装饰装修承包合同.docx

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装饰装修承包合同

装饰装修承包合同

　　篇一：

简易版装饰装修施工合同范本

　　装饰装修工程施工

　　工程名称

　　工程地点

　　发包方

　　承包方

　　合同书------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------签订日期年月

　　日

　　装饰装修工程施工合同

　　发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条工程概况

　　1．1、工程名称：

工程

　　1．2、工程地点：

　　1．3、承包范围：

按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。

　　1．4、承包方式：

包工包料（部份材料由甲方提供）

　　1．5、工期：

天。

（按甲方通知进场施工当天计，即从年月日起计）

　　1．6、工程质量：

按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。

　　1．7、合同工程价款（人民币大写）：

（详见预算表）。

　　第2条甲方工作

　　2．1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。

　　2.2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

　　2．3、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、

　　变更、登记手续及其他事宜。

　　2．4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。

　　2．5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

　　第3条乙方工作

　　3．1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。

对各班组施工人员作好技术和安全交底。

　　3．2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

　　3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

　　3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3．7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。

　　3．8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。

　　3．9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。

若施工中发生安全事故由乙方负责。

　　第4条关于工期的约定

　　4．1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。

　　4．2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。

　　4．3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。

　　4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

　　第5条关于工程质量及验收的约定

　　5．1、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　5．2、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。

　　第6条关于工程价款及结算的约定

　　6．1、1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。

　　6．1、2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。

　　6．1、3、增加的工程项目按甲方签认计算。

　　6．2、工程款的支付方式：

　　6．2．1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付工程款。

　　6．2．2、乙方完成%工程款。

　　6．2．3、余款在工程完工通过验收，在双方确定结算后天内甲方支付完毕。

　　6．3、本工程项目的增减约定

　　6．3、1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。

甲方确定不做的项目不能结算。

　　第7条有关材料供应的约定

　　7．1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。

　　7．2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。

　　第8条有关安全生产和防火的约定

　　8．1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　第9条违约责任、争议或纠纷处理

　　9.1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　9.2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　9.3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在

　　篇二：

装修承包合同范本

　　工程承包合同

　　发包方：

身份证号：

（以下简称“甲方”）

　　承包方：

身份证号：

（以下简称“乙方”）

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上。

　　为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　工程名称：

房屋装修改造工程

　　工程地点：

　　工程内容及做法（详见：

《工程预算报价》．）。

　　工程承包方式：

双方商定采取乙方包工包料承包方式。

　　合同价款：

本合同工程造价详见《民房装修改造工程预算报价》。

施工过程中有增减项目的。

　　由双方甲协商同意并签名确认后增减该部费用。

　　第二条施工日期

　　施工日期20XX年10月1日至20XX年4月15日.

　　第三条甲方义务

　　负责提供施工期间的水源、电源；

　　施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第四条乙方义务

　　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期。

　　第六条工程款支付方式

　　合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程封款（含工程款总额和增加项目全额）；

　　第一次：

签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额的20%即180000元；

　　第二次：

工程完成80%时，甲方支付乙方报价单确定的总金额67%即600000元；第三次：

工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方支付乙方报价单确定的总金额约13%即120508元；

　　第七条《工程预算报价》．以及双方协商一致，签名确认的其他文件，作为全同附件与合具有同等法律效力。

　　第八条在本合同履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院

　　提起诉讼。

　　第九条附则：

本工程验收合格后，保修期为自双方签字日起六个月，附：

人为原因造成的损坏不保修，由

　　甲方负责。

　　本合同如有未尽事宜，双方本着双好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议与本合同有同等

　　法律效力。

　　合同附件为本合同的组成部分，与本全同具有同等法律效力。

　　附：

《房装修改造工程预算报价》

　　甲方：

乙方：

　　签字日期：

20XX年10月1日

　　签字地点：

东莞市

　　篇三：

房屋装修承包合同

　　房屋装修承包合同

　　发包方：

手机：

（以下简称甲方）承包方：

手机：

（以下简称乙方）身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　第一条概况

　　1、装潢施工地点，永定区南庄坪个体商业城

　　2、住房结构：

砖混结构，私房两层，建筑面积150平方米。

　　3、承包方式：

包工包料。

　　4、装饰施工内容：

甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管、顶面，墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其它装修工程。

　　5、总价款30万元（包括房屋清理费和材料搬运费）以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所完成工程后确定，该总价款包含所有乙方的装修工程中涉及的人工。

　　6、工期：

自20XX年12月15日开工至20XX年5月15日竣工，工期约150天，另：

如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1、乙方在装修期间承担工程队负责人的职责，对本次装修

　　的质量和工期负责。

如在施工过程中，产生质量问题和各灯应由施工队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。

　　2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。

　　3、乙方负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　第三条关于材料的约定

　　1、全部工程用装修材料均由乙方提供，施工设备工具都由乙方提供。

　　2、乙方负责采购的材料，应符合设计要求的合格产品，甲方必须协助乙方办理验收手续，如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，甲方应即时向乙方提出，乙方仍表示使用的，因此造成的损失，由乙方全部承担。

