物业接管验收表一.docx
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物业接管验收表一.docx
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物业接管验收表一
物业接管验收表
(一)
____楼____层____座
序号验收项目验收意见
1土建1)顶
2)墙面
3)地面
4)门窗
5)其他
2消防系统1)喷淋头
2)烟雾感应器
3)其他
3空调系统1)排烟口
2)冷凝水管
3)新风口
4)其他
4照明系统1)灯盘
2)开关箱
3)插座
4)其他
5给排水系统1)管道
2)其他
6监控系统
7停车场收费系统
8电梯
9背景音乐系统
10钥匙
11其他
12水电气表底数水表编号:
底数:
电表编号:
底数:
气表编号:
底数:
发展商:
代表签字:
____年__月__日物业公司:
代表签字:
____年__月__日工程部:
代表签字:
____年__月__日
备注:
物业遗漏工程记录表
(二)
____楼____层____座
序号项目验收详情负责跟进员工处理结果
1土建1)顶
2)墙面
3)地面
4)门窗
5)其他
2消防系统1)喷淋头
2)烟雾感应器
3)其他
3空调系统1)排烟口
2)冷凝水管
3)新风口
4)其他
4照明系统1)灯盘
2)开关箱
3)插座
4)其他
5给排水系统1)管道
2)其他
6监控系统
7停车场收费系统
8电梯
9背景音乐系统
10钥匙
11其他
12水表
电表
气表
发展商:
代表签字:
____年__月__日物业公司:
代表签字:
____年__月__日工程部:
代表签字:
____年__月__日
备注:
物业接管验收资料移交一览表(三)
序号资料名称数量移交人接收人
开发商:
代表签字:
____年___月___日物业公司:
代表签字:
____年___月___日
设备接管验收表(四)
设备名称规格型号安装时刻
安装位置施工单位联系电话
维修保养单位维修单位地址
维保联系电话保修期__年_月_日至__年_月_日
有关资料
设备及产品清单维保说明书
备品备件清单使用操作说明书
安装竣工图合同复印件
政府部门验收证明
有关设备缺陷
机械部分
电气部分
土建部分
联动部分
照明部分
给排水部分
门窗部分
其他
限期整改以上缺点请在__年__月__日内整改完毕,如在规按期限内未完成,则不能通过这次接管验收。
开发商:
代表签字:
____年__月__日物业公司:
代表签字:
____年__月__日施工单位:
代表签字:
____年__月__日
业钥匙接收表(五)
移交单位:
接收日期:
楼层位置数量
_______________________()套()把
______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
_______________________()套()把
共()套()把
开发商签署:
管理公司签署:
喷泉、水池接管验收表(六)
____年__月__日
水池名称:
______________位置:
______________
施工单位:
______________维修联系电话:
__________
水下彩灯数量:
___只___KW水下高光灯数量:
___只___KW
潜水泵数量:
1.铭牌___________________KW_______台
2.铭牌___________________KW______台
3.铭牌___________________KW______台
4.铭牌___________________KW______台
检查项目检查结果备注/跟进
电机部分密封情况
接地情况
接线情况
接触器响声
泵壳外观
电机绝缘电阻ABC
电机运转电流ABC
自动启动情况
手动启动情况
水池部分水池外观
水池内部情况
水池装饰
喷嘴
水下灯光情况
发展商:
代表签字:
____年__月__日物业公司:
代表签字:
____年__月__日施工单位:
代表签字:
____年__月__日
给排水设备验收表(七)
大厦:
_____________系统及设备:
____________
位置:
_____________记录日期:
_____________
系统设备数量检测项目检测结果备注/跟进
供水/稳压泵设备编号:
水泵进/出水压力(kPa)
控制屏运作电流(A)/电压(V)
水泵轴心定位正常否?
