车库商业检验批划分报送.docx

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车库商业检验批划分报送

龙湖水晶郦城项目1#楼裙楼、5#楼、车库检验批划分

一、本工程以独立使用功能为一个单位工程（商业），每栋楼为一个子单位工程（1#楼裙楼、5#楼、车库）；

二、对子单位工程分部、分项及检验批划分如下：

基础分部：

车库±0.000（401.55）以下（北区由东至西找坡，南区双向找坡），各商业±0.000以下为基础分部。

主体结构分部：

1#裙楼、5#楼±0.000以上为主体结构分部。

1、地基与基础分部工程

分部工程

分项工程

检验批

检查内容

主控项目

一般项目

地基与基础

土方开挖

各塔楼筏板基础各设置一个检验批，车库独立柱基按施工段设置检验批

1、标高；2、截面尺寸；3、边坡

。

1、表面平整度；2、基底土性；

桩基

每日所施工桩数作为一个检验批

1、桩位；2、孔深、3、混凝土强度4、承载力5、桩体质量检验

1、垂直度；2、桩径；3、桩顶标高4、混凝土塌落度

灰土地基

车库挡墙基础按施工段设置检验批

1、地基承载力；2、配合比；3、压实系数

1、石灰粒径；2、含水量；3、分层厚度

砂和砂石地基

各塔楼筏板基础各设置一个检验批，车库独立基础按施工段设置检验批

1、地基承载力；2、配合比；3、压实系数

1、石料粒径；2、含水率；3、分层厚度

防水层

各塔楼筏板基础防水各设置一个检验批，车库独立基础防水按施工段设置检验批，后浇带作为一个检验批

1、原材料检测

2、细部做法

1、基层清理；2、粘接牢固，搭接宽度等

钢筋

各塔楼±0.000以下每层柱墙、梁板各设置一个检验批，车库柱墙、梁板钢筋按施工段各设置一个检验批

1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。

1、箍筋间距；

2、钢筋直径；

3、钢筋接头位置。

模板

各塔楼±0.000以下每层柱墙、梁板模板各设置一个检验批，车库柱墙、梁板模板按施工段各设置一个检验批

1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。

1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高。

砼

各塔楼±0.000以下每层柱墙、梁板各设置一个检验批，车库柱墙、梁板按施工段各设置一个检验批

1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。

4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸。

1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。

2、主体结构分部工程

分部工程

分项工程

检验批

检查内容

主控项目

一般项目

主体结构

钢

筋

以每一楼层每现浇结构中的柱墙、梁板钢筋各设置一个检验批

1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。

1、箍筋间距；2、钢筋外观质量；3、钢筋接头位置及接头百分率；4、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。

模板

以每一楼层

每现浇结构

中的柱、梁板模板各设置一个检验批

1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。

1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高；6、垂直度

砼

以每一楼层

每现浇结构

中的柱墙、梁板混凝土各设置一个检验批

1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。

4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；初凝时间的控制。

1、砼搅拌首次作开盘签定；2、砼坍落度；3、砼养护；4、施工缝的位置及处理。

现浇结构

以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批

1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。

1、外观质量一般缺陷；2、轴线位置；3、垂直度、标高、截面尺寸；4、表面平整度；5、预埋件位置。

填充墙砌体

以每一楼层所有砌体为一检验批

1、烧结页岩空心砖的强度等级；2、砌筑砂浆的强度等级。

1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口；6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间距。

3、建筑装饰装修分部工程

分部工程

分项工程

检验批

检查内容

主控项目

一般项目

建筑装饰装修

地面基层

以每一楼层整个地面为

一检验批

1、砼垫层采用的材料;2、垫层砼的强度.

1、表面平整度;2、标高;3、厚度.4、坡度.

水泥砂浆面层

以每一楼层为一检验批.

面层所用的材料质量情况;2、水泥砂浆面层的配合比;3、面层下一层结合的情况.

