智能手机配套产业园项目策划书.docx

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智能手机配套产业园项目策划书

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一：

项目概况

■项目名称

■项目战略目标

打造以创新驱动为引领，智能手机配套服务产业为特色的全球智能手机全产业链研发制造生产基地。

■项目主导产业

重点发展智能手机配套产业、移动互联网增值服务产业、软件及服务外包业；积极推进物联网、云计算等趋势性新兴产业，兼顾发展高端电子信息产品研发与制造业等以新一代信息技术为支撑的产业。

（1）中部智能手机质量检测中心

（2）中部智能手机3C认证中心

（3）中部智能手机品牌认证中心

（4）中国3C协同互联标准研发中心

（5）中部智能手机创意产业基地

（6）中部手机传媒论坛峰会论坛

（7）中部智能手机配套产业发展基金

■项目功能定位

1.创新驱动

2.融合发展

3.转型升级

■发展模式

政府主导、市场运营、企业引领

■生活配套

1.超市、食堂、ATM机等

2.拎包式入住单室套、2人间、4人间标准

3.医疗中心、文娱场地等

■项目建设单位

■建设规模

本项目计划总用地1000亩，分三期进行，第一期计划总用地面积300亩，建筑总面积360000平方米。

第二期计划总用地面积300亩，建筑总面积360000平方米。

第三期计划总用地面积400亩，建筑总面积480000平方米。

二：

项目建设必要性

■建设航空港智能手机配套服务产业园是落实航空港战略功能定位，推进智慧航空港建设的必然要求。

国务院批复的《航空港经济综合实验区发展规划》明确指出，航空港要重点建设成为以航空经济为引领的现代产业基地，提出要重点发展电子信息产业，集聚高端资源，发展高端产业，努力将航空港打造成全球重要的智能手机生产基地，和以智能终端、新型显示、计算机及网络设备、云计算、物联网、高端软件等新一代信息技术产业为主的国际电子信息产业基地。

建设智能手机配套服务产业园，重点引进具有国外领先水平的高新技术项目，抢占全球电子信息产业发展制高点，建立行业研发与成果推广中心，积极推动科技成果的转化和高新技术在传统产业上的应用，提升与推动整个行业的科技水平，是落实航空港战略功能定位，推进智慧航空港建设的必然要求。

■建设航空港智能手机配套服务产业园是打造全产业链特色的全球智能手机生产基地和国际电子信息产业基地的必然要求。

智能手机产业是一个产业集中度极高的全产业链产业。

完备的产业配套服务，是实现整个产业稳定健康发展的前提。

从智能终端硬件产业来看，整机生产离不开相关终端设备的支持。

离开芯片、元器件和软件等产业配套，智能手机的生产将很难持续发展。

从智能终端的容产业来看，智能终端与信息消费相辅相成、相互带动。

只有智能终端容产业的持续创新，才能推动智能终端的不断升级，进而满足消费者日益增长的信息消费需求，从而形成智能终端产业良性循环发展的态势。

从全球智能手机产业集聚发展的经验来看，一流的智能手机产业集聚都有着一流的产业配套服务。

因此，建设打造全产业链特色的全球智能手机的生产基地和国际电子信息产业基地，就必须加强智能手机配套服务产业建设，形成一个“硬件+软件+服务+容”全产业链整合发展模式。

■建设航空港智能手机配套服务产业园是落实省信息化强省战略，抢占区域战略性产业发展制高点，推进经济结构调整的需要。

近年来，伴随着智能技术的广泛应用，智能终端产业异军突起，发展迅猛，已成为电子信息产业发展的主要趋势和战略方向。

省高度重视智能终端产业发展，明确将其作为全省重点发展、率先发展的六大战略性产业之一。

2013年，省政府先后出台了《省以手机为重点的电子信息产业集群引进2013年行动计划》和《省打造智能终端（手机）产业基地工作方案》，明确提出要将打造成全球智能手机的生产基地和国际电子信息产业基地。

建设航空港智能手机配套服务产业园，落实省政府信息化强省战略，有利于打造规模化电子产业集群，聚集一批高水平的创业人才，创造一批高质量科研成果，全力提高全省智能手机产业和智能电子信息产业的发展规模和整体竞争能力，努力推进全省产业转型升级。

