410防渗漏及防水工程监理实施细则.docx
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410防渗漏及防水工程监理实施细则
编号:
____________
XXXXXX工程项目
防渗漏及防水工程监理实施细则
编制:
审核:
上海建浩工程顾问有限公司
2010年8月
1、专业工程的概况和特点
2、工程质量监理依据和规定
3、监理工作流程(框图)
4、监理工作的控制要点及目标值
5、监理工作的方法与措施
6、安全文明施工措施
防渗漏及防水工程监理实施细则
一、专业工程的概况和特点:
(1)专业工程的概况
略
(2)专业工程的特点
“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则是建筑防水技术发展至今的实践经验总结。
防水工程的设计和施工应遵循这一原则,并根据建筑功能及使用要求,按现行规范正确划定防水等级,合理确定防水方案。
而遵循国家标准规范、严格执行强制性条文,是保证防水工程质量的关键。
二、监理工作依据和规定:
1、工程建设委托监理合同;工程承包施工合同及协议
2、工程设计施工图及设计变更文件
3、《关于进一步开展住宅工程创无渗漏活动的通知》沪建建[2002]0317号
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
9、《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001
10、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96。
11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
12《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
三、监理工作流程:
不合格
不合格
四、防渗漏及防水监理工作的控制要点及目标值
1、原材料、成品、半成品的质量控制要点
用于防渗漏工程部位的原材料、成品、半成品进场时必须进行严格认真的检验,检查产品质量证明书、试验报告、产品生产许可证、备案证明、合格证,先进行材料质量检查,需进行复试的,见证取样送至实验室,复试合格后方可使用,确保用在防渗漏部位的材料必须合格。
2、混凝土裂缝、渗水的监控要点
①建筑物长度超过规定的混凝土墙体应设置后浇带。
②混凝土配合比及其骨料的选用应符合规范要求,混凝土拌和料中掺和性能好的外渗剂并按规定严格控制用量,尽量减小水灰比,控制拌和时间。
对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行检查,不符合坍落度要求的不得使用。
③模板应有足够的强度、刚度及支架的稳定性;模板应涂刷脱模剂,每次拆模后应及时清理,铲除模板上残留的水泥浆;浇筑前模板必须浇水湿润,但不得有积水。
④混凝土浇捣过程中应控制布料间歇时间,力争消灭施工冷缝。
⑤大体积混凝土应充分利用混凝土后期强度,采用R60或R90代替R28作为设计强度;采用低热的矿渣硅酸盐水泥;粗骨料宜优选采用自然连续级配;细骨料可用中、粗砂掺入粉煤灰;在泵送混凝土中掺水泥重量0.25%木质磺酸钙;做好测温工作,浇筑应在室外气温低时进行,混凝土浇筑温度不宜超过280。
⑥混凝土外墙用的穿墙螺丝,其中间应增设50mm方钢板止水片,沿外墙端应设50mm方20mm厚木板垫块,拆模后应凿去木板,割掉螺丝,用1:
2防水水泥砂浆分二次抹平。
严禁用套管、铅丝或不设钢板止水片螺丝固定模板。
⑦混凝土墙体内的预留管道套管应采用钢制并设置一道钢板防水圈,当套管较大时应在套管底板设置混凝土浇捣过程流动振捣情况观察孔,务必使套管洞处混凝土浇筑密实。
⑧地下室(人防)外墙施工缝处宜设置钢板止水片,施工缝钢板止水片必须电焊满焊连接,并及时清除焊渣。
⑨浇捣混凝土前,施工接缝处混凝土和钢筋上的油污应进行清理干净,凿除浮浆和浮石并不得留有木屑等杂物,对模板的缝隙和孔洞应予堵严。