1、面层表面的坡度;2、表面质量;3表面平整度、标高;4面层厚度.

防滑地砖

以每一楼梯间为一检验批

1、地砖的质量;3、粘贴材料的质量3、面层与下一层的结合.

1、面砖表面质量;2、踢脚线质量;3、楼梯踏步高差;4、表面平整主度及接缝高低差.

一般抹灰

以每一楼层为一检验批

1、基层表面情况;2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况.

1、表面及细部质量;2、抹灰厚度及分格缝;3、表面平整度及垂直度.

塑料门窗

以每一层门窗为一检验批

1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.

1、表面质量;2、封条;3、门窗扇开关力;4、排水孔;5安装允许偏差.

栏杆和扶手

以每一楼层作为一个检验批

1.栏杆和扶手材质2.栏杆和扶手预埋件3.栏杆高度、栏杆间距、安装位置

1.栏杆和扶手转角弧度2.栏杆和扶手安装偏差

4、建筑屋面分部工程

分部工程

分项工程

检验批

检查内容

主控项目

一般项目

建筑屋面工程

保温层

以每一个屋面

为一检验批

1、材料质量情况;2、保温层含水率.

1、保温层铺设;2保温层厚度.

找平层

以每一个屋面

为一检验批

1、材料质量情况配合比;2、排水坡度.

1、交接与转角处的系部处理;2、表面质量;3、分格缝位置及间距;4、表面平整度.

卷材防水层

以每一个屋面

为一检验批

1、卷材及配套材料;2、卷材防水层;3、防水细部构造.

卷材搭接与接头质量;2、卷材保护层;卷材铺贴方向;4、搭接宽度.

细部构造

以每一个屋面

为一检验批

1、天沟、檐沟排水坡度.

1、防水构造.

细石砼防

以每一个屋面

为一检验批

1、材料质量及配合比;2、细石砼防水层不得渗漏和有积水现象.3、细部防水构造.

1、砼防水层表面质量;2、防水导层厚度及钢筋位置;3、分格位置;4、表面平整度及允许偏差.

密封材料嵌缝

以每一个屋面

为一检验批

1、密封材料质量;2;嵌缝施工质量.

1、嵌缝基层处理;2、外观质量;3、接缝宽度及允许偏差.

平屋面瓦

以每一个屋面作为一个检验批

1.平瓦及脊瓦的质量

2.平瓦的固定

1、瓦面质量2、泛水做法

5、建筑给排水分部工程

建筑给排水

给水管道及配件安装

以每一个楼层为一检验批

1水压试验2通水试验及消毒3防腐

1铺设距离2给管坡度3支吊架水表安装.

室内消火栓安装

以每个防火分区为一检验批

1室内消火栓试射试验

1水龙带安装位置2栓口安装置

排水管道及配件安装

以每一个楼层为一检验批

1灌水试验2伸缩节3通球试验

清扫口及检查口的设置2管道安装允许偏差.

雨水管道及配件安装

以每一个楼层为一检验批

1灌水试验2伸缩以3埋地部份坡度

管道连接2雨水斗安装3安装允许偏差

卫生器具

安装

以每一个楼层为一检验批

1满水通水试验2地漏安装3给水配件

1安装允许偏差2支托架3安装高度.

卫生器具给水配件安装

以每一个楼层为一检验批

配件质量

给水配件安装允许偏差.

卫生器具排水配件安装

以每一个楼层为一检验批

1受水口与立管管道与楼板结合2管道严密应不漏

1安装允许偏差2排水管最小坡度.

室外给水管管道安装

以整个室外给水管网为一检验批

1埋深2污染3水压及防腐4冲洗和消毒.

1涂漆2安装位置3管道连接4安装允许偏差

水泵接合器及消火栓安装

以整个室外给水管网为一检验批

1冲洗及水压试验2位置标识

1安装高度偏2阀门安装方向3栓口允许偏差.

