专业知识与实务模拟题目与答案二.docx
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专业知识与实务模拟题目与答案二
2018年专业知识与实务模拟题目与答案二
单选题
1、投标人可以从事的行为有()。
A.投标人相互串通投标
B.投标人与招标人串通投标
C.投标人低于成本报价竞标
D.投标人与他人联合投标
单选题
2、该公司全部资产现金回报率是()。
A.9.38%
B.10%
C.6.25%
D.12.5%
单选题
3、投资利润率是反映项目()的静态指标。
A.盈利能力
B.偿债能力
C.运营能力
D.负债能力
单选题
4、涉案财物价格鉴证复核裁定的依据有()。
A.《中华人民共和国价格法》
B.《行政复议法》
C.《中华人民共和国经济法》
D.《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》
E.《涉案物品价格鉴证复核裁定管理办法》
单选题
5、房地产并不能产生效益,也就是房地产的收益是在使用过程中产生的,这句话说明了()。
A.房地产投资的周期性
B.房地产投资的各异性
C.房地产投资的依赖性
D.房地产投资的适应性
单选题
6、据初步测算,2006年广东完成生产总值25968.55亿元,比上年增长14.1%,经济总量继续列全国第一位置。
其中,第一产业增长3.8%,第二产业增长16.9%,第三产业增长12.2%。
与此同时,鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展,其中山东、江苏赶超步伐不减,增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。
山东完成生产总值21846.71亿元,增长14.7%;江苏完成生产总值21548.36亿元,增长14.9%;浙江生产总值为15649亿元,增长13.6%,分别列全国第二到第四位;上海完成生产总值10.297亿元,增长12.0%。
在四省一市中,广东经济增长速度居中间。
广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元,低于山东工业增加值(11122.76亿元),高于江苏工业增加值(10015.12亿元),鲁、粤、苏分列前三位。
浙江工业增加值5655.05亿元,上海工业增加值4456.04亿元。
广东工业增长18.3%,增速低于山东(23.6%)、江苏(21.4%),高于浙江(17.1%)和上海(13.4%)。
广东工业经济效益有所提高,规模以上工业实现利润1958.34亿元,增长24.8%;山东实现利润2633.97亿元,增长21.7%;江苏实现利润1901.83亿元,增长37.4%;浙江实现利润1324.55亿元,增长20.6%;上海实现利润1086.7亿元,增长15.7%。
广东固定资产投资稳定增长,完成全社会固定资产投资8116.89亿元,增长16.7%;其中,城镇以上固定资产投资6552.58亿元,增长11.2%。
山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元,增长19.8%。
江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元,增长20.2%。
浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元,增长13.4%。
上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元,增长9.8%。
广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东,列总量第三位。
广东房地产开发投资保持理性,全年完成房地产开发投资1834.34亿元,增长22.4%。
江苏房地产投资1901.01亿元,增长23.0%。
山东房地产开发投资1178.71亿元,增长21.0%。
浙江房地产开发投资1572.79亿元,增长8.0%。
上海房地产开发投资1275.59亿元,增长2.3%。
广东房地产开发投资总量低于江苏,增速较高。
2000年山东省城镇以上固定资产投资为()亿元。
A.2633.79
B.21846.71
C.7274.51
D.6955.35
单选题
7、二、收支状况李先生的母亲每个月有600元的退休工资,全家每个月的医疗费大概要100元。
夫妇二人目前有现金和定活期存款40000元。
结婚前,李先生和太太贷款买了一套住宅,每月还款1500元,目前房贷余额还有30万元左右。
原来的老房子已出售,得到了13万元现金。
李先生打算将这笔钱投向股市和基金。
三、资产负债状况
四、李先生家庭保险状况
李先生和太太除了参加社会养老保险外,李先生自己还购买了一份大病险及附加意外险,太太购买了一份有分红功能的寿险。
五、李先生夫妇的理财目标
1.两人打算要一个孩子,需要一笔资金为孩子出生做准备;
2.希望将老房变现后的资金进行合适的投资;
3.希望为全家购买合适的保险;
4.希望5年内买一辆15万元的家庭轿车。
六、假设条件
1.假设通货膨胀率为3%,个人所得税按现行税率;
2.假设住房公积金、养老金保险、医疗保险金与失业保险金占税前收入的比例分别为8%、8%、3%、1%,允许税前扣除,个人免征额为2000元;
3.学费增长率为4%,投资回报率为8%,工资增长率为4%;
4.李先生60岁退休,李太太55岁退休。
李先生和太太每月公积金账户每月缴存金额为()元。
A.1258.36
B.1344.44
C.1526.38
D.1615.54
单选题
8、某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。
该企业不含建设期的投资回收年限为()年。
A.5
B.7
C.9
D.10
单选题
9、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务,为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。
下列选项中不属于施工风险中组织风险的有()。
A.施工管理人员的能力
B.施工机械操作人员的经验
C.施工机械的性能
D.安全管理人员的知识水平
多选题
10、社会主义市场经济条件下,公共财政的功能主要包括()。
A.拉动需求职能
B.资源配置职能
C.公共采购职能
D.收入分配职能
E.经济稳定职能
单选题
11、一般来说,房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。
以下程序排列正确的是()。
①规划设计与方案报批;②投资机会找寻:
③可行性研究;④获取土地使用权证;⑤投资机会筛选;⑥施工建设与竣工验收;⑦市场营销和物业管理;⑧签署合作协议
A.②⑤④③①⑥⑧⑦
B.②⑤③④①⑧⑥⑦
C.②④⑤③①⑧⑥⑦
D.②③⑤④①⑧⑥⑦
单选题
12、
下列分析正确的有()。
(1)2009年与2008年相比,我国东部地区各省(市)房地产投资完成额均有所增加。
(2)2009年与2008年相比,我国东部地区各省(市)商品房单位面积售价均有所上涨。
