社区党群服务中心装修项目竞争性谈判文件模板.docx
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社区党群服务中心装修项目竞争性谈判文件模板
XX办XX街社区党群服务中心
装修项目
竞争性谈判文件
(二次)
项目编号:
__
委托单位:
XX市XX区XX路街道办事处
代理机构:
XX省XX招标采购服务有限公司
日期:
二○一九年十一月
第一章竞争性谈判公告2
第二章供应商须知5
前附表5
一、总则8
二、竞争性谈判文件10
三、响应文件的编制11
四、响应文件的递交15
五、谈判会议16
六、谈判和评审16
七、授予合同18
八、特殊约定19
第三章合同条款及格式21
第四章技术标准和采购人要求64
第五章响应文件部分格式65
第六章工程量清单(另附)92
第七章图纸(另附)93
第一章竞争性谈判公告
一、采购项目名称:
XX办XX街社区党群服务中心装修项目
二、采购项目编号:
__
三、项目预算金额:
壹佰叁拾陆万贰仟叁佰柒拾肆元捌角贰分(¥1,362,374.82)
最高限价:
壹佰叁拾万零柒仟伍佰陆拾陆元零柒分(¥1,307,566.07)
四、采购项目需要落实的政府采购政策:
执行促进中小型/监狱/残疾人福利性企业发展等相关政策
五、项目概况:
1.建设地点:
XX市XX区;
2.计划工期:
90日历天;
3.资金来源:
财政资金(资金已落实);
4.工程质量:
合格;
5.工程规模:
XX路街道办事处XX街社区党群服务中心装修项目,位于XX市XX区XX街社区曙光街,室内工程面积约为1700平方米,主要内容为墙面工程、地面工程、顶面工程、水电工程、泥水工程和其他相关配套工程等。
6.采购范围:
图纸设计及工程量清单范围内的全部施工内容。
(具体内容见竞争性谈判文件)
六、供应商资格要求:
1.具有独立承担民事责任的能力;(提供营业执照副本复印件)
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(提供经审计的2018年度财务报告复印件(新成立企业提供基本户银行出具的资信证明))
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;(提供具有履行合同所必需的相关设备和专业技术能力承诺书(格式自拟))
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;(提供近6个月中任意3个月份(新成立企业从成立之日起算)依法缴纳税收的证明资料:
主要是指供应商有效期内的税务登记证(供应商提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的,视为已提供税务登记证)以及缴纳增值税或企业所得税的凭据复印件,依法免税的供应商,应提供相应证明文件复印件;提供近6个月中任意3个月份(新成立企业从成立之日起算)依法缴纳社会保障资金的证明资料复印件(专用收据或社会保险缴纳清单)。
依法不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金;)
5.参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;(提供参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录书面声明)
6.供应商须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质,且具有有效的安全生产许可证;(提供企业资质证书复印件及安全生产许可证复印件)
7.拟派项目经理应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格,并具有有效的安全生产考核合格证,且未担任其他在建工程项目的项目经理;(提供拟派项目经理的建造师注册证书复印件及有效的安全生产考核合格证书复印件、无在建承诺书(格式自拟)、社会保险缴纳证明文件复印件)
8.2016年11月1日以来企业承接过类似项目(以合同签订时间为准);(提供2016年11月1日以来承接过类似项目业绩合同复印件1份)
9.供应商须提供《农民工工资保障金承诺书》、近三年来没有发生拖欠农民工工资及由此引起的上访讨薪事件的承诺书、承诺供应商自主谈判未借用资质、《建筑施工企业生产经营行为承诺书》、《XX省建设工程项目扬尘污染防治承诺书》;
10.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,拒绝其参与政府采购活动;(以代理机构查询为准)
11.本项目不接受联合体谈判。
七、获取竞争性谈判文件:
1.时间:
2019年11月15日至2019年11月21日。
2.地点:
供应商可到XX省政府采购网等相关政府采购网站下载竞争性谈判文件。
3.方式:
自行下载。
4.售价:
0元/份。
八、响应文件提交的截止时间及地点:
时间:
2019年11月22日10:
00整;
地点:
XX省XX招标采购服务有限公司开标室(XX市XX区济源路70号三楼)。
九、响应文件的开启时间及地点:
时间:
2019年11月22日10:
00整;
地点:
XX省XX招标采购服务有限公司开标室(XX市XX区济源路70号三楼)。
十、发布公告的媒介及公告期限:
《中国招标投标公共服务平台》、《中国政府采购网》、《XX省政府采购网》、《XX省电子招标投标公共服务平台》、《XX市政府采购网》、《XX区政府采购网》、《XX区政府网》等相关网站。
公告期限为三个工作日。
十一、本次采购联系事项:
采购人:
XX市XX区XX路街道办事处
地址:
XX市XX区XX路西段
联系人:
XXX联系电话:
代理机构:
XX省XX招标采购服务有限公司
地址:
XX市XX区济源路70号三楼
联系人:
XXX、XXX邮箱:
())、XX市政府采购网()、XX区政府采购网()、XX区政府网((****))等相关网站。
27.成交通知书
27.1成交结果公告发布后,采购代理机构将以书面形式通知成交人;
27.2成交通知书将作为进行合同谈判和签订书面合同的依据。
28.书面合同协议书的签署
28.1成交人应在收到成交通知书后30日之内,按照竞争性谈判文件和成交人的响应文件在采购人指定的地点签订书面建设工程施工合同。
28.2成交供应商必须保证在成交结果公告发布后30日内与采购人签订合同。
合同一式陆份,必须经甲方、乙方签字盖章,甲乙双方各保留一份,采购代理机构保留一份,XX市XX区财政局政府采购监督管理办公室备案一份,其他部门保留二份。
29.履约保证金
29.1成交供应商在签定合同时,须向采购人交纳履约保证金。
履约保证金为成交价的5%(履约保证金的缴纳需精确到百位);
29.2履约保证金缴纳方式:
以银行转账、电汇等非现金形式。
30.付款方式
工程自开工至全部竣工,按施工进度累计支付至合同价款的40%;工程经相关部门验收合格、提供完整的竣工资料,并经结算后一年内付至结算价的70%(若非因乙方原因造成工程不能在竣工后一年内结算的,应在竣工一年内支付至合同价的70%),第二年同月支付剩余工程款。
注:
(1)合同工程量清单中有相应单价的项目,最终结算价=评审价×(1-供应商最后报价自报下浮优惠率)。
(2)合同工程量清单中无相应单价需重新组价的项目,最终结算价=评审价×(1-控制价与合同价之间的优惠率)。
31.腐败和欺诈行为
本次采购各方在采购过程和合同实施过程中应遵守最高的道德标准。
为此目的,定义下述条件:
(a)“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响相关人员在采购过程或合同实施过程中的行为;
(b)“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实,损害用户的利益,包括之间串通报价(递交报价书之前和之后),人为地使报价丧失竞争性,剥夺买方从自由公开竞争所能获得的权益。
如果供应商在本合同的竞争中有腐败和欺诈行为,则其报价将被拒绝。
八、特殊约定
32.特殊约定
32.1成交服务费
成交人在领取成交通知书时,依据发改价格[2015]299号文件规定向成交人收取成交服务费壹万贰仟伍佰肆拾元整。
32.2本竞争性谈判文件的最终解释权属采购人。
第三章合同条款及格式
本合同主要条款为采购人和成交人拟签订合同的格式,具体合同内容以双方协商一致签订的正式合同为准。
第一节合同协议书
发包人:
XXX
承包人:
XXX
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规和规章,遵循公平、诚实信用的原则,为明确双方在实施工程施工过程中的权利、义务和经济责任,双方本着平等互利、协商一致的原则,达成如下条款:
一、工程概况
工程名称:
工程。
工程地点:
二、工程承包范围
承包范围:
承包方式:
施工总承包:
采取包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式。
三、合同价款
施工总承包:
本合同采用固定单价的计价方式。
签约合同价:
金额(人民币)(大写):
元
(人民币)(小写)¥:
元;
四、合同工期
合同主要工程:
。
工期总日历天数天,以监理人批准的开工报告上载明的开工日期起算。
五、质量标准
工程质量标准:
六、承包人项目经理:
姓名:
职称:
身份证号:
建造师执业资格证书号:
注册建造师证书号:
建造师执业印章号:
安全生产考核合格证书号:
七、词语定义
本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、承诺
1、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。
2、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
九、补充协议
合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议是合同文件的组成部分。
十、合同生效
本协议自双方签字盖章(骑缝)且发包人收到承包人的履约保函后生效。
十一、合同份数
本协议书连同其他合同文件正本一式两份,合同双方各执一份;副本十份,发包人执七份,承包人执三份。
发包人:
XXX承包人:
法定代表人:
XXX法定代表人:
委托代理人:
XXX委托代理人:
住所:
住所:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
银行帐号:
银行帐号:
日期:
日期:
第二节通用合同条款
采用住房和城乡建设部和国家工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的“通用合同条款”
第三节专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件:
包括但不限于响应文件中关于人员及设备的承诺。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人:
XXX称:
;
资质类别和等级:
;
联系电话:
;
电子信箱:
;
通信地址:
。
1.1.2.5设计人:
XXX称:
;
资质类别和等级:
;
联系电话:
;
电子信箱:
;
通信地址:
。
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括:
/。
1.1.3.9永久占地包括:
工程规划红线范围内的土地。
1.1.3.10临时占地包括:
为实施工程需要临时占用的土地,相关的占地审批手续、占地费用及场地复原工作均由承包人负责和承担。
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件:
国家、XX省及XX市政府、行业或者专业管理部门的有关规定、条例、指导意见和文件性要求,发包人的相关管理规定。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括:
合同签订时已经颁布实施的最新国家、地方政府及行业标准、规范和规程,其中尚不具备实施条件或者合同明确另有规定的除外。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:
详见竞争性谈判文件第四章“技术标准和采购人要求”。
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为:
(1)合同协议书;
(2)成交通知书;
(3)报价函及报价函附录;
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和采购人要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单;
(9)竞争性谈判文件及补遗;
(10)其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质和时间确定优先解释顺序。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限:
开工前7天;
发包人向承包人提供图纸的数量:
3份;
发包人向承包人提供图纸的内容:
。
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件,包括:
按监理人和发包人要求执行;
承包人提供的文件的期限为:
该文件使用前14天;
承包人提供的文件的数量为:
一式六份;
承包人提供的文件的形式为:
纸质五份,电子一份;
发包人审批承包人文件的期限:
适时约定。
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定:
专供发包人、监理人及有关人员进行工程检查的图纸和承包人文件应与承包人自用图纸和文件分别保管,避免混用和共用。
增加1.6.6项
(1)任何施工图纸必须经发包人专门确认,未经发包人确认的图纸无效。
(2)承包人只能从监理人处获得图纸;发包人应首先将图纸送达监理人;经监理人审核后,再发送给承包人。
(3)除第1.6.6
(1)目规定的渠道外,承包人从任何其他渠道获得图纸并实施的行为,应由承包人自行承担责任;对于这类工程,监理人不得允许承包人实施。
(4)因发包人确认的设计调整造成工程项目或数量变化,承包人必须无条件地接受并实施完成。
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点:
;
发包人指定的接收人为:
。
承包人接收文件的地点:
;
承包人指定的接收人为:
。
监理人接收文件的地点:
;
监理人指定的接收人为:
。
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定:
出入现场的批准手续、所需条件及相关费用,由承包人负责,
承包人有义务保障发包人、监理人及其批准的人员因工作需要而随时进入现场。
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定:
。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:
承包人负责场内道路和交通设施的修建、日常管理、维护、维修及拆除,并承担由此产生的一切费用。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:
均归发包人所有。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:
未经发包人书面同意,承包人不得为了合同以外的目(包括申报奖项或者公开推广宣传)的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方,也不得因任何故意或者过失侵犯发包人的知识产权、项目商业利益及其他合法权益。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:
除署名权以外的著作权均属于
发包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:
未经发包人书面同意,承包人不得为了合同以外的(包括申报奖项或者公开推广宣传)目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方,也不得因任何故意或者过失侵犯发包人的知识产权、项目商业利益及其他合法权益。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:
均视为已包含在签约合同价中,由承包人承担,发包人不另行支付。
1.11.5因知识产权纠纷影响工程进度和工程质量的,由责任方承担责任,该等责任包括但不限于误期责任、赔偿责任、处罚责任等所有责任。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时,是否调整合同价格:
是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围:
合同工程量清单综合单价不因工程量增减而调整。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表:
姓名:
;
身份证号:
;
职务:
;
联系电话:
;
电子信箱:
;
通信地址:
。
发包人对发包人代表的授权范围如下:
除强制监理的项目和内容外,发包人代表代表发包人履行合同,所有工程结算依据资料及现场签证均需发包人代表签字;重大事项的确认、调整及处理,包括但不限于合同的变更、设计文件的改变、工程进度和工程价款的确认、调整、索赔等,除发包人代表签字外,还必须获得发包人的书面确认,并符合发包人的相关管理和审批程序。
在涉及合同的重大事项与关乎工程与发包人重大利益的问题上,承包人应以善意第三人的方式取得发包人的真实意思表示,任何误导、曲解或者对发包人代表意见的不正当利用,从而出现与事实不符、违反相关法律、规则和标准、违背项目特征和双方合同目的并损害发包人利益结果的行为都是无效的。
在对发包人代表的意见有异议、疑义或者有合理的不确定性时,承包人有义务就相关问题向发包人求证或者获得发包人的书面确认。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求:
开工日期7天前。
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:
具体施工条件见竞争性谈判文件第四章“技术标准和采购人要求”。
2.5资金来源证明及支付担保
本条款本项目不适用。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
(9)承包人提交的竣工资料的内容:
符合相关规定的要求,并根据发包人和监理人的要求进行补充。
承包人需要提交的竣工资料套数:
不少于8套。
承包人提交的竣工资料的费用承担:
由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间:
工程竣工验收合格后7日内。
承包人提交的竣工资料形式要求:
。
(10)承包人应履行的其他义务:
1)服从发包人及监理人对现场施工的统一管理、安排和要求,同意并履行发包人及监理人的相关管理规定,由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价中。
承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行管理、协调、配合、照管和服务义务,由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价中。
承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件,可能发生的费用由监理人按第4.4款商定或确定。
2)按照规定、约定或者发包人、监理工程师的要求,提供相关的计(规划)划、方案、报表和其他资料。
3)按时参加与工程施工、管理、监管、审批等有关的会议,完善资料和档案管理。
4)临时占地由承包人向当地政府土地管理部门申请,并办理租用手续,承包人按有关规定直接支付其费用。
临时占地退还前,承包人应自费恢复到临时占地使用前的状态。
如因承包人撤离后未按要求对临时占地进行恢复或虽进行了恢复但未达到使用标准的,将由发包人委托第三方对其恢复,所发生的费用将从应付给承包人的任何款项内扣除。