■建设航空港智能手机配套服务产业园是创新智能手机产业发展机制，完善智能手机产业发展链条，打造智能手机产业发展生态的客观要求。

全球智能终端产业正处于调整转型期。

伴随着云计算、物联网、移动互联网等新兴领域的崛起，智能手机产业的价值链重点环节发生转移，组装制造环节附加值日趋减少，国际领先企业纷纷立足容及服务环节加快产业链整合，以争夺产业链主导权。

制造业、软件业、运营业与容服务业加速融合互动。

从产业实践看，我省智能手机产业正处在转型爬坡的发展阶段。

产业规模相对较小，产业整体竞争力不强。

更重要的是，产业结构存在“重硬轻软”的现象，产业链条不完善。

附加值低、产业链低端、创新链短缺，是我省智能手机产业发展的“软肋”。

要调整和优化我省智能手机产业的产业结构，就需要建设智能手机配套产业信息园区，通过园区建设，围绕“大项目―产业链―产业群―产业基地”的发展模式，创新智能手机配套产业发展机制，完善智能手机产业发展链条，优化智能手机产业的产品结构，上连下延扩展产业链，形成产业的核心竞争力，实现以配套产业服务整机产业，并进而形成全产业链条。

■建设航空港智能手机配套服务产业园是创新智能手机产业发展模式，集聚创新资源，优化智能手机产业发展生态的客观要求。

智能手机产业是技术密集型和资本密集型产业，对人才和资本有着很高要求，对创新链和创新环境有着特别标准。

美国的“硅谷”和的中关村之所以能够成功，都离不开其围绕人才、资本和创新环境所构筑的高新技术产业发展模式。

美国硅谷以“空间（物理场所）+人才（斯坦福大学）+资本（风险投资）+文化（咖啡沙龙）”闻名，中关村以车库咖啡、创投补偿和大学城驰名。

实现资本、人才和创新环境的良性互动，是两者引领世界科技发展趋势的共同奥秘。

建设港区智能手机配套服务产业园，就是要创新智能手机产业发展模式，围绕技术、资本和人才构建能够集聚创新资源的服务平台，优化智能手机产业发展生态环境，助推我省智能手机产业快速发展。

三：

项目建设优势分析

■产业发展基础优势

作为全球最大的智能手机生产基地，已形成了以为龙头，创维、中兴、百纳威、百豪等近十个手机品牌为主的智能手机企业集群，年产手机达约一亿部。

与此相应，还打造了以、、、为散点的区域相对集中的智能手机产业聚集区。

同时，的互联网产业发展发展也十分迅速，一批具有鲜明地方特色的电子服务平台应运而生，扎根的全国性知名和移动网络平台影响力与日俱增。

除此以外，还是全国数据中心建设布局二类地区，是国家级互联网骨干直联点。

这些都为我省发展智能手机配套服务产业提供了坚实的产业基础。

■项目招商优势

作为中原产业地产领军品牌，科技园拥有者得天独厚的智能手机配套产业资源、技术资源和客户资源优势。

公司与中国通信工业协会、市手机行业协会、中国软件行业协会、中关村科技企业家协会等协会企业签订了战略合作协议，结成了紧密合作伙伴关系，实施着资源共享、项目共建、联动发展的战略。

台科置业已就智能手机配套产业与上述协会展开深度合作，为园区建设奠定了坚实的招商基础。

发挥中国通信工业协会、市手机行业协会、中关村科技企业家协会等协会组织功能、信息资源优势，打破以往个体招商方式，建立链式招商路径，通过行业协会逐步锁定产业链上下游企业，实现无缝，提高招商效率。