(3)2009年我国东部地区各省(市)住宅投资完成额均占房地产投资完成额的一半以上。
(4)2008年、2009年江苏省住宅投资完成额在我国东部地区各省(市)中均最多。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
单选题
13、自行研发并按法定程序申请取得无形资产之前,开发过程中发生的费用符合资本化的,应最终()。
A.计入无形资产成本
B.从管理费用中转入无形资产
C.计入当期损益
D.计入当期长期待摊费用
单选题
14、如果投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响,但在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的长期股权投资,采用的核算方法为()。
A.权益法
B.不按成本法和权益法,按公允价值计量
C.成本法
D.成本法和权益法均可
单选题
15、项目的投资产权结构影响项目的(),影响实施的各个方面。
A.投资方案、融资方案、企业产权
B.附加条件、债务序列、企业产权
C.融资方案、企业产权、债务序列
D.投资方案、附加条件、融资方案
多选题
16、美国金融危机是()。
A.鼓吹自由市场经济的华盛顿共识的破产
B.是美国反对国家监管,过分纵容市场投机的必然结果
C.是美国过渡消费,负债消费文化的必然结果
D.是资本主义根本矛盾的突出表现
单选题
17、国债依存度是表示国债发行规模与()的比率关系。
A.上年财政收入
B.上年财政支出
C.当年财政收入D.当年财政支出
单选题
18、下列关于商品价格的说法,正确的是()。
A.商品价格既包括有形产品的价格,也包括无形资产的价格
B.商品价格仅指有形产品的价格
C.商品价格仅指无形资产的价格
D.房地产价格不属于商品价格
单选题
19、某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。
下列情形中,保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是______。
A.施工中高空坠物击中行人,致其伤残
B.工地夜间施工严重扰民,执法部门对施工人员进行处罚
C.施工人员在工地现场不慎摔伤
D.打桩引起震动导致附近建筑损坏
多选题
20、“建筑工程一切险”的被保险人可以是()。
A.业主
B.分包人
C.承包人
D.保证人
E.技术顾问
-----------------------------------------
1-答案:
D
[解析]投标人不得从事的行为:
①投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标。
《招标投标法》规定:
“投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争,损害招标人或者其他投标人的合法权益。
投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。
”《反不正当竞争法》中规定,投标者不得串通投标、抬高标价或者压低标价。
投标者和招标者不得相互勾结,以排挤对手的公平竞争。
②投标人不得以行贿的手段谋取中标。
《招标投标法》规定:
“禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。
”③投标人不得以低于成本的报价竞标和骗取中标。
《招标投标法》规定:
“投标人不得以低于成本的报价竞标,也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标”。
2-答案:
A
[解析]掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。
见教材第五章第三节,P222。
3-答案:
A
投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资(此处项目总投资与第二章投资构成中的总投资有所区别,其值为建设投资与全部流动资金之和)的比率,它是考察项目盈利能力的静态指标。
对于生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目,应用年平均利润总额代替年利润总额。
4-答案:
A,B,D
[解析]涉案财物价格鉴证复核裁定的法律依据是《价格法》、《行政复议法》确定的原则,具体依据是《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》。
5-答案:
D
暂无解析
6-答案:
C
[解析]2006年山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元,增长19.8%,则2005年山东城镇以上固定资产投资为8714.86+(1+19.8%)≈8714.86÷(1+0.2)≈7262亿元,故选C。
7-答案:
B
[解析]由收支情况表可知李先生每月税前工资总额为4548.61元,则公积金每月缴存额为(4548.61+3854.17)×8%×2=1344.44(元)。
8-答案:
B
暂无解析
9-答案:
C
暂无解析
10-答案:
B,D,E
公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。
在社会主义市场经济条件下,公共财政职能主要有:
资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。
因此,BDE三项正确。
11-答案:
B
暂无解析
12-答案:
C
(1),观察“投资完成额增速”列,均为正数,
(1)正确;
13-答案:
A
[解析]无形资产内部研究开发项目研究阶段的支出,应该于发生时计入当期损益;开发阶段的支出符合资本化的最终应确认为无形资产。
14-答案:
B
如果投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响,但在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的长期股权投资,应按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》进行处理,按公允价值计价,不按成本法核算。
15-答案:
D
暂无解析
16-答案:
A,B,C,D
暂无解析
17-答案:
D
[解析]国债依存度是表示国债发行规模与当年财政支出的比率关系,即当年财政支出中有多大份额是依靠发行国债来满足的。
18-答案:
A
[解析]商品价格包括各类有形产品、无形资产的价格。
工业品价格、农副产品价格、房地产价格、科技产品价格和信息产品价格等都属于商品价格。
19-答案:
A
暂无解析
20-答案:
A,B,C,D
[解析]“建筑工程一切险”被保险人有:
业主或工程所有人;承包人或者分包人;技术顾问,包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。
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