⑩房屋层面阳角处和跨度大于3.9m的楼板,应设置双层双向钢筋,阳角处钢筋间距不宜大于100㎜,跨度小于3.9m的楼板钢筋间距不宜大于150㎜钢筋直径不宜小于Φ8。
外墙转角初尚应设置放射形钢筋,配筋范围应大于板跨的1/3,钢筋间距不宜大于100㎜。
混凝土接缝处应采用与混凝土内成分相同的水泥砂浆接浆;混凝土接缝外侧增设防水层处理,高度不小于上、下各300mm。
混凝土应分层浇筑,并振捣密实,捣混凝土时应派人看摸,并随时用锤击柱模,防止捣空;楼板表面、楼梯表面应待混凝土浇完后用长括平,待收水时用木抹子打磨平整;应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖浇水养护,养护一般不得少于7d,对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼,不得少于14d,防止砼面出现收缩裂缝。
在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2,不得在其上踩踏或安装模板及支架。
当地下室外墙做防水层时,防水材料应采用冷施工涂抹层;控制接缝处的粘接时间;选用合理的胶结材料,选用有资质的施工队伍,并在施工前对操作人员的资质进行审查,合格后方能施工。
地下室一般应设置排水沟,排水沟的混凝土挡墙应与结构板一起浇筑,避免二次浇筑造成的施工缝渗流。
3、砖砌体外墙防渗漏监控要点
①砌体用砖应提前1~2天浇水湿润,严禁砌筑前临时浇水,砌筑时,烧结普通砖、多孔砖的含水率宜为10%~15%。
②砌砖工程宜采用“三一”砌砖法。
当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过750mm;施工期间气温超过300时,铺浆长度不得超过500mm;砌筑时采用满刀灰头缝,严禁烤头缝砌筑。
③为消除外墙面渗水的隐患,不得将有裂的砖砌于砖墙表面。
④外墙砌筑砂浆实行计量、过磅、随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕;当施工期间最高气温超过300时,必须分别在拌成后2h和2h内使用完毕。
⑤砌体砂浆的水平灰缝、竖向灰缝的饱满度应大于80%,水平灰缝在施工工程中抽查,外墙每步架抽不少于4处,用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积(当为多孔砖时,则在百格网内视其孔边有否砂浆粘结痕迹的面积,若有时,侧孔内亦算有,若无时,则孔内亦算无);竖向缝在墙体完成后冲击钻检查,抽查数量同水平缝。
⑥外墙窗盘处浇筑混凝土厚度不小于60mm,纵向设置钢筋,两端伸入墙内不小于60mm,并向上返高100mm,以防止窗角产生裂缝而产生渗漏。
⑦卫生间、厨房、阳台等宜积水的房间,外挑的雨蓬、空调板、遮阳板、门窗套、外楼梯根部和凹凸装饰线脚处,应用≥C20素混凝土上翻,高度以图纸为准,当无规定时最底不少于120~190mm,以防渗水。
⑧铝合金门窗洞口应在其脚头固定处在砌墙时用预制C20细石混凝土块代替砖块,以利门窗脚头的固定。
⑨墙体构造柱砌筑时,在其底部预留二皮砖作为清理洞,待捣砼前垃圾清除后再镶砌,防止抗震柱根部夹碴。
⑩砌筑填充墙时,必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。
拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。
填充墙与框架柱之间的缝隙应采用砂浆填满。
填充墙砌止接近梁、底板时,应留一定空隙,在抹灰前用立砖斜砌600左右挤紧,砌筑砂浆应饱满。
砌体上不得留置挑头木洞,改用穿墙螺丝,严禁采用“蚂蝗钉”直接敲入砌体的做法。
水、电预埋管道敷设与砌体施工应协同进行,避免以后墙体凿洞开槽。
4、变形缝防渗漏监控要点
①应保持变形缝的净宽,施工中采用遮盖措施,防止缝内夹砖块、碎碴、木板等杂物。
完成的变形缝内务必清爽无杂物。
②变形缝应严格按防水图纸进行防水施工,铁皮盖板搭接应严密,要符合流水方向,钉设要牢固,但应变形余地,严防变形缝渗漏。
③变形缝的任何部位都不应钢性相连,变形缝应办理隐蔽验收手续。
5、屋面防渗漏监控要点
(1)、基本要求
