体验式精品小区策划方案.docx
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体验式精品小区策划方案
体验式精品小区策划方案
**花园项目调研与初步策划摘要
本报告第一分析了虎门的区域经济状况与地域文化特色,通过对虎门人住宅、汽车消费水平的深入了解以及竞争对手楼盘的详细分析,我们初步把握了虎门地产的进展脉搏,将虎门房地产开发水平与深圳同行进行横向比较。
丰泰华园湖景小高层(按照建筑面积运算),2、3、4层卖价3600元,5层以上售价4000元,顶层复式售价4600元;飞龙山庄最低价格为2543元/平方米,顶层复式最高售价为3754元/平方米,均价为3280元/平方米;柏景豪庭高层起价为3000元,最高价格4127元,均价3500元;柏景豪庭是虎门镇区高层较高价格。
因此,我们策划的动身点和立足点是裕隆花园(本项目暂定名)如何达到均价3000元以上,成为虎门精品小区,树立项目品牌的全然要旨。
2003年虎门住宅市场供应总面积统计
单位:
万平方米
楼盘名称开发单位不墅面积小高层总面积小高层实际销售面积
丰泰华园山庄东莞市建设房地产有限公司4郊区大盘5
龙泽居东莞市建设房地产有限公司32.6
飞龙山庄广海房地产开发公司东莞分公司19.22.088
富民花园东莞太平建筑房地产开发公司3.53
港口路片区
柏景豪庭广东黄河实业集团有限公司9,1-4层为商场与停车场5
能源华庄东莞市建设房地产有限公司32.6899
龙泉都市华庭龙泉房地产公司6万平方米,尚未开盘2
虎门广场片区
海富华庭东莞市德盛建业实业有限公司总建筑面积7万平方米,停车场面积较大。
6
合计28.2
由于到2003年底还有半年,因此房地产实际销售量可能达到21-28万平方米。
从各家开发商的实际销售数据中,我们发觉每家每年实际销售面积一样在2-3.5万平方米之间,个不优质楼盘例如海富华庭销,其售量在6万平方米左右,这关于裕隆花园项目开发的时期性划分具有重要启发。
通过专业访谈和初步分析,我们设计了住宅调查咨询卷,通过对咨询卷的详细分析,我们结合对裕隆花园的环境分析,提出了要紧卖点,依照要紧卖点以及市场情形,我们的规划师依照策划思路提出了不同的概念规划方案。
针对虎门楼盘的三个明显缺陷:
1.物业治理总体水平低。
2.营销普遍没有系统引入企业形象识不系统,对体验营销不够重视。
3.会所设计较粗缺乏精品特色。
我们结合裕隆花园面临的竞争态势,按照体验营销的总体大思路,以人为本,站在使用者便利、舒服有用的立场上,采取精品设计的原则;同时提出了特色健康运动泛会所(减少人工服务项目,增加靠近自然的活动,会所外设置篮球场地、羽毛球场地);知识型社区服务与高品味物业治理服务;同时在虎门楼盘销售全面导入体验营销,系统设计项目形象识不系统CIS等要紧策划思路。
力求制造一种和谐的邻里关系,以温馨的居住文化作为经营理念,采取各种有效的措施加强业主之间的沟通、交流,不仅打造精品楼盘,而且树立进展商品牌形象。
我们建议创裕公司倡导和实践“携手共建理想家园”的住宅开发营销模式。
待概念设计完成后,让潜在购房者参与和体验住宅的户型设计、社区规划、环境格局、建材选质、质量监理等全过程。
让购房者依照自己不同的个性需要,进行产品再设计和建筑。
这与过去传统被动的购房方式相比,这种方式具有一定的创新特色,专门在如何进行优化配置建筑资源、追求居住空间利益最大化、制造适宜的人居结构功能、营造人与自然和谐共生的社区人文环境方面,努力开创一条开发商与居住者携手合作,保证消费者个性发挥和宣扬的一条特色体验营销之路。
营销卖点权重表
要紧卖点名称权重附注
山景与园林30%荔枝林特色山景