与此同时，公司还与部分手机整机生产企业有着密切的协作关系，通过达成配套意向协议合作，为入驻企业找市场，吸引配套企业入驻，实现招商路径新突破。

■交通区位优势

位居天地之中，连南贯北，承东启西，是全国铁路、公路和航空交通枢纽。

高速路网1.5个小时覆盖以为中心的10个地级市，2个小时可以到达中原经济区周边城市。

国家干线铁路京广铁路、陇海铁路在呈十字形交叉。

作为航空大都市的重要组成部分的航空港，更是全国铁路、公路和空路中心的中心。

■商务成本优势

作为国家唯一一个航空经济综合实验区，航空港区在土地资源储备上明显优于国其他大城市。

港区房价水平在全国居于中等水平，各类消费成本普遍较低，包括食品、娱乐、子女教育等成本普遍低于周边城市，但生活品质并不低于部分一线城市。

世界500强沃尔玛、家乐福，国的银泰、国美、宁都在市区设有卖场。

较低的生活成本可以大大降低IT企业留住人才的成本，对人才密集型的智能终端产业是竞争优势。

■政策扶持优势

作为国家唯一一个航空经济综合实验区，航空港区被国家赋予先试先行权利，在各个方面享受国家政策支持扶持。

口岸建设、通关便利、航运赋权、服务外包、金融支持等各个方面，国家都给予了大力支持和配套措施。

■人才资源优势

的高等教育在全省处于领先地位，有解放军信息工程学院、大学、大学、轻工业学院、工业大学、财经政法大学、中原工学院等多所综合型特色型大学，以及上百所大中专科学校，一百八十万名在校大中专学生。

每年毕业学生有五十五万余人；其中计算机、软件设计、遥感信息等专业的毕业生近两万人。

教育优势为电子信息企业在发展提供了广阔的人才选择余地。

■产业转移优势

在土地、资源日益紧缺、成本日益抬高的今天，东部产业向中西部转移已经是产业发展的趋势。

承接东部产业转移既有天然的区位、人才优势，也有独特的资源和政策优势，是发达省份的电子信息产业转移的理想选择之地。

四：

智能终端产业市场分析

■电子信息产业市场分析

1.电子信息产业保持较快增长

2013年，我国电子信息产业销售收入总规模达到12.4万亿元，同比增长12.7%；其中，规模以上电子信息制造业实现主营业务收入9.3万亿元，同比增长10.4%；软件和信息技术服务业实现软件业务收入3.1万亿元，同比增长24.6%。

图表1：

2009-2013年我国电子信息产业收入规模

数据来源：

工业与信息化部运行监测协调局

从省情况来看，电子信息产业发展也较为迅猛。

按照相关统计，2013年全省电子信息产业规模产值达到2101亿元，在全国居第十三位、中部第一位，产业增加值同比增长60%左右，呈现出井喷式发展状态。

2.产业结构进一步优化，软件业增长迅速

电子信息产业的软件化趋势明显，2012年1—10月，软件产业占比提高到22.5%。

2013年1-11月，我国软件产业共实现软件业务收入2.84万亿元，同比增长24.8%。

图表2：

2007-2012年我国电子信息产业结构变化

图表3：

2013年1-11月软件业收入增长情况

数据来源：

工业与信息化部运行监测协调局

3.软件、SI、数据处理和运营服务、嵌入式构成软件业主体

图表4：

2013年1-11月我国软件产业分类收入增长情况

数据来源：

工业与信息化部运行监测协调局

从产业发展现状来看，我国电子信息产业已经完成了从以硬件为主、软件为辅的第一个阶段，到软件为主、硬件为辅的第二阶段的转变，并向着软硬结合的以技术创新为驱动力的新阶段发展。

图表5：

我国电子信息产业发展阶段

■智能手机产业市场分析

1.移动智能终端快速普及，移动互联网强劲发展

作为智能终端市场的最重要组成部分，智能手机产业整体保持强劲发展态势，有着巨大的市场需求，出货量保持持续较快增长的态势。

根据工信部电信研究院的最新统计数据显示，2013年全年我国智能手机出货量为4.23亿部，同比增长64.1%，市场占有率达到73.1%。

其中Android手机出货量3.98亿部，占同期智能手机出货量的94.0%。

上市智能手机新机型达到2288款，同比增长3.0%，占同期新机型总数的80.0%，其中2217款采用Android操作系统，占同期智能手机新机型数的96.9%。

从2011年到2013年的出货量数据（如下图所示）来看，智能手机的市场规模也极为可观，出货量连续三年呈井喷式增长。

尽管如此，与全球50亿的手机用户相比，智能手机的普及率仍较低，高速发展仍将持续。

图表6：

2011-2013年我国智能手机出货量情况

图表来源：

工业和信息化部电信研究院

5.2.2移动互联网发展迅速

伴随着智能终端快速普及，移动互联网用户持续增长，移动应用服务创新活跃，移动互联网终端平台应用和服务等产业链的各个环节迅猛发展，以前所未有的深度和广度推动着智能终端产业发展。

