水泥砂浆防水工程监理细则。
3.2.2审核承包商人员及设备配置情况。
3.2.3详细审核水泥砂浆防水工程施工技术方案。
3.2.4检查水泥砂浆防水层所用的材料、外加剂、配合比,使之符合设计要求和施工规范的规定;在受侵蚀性介质作用时,所用的水泥应按设计要求选用;外加剂的品种、掺量应由试验确定。
3.2.5做墙外侧防水粉刷时,地下水位应降至结构底部标高下,基坑内不得有水。
3.2.6基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁并充分湿润,但不得有积水;如基层表面光滑,必须凿毛;如基层表面有缺陷,必须进行修整。
3.2.7水泥砂浆施工工艺流程:
基层缺陷修整基层表面清理基层充分湿润设置塌饼和标筋再次充分湿润分层铺抹分层赶平修整表面压光养护
3.2.8经常抽查原材料质量和配合比是否符合要求,必要时进行抽检。
3.2.9水泥砂浆各层之间必须结合牢固,无空鼓。
3.2.10水泥砂浆防水层的外观质量、施工缝的留槎和搭接,都必须符合施工规范的规定。
3.2.11多层压抹法防水层施工最好连续施工,不留施工缝。
如必须留施工缝时,则应留成阶梯坡形,每层宽40mm。
3.2.12回填土前进行验收,验收合格后,办理隐蔽工程验收签证;
3.2.13砂浆防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓现象。
检验方法:
观察和用小锤轻击检查;
3.3卷材防水层施工质量监理:
3.3.1根据监理规划制定卷材防水层工程监理细则。
3.3.2审核承包商人员及设备配置情况。
3.3.3详细审核卷材防水层工程施工技术方案。
3.3.4检查卷材防水层所用的材料、沥青胶结材料和冷底子油的配合比和调制方法是否符合设计要求和施工规范的规定,并检查试验报告。
3.3.5铺贴卷材的基层表面必须牢固,无松动现象;基层表面应平整且清洁干净;阴阳角处均应做成园弧形或钝角。
3.3.6铺贴卷材前,宜使基层表面干燥,如基层表面干燥有困难时,第一层卷材可用沥青胶结材料铺贴在潮湿的基层上,但应使卷材与基层贴紧。
必要时卷材层数应比设计增加一层。
3.3.7卷材防水层施工工艺流程:
基层处理和清扫刷冷底子油热沥青铺贴特殊部位附加层分层铺贴卷材表面涂刷沥青胶结材料。
3.3.8卷材有很多种,选用何种卷材要根据设计要求,不同的卷材采用不同的胶粘剂,必须配套使用。
卷材宜采用冷粘法施工,尽量避免热作业。
深圳常用的防水卷材有三元一丙橡胶防水卷材和改性沥青防水卷材。
3.3.9经常检查卷材和胶结材料是否符合要求,必要时进行抽检;检查胶结材料的加热温度,因加热温度过高而导致烧焦的胶结材料严禁使用。
3.3.10检查冷底子油是否符合施工规范规定。
验收合格后,办理隐蔽工程验收签证。
3.3.11卷材防水层及其变形缝、预埋管件、阴阳角转折处等特殊部位的细部做法和附加层,必须符合设计要求和施工规范的规定。
验收合格后,办理隐蔽工程签证。
3.3.12施工卷材时温度不宜超过35℃。
卷材的搭接长度应不小于100mm,在立面与平面的转角处卷材的接缝应留在平面处,距立面不应小于600mm。
3.3.13卷材防水层铺贴方法、搭接和收头必须符合施工规范规定。
做到粘贴牢固紧密,接缝封严,无损伤、空鼓等缺陷。
此外,还必须保证铺贴厚度。
3.3.14卷材防水层与保护层粘结牢固,结合紧密,粘度均匀一致。
3.3.15卷材防水层的允许偏差和检验方法按卷材防水的有关规定设定。
验收合格后,办理隐蔽工程验收签证。
3.4涂膜防水层质量控制:
基层应干燥、清洁、平整。
材料存放要远离水源,注意防火。
涂料的制备及施工,必须严格按各种涂料的使用要求进行。
涂料要随兑随用,兑好的涂料不宜存放。
涂膜防水层涂刷或喷涂不得少于二遍,后一层的涂料必须待前一层涂料结膜后方可进行,第二层的涂刷方向,应与第一层相垂直。