特色运动健康泛会所15%依照虎门实际情形,引入中华国际健康养生园部分成果
绿色装修与健康直饮水10%绿色装修认证,虎门差不多有健康直饮水系统
物业治理15%小区智能化系统,通过物业治理ISO9000认证估量环境质量治理体系认证
进展商品牌10%含营销CIS系统导入
建筑特色20%包括户型有用率、外立面、绿色装修、车位
建议户型比例
名称建筑面积平方米比例备注
两房一厅一
(二)卫90-10010%
小三房一厅两卫二阳台115-12015%
大三房两厅两卫二阳台125-14115%
四房两厅三卫二阳台134-13730%
1485%
18610%
五房二厅三卫二阳台15315%(包括复式)
177
200
合计100%
在大户型市场日趋饱和、进展商纷纷注重大户豪宅的背景下,东莞大户型市场开始遭遇寒冰,虎门的大户型市场也供应专门充足。
错开目前市场普遍大户型,朝精品小户型进展,适当开发有特色大户型,减轻置业者的置业压力。
依照对差不多推出的各个楼盘详细分析,我们考虑白领业主普遍有工人房和书房的要求,大三室两厅结构不尽合理,因此,应该重点增加130平方米左右小四室两厅双阳台的户型比例,小四房比例为35%,大四房比例10%,超大户型或复式15%。
户型的动态调整,在建筑方案完成后,依照最后市场调查结果,对户型在进行一次重要调整。
2003年虎门销售楼盘平均价格
楼盘名称参考平均价格(元/平方米)建筑面积运算项目类型
丰泰华园4000小高层(湖景单位)
3600小高层(离湖面有一定距离)
飞龙山庄3280小高层
柏景豪庭低层一般户型平均价3250元,高层平均价格为3500元高层
能源华庄3240高层
海富华庭3400高层
依照概念设计方案,建筑面积最大为4.9万平方米左右。
我们采纳比较保守的数据,按照总建筑面积4.8万平方米建筑造价估算分析,地价为3000万元+400万元主入口,项目开发成本为12422万元,依照周边同类楼盘价格以及我们的项目策划定位建议项目均价为3000元/平方米,总销售额为1.56亿元,项目利润为3183万元。
估量项目开发销售周期为2年,项目利润率为25.6%。
通过多次讨论,我们认为概念设计方案的园林与总体布局合理,通过财务估算分析,从经济方面分析概念设计方案是可行的,具有较好的性能价格比,在虎门房地产市场中具有较强竞争力。
对此项目,我们极具必胜信心!
一、裕隆花园项目概况
1.项目名称:
花果山裕隆花园住宅小区房地产开发
2.开发公司:
东莞创裕实业进展有限公司
3.企业概况:
东莞创裕实业进展有限公司一家综合性企业,以房地产开发、酒店经营为主。
4.工程概况:
项目位于虎门镇人民北路花果山,山上有大片荔枝林带,占地面积27000平方米,建筑面积4.8-4.9万平方米,要紧建设小高层住宅,项目客户市场定位为白领与中小企业私营老总阶层。
图2虎门广场
从进展乡镇企业开始,虎门通过短短20年的时刻,从农业镇进展为初具规模的工业、商贸都市,由于起初只是按照小镇规划,连续迁来50多万外来人口,原有的市政设施不堪重负,本地农民瞄准外来人口租房的庞大需求,不顾都市规划与形象,舍命建设低水平杂乱无章的农民房,猎取暴利且严峻阻碍都市形象。
由于工业的飞速进展,人口的迅猛增加,上游都市以及虎门本地污水排放量急剧增加,不仅虎门市区内河流污染严峻,而且珠江入海口污染严峻,市区污染假如不治理,虎门市区将成为不适合人类居住的都市。
虎门市与广州、深圳、香港交通极为方便,高速公路网与水运网络比较方面,市区交通治理纷乱,摩托车数量过多,行人缺乏安全感。