据统计，2013年，中国移动互联网市场规模突破300亿元人民币；移动互联网网民规模达6.52亿。

3G用户持续增速加快，截至2013年11月底，中国3G用户总数达3.87亿户，在移动用户中的渗透率达31.6%。

伴随着4G时代的到来，移动互联网的市场更是前景广阔。

由手机游戏、移动电子商务、移动搜索、移动广告、移动阅读等构成的增值服务成为智能终端产业消费主战场。

从产业链视角来看，围绕移动终端，由用户、终端商、网络运营商、操作系统、软硬件设备商和容/服务提供商组成的智能手机全产业链日趋完善。

每一个产业的具体环节，又呈现上下联动、结合紧密的链条属性，形成了巨大的市场空间。

与此同时，随着电信网、互联网和传媒网三网融合进程的加快，智能手机产业进入了以“终端+服务”为主的产业融合阶段，移动互联网增值服务产业将呈现巨大增长空间。

■智能手机配套产业市场分析

1.智能手机配套产业市场规模巨大

据工信部的统计数据，2013年中国智能手机出货量达4.23亿部，同比增长84%，占整体手机市场份额达87%，占全球份额的35%左右。

巨大的智能手机市场为其配套产业的发展提供了巨大空间。

据ABIResearch最新数据显示，2012年智能手机配件市场规模达到了200多亿美元，到2017年这一数据将增长至380亿美元。

美国权威的第三方市场调研机构ABIResearch的调查后预估：

平均每个智能手机用户将使用3个以上的关联配件，并得出结论：

2013年全球智能手机配件市场约为400亿美元。

智能手机配套产业的市场空间与智能终端功能的不断丰富密切相关。

从市场现状来看，智能手机除更大尺寸规格、轻薄外，通过触摸、感应等更多的人机控制替代外设器件的使用，外加概念型新技术如软性显示器等的引入，都不断地拓展着智能终端相关配套产业的发展。

比如，高清3D摄像头、大屏幕触摸显示屏、多种传感元器件、手机电视、定位、移动支付、WAPI等功能的丰富和完善，都为终端配套产业带来了巨大的市场空间。

2.智能手机配套产业链条分析

终端配件是指手机使用时所用的直接关连的附件。

传统意义上的手机配件主要是芯片、主板、电池、充电器、线控耳机、数据线等构成核心元器件和相关组件。

随着手机功能的多元化发展，智能手机的配套体系也发生着新的变化。

整个产业配套，不仅包括售前的组件配套，还包括售后服务体系配套，比如外壳、贴膜、挂绳、手写笔等，并在此基础上形成了包括售前组件和售后服务为一体多元的完整产业链条（如图所示）。

据NPD集团的一份新报告表明，2012年上半年与去年的同期相比，手机配件的销售额上涨了32%。

尽管相比2011年，流行配件的平均价格增长了25%，而其销售额却仍然狂飙不止，上升了70%。

而立体声耳机以及麦克风排在第二位，较上一年同期相比，这类产品的销售上升了67%。

由上分析，可以得出以下结论：

一是以新一代信息技术变革创新为主的智能终端制造业、移动互联网将成为未来电子信息产业发展的主要方向。

二是智能终端配套产业市场空间巨大，是智能手机产业的重要价值链和产业链构成。

三是移动通信产业与互联网产业加速融合，消费者对智能终端的需求不断升级。

智能终端产业的发展已经进入软硬结合的以技术创新为驱动力的新阶段发展。

智能手机产业进入了以“终端+服务”为主的产业融合阶段，以娱乐、信息、商用、广告等为主的移动信息服务业，将是未来电子信息产业发展的重点战场。

因此，智能终端产业有着广阔的市场前景和巨大的市场空间。

发展智能终端产业，不仅需要重视整机生产产业，更需要重视支撑整机生产的配套产业发展，还需要重视支撑整个智能终端产业的容产业建设，并在此基础上形成全产业链条的产业发展格局。