①屋面工程施工前,施工承包方应通过图纸会审掌握施工图中的细部构造及有关技术要求,并应编制防水工程的施工方案回技术措施,在屋面施工前报监理工程师审核。
②屋面工程的防水必须有防水专业队伍或防水施工,严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工,施工承包方在屋面施工前听向监理申报施工队伍资质及操作人员证书,操作人员必须持证上岗。
③屋面工程施工中,每道工序施工完成后应进行质量验评,并办理隐蔽验收,须经监理工程师检验合格后方可进行下道工序、层次的作业。
④审处屋面的管道、设备或预埋件等,应在防水层施工前支设完毕,屋面防水层完工后,应避免在其上凿孔打洞。
⑤当下道工序或相邻工程上岗时,对屋面施工已完成的部分应采取保护措施,防止损坏。
⑥当雨天、雪天和五级风及其以上时不得施工,当施工中途下雨、下雪时应采取遮盖措施。
(2)、水泥砂浆找平监控
①屋面现浇混凝土的垃圾杂质必须清除,事先浇水湿润,做找平标志,对天沟等需要垫返水的应用细石混凝土事先垫好,使天沟丛向坡度不小于1%。
②应边扫水泥素浆边铺砂浆,并应拍实表面平整。
③基层与突出屋面结构的连接处,遗迹基层的转角处均应做成园弧,内部排水管的落水口周围应做成略低的凹坑。
④找平层应留设分格缝,当分格缝蒹作气道时,宜适当加宽,并应与保温层连通。
⑤完成后的找平层应及时养护,防止砂浆早期脱水而开裂粉化,更应防止雨淋及受冻,找平层不得有酥松、起砂、起皮现象。
(3)、找平层上刷二度851隔气层的监控
①基层必须干燥,含水率不大于8%,并打扫干净。
②851涂料A液与B液的质量比为1:
2,其误差≯±5%。
搅拌时间不少于2min。
配好的材料应在20min内完成。
③施工应先涂泛水、出屋面立管、阴阳角、分仓缝及柔性节点处理部位,再涂刷板面,并分度批括,各层批括方向应互相垂直交错。
第一度控制厚度为≯0.5mm,总厚度为1.5mm,涂刷间隔时间,春、秋季宜在12小时以上,夏季可在8小时以上,冬季在24小时以上。
④基层分仓缝二边应先涂刷851涂料一度,再粘贴宽度为120mm的涤纶布,使涤纶布断面呈Ω型,每边粘结宽度应不小于40mm(屋脊部位贴涤纶布,基层两边粘贴宽度每边应大于60mm)。
⑤在屋面与墙面连接处,隔气层应沿墙面向上连续铺设,高出保温层上表面不得小于150mm。
(4)、铺贴板状保温层监控
①铺贴板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。
②干铺的板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面,并应铺平垫稳。
分层铺设的板块上下层接缝应相互错开,板间缝隙应用同类材料嵌填密实。
③粘贴的板状保温材料,应紧靠在需保温的基层表面,并应铺平垫稳。
分层铺设的板块上下层接缝应相互错开,板间缝隙应用同类材料嵌填密实。
(5)、40厚C20细石混凝土整浇层监控
①细石砼防水层与其基层(保温层)间应设置隔离层,宜用农用塑料薄膜或抹纸巾灰。
②刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应做柔性密实处理。
③防水层的细石混凝土宜掺膨胀剂、减水剂、防水剂等外加剂,并用机械搅拌用滚筒来回滚压密实,并用铁板压光,抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。
砼收水后应进行二次压光。
④细石混凝土内配Φ4@200双向钢筋,保护层为板面下10~15mm。
⑤刚性防水层应设置分割缝,下有保温层的应设排气槽;钢筋在缝内应断开,分隔缝内应嵌填密实料,分隔缝的密封处理应符合屋面规范的有关规定。
⑥刚性防水层内严禁埋设管线,预留孔洞和预埋件位置应准确,其周围应按设计要求嵌填密实。
⑦每个分隔板块的混凝土应一次浇筑完成,不得留施工缝。
⑧刚性防水层施工气温宜为50C~350C,混凝土浇筑12h~24h后应进行养护,养护时间不应少于14d,养护初期层面不得上人。
(6)、合成高分子卷材防水层监控
①合成高分子卷材厚度不应小于1.2㎜。