虎门市区低矮建筑过多,绿化少,要紧干道形象较好,一般道路形象差,生态环境恶化,建议走可连续进展的现代化都市进展道路,虎门是地级都市的经济总量,虎门文化与都市形象仍旧是小县城镇的形象。
本地人专门多依靠物业收租,成为食利阶层,相当一部分人小富即安,不思进取,缺乏优质服务的理念,本地一般居民的综合素养与现代化都市的要求有专门大距离。
虎门外来人口众多,80%是文化层次不高的一般打工者,虎门培养中间层的道路还专门漫长,社会结构不稳固,虎门都市形象的建设还有专门漫长的路程要走。
5.虎门人口结构与特点
虎门常住人口11万,流淌人口60多万。
外来人口的状态处于动态变化中。
全镇70多万人中,服装从业人员达40多万人;客户集群:
每天8-10万客商来虎门形成了庞大的人流。
虎门企业高级治理人员与要紧服装设计与生产治理人才近万人,其中服装生产主管数量较大。
我们将此作为白领阶层。
而他们的住房消费适应对虎门住宅市场具有专门大阻碍。
外地来虎门从事工商业的人士较多,铺位业主就超过2万名,其中仅富民服装市场培养的百万富翁就超千人。
外来工商业户来虎门安家落户越来越多,成为虎门房地产连续进展的重要支撑力量。
投资20亿,从去年就开始筹建的富民国际商贸城,现在终于能够浮出水面。
这项超大型的建设,占地30万平方米,建筑面积50余万平方米。
由一座23层的主楼、四座呈旋转式上落的5层附楼、一座大型展馆构成。
商铺总量近万个,相当于虎门现在商铺街商铺量的总和,加上写字楼,可容纳上万家商家。
近万名新业主或高层治理人员加入虎门市场运作,他们对高尚住宅将产生新的需求。
6.虎门房地产市场
虎门现代化写字楼较少,传统办公楼是主流,要紧缘故是外地客商来虎门要紧是进货,作为流通的中转站,真正在虎门办公的大公司人数较少。
虎门酒店比较发达,仅五星级酒店就有豪门与龙泉大酒店,其它星级的酒店更多,一般酒店项目差不多有“烂尾楼”现象显现,例如现代豪庭项目东面100米就有“烂尾”酒店项目。
虎门商铺建筑面积总量差不多达到25万平方米,结构不合理,一般住宅加上商铺和简单商场项目空置较多;而一些闻名百货公司进来选址又难以选到合适的商业面积,例如设计先进,面积3万平方米以上百货等。
位于电子城虎门商业步行街开发专门有特点,选址准确,开发模式比较先进,规模较大,在商业布局与娱乐创新方面要下功夫,精雕细琢。
外来人口的安家置业是虎门房地产连续进展的重要动力,虎门举办的服装交易博览会、电子信息产品博览会成交额庞大,2002年中国(虎门)国际服装交易会实现20.2亿元交易额,这些会展为虎门吸引大量人流,虎门差不多成为名副事实上的华南物流重镇。
物流业的进展带动了其它产业,虎门服装、电子、玩具产业形成主导产业,虎门以海纳百川的气概吸引能人落户虎门,虎门房地产的兴盛已成为必定趋势。
三、片区市场调查与竞争对手分析
A.项目周边环境
“花果山”项目东面山下是门市房,其中博头卫生站是小区的要紧入口,宽12米,小区东面是虎门要紧道路之一——人民北路。
图3小区要紧入口(现为博头卫生站)
项目南面与西面是成片的农民房,要紧出租给外地打工人员,其中有一条消防道通向我们的小区。
“花果山”项目的北面是由近10个具有一定规模的服装生产企业与几十个以家庭为单位的小型生产线所组成,平常有马达噪音,在小区靠北住房应该考虑有防噪音措施。
图6建设银行储蓄所与博头村菜市场
需要在规划中留出适当位置设置绿色果菜超市,但必须通过社区商业配套高水平解决菜市场咨询题。
医院:
虎门中医院、虎门太平人民医院等。
B.竞争对手分析
下面着重分析:
丰泰华园山庄、飞龙山庄、柏景豪庭、潘龙山庄、富民花园、中联大厦等数个重点楼盘。
(一)丰泰华园山庄调研报告
1、地理位置
丰泰华园山庄地处东莞市的厚街镇与虎门镇的结合部——属于赤岗治理辖区。