五：

建设方案

■发展目标

围绕产业园发展的战略定位和功能定位进行整体布局，以智能手机配套服务产业为核心，努力形成一个以信息技术创新为引领、产业链完善、功能区划合理、产业特色鲜明的立足港区、引领中部、辐射全国的一园六区产业发展格局。

■功能区划

以产业集聚、孵化和服务为核心，打造一“核”、三“带”、六“区”园区格局，形成以智能手机配套产业为主体、移动互联网增值服务业为特色、大数据物联网为支撑的智能手机全产业布局，建设融合产业、商业、生活、休闲旅游和人居为一体的产城形态，创新园区的生态人文环境，提升园区的整体竞争力。

一“核”，即智能手机配套产业服务公共平台，主要围绕智能手机配套产业提供公共服务，重点建设服务于智能手机研发、生产和制造的公共技服务平台，包括中部智能手机质量检测中心、中部智能手机3C认证中心和中部智能手机品牌认证中心等，同时建设包括政务服务中心、商务会务中心、信息发布中心、技术产品展示中心、公共技术研发测试平台以及人才培训、管理咨询、风险投资、金融担保等于一体的综合服务中心。

（1）中部智能手机质量检测中心

（2）中部智能手机3C认证中心

（3）中部智能手机品牌认证中心

（4）中国3C协同互联标准研发中心

（5）中部智能手机创意产业基地

（6）中部手机传媒论坛峰会论坛

（7）中部智能手机配套产业发展基金

三“带”，即智能手机配套服务产业带、品质生活带和商业配套带。

六“区”，即智能手机配套服务区、移动互联网增值服务产业区、软件外包服务区、产业孵化区、商务配套区、企业总部区。

■建设容

（1）智能手机配套服务区

紧紧依托港区智能手机整机生产的带动效应，重点发展智能手机显示屏、手机电池、频率器件、摄像模组、手机芯片制造等相关配套产业，打造涵盖智能手机关键技术研发、元器件生产、零组件生产等为一体的智能手机配套服务产业集群。

招商对象：

智能手机硬件配套企业，重点围绕手机芯片制造、手机模具、液晶显示屏、显示模组、摄像模组、手机外壳、按键、转轴、马达等主要部件企业，以及手机电池、电路板、充电器、SIM、蓝牙等周边配件企业。

（2）移动互联网增值服务产业区

以智能手机应用为核心，重点围绕智能手机通讯增值服务，打造立体化移动互联网产业链条，形成以移动广告、移动位置服务、移动搜索、移动支付市场交易、移动容服务、移动应用系统开发、可穿戴设备、物联网和云计算应用等为一体的移动互联网产业集群。

招商对象：

智能手机软件开发企业、移动互联网容增值服务企业、物联网企业、云计算应用企业。

（3）软件外包服务区

搭建软件开发平台,建立企业孵化器,重点围绕智能手机软件开发与产品设计，推进软件外包产业园建设，积极承接国外手机软件定制开发业务,做大做强软件服务外包规模。

招商对象：

手机开发平台、手机操作系统、手机多媒体应用软件、芯片设计等国外软件服务企业、信息技术研发企业等。

（4）产业孵化区

打造以“创业导师-创业投资-专业孵化”为模式，以人才、市场、技术、资金为核心的专业孵化服务体系，为创业企业的发展提供全方位的“保姆式”服务，将园区建设成智能电子信息技术应用、体验、推广、示、集聚的产业基地。