管沟及井室

以整个室外给水管网为一检验批

1地基处理2井盖标识3路面及重型井盖安装

1管沟坐标2基基底及回填3井室施工.

室外排水管道安装

以整个室外排水管网为一检验批

1管道坡度2通水及灌水试验

1接口方向2接口抹带3埋深及允许偏差

室外排水管沟及井池

以整个室外排水管网为一检验批

1沟基及井底处理2水管的质量

1规格位置2井盖标识及选用.

6、电气安装分部工程

分部工程

分项工程

检验批

建筑电气

电线导管、电缆导管和线槽敷设

以每一个楼层为一检验批

电线、电缆穿管和线槽敷设

以每一楼层为一检验批.

电缆头制作、导线连接和线路电气试验

以每一楼梯间为一检验批

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装

以每一楼层为一检验批

裸母线、封闭母线、插接式母线安装

以每一个楼层为一检验批

电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设

以每个楼层为一检验批

普通灯具安装

以每一个楼层为一检验批

专用灯具安装

以每一个楼层为一检验批

开关、插座、风扇安装

以每一个楼层为一检验批

建筑物照明通电试运行

以每一个楼层为一检验批

接地装置安装

以每一栋楼为一检验批

避雷引下线敷设

以每一个楼层为一检验批

接闪器安装

以每一栋楼为一检验批

电缆桥架安装和桥架内电缆敷设

每栋每单元一个检验批；

有车库的则车库设1个检验批

7、智能建筑安装分部工程

分部工程

分项工程

检验批

智能

建筑

通信系统

整个项目一个检验批

火灾探测器系统

每个防火区/每栋一个检验批

火灾报警控制系统

每个防火区一个检验批

消防联动系统

每个防火区一个检验批

电视监控系统

每栋一个检验批

出入口控制（门禁）系统

每栋一个检验批

楼宇对讲系统

每栋一个检验批

建筑设备（电梯）监控系统

整个项目一个检验批

公共广播系统

整个项目一个检验批

线缆敷设和终接

整个项目一个检验批

8、通分与空调安装分部工程

分部工程

分项工程

检验批

通风与空调

送排风系统

车库商业每个防火分区设1个检验批

防排烟系统

车库商业每个防火分区设1个检验批

制冷设备系统

每栋每单元一个检验批；

暖通系统

每栋每单元一个检验批；

空调水系统

每栋每单元一个检验批；

9、电梯安装分部工程

分部工程

分项工程

检验批

电梯

设备进场验收，

每批次为一个检验批

土建交接检验

每栋一个检验批

导轨

每栋一个检验批

门系统，轿厢

每栋一个检验批

对重（平衡

重）

每栋一个检验批

安全部件

每栋一个检验批

悬挂装

每栋一个检验批

随行电缆

每栋一个检验批

补偿装置

每栋一个检验批

电气装置

每栋一个检验批

整机安装验收

每栋一个检验批

10、建筑节能工程

分部工程

分项工程

检验批

建筑节能工程

1.墙体节能工程

1.相同材料、工艺和施工做法的墙面每500～1000㎡面积为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批

2.随主体结构一起施工的预置式保温板检验批同砼、模板工程

2.幕墙节能工程

相同材料、工艺和施工做法的幕墙面每500～1000㎡面积为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批

3.门窗节能工程

1.同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批

2.同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批

4.屋面节能工程

按每一独立屋面为一个检验批

5.地面节能工程

1.按施工段或变形缝划分检验批

2.面积超过200㎡时，每200㎡可划分为一个检验批，不足200㎡也为一个检验批

6.采暖节能工程

按系统或楼层划分检验批（一热力入口装置为一个系统）

7.通风与空调节能工程

按系统或楼层划分检验批

8.空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

按冷源、热源及室外管网分别划分检验批

9.配电与照明节能工程

按系统或楼层或建筑分区划分检验批

10.监测与控制节能工程

按各监测控制系统划分检验批