该项目地块紧邻虎门林场且围绕白坑水库(白马水库),可眺望大岭山;因此,该项目自然景观优势专门明显,由于该种自然景观组合在虎门范畴内具有唯独性和较强的排它性,综合形成了该项目豪宅指标地段的专门魅力。
2、项目规模
丰泰华园山庄的设计规模由14栋小高层商住楼、17栋高层、304栋不墅以及山庄公园等组成。
设计总用地为500亩,是集居家、休闲度假、观光旅行为一体的综合房地产项目。
3、建筑外立面
图7丰泰华园建筑外立面
该项目建筑的外墙色彩以淡黄和浅灰为主,整个建筑外观的色彩搭配上缺乏个性和创新,建筑本身的现代感不强,与自然景观及项目主题的联系不紧密,建筑外立面的结构设计一样,综合形成该项目无特色的整体外观形象;另外,该项目的外墙涂料的品质较差,对项目的后续销售、物业治理以及开发企业的品牌会产生相当的阻碍。
4、社区建筑与景观规划特点
(1)建筑规划思想:
湖光山色,悠闲自我------要紧思想是融合英国泰晤士河畔的河光月色,招揽地点名流雅士,制造地区一流建筑品牌,云集世界商家;
突出表达人性健康特点的建筑风格,发挥白马湖景与郊野公园山景专门优势。
但在社区的整体规划中并未充分利用好湖光山色,不墅建筑在同一水平面上,导致较大的产品自然景观差异化,对后续的销售产生不利阻碍。
图8丰泰华庄大面积湖景与山景是要紧卖点
(2)景观规划:
丰泰华园山庄有较为丰富的自然资源------8000亩的水库和200亩的郊野环保公园,景观设计上突出亲水创意。
宽敞的湖面和清新的空气为居民提供了良好的居住和生活条件,优秀的森林植被和丰富的绿色景观,为居民制造了无限的遐想。
景观绿化上融会多国情调,形成8个人文景区(华园区、景湖区、中心景区、丰泰区、情人岛、湖畔广场、中心广场、人造沙滩);通过山庄公园的规划建设,形成郊野公园特色景区(如烧烤区、恋爱角、观景台、半山亭、荔枝园)。
小区内设置有24个休闲娱乐景观小品,分不为:
金棕榈大道、澳洲风土园、飞瀑银潭、叠泉广场、情人岛、银棕榈海滩、千花白果园、翠浪聆风、日光晒台、钓鱼台、亲子种植园、亲水步行道、发觉之旅、星月花园、观湖澜、沙漠种植园、椰林大瀑布、(澳洲叠石)、绿野仙踪。
(3)建筑布局:
依照地块的特点及自然景观情形,该项目规划有8种不墅,分不为翡翠、钻石、大钻石、金玉、金玉二、小金玉、大金玉、丰泰华府等;项目外围有商住综合楼和高层住宅围合,完善项目配套的同时更有利于回避外围环境对项目的阻碍。
从整体看,项目的产品布局差不多是合理的。
(4)配套设施规划:
社区修建有体育中心:
大型室外羽毛球场、网球场、篮球场。
社区的文化设施:
雕塑广场、艺术中心、中英文幼儿园、进修学校等。
5、丰泰华园山庄户型比例分析
表1丰泰华园山庄小高层户型统计比例
单位建筑面积(平方米)每套售价(万元)套数所占比例
大两房两厅96-10121-302415%
小两房两厅6519-252415%
小三房两厅117-12229-414931%
大三房两厅14031-42138%
小四房两厅131-14033-472616%
大四房两厅179-18055-692415%
合计160100%
注:
统计数据取自现在售的第11、12、13座的户型面积
6、会所的设计特点
会所内项目的设置比较全,上层设有乒乓球室、健身室、桌球室等室内项目,会所不处设有室外泳池、休闲吧、湖面钓鱼、游艇观光等服务;会所缺乏主题和亮点,个性不鲜亮,各种配置的布局不合理,不易于营造会所休闲及活动、健身的氛围。
笔者对国内知名会所进行了深入分析和研究,引进了万科四季花城会所叶李等一批会所经营人材,提炼了万科四季花城会所治理体会,丰泰华园会所的完善能够采取如下改进措施:
?