　　3、乙方采购供应的装饰材料、设备，均应用本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪为它用，如乙方违反规定，应按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　1、由于乙方原因造成的质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

　　2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

　　3、工程竣工：

乙方提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收手续。

　　4、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算，保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件进行维修，并承

　　担相应材料费用。

　　第五条关于安全产生的约定

　　在施工期间，乙方造成的人员伤亡和火灾之内的安全问题由乙方全权负责。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　1、工程款付款方式，经双方认可，付款时间表如下：

合同签订完毕，首付乙方10万元，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方5万元，所有瓷砖、墙成砖铺贴完毕后，甲方支付乙方5万元，所有工程竣工，验收合格后甲方支付乙方8万元整，剩余2万元作质量保证款，甲方入住三个月内支付，合计30万元整。

　　第七条违约责任

　　1、甲方未按合同时间付款后，逾期时间按存活期银行利率向乙方支付利息。

　　2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期10天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。

　　第八条纠纷处理方式

　　因工程双方发生争议时，双方应尽量协商，若协商不成时，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，本合同具有法律效力。

　　甲方：

乙方：

　　20XX年月日

　　篇四：

酒店装饰装修工程施工承包合同

　　装饰装修工程施工承包合同

　　发包人（甲方）:

　　承包人（乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

　　1.工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

华诺国际酒店室内所有装饰装修工程

　　承包范围：

华诺国际酒店室内装饰装修工程的施工图全部施工内容,包括装饰装修工程、给排水工程，电气（强电、弱电）工程，中央空调，电视电话，智能监控系统，公共广播、单视频系统、厨房设备（承包范围不包含所有消防的设计、施工、安装及检测审报部分以及软装饰、布草部分）。

　　承包方式：

固定总价承包。

乙方包工包料（除附件所列甲供材料外，其余材料全部由乙方提供），即使市场材料价格、人工价格或国家政策变化，固定总价不做任何调整。

　　预决方式：

综合单价

　　工程结构：

框架结构

　　2.工程质量

　　本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20XX）、《建筑内部装饰防火规范》、《室内装修空气质量标准》（GB/T18883-20XX）、《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-20XX）、《建

　　筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　本工程质量应达到国家质量评定合格标准，如工程质量达不到约定质量标准，乙方应承担违约责任并在合同工期内整改合格。

全部返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　3.工期

　　开工日期：

年月日，竣工交付使用日期：

年月日。

　　在约定工期内，乙方必须无条件执行经甲方批准的施工进度计划并严格遵守阶段性时间节点要求。

　　因甲方原因而产生的设计变更或工程量变化，如单项变更价格未超过5万元，则工程费用和工期不变；如单项变更价格超过（含）5万元的，则经甲方代表和监理工程师签证、甲方盖章确认，相应调整工程费用和工期，乙方须相应地调整施工计划，并采取赶工措施尽量确保工程顺利竣工。

　　因乙方原因且未取得甲方书面许可，乙方不能中途停工而延误工期，工期不予顺延。

　　因甲方原因造成中途停工而延误工期，工期顺延。

　　4.设计变更

　　乙方会同甲方、设计人员提出合理的方案优化和设计变更，乙方应按照优化后的设计进行施工调整。

　　如有设计变更，则乙方应按照甲方要求进行施工调整，并按照甲方核定的单价进行核算以调整总价。

　　5.工程价款及支付方式

　　本工程价款总计：

（人民币）万元（大写：

元整），该工程价款为固定总价包干，（如出现条需调整工程费用情况，乙方凭甲方签字盖章的设计变更单签证、核价，进入决算）。

乙方应认真审阅合同文件中的所有条款和图纸。

图纸设计做法不清楚需完善的内容，乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出，由设计单位明确做法并调整合同总价。

在施工过程中乙方发现

　　甲方提供的现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准的，由甲方以书面形式补充提出说明及要求，不再计入工程变更，合同总价不做调整。

　　甲方按照本合同约定按期、足额支付工程款

　　工程价款支付

　　本工程工程款支付方式为按月进度付款。

　　在工程质量、进度满足要求并经监理单位和甲方现场代表验收合格的前提下，乙方每月日向甲方现场代表送交当月已完分部分项工程或经监理单位和甲方现场代表确认的工程量进度报表，经甲方审核后于当月日前按当月进度款总额的50%向乙方支付进度款。

按月进行支付，以此类推。

　　乙方向甲方送交完整的工程竣工资料和结算资料（均为一式三份并制成电子文档），甲方在收到乙方齐全的竣工结算资料后两个月内审核、结算完毕。

　　工程竣工验收合格并交付使用后第一年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的75%。

　　工程竣工验收合格并交付使用后第二年内，甲方按比例逐月向乙方支付工程款至完工结算总价的100%。

　　6.材料设备供应

　　本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照设计说明、施工图纸、材料清单和有关技术资料标准进行采购，提供材料、设备产品的质量、环保证明合格证明，并对所采购材料设备质量负责。