（5）商务配套区

以产城融合为理念，建设集文化、休闲、商业、商务、居住、餐饮、康休、展览为一体的现代生活商务配套服务区。

（6）企业总部区

建设集商务办公、金融贸易等多功能于一体的、主要针对中等规模以上企业的商务运营中心。

■平台服务

（1）市场服务平台

目标：

通过整合各种资源为园区客户建立庞大的市场，提升园区对入园企业的孵化、服务能力，实现入园企业的请进来，走出去加速园区企业的转型升级和对外服务能力。

（2）人才服务平台

目标：

通过职业教育、学历教育、管理培训、创新提升打造多层次的人才结构，形成大师指导、领军人才带动，中坚力量互动的各种圈层汇聚，为园区企业提供高素质的人才保障。

（3）资本服务平台

为园区企业提供从创意想法到快速成长到企业上市到拆分重组的一整套资本服务保障，加速企业的快速发展和实现企业裂变。

（4）政策服务平台

目标：

为园区企业提供市场准入、人才、研发、知识产权、市场、资本、平台服务等一系列加速企业发展的政策性服务。

（5）技术服务平台

目标：

联合网络运营商、智慧产业领军企业、园区运营企业三方共建园区的技术服务平台，为园区智慧服务企业提供技术后盾，帮助企业实现带着想法走进来，拿着应用产品走出去。

（6）商务服务平台

目标：

建立一整套的企业服务体系，让客户从落地到优惠政策申请、集中采购、其他增值服务等无需操心，专注自身产品服务。

■建设周期

围绕项目总体规划，按照分期建设、有序开发的原则对项目进行系统设计、分期开发。

依据智能手机全产业链条的发展规律，以配套产业为龙头，建设“硬”件闭合产业链条。

同步推进产业链条延伸，围绕智能手机应用，重点打造移动互联网增值服务产业，实现智能手机“硬”“软”产业链条兼顾，在此基础上形成以智能手机为中心的“终端+服务”全产业链条。

项目总体分为三期建设。

一期开发用地300亩，主要建设智能终端产业服务带和商业生活配套服务区，投资规模约25亿元。

重点建设中部智能手机质量检测中心、中部智能手机3C认证中心、中部智能手机品牌认证中心、中国3C协同互联标准研发中心等公共技术平台。

建设周期2014-2015年。

二期开发用地300亩，主要建设智能终端产业园区，重点建设智能手机配套服务区、移动互联网增值服务区、软件外包服务区，辅助推进商务生活配套建设。

投资规模约25亿元，建设周期2014-2016年。

三期开发用地400亩，主要建设产业孵化区、企业总部区、商务配套区，投资规模约15亿元，建设周期2015-2017年。

六：

开发策略和招商模式

■开发策略

遵循“整体规划、分期实施、自我平衡、开放合作”的总体开发策略。

产业园作为一个整体进行统一规划，从而有效地控制区域发展方向和目标。

在整体规划基础上，考虑到建设成本等因素，园区开发实施分片、分期滚动开发，既兼顾开发的整体性，又规避过大的投资风险。

项目建设过程中，既要争取政府政策扶持支持，又要注重资本运作，力争实现资本运作平稳有序。

与此同时，还要搭建合作平台，邀请专业团队机构参与开发。

■招商模式

1.龙头企业带动

龙头企业是产业链招商的主体。

按照“引进龙头企业、延伸产业链条、培育产业集群”的招商思路，瞄准智能手机配套产业链条中辐射带动能力强、市场前景好和发展潜力大的企业，建设龙头企业数据库，通过召开投资洽谈会、新闻发布会和借助网络平台等方式，了解龙头企业投资需求，并向其推介园区服务平台、政府扶持政策等信息，全力引进龙头企业入驻园区，以龙头企业的带动和吸引产业链上下游企业、关联配套企业进入园区，实现产业链招商。

2.图谱招商

按照“产业图谱以图寻商，招商图谱按图择商”的招商思路，绘制智能手机配套服务产业链招商图谱，沿着智能手机配套服务产业链的始端谋划到链条末端的计划，锁定招商重点环节和重点对象。

根据招商图谱，按图索骥，有的放矢，围绕重点产业、关键企业整合市场资源，对关键企业实行“一对一”的招商方式，针对企业需求，解决落地难题。

图谱招商注重延伸和强化创产业链条，解决企业的产业配套问题，有利于园区形成产业结构科学，产业生态平衡的创新驱动园区。

3.协会招商

加强与目标企业所在行业产业协会之间的联系，充分利用市手机行业协会、中关村科技企业家协会、省计算机协会、市科技企业家协会等协会组织功能、信息资源优势等，打破以往个体招商方式，建立链式招商路径，通过行业协会逐步锁定产业链上下游企业，实现无缝，提高招商效率；通过区域协会直接引进产业链集群，以组团招商代替个体招商，加速招商方式升级，实现产