进出水闸阀运作情况
迫件/封垫/轴封运作情况
紧急停机制运作功能
输水喉管状况
其它:
储水箱设备编号:
储水箱状况/容量/现存水量
稳压水缸状况/容量/现存水量
进出水闸阀操作情况
进出水水压
浮球控制阀操作状况
储水箱外壳状况
其它:
排水系统排污喉管水管状况
排污喉管出口格栅情况
排污喉管状况
雨水喉管水管状况
雨水喉管出口情况
雨水喉管状况
排水闸制阀门操作状况
排污隔油井状况
排污水泵操作情况
其它:
发展商:
代表签字:
___年_月_日物管公司:
代表签字:
___年_月_日施工单位:
代表签字:
___年_月_日
楼宇(安置小区)、设备工程验收表(八)
工程名称:
施工单位:
验收区域:
验收日期:
验收项目验收内容与要求检验情况处理意见
1技术资料1.是否符合设计要求;2.技术资料齐全;3.隐蔽工程记录完整、验收单。
2设备、材料1、符合国家标准;2、有铭牌、有合格证。
3照明电源箱1.有平面图、系统图;2.安装合乎图纸要求和施工规范;3.开头操作灵活,无发热和卡涩。
4.灯具安装整齐,有单独吊具,合乎要求。
5.灯具无遗漏,发光正常,无噪声异音和闪烁;6.绝缘电阻≥,系统接地连续性良好。
4风机盘管1.安装合乎设计和施工规范要求,有检修孔;2.保温完整、严密、无遗漏和表面破损;3.不漏水和渗漏二次冷凝水;4.开关安装合乎要求,转动灵活、无卡涩;5.风机运转正常、无噪声、无异音和异常振动。
5暖气1.安装合乎设计和施工规范要求;2.无渗漏水;3.有检修孔。
6电话、计算机CATV接口、可视对讲、监控1.安装合乎设计和施工规范要求;2.接线正确、通表抽查无错误;3.绝缘电阻≥。
7上、下水1.安装合乎设计和施工规范要求;2.管路和存水弯、地漏无渗漏、进出水通畅;3.有隐蔽施工记录和验收表;4.有强度试验、冲、吹洗试验、通水试验记录、灌水试验、通球试验记录。
8装潢1.天花安装合乎规范、龙骨无弯曲、变形、吊顶水平、无色差、无缺损。
2.墙面平整、无损坏缺角,墙砖无破损无空壳、墙纸、护墙板无破损和差、安装牢固、踢脚线整齐、水平、表面不毛糙;3.门窗合乎设计要求,安装合乎规范、牢固、扇、闭灵活、油漆无损伤、匙齐全;4.地坪光洁、平整无裂纹和空壳、大理石、地砖无破损;5.各检修口位置是否适当,内部有否进入障碍。
验收结果及意见:
验收人:
设计单位:
验收单位:
签字:
监理:
施工单位:
备注:
电缆与母排工程验收表(九)
设备位号:
_____名称:
_____编号:
_____
施工单位验收区域抽查()处()%
序号验收项目质量验收标准GBJ232-82,GBJ303-88检验情况处理意见
1图纸、技术资料有施工图纸、资料、有产品合格证明
2安装1.绝缘了无无裂纹、缺损、轴面无损伤;2.电缆护套、钢带无破损和其它机械损伤;3.母排排邛整齐,相色齐全,合乎规范,电气间隙合乎规范标准,>20:
10KV>125。
4.电缆排列整齐,顺序正确,绑扎可靠,弯曲半径>20倍电缆直径,直埋电缆排列平行间距10KV以下为,垂直线时减半,10KV以上为。
5.母排弯曲部份无缺口和裂纹,焊接的焊缝无凹陷、裂纹、遗留焊药和未焊透缺陷;6.高压、低压、通讯电缆应分槽敷设,电缆和母排支架安装和接地可靠,所有金具均作防腐处理;7.电缆槽、钢管、防护罩安装正确,接地可靠,盖皮,及标志无遗漏;8.电缆管道沟与其它热力设备平行时应>2m,垂直交叉时>。
3母排连接与电缆终端头9.母排的连接应紧密可靠,打孔及结合面处理合乎要求,母排相位排列合乎系统图要求;10.坚固件无缺损,防松垫图压平;11.电缆终端头压接牢固、安装牢固、端子无应力、钢带接地,施工合乎规范要求;12.绝缘包扎合乎规定,表面光滑,相色正确。