　　甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料设备进行共同验收。

甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。

　　本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。

样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

　　双方所提供工程主要材料应符合国家质监总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

　　7.双方派驻本工程的代表

　　甲方派驻本工程项目的代表为：

。

　　本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。

　　监理工程师：

注册证书号。

　　乙方派驻本工程的项目经理为是乙方在本工程项目中的代表，项目经理必须专职且每日驻工地。

　　双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。

　　甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，乙方项目经理应参照本合同款约定执行。

　　8.双方权利

　　甲方权利

　　发包人有权要求承包人更换不称职的项目经理或其他任何成员，承包人应在接到发包人书面通知后7日内将更换的人员名单及其任职资质的材料告之发包人并得到发包人的认可。

　　有权监督乙方履行各项合同义务。

　　有权审批乙方编制的施工进度计划。

乙方在施工组织计划中应明确各阶段分专业进驻施工场地的人员数量并经甲方审核，乙方必须按照施工组织计划合理安排加班、赶工，确保按期完工。

　　有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。

　　由乙方采购的主要材料（设备）必须先送样，由甲方代表和监理工程师按规定检验其规格、型号、质量符合设计要求并能满足工程需要才能采购和投入使用。

如果材料不合格，甲方有权要求乙方进行更换，或另行指定供货商供货，所发生的费用均由乙方承担且不再调整合同价格。

　　合同范围内未包括的室内装饰工程项目，如甲方交由乙方施工，乙方须无条件执行。

新增加的工程及设计变更、签证发生的费用，按照本合同相对

　　应的条款及计算方式计算相关费用（按照、条款执行）。

　　乙方权利

　　乙方如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。

后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

　　乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，应在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，工期顺延。

　　9.双方义务

　　甲方义务

　　按本合同约定的付款方式向乙方支付工程款。

　　本工程由甲方报建，并办理施工许可证及其他施工所需的证件。

　　本合同生效后甲方向乙方提供施工图6套，组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。

　　提供施工场地，并清除影响施工的障碍物。

　　提供房屋主体结构、水、电、暖风机电设备的技术资料。

　　提供施工所需的水、电接口到施工现场（乙方装表计量，水电费由乙方承担）。

　　协调施工期间进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。

　　严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。

　　乙方义务

　　乙方在收到施工图纸后应认真核对图纸，如有漏项或错误在开始实施前应以书面的形式向甲方提出、并修正。

乙方应在本合同生效后三日内提交详细工程进度计划，编制施工计划和材料计划（包括：

周、旬、月，以及总进度计划和报表）。

进度计划必须满足合同约定的总工期计划，并组织落实施工进度计划。

发包人、监理在接到正式的施工方案和计划后的10日内对施工方案和进度

　　篇五：

装饰工程施工劳务承包合同（范本）

　　劳务承包合同

　　（精装修工程）

　　发包方：

承包方：

　　工程名称：

承包范围：

装饰、安装

　　乙方式：

劳务包干（包部分辅料）

　　施工劳务承包合同

　　发包方：

__（以下简称甲方）

　　承包方：

_（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将__工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。

　　一、工程名称与地点

　　工程名称：

工程

　　工程地点：

　　二、乙方式与要求

　　该工程甲方采取清单计价组合成总价的形式，以包工、包费用、包食宿方式承包给乙方。

要求承包队伍具备劳务承包资质，主要工种要有上岗证书，并且编制人员花名册交甲方存档备查。

　　三、工程承包价格与内容

　　1、经双方协商，该_工程按人民币大

　　写：

.（￥_元，即清单总价元+6%辅料等其他费用元）的承包总价由乙方进行承包，其承包单价包括以下内容：

完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整、垃圾清理与现场范围内的运输;施工现场范围内地面水平运输，垂直运输；制作设备的维护、保养;成品及半成品的保护；临水、临电的管理；脚手架的搭拆、清理与堆放；材料的节约;与其他各专业队伍配合等内容。

　　2、本合同为固定单价合同，洽商变更项目的单价执行合同单价，合同单价的计算和乙方供机具辅料范围、报价组成以及计算方式详见附件。

　　3、乙方应认真勘察现场，并综合考虑现场条件的各种因素，不得以任何原因在结算中增加剔凿、开洞、结构的修补、因房间的找正找方引起的尺寸偏差造成抹灰、粉刷石膏及腻子增厚、贴布及地面垫层增厚等相关费用，此费用一旦发生均由乙方自行承担。

　　4、乙方在施工过程中，如甲方发现各施工分项中出现进度、质量达不到甲方或业主的要求，乙方必须及时调整人员进行整改，整改后仍然达不到甲方或业主满意的，甲方有权直接更换施工队伍来完成此分项工程施工任务或直接解除乙方的承包合同；其所产生的损失费用由乙方承担，在工程款中扣除。

　　四、工程质量与安全

　　根据业主要求，该工程质量要求达到优良，因此单项承包必须确保优良，如本工程质量被评定为优良工程，甲方适当给予奖励，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣除。

　　乙方