为增强防水效果,涂料可与纤维材料复合使用。
采用的薄质涂料种类和对涂层的具体要求要按照设计要求。
每层防水施工均不得有折皱、气泡、白茬、翘边等现象存在。
雨天、雾天大风天不得施工。
3.5人防工程防水注意事项:
现在大多数地下室兼做人防工程。
在兼做人防工程的地下室施工时应该注意:
A、底板上的预埋管、排水沟、积水坑要保证底板、墙壁有足够的厚度,浇捣密实,不渗水、漏水。
B、人防门(特别是入口大门)有足够的强度,密闭、不渗水。
(要做泼水试验)
3.6卫生间及厨房防水质量控制:
卫生间及厨房地坪要比室内地坪低20mm,地漏处要比附近低30-40mm。
穿楼板孔洞要修补好,清凿干净、吊模严密、淋水湿润。
按楼板砼标号人工振捣到密实为止,确保不渗漏,做地坪防水粉刷时要卷上墙壁300mm。
做存水试验时,存水深度为200mm,两天后承包商自检,合格后报监理工程师验收,监理工程师应逐间检查验收并办理隐蔽验收记录。
3.7外墙防水质量控制要点:
A、外墙宜采用实心砌体,不宜用空心砖砌筑。
B、外墙砌筑、粉刷均要符合有关规范的要求。
C、外墙门窗塞缝要用防水砂浆分二次堵塞密实并要做泼水试验。
D、采用铝合金或塑钢推拉窗时,下挺内槛高要大于40mm(推拉窗内槛太低下雨时容易向室内翻水),外墙壁涂料应选用防水涂料。
4工程验收
4.1地下防水工程施工验收时,承包商应提供地下防水工程验收的文件和记录(见下表)
地下防水工程验收的文件和记录
序号
项目
文件和记录
1
防水设计
设计图及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单
2
施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措施
3
技术方案
施工操作要求及注意事项
4
材料质量证明文件
出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收记录、施工检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
混凝土、砂浆
试配及施工配合比,混凝土抗压、抗渗试验报告
8
施工单位资质证明
资质复印证件
9
工程检验记录
抽样质量检验及观察检查
10
其他技术资料
事故处理报告、技术总结
4.2地下防水隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容:
4.2.1卷材、涂料防水层的基层;
4.2.2防水混凝土结构和防水层被掩盖的部分;
4.2.3变形缝、施工缝等防水构造的做法;
4.2.4管道设备穿过防水层的封固部位;
4.2.5渗排水层、盲沟和坑槽;
4.2.6衬砌前围岩渗漏水处理;
4.2.7基坑的超挖和回填。
5防水工程质量主要的检验标准及规范(应符合表5.1~5.7的要求)
表5.1地下工程防水等级标准
防水等级
标准
1级
不允许渗水,结构表面无湿渍。
2级
不允许漏水,结构表面可有少量湿渍。
工业与民用建筑:
湿渍总面积不大于总防水面积的1‰,单个湿渍面积不大于0.1m²,任意100m²防水面积不超过1处。
其他地下工程:
湿渍总面积不大于总防水面积的6‰,单个湿渍面积不大于0.2㎡,任意100㎡防水面积不超过4处。
3级
有少量漏水点,不得有线流和漏泥砂。
单个湿渍面积不大于0.3m²,单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d,任意100m²防水面积不超过7处。
4级
有漏水点,不得有线流和漏泥砂。
整个工程平均漏水量不大于2L/m²d,任意100m²防水面积的平均漏水量不大于4L/m²d。
表5.2防水层施工环境气温条件
防水层材料
施工环境气温
高聚物改性沥青防水卷材
冷粘法不低于5℃,热熔法不低于-10℃