4试验报告13.绝缘测试,吸收比合乎标准;14.直流泄漏试验;15.母排交流耐压试验;16.首端及末端相位核查结果应正确。
检查结果及意见
签字样:
设计单位:
施工单位:
物业公司:
工程监理:
地产公司:
其它部门:
照明工程验收表(十)
施工单位验收区域抽查()处()%
序号验收项目验收标准GBJ303-88检验情况处理意见
1竣工图纸、资料隐蔽工程验收单1.竣工图符合实际施工;2.技术资料齐全;3.隐蔽工程有验收签字。
2设备、材料1.符合设计要求,有合格证;2.有甲方检验证明;3.有铭牌。
3吊钓、预埋件及吊具吊钓、预埋件埋设牢固,有振动源的器具,必须防松、防震装置齐全、可靠。
4接地与接零器具的接地(接零)保护措施和其它要求必须符合施工规范要求。
5器具安装1.位置正确,部件齐全,箱体孔合适、整齐;2.暗装插座、开关的盖板紧贴墙面,无缝隙,安装整齐,固定可靠。
6配电箱(盆、板)安装1.位置正确,部件齐全,箱体孔合适、整齐;2.暗工配电箱盖紧贴墙面,油漆完整;3.零线经总线连接无纹接现象。
7导线连接1.连接可靠、规范、无松动、无缺件;2.每个连接点导线不超过二根,导线无损伤;3.开关切断相线,螺口灯头相线接在中以端子:
单相插座相线接右侧。
8允许偏差值1.垂直度:
500以上时<.中心线:
成排时<5mm3.高度差:
<5mm
9绝缘电阻测试以下回路>
10试运行情况1.开关灵活,回路正确,无发热;2.灯具发光、发热情况正常,无闪烁,无异声。
检查结果及意见
签字样设计单位施工单位物业公司
工程监理地产公司其它部门
消防设施验收表(十一)
施工单位验收区域抽查()处()%
序号验收项目质量验收标准GBJ232-82,GBJ303-88检验情况处理意见
1资料1.图纸及资料齐全;
2.有产品合格证,铭牌清楚。
3消防栓1.设计数量__只;2.安装位置合乎设计要求;3.阀门安装及漏水情况;4.消防皮带、喷咀安放齐全;5.自动按钮安装情况;6.灭火器配备情况;7.立管、油漆、消防栓外观,安装质量情况。
实际安装__只。
4喷淋系统1.喷淋头设计数量共__;2.安装位置,间隔距离合乎要求;3.楼层防火分区总阀,流量开关安装情况;4.末端放水阀门安装情况;5.管道安装、支架安装、漏水情况。
实际安装数量共__只。
5分区卷帘门1.分区卷帘门安装位置合乎图纸要求设计;2.设计安装卷帘门__只;3.楼层防火分区总阀,流量开关安装情况;4.末端放水阀门安装情况;5.管道安装、支架安装、漏水情况。
实际安装数量共__只。
6手动报警钮1.设计规定数量__只;2.安装情况。
实际安装__只。
7广播喇叭1.设计安装数量__只;2.安装及工作情况。
实际安装__只。
8防排1.设计排烟风口安装__只;2.风管安装情况;3.设计防火阀安装__只;4.防火阀动作情况;5.正压风口及风压测试情况。
实际安装风口__只;实际防火阀_-只。
9防火门1.设计安装__只;2.安装质量情况。
实际安装__只。
10试运行情况3.
检查结果及意见:
签字样设计单位施工单位物业公司
工程监理地产公司其它部门
公共区域验收交接表(十二)
_______楼
楼层区域验收日期
验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注
地台
地毯
天花吊顶
楼梯台阶及扶手
墙面
窗户及玻璃扇
各种门扇
钥匙及把手把
公共配电箱个
照明灯具个
照明开关只
空调送风口个
电源插座只
喷淋头只
烟感只
广播喇叭只
消火栓箱只
灭火器及灭火箱只
碎玻璃报警按钮只
应急指示灯只
门牌及标牌块
小五金件
移交钥匙把移交其他物品
验收交接单位代表签署日期
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- 关 键 词:
- 物业 接管 验收