1.将会所建成社区文化活动中心,开展系列健身运动主题活动,提高会所利用率。
2.重点调整会所商场,侧重居民便利服务,绿色蔬菜、食品等日用消费品品种齐全。
3.将酒店治理引入到会所治理,引入高层次培训,侧重中高层次培训,带动基层培训,全面提高物业治理水准,重点开展知识型社区服务。
7、物业治理
物业治理小高层收费:
物业治理基金每户2000元,物业治理费1.5元/月.平方米。
物业治理:
具有四星级的环境,三星级的建筑设计和施工,一星级的物业治理队伍。
结论:
一星级的物业治理水平。
以人为本设计:
在设计上,采纳相对较多的智能型的设置和设备。
如:
红外感应式的水龙头和冲水器。
但缺乏温馨的提示与告示(小区内的交通与景点的方位没有明确的指示图)。
开通客户专车:
目前,虎门镇在丰泰华园山庄周边没有公交线路。
总体看,物业治理关于定位高档的房地产项目的阻碍专门的大,该项目的物业水平直截了当阻碍到项目的后续知名度和客户口碑。
另外,业主不可能每人都有车,差不多的交通配置和日常用品购买的需求是应该得到满足的,配套设施的滞后性将阻碍到项目的销售和后续进展,而且值得一提的是客户专车广告应该成为本项目的重要宣传渠道之一。
8.销售情形
价格定位:
小高层的均价在3600元/平方米左右,其中西向街景的单位平米价格较低,为3000元/平米左右,湖景单位的每平方米价格较高为4000元/平米左右;不墅的定价6000元/平方米左右,靠近湖边的单位价格明显较高。
一期小高层住宅已全部销售完毕(总数400多套),二期销售过大半(总数400多套),三期开发在售,不墅连续在售,除紧贴郊野公园靠近湖边的不墅比较受欢迎外,其余不墅部分销售不理想。
从客户构成来看,不墅部分的客户数量较少,为都市的收入金字塔尖上的人,分布及来源较为广泛,其中有虎门本地人、台湾人、香港人、澳门人、内地在虎门创业成功者等。
小高层物业部分客户以虎门本地人和内地在虎门创业成功者为主,同时也有部分台港澳内地求亲置业者,其中各个市场工商户购买就有50多户,白领人士结婚一次置业占有相当比例,年青人考虑到丰泰的优美景观,购买住房送给父母居住也占有一定比例,购买不墅的人群专门多是度假居住。
9、综合评判
该项目地块自然条件优越,具备进展豪宅的自然条件,但在社区整体规划方面未能够充分利用优势条件,对潜在客户的置业需求特点把握不够,导致整体规划中显现视觉遮挡方面的和谐。
户型设计方面,小高层物业的户型设计与市场需求的对接情形较好。
该项目的宣传推广缺乏整体性,会所建设主题不鲜亮,物业治理水平与社区定位、客户需求尚存在一定的差距,对项目的推广销售产生一定的不利阻碍。
从整体上看该项目运作比较成功,从进展趋势看,部分不墅的滞销、配套设施的滞后、物业治理的较低水平都将不可幸免地对后续的高层、小高层住宅产品的销售产生不利阻碍,由于二期专门快开发,公共交通与教育商业配套逐步完成,丰泰华园仍旧会在虎门独领风骚。
对它的小高层和高层住宅产品来讲,裕隆花园在地段上具有一定优势。
因此,长远看,该项目的不墅对裕隆花园的阻碍不大,然而小高层对我们具有较大的竞争压力。
10.丰泰华园山庄二期
丰泰今日名苑位于虎门赤岗白马湖畔,占地35万平方米,将规划为大型居民居住区,与一期相连,估量总共可入住6,000户,人口达20,000人,并设商业、教育、餐饮、体育等配套设施,为居民提供安全、舒服、便利、健康的生活环境。
自然环境优越、规划设施杰出的丰泰华园山庄一、二期将会成为虎门最大的住宅小区,为您营造自由、悠闲、自我的美好生活空间。
图9丰泰今日名苑成效图
(二)丰泰裕田花园
丰泰裕田花园位于虎门树田村,是一个占地约25万平方米的大型高尚住宅小区。
小区规划有30幢不墅,高层住宅约2,000户,相关有丰泰花园酒店、商业街、幼儿园、大型会所、泳池、网球场等配套设施。
丰泰裕田花园依山傍水,开敞的大厅、大房、大面积窗及百叶的巧妙运用,利用自然通风采光达到人与自然和谐统一。
住宅建筑立面将传统的坡屋顶加以变化,风格回来自然,屋顶变化错落形成和谐统一,使整个小区如同一座富有热带风情的小城。
园林绿化与建筑相结合,营造美好的生活空间,花园、小桥、潺潺流水、鸟语花香充满无限热带风情。
丰泰花园酒店及丰泰裕田花园推广理念——给你一个宁静而淳朴的港湾
图10丰泰裕田花园与丰泰花园酒店