合成高分子防水卷材
冷粘法不低于5℃,热风焊法不低于-10℃
有机防水涂料
溶剂型-5~35℃,水溶性5~35℃
无机防水涂料
5~35℃
防水混凝土、水泥砂浆
5~35℃
表5.3混凝土坍落度允许偏差
要求坍落度(mm)
允许偏差(mm)
≤40
±10
50~90
±15
≥100
±20
表5.4普通水泥砂浆防水层的配合比
名称
配合比(质量比)
水灰比
适合范围
水泥
砂
水泥浆
1
--
0.55~0.60
水泥砂浆防水层的第一层
水泥浆
1
--
0.37~0.40
水泥砂浆防水层的第三、五层
水泥砂浆
1
1.5~2.0
0.40~0.50
水泥砂浆防水层的第二、四层
表5.5防水卷材厚度
防水等级
设防道数
合成高分子防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材
1级
三道或三道以上设防
单层:
不应小于1.5mm;双层:
每层不应小于1.2mm
单层:
不应小于4mm;双层:
每层不应小于3mm
2级
二道设防
3级
一道设防
不应小于1.5mm
不应小于4mm
复合设防
不应小于1.2mm
不应小于3mm
表5.6防水涂料厚度(mm)
防水等级
设防道数
有机涂料
无机涂料
反应型
水乳型
聚合物水泥
水泥基
水泥基渗透结晶型
1级
三道或三道以上设防
1.2~2.0
1.2~1.5
1.5~2.0
1.5~2.0
≥0.8
2级
二道设防
1.2~2.0
1.2~1.5
1.5~2.0
1.2~2.0
≥0.8
3级
一道设防
-----
-----
≥2.0
≥2.0
-----
复合设防
-----
-----
≥1.5
≥1.5
-----
表5.7建筑防水工程材料现场抽样复验
序
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能检验
1
高聚物改性沥青防水卷材
大于1000卷抽5卷,每500~1000卷抽4卷,100~499卷抽3卷,100卷以下抽2卷,进行规格尺寸和外观质量检验。
在外观质量检验合格的卷材中,任取一卷做物理性能检验。
断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐、胎体露白、未浸透,撒布材料粒度、颜色,每卷卷材的接头
拉力,最大拉力时延伸率,低温柔度,不透水性
2
合成高分子防水卷材
同1
折痕、杂质、胶块、凹痕,每卷卷材的接头
断裂拉伸强度,扯断伸长率,低温弯折,不透水性
3
沥青基防水涂料
每工作班生产量为一批抽样
搅匀和分散在水溶液中,无明显沥青丝团
固体含量,耐热度,柔性,不透水性,延伸率
4
无机防水涂料
每10t为一批,不足10t按一批抽样
包装完好无损,且标明涂料名称,生产日期,生产厂家,产品有效期
抗折强度,粘结强度,抗渗性
5
有机防水涂料
每5t为一批,不足5t按一批抽样
同4
固体含量,拉伸强度,断裂延伸率,柔情,不透水性
6
胎体增强材料
每3000m²为一批,不足3000m²按一批抽样
均匀,无团状,平整,无折皱
拉力,延伸率
7
改性石油沥青密封材料
每2t为一批,不足2t按一批抽样
黑色均匀膏状,无结块和未浸透的填料
低温柔性,拉伸粘结性,施工度
8
合成高分子密封材料
同7
均匀膏状物,无结皮、凝结或不易分散的固体团块
拉伸粘结性,柔性
9
高分子防水材料止水带
每月同标记的止水带产量为一批抽样
尺寸公差;开裂,缺胶,海绵状;中心孔偏心;凹痕,气泡,杂质,明疤
拉伸强度,扯断伸长率,撕裂强度
10
高分子防水材料遇水膨胀橡胶
每月同标记的膨胀橡胶产量为一批抽样
尺寸公差;开裂,缺胶,海绵状;凹痕,气泡,杂质,明疤
拉伸强度,扯断伸长率,体积膨胀倍率
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