5)承包人应负责避免因自身施工行为对施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木引起的各类损害,并承担相应费用。
6)负责与项目施工有关市政、交通、供电、环保、公安等职能部门以及其他建设工程(轨道、城际铁路)相关单位的联系协调工作,由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价中。
7)负责施工现场的安保工作。
8)妥善处理合同履行中或与合同履行相关的与第三方的各种纠纷,并及时承担民事、行政等责任,在相关事件责任确定、纠纷解决前,承包人有权暂停相应款项的支付,为了确保工程的质量、进度和形象,发包人同时有权直接垫付相关款项,承包人对此不持异议。
9)承包人需按有关规定要求签订并遵守项目廉政责任书和安全责任书。
10)按发包人指令筹备、迎接各种检查,因此发生的物料、人工、机械等费用已包含在合同价中,且承包人不得提出误工索赔。
11)承包人同意并履行发包人的相关管理办法与规定、考核办法等。
12)承包人应按国家规定为包括民工在内的所有工人提供劳动保护,严格按照国家、省、市、等有关规定及时支付民工劳动报酬、不得拖欠或克扣。
承包人不得以任何发包人的责任(如未按时支付工程款)为理由延期支付民工劳动报酬。
若因承包人未按时支付民工劳动报酬导致民工有可能停工、闹事、投诉、曝光等不利影响的,发包人有权代承包人直接支付民工劳动报酬,并以代付款金额的20%扣罚承包人违约金,代付的劳动报酬及违约金将从承包人工程计量款或维稳保证金中扣除,发包人并有权解除本合同。
本合同签订后,视为发包人已获承包人授权代其直接支付民工劳动报酬。
3.2项目经理
3.2.1项目经理:
姓名:
;
身份证号:
;
建造师执业资格等级:
;
注册建造师证书号:
;
建造师执业印章号:
;
安全生产考核合格证书号:
;
联系电话:
;
电子信箱:
;
通信地址:
;
承包人对项目经理的授权范围如下:
项目经理系承包人代表,发包人有理由相信项目经理代表承包人全面履行合同,但下列事项必须经承包人同意并加盖承包人单位公章方为有效:
关于项目经理每月在施工现场的时间要求:
不少于25日,非节假日时间必须在现场;项目经理带班应严格遵守《建筑企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》的规定。
承包人未提交劳动合同,以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任:
承包人不提交上述文件的,项目经理无权履行职责,在接到补交通知7日内仍未提交的,视为承包人擅自更换项目经理,承包人应按照3.2.3条承担违约责任,且发包人有权要求承包人更换项目经理,由此增加的费用和(或)延误的工期责任也由承包人承担。
项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:
发包人有权课以每天万元的违约罚金;单月擅离两次以上或者累计达五次或者单次擅自离开现场超过3天时,发包人有权要求更换该项目经理,由此而产生的其他损失和责任也由承包人承担。
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任:
发包人有权课以每人次万元违约罚金,由此而产生的其他损失和责任也由承包人承担。
承包人利用他人资质或者使用本单位其他项目人员资质的,发包人有权解除合同,履约担保金予以没收。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:
发包人有权课以每人次万元违约罚金,由此而产生的损失和责任也由承包人承担。
增加3.2.6
(1)承包人项目经理必须与承包人谈判时所承诺的人员一致,未经发包人书面同意不得更换。
(2)如经发包人书面同意承包人更换项目经理,新任命的项目经理必须在资历和能力等方面符合合同要求,并经发包人考察合格,否则视为承包人擅自更换项目经理,承包人应承担相应的违约责任。
(3)即使经发包人同意,承包人更换项目经理仍被视为违约,发包人有权课以每人次万元的违约罚金;
(4)承包人未按照承诺和约定委派项目经理,发包人有权暂停施工以至解除合同,由此造成的损失和责任全部由承包人承担。
上述违约罚金在当期支付时扣除,或在履约担保金中直接扣除。
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限:
按发包人和监理人要求,且不得晚于开工前7天。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:
发包人有权课如下金额违约罚金:
技术负责人每人次万元,其他管理人员每人次万元;若承包人在第二次接到撤换通知3天内仍未更换,监理人应书面通知该施工管理人员停止工作,并可以指示暂时停止施工以至解除合同,由此而产生的损失和责任由承包人承担。
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:
须经监理人书面同意,并报发包人备查;单月超过3天者,应征得发包人书
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