丰泰花园酒店坐落于虎门树田325省道旁,交通便利,坐拥横圳水库,天然环境优越,是东莞市唯独一家以东南亚风情为特色的,集商务会议、休闲度假于一体的综合型酒店。
占地约65,000平方米,建筑面积给60,000平方米,功能分区包括商务会议区、客户居住区、餐饮区、娱乐区、健身运动区、公共服务区、零售区和园林景观区等,能为客人提供完善、舒服、温馨的服务。
酒店项目与住宅项目开发同步,满足了住宅小区的一些配套要求,这是该项目的一大优点。
(三)飞龙山庄调研报告
1、地理位置
飞龙山庄地处龙泉路与虎门大道交汇处,项目地块靠近繁华的都市中心区,且位居半山,是闹中取静的绝佳处所,深得部分当地喜爱山景与闹市的居民宠爱。
2、整体规模
飞龙山庄的占地面积是75043平方米;总建筑面积为19万平方米;绿化面积20705平方米;道路面积22566平方米;建筑密度42%;容积率为2.67。
小区按照山势设计为三栋小高层和100栋不墅组成;小区要紧户型有三种,由100—283平方米组成不等;小高层由三栋16层(每栋由A、B座组成)的建筑物组合而成。
尽管总体规模大,由于建设规划及次序较乱,缺乏和谐性。
3、外立面
飞龙山庄不同时期开发的项目外观反差较大,楼龄各不相同,因此小区建筑外观整体和谐感不佳。
目前正在发售的怡和园,首层架空作为车库,怡和园建筑外立面由下面棕黄色到上面的蓝色,力求与周围环境山景与天空色调和谐。
6、销售情形
五月一日开盘刚刚发售,柏景豪庭是虎门高层住宅的风向标。
销售价格:
本项目按照建筑面积运算起价为3000元,最高价格4127元,是虎门市区高层最高价格,均价3400元。
一般户型例如三室两厅平均价格为3250元,高档户型平均价格为3500元
7、物业治理
该项目物业治理费用按照高层收费,每平方米为2元,大户型每月200平方米住宅为400元物业治理费用,物业治理基金收取每户2000元,这在虎门差不多上最高收费。
本项目物业治理由黄河物业治理公司负责。
8、综合评判
本项目在虎门地产占有重要位置,进展商由黄河时装城等知名项目作为依靠,该项目是我们开发觉代豪庭的要紧对手,同时与花果山裕隆花园项目也存在竞争关系。
(五)能源华庄
能源华庄是东莞建设房地产有限公司开发的商品房,包括62套不墅和高层住宅,最高为23层。
套内面积起价3400,最高3980元,平均价格3650元左右。
按照建筑面积运算平均价格为3240元左右。
能源华庄位于港口路中心片区,位于豪门大酒店对面,是虎门中心片区重要的高层项目。
表4能源华庄户型比例
单位建筑面积(平方米)每套售价(万元)套数所占比例
两房两厅81.627.7---32.4万6023.4%
小三房两厅117.1---123.936.2---44万15058.6%
大三房两厅142.744.1---51万3012%
复式房201.5---258.280-102.7万166%
合计256100%
(六)中联大厦
中联大厦由三幢26层群楼组合而成,傲立在虎门超值黄金地段,楼前是宽敞亮丽的虎门大道,交通专门便利,右侧是繁荣的章业万货商场,与后面的虎门公园四季园只有一小河之隔。
临窗眺望,环拥四面山川秀色,可尽揽八方新区繁华,令您心旷神怡。
图13中联大厦成效图
大厦由名师设计,建筑风格典雅专门,是现代豪宅建筑的典范。
楼前是4,600平方米多功能活动广场;大厦内部布局完美,配套完善,不但建有大型停车场,架空层还建有游泳池,设有2,870平方米供娱乐和健身的会所,以及大型平台花园,绿化面积达3,700平方米。
园林景物将给您一个带公园的家,使您身心与大自然融为一体,让您其乐无究。
大厦实施24小时封闭式智能化治理,并提供全方位家居生活服务,让您尽情享受人一辈子。
进展商:
东莞市中联房地产开发有限公司
东莞市兴业贸易进展有限公司]
(七)海港城大厦
海港城大厦是大型商住楼项目,用地面积6,598平方米,总建筑面积为60,951平方米,楼高共23层,由停车场、商场和餐饮店、架空花园、办公大楼及住宅楼层构成。
整幢大厦按欧陆风格设计,显得时尚高雅,独树一帜。
图14海港城大厦成效图
海港城大厦地理位置优越,人气旺盛,集天时、地利、人和于一身。
大厦位于虎门城区标志性的双向八
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