②基层处理剂应按卷材配套采用,一般为聚胺脂煤焦油的二甲苯溶液或氯丁橡胶乳液;采用聚胺脂防水涂料时,先涂复杂部位,后涂大面积,应涂刷均匀,不得漏底,涂后需干燥4h以上才能进行下一道工序。
采用氯丁橡胶乳液做基层处理时,可采用喷涂方法,喷涂后需干燥12h左右才能进行下一道工序施工。
③复杂部位增强处理:
对屋面各阳角、排水口等易渗漏部位,应按设计要求进行改善增强处理;采用合成高分子涂膜附加层时,应选用与卷材材性相配套的品种,通常用聚胺脂防水涂料进行处理;在各增强部位多遍涂刷,每遍干燥后才涂刷下一遍;涂膜固化24h后才能进行卷材铺贴施工。
采用卷材、夹铺胎体、涂膜或胶贴带进行增强处理时,应按卷材的形式预先裁好卷材、胎体材料(聚脂无纺体、化纤无纺布、玻璃纤维布)或胶贴带。
④卷材表面涂料胶粘剂
将待铺卷材料平坦于干净的基层上,土刷眼均匀,不得漏涂,应注意留出二边搭接宽度(满粘法不小于80㎜,空铺法、条粘法、点粘法不小于10㎜)不刷。
待晾干基本不粘结手后(约10min~20min),用纸筒芯卷起待铺。
⑤基层表面涂胶粘剂:
涂刷应一次均匀涂布;涂刷顺序应按卷材铺贴顺序先铺先涂;涂刷后需晾干(10min~20min)手触不粘时,即可开铺卷材。
⑥铺贴卷材:
采用平行屋脊的方向铺贴,长边搭接顺流水,上下层卷材不得相互垂直铺贴;铺贴顺序按先高跨后底跨,先远后近,先复杂后大面积从低标高向高标高铺贴的原则进行;铺贴卷材应松紧适度,即不过力拉伸,又不松弛出皱折、鼓泡;对转角和阳角处要仔细,防止出现空鼓现象。
沿准线铺贴时,应隔一定距离粘结固定一下,使卷材稳定在基层预定位置,一卷铺毕,应用铁辊顺序滚压,使卷材大面积粘牢,个别不牢处及立面卷材应用手持压辊将其压牢压实,卷材铺好并与基层粘合后,应即将相邻的基层搭接缝粘结牢靠。
接缝粘接时,应先将接缝处清理干净,采用与基层配套的接缝专用粘结剂,应涂刷均匀,不漏刷、不堆积,应控制好涂刷与粘合的间隔时间,要注意排除空气,辊压牢靠,不皱折、不鼓泡。
接缝处粘合后,应当用密封材料进行封闭,密闭宽度不小于10㎜,但密封材料与卷材的材性应配套,收头处必须进行固定密封处理,立面卷材收头应裁齐,并用压条或垫片钉固定,最大钉距不应大于900㎜,上口应用密封材料封固。
(7)、涂浅色反光保护材料监控
①防水层应检查合格,并将表面清扫干净。
②应选用与卷材材性相容的浅色涂料进行涂刷,并做到均匀一致,粘结牢固。
6、外粉刷防渗漏监控要点
①墙面上的穿墙螺丝孔,施工承包方应在抹灰前派专人用1:
2水泥砂浆修补密实,名单在施工前报监理工程师备案,修补后的洞孔监理工程师应制定专人用冲击钻检查,符合要求后才能进行外粉刷。
②抹灰前应出灰饼,控制抹灰厚度,当抹灰厚度≥35㎜时,应采用钢筋网片等技术措施,并应办理手续由监理工程师检查后施工。
③严格控制砂浆级配、稠度,抹灰前墙面应事先浇水湿润;应隔夜括糙,分层抹灰,每层抹灰厚度应满足规范要求,不得连续作业,防止粉刷产生裂缝和起壳。
④填充砖砌外墙与混凝土墙的接缝处设置200㎜宽钢板网钉在骑缝处,防止出现裂缝。
⑤对外墙不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝应用水泥砂浆嵌实。
混凝土墙面用砼界面剂做结合层或斩毛处理,以保证粉刷不起壳。
⑥窗天盘及窗盘下口应用嵌条做滴水线,规格应符合规范规定,严禁拍线、勒线。
对阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、空调板等应作出排水坡度,防止倒返水或积水,同时外口应粉挂落线,必须外低内高,当设计图纸无规定时,宽度为35mm,厚度为8~10mm。
⑦外墙贴面砖,施工前对面砖应进行剔选,凡缺角、裂缝的不得使用。
铺贴方法应满足设计图纸和施工规范要求,铺贴后不得空鼓,接缝应严密,嵌缝密实,杜绝渗漏隐患。
6、楼地面防渗漏监控要点
①凡有地漏的房间、阳台,其地面均应比一般房间落底20mm,并有排水坡度,楼地面除图纸特注外,其排水均应坡向地漏,地漏盖板应略低于地面,但不大于5mm,地面不得有积水。
②为防止楼面积水沿管壁渗入下一层,管道穿越楼层处应符合下列要求:
a.穿过楼板的管道洞,地漏等洞的修补,施工单位要指定专门措施,并派专人进行修补和验收,其措施及修补人员和验收人员名单应事前报总监理工程师审批,同意后施工,并逐一办理隐蔽验收手续,总监理工程师也应指定监理工程师参加,要把防渗漏措施和责任落实到人,做到施工自记录,确保做到无渗漏。
b.管道穿越楼板处为非固定支承时,应加装套管,套管内径可比穿越管径大10~20mm,套管高出地面不得小于50mm。
③对有地漏的房间、阳台,凡有管道穿过楼板处,当无套管时,在验收时监理一起参与,在管边周围300mm的阻水圈。
7、铝合金门窗防渗漏监控要点
①门窗应采用预留洞孔法安装,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法。
②组合窗的洞口,应在拼樘的对应位置设预埋件或预留洞。
③门窗的固定点采取在砌墙时预砼块,采用射钉膨胀螺栓或塑料膨胀钉固定。
④门窗框与洞口之间的伸缝内腔应采用闭孔泡沫,发泡聚苯乙烯等弹性材料,分层填塞,填塞不宜过紧。
填塞后撤掉临时固定用木槭或垫块,其孔空隙也应用闭孔弹性材料填塞。
严禁用水泥砂浆填塞门窗框与洞口之间的缝隙。
⑤铝合金其洞口内外侧与窗框之间应用水泥砂浆填实抹平,当外侧抹灰时,应采用片材将抹灰层与窗框临时隔开,其厚度宜为5~8mm,抹灰面应超出窗框,其厚度以下不影响扇的开启为限。
待抹灰层硬化后,应撤去片材,清除垃圾后,嵌中性硅密封胶。
⑥当为组合门窗时,其拼樘料处亦应嵌填中性硅密封胶。
⑦门窗表面型材勿开焊、断裂;开关灵活、关闭严密、间隙基本均匀;门窗关闭时,扇与框间无明显缝隙,密封面上的密封条应处于压缩状态。
⑧门窗及玻璃的安装应在墙体湿作业完工且硬化后进行,当需要在湿作业前进行时,应采取保护措施。
⑨玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整,不得卷边、脱槽。
⑩排水孔畅通,位置正确。
⑾每单位工程按不同门窗品种、类型的樘数,各抽查5%,并均不应少于3樘,进行24小时淋水试验,以不渗漏为合格。
8、混凝土水箱防渗漏监控要点
①抹灰前,对水箱进行24小时蓄水检查,发现渗漏及时修补,并用避水砂浆掺于水泥砂浆中进行打底。
②用混凝土界面剂做结合层,以防止抹灰起壳。
9、室内给水和排水防渗漏监控要点
(1)塑料给水管敷设
①塑料给水管在进基础和过沉降缝以及穿过楼层、屋面、水池壁处需穿套管保护,(除穿过楼层可用塑料套管外,其余都用钢管套管)套管与基础墙预留孔上方的净空高度不应小于150mm,防止基础沉降时将塑料管道折断。
②管道防冻即要注意室外地上管道的保温,又要注意埋管标高须在冻土以上50mm。
塑料管道穿越街坊道路,覆土厚度小于700mm时,应采取严格的保护措施。
③暗管施工监控点
a.管道的联接质量:
一般de<110mm以粘接为优,较大口径de≥110mm时则胶圈连接优于粘接。
初粘接好的接头,应避免受力,须静置固化一定时间,牢固后方可继续安装。
管道的粘接质量好坏,是关系互无渗漏的重要环节,务必抓好。
b.墙面暗管的固定——固定点钩钉加橡胶垫,须保证管外有30mm保护层。
c.地面暗管埋设质量——室内地坪以下管道铺设应在土建工程回填夯实以后,重新开挖进行,严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设。
d.管道系统的隐蔽工程在隐蔽之前,必须进行水压试验,施工完毕的管道系统,必须进行严格的水压试验和通水能力检验。
试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,但不得小于0.6Mpa;对粘接的管道,水压试验必须在粘接连接安装24h后进行。
(2)硬聚氯乙烯排水管道安装
①伸缩节设置不当容易引起漏水,因此,立管和横管应按设计要求设置伸缩节,横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件,当管径大于或等于160mm时,管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式;伸缩节安装要防止橡胶圈顶歪,卷曲偏移,否则达不到止漏水的。
当设计对伸缩量无规定时,管端插入缩节处预留的间隙应为:
夏季5~10mm;冬季15~20mm,以确保一年四季管道系统的正常工作。
②横管施工应按设计要求留置坡度,严禁部分管内沉水或倒泛水,当设计无要求时,坡度应为0.026,以保证正常排水。
③当管道施工暂告段落时,管道敞口部位必须临时封闭,以免施工异物误入,堵塞管道影响使用。
④施工单位在使用和安装前,对管道及配件再次进行配合公差检查,以防止漏水或渗水对工程质量影响。
⑤胶粘剂超过有效期限或发现含有块状,絮状物及分层时都必须报废,否则会影响管道施工质量。
⑥确保管道粘接质量:
粘合面不得有油污、尘砂、水漬或潮湿等影响粘结强度和密封性能,必须用软纸、细面布或棉纱擦净;管端插入深度应事先划出标记,插入承口时必须以标记为准,保证有足够的粘结面。
⑦埋地管属隐蔽工程,为确保管道无渗漏,在回填前应先做灌水试验。
⑧埋地出户管与检查井连接严格按照程序施工,以防地下水或管内污水互相渗透:
与检查井相接的埋地出管,其管端外侧应涂刷胶粘剂后滚粘干燥的黄砂,涂刷长度不得小于检查井井壁厚度;相接部位应采用M7.5标号水泥砂浆分二次嵌实,第一次应在井外壁中段嵌水泥砂浆,并在井壁两端各留20~30mm,待中段水泥砂浆初凝后,再在井壁两端用水泥砂浆进行第二次嵌实;用水泥砂浆在井外壁沾管周围排成三角形止水圈。
10、卫生间防渗漏监控要点
①严格控制各类水管材料质量,加强土建和管道安装施工的配合,控制施工中途变更,及时封堵管口,防止垃圾侵入。
②地面层上满做防水层。
用高档防水涂料做防水层,其固化后的厚度不得小于1.5mm;用中档防水涂料做防水层,其固化后的厚度不得小于2mm;用低档防水涂料做防水层,其固化后的厚度不得小于2.5mm,立面和地面转角处应向上施工150-100mm。
待完工后再浸水24小时。
监理工程师目测检查达到无渗漏现象。
③管道周边应作防水处理。
监理工程师逐个进行检查。
④补洞前需凿除洞口四周的浮浆及垃圾,并用水冲洗干净。
吊模应牢固平整,分三次进行操作;第一次,将洞口凿成倒锥形,宜用高标号细石混凝土内掺膨胀剂捣实,第二次,用1:
2水泥砂浆进行补平;第三次,用1:
3水泥砂浆做成馒头形。
监理对每个洞口各道施工工序道进行检查、验收。
⑤抽水马桶等周边必须采用中高档密封材料封闭周边。
⑥严格控制地漏的标高,排水坡度方向要正确,防止出现倒泛水或积水。
⑦卫生器具和排水管结合面处理须到位,马桶出水和排污结合,面盆落水和排水管结合,地漏和排水管结合都须镶接到位并保证其联结强度和严密性,这些部分是确保卫生间无渗漏的关键,监理在样板间施工时应旁站把关,每个卫生间应把好隐蔽验收关。
⑧卫生间进行浸水试验,监理对试验进行旁站。
卫生间的面盆、马桶、厨房的水斗都应做盛水试验,并作好记录,施工单位在操作时通知监理参加,以不渗漏为合格。
五、监理工作方法与措施:
1、施工前的控制:
(1)施工现场成立创无渗漏工程领导小组,由组长×××(业主方)、副组长×××(监理方)、组员×××、×××、×××(施工方)组成,负责拟订创建无渗漏工程计划。
(2)审查施工承包单位的质量保证体系,督促施工单位编制详细具体的防渗漏实施方案与防渗漏的质量保证措施,并由上级技术主管审批后上报监理及业主。
经确认后,由施工承包单位负责人实施。
(3)总监组织专业工程师编制具体的防渗漏工程监理细则。
将防渗漏工程监理细则分别报送业主和抄送施工承包单位,并监督施工单位认真实施落实。
(4)确定本工程的无渗漏部位和分项,地下室外墙砼,外墙砌体,粉刷和变形缝,厨卫间楼板,屋面防水工程,铝合金门窗,混凝土水箱,室内给排水工程等。
上述部位施工时,应严格进行重点监理,关键工序实行旁站监理,逐层检查验收和隐蔽,确保各分项工程无渗漏。
(5)对一些容易产生渗漏部位的细部处理,设计单位应提供节点详图,作为施工和验收的依据,尤其是屋面节点的细部防水处理设计没有的也可用技术核定单进行完善。
(6)以样板引路,创无渗漏的细部处理也要有样板,先做无渗漏细部样板,经监理工程师认可后方准面上施工。
2、施工过程中的控制:
(1)根据创无渗漏工程领导小组的要
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- 410 渗漏 防水工程 监理 实施细则