水上游乐园项目投资可行性申请报告.docx

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水上游乐园项目投资可行性申请报告

2018水上游乐园项目投资可行性申请报告

全国著名旅游产业集聚地和生态文化旅游区已经启动的关键因素这为我市实现跨越式发展奠定了基础。

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第四章建设可能性

1地理位置

河源市位于广东省东北部，东江中上游，梅州市以东，惠州市以南，韶关市以西，江西省赣州市以北其范围是东经114度14分至115度36分，北纬23度10分至24度47分这座城市占地15642平方公里。

临江镇位于河源市紫金县西北部，东临东江中上游东岸，东临白浦镇，西与河源市源城区浦前隔江相望，南与易蓉镇、古镇相连，北与东圃、源城区相连临江圩，镇政府驻地，在县城以东68公里处。

该镇总面积130.9平方公里，包括XXXX年耕地的主要气候特征:

气温高，年平均气温21.0℃，比年平均气温高0.5℃，年气温变化异常，高温天数多。

年平均降水量为1742.0毫米，略高于年平均降水量，降水时空分布不均。

日照时数低于正常，年平均总日照时数为1733.9小时，比正常少10%。

根据河源的气候，本项目位于避暑山庄。

三、河源市水资源

位于广东省东北部，位于东江中上游、汉江上游

+

1999+

199和北江上游全市总面积15800平方公里，其中东江流域81.6%，汉江流域10.4%，北江流域2%。

全市有多条河流，47条河流集雨面积超过100平方公里，其中东江39条，汉江6条，北江2条。

流域面积超过1000平方公里的河流包括安源河、姜维河、新丰河、唐川河、邱江和东江河源市水资源丰富，年平均降雨量1500~XXXX，总径流量151.3亿立方米。

全市人均水资源量为4500立方米，约为全国和省级人均水资源量的两倍。

新丰江水库是中国南方最大的水库，蓄水量为139亿立方米。

丰富的水资源包含着丰富的水力资源。

项目所在地地面和地下水资源丰富，质量高于一级国家标准。

在水资源充分保证的情况下，水上公园项目将使这里的夏天更加精彩，让游客感受到该地区独特的自然环境和水上娱乐带来的快乐。

4.紫金县地形

以山地丘陵为主，东部地势高，西部地势低，南北两座

山脉与地势高重叠。

中部较低，向东西两翼倾斜，形成不对称的马鞍形，属于不同流向的两个水系（东江水系和汉江水系）东翼狭窄而陡峭，而西翼宽阔而平缓。

临江镇位于紫金县西部丘陵区。

地形相对平坦。

临江沿东江形成一个宽阔的冲积平原

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。

它的地形非常有利于该项目的建设五、交通条件

199临江镇紧邻250国道和广美至汕头铁路，距惠河高速公路、河源市东环路、省道242南出口1.5公里冯光横镇水利枢纽的建成填补了水运的空缺。

规划中的环城高速公路和龟山盈科大道穿越边境。

在规划建设中的河源市总体规划中的“六纵十三横”中，“三纵六横”位于河边，被惠河、河美、何姿、环城四条高速公路环绕海运、铁路和陆路运输四通八达。

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第5章项目建设计划

1、项目规划原则1。

可持续发展原则

坚持“严格保护、统一管理、合理开发、可持续利用”的工作原则。

在充分保护自然和人力资源的基础上，在生态经济和旅游经济理论的指导下，有序有序地进行开发建设。

2系统性原则

生态旅游区规划建设应与区域经济社会文化发展规划相协调风景名胜区的建设应当在提高整体景观价值的前提下，完善服务设施。

3.突出特色的原则

充分体现了“生态景观”的原始自然特征，因地制宜地创造和发展具有自身特色的旅游产品和品牌，增加旅游区的吸引力。

二。

建设规模1。

占地面积10万平方米

199项目总占地面积10万平方米。

拟建场地位于河源市临江镇汤唯村2.万平方米建筑面积为

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激动人心的高温水尚乐花园项目

可行性研究报告

第一章前有.................................................................................................................1和第二章进行了总结，...........................................................................................................................3

1，项目概述..............................................................................................................32、项目建设背景..............................................................................................................33、项目可行性............................................................................................................4第三章项目建设的必要性..................................................................................................6

1、旅游发展的需要:

...................................................................................................62、改善当地旅游业单一、娱乐设施落后的状况..........................................................73.充分发挥资源优势。

实现经济效益的需要.............................................................74、实现旅游规划的总体要求...............................................................................................7第4章施工的可能性.................................................................................................................9

1，地理位置:

..............................................................................................................92、气候状况..............................................................................................................93、水资源状况............................................................................................................94、地形..............................................................................................................105、交通状况..............................................................................................................11第五章项目建设计划.......................................................................................................12

1、项目规划原则............................................................................................................122、建设规模:

..............................................................................................................123、该项目包括..............................................................................................................134、建筑概念..............................................................................................................135、项目建设的总体布局....................................................................................................136、项目建设效果图.....................................................................................................16第6章工程水质处理.............................................................................................................17

1，环境影响评价............................................................................................................192、消防和安全管理.................................................................................................19第8章效益分析....................................................................................................................21

1，社会效益分析............................................................................................................2122，经济效益分析............................................................................................................21第9章消费者分析.................................................................................................................23

1，消费结构分析............................................................................................................2322，消费者需求分析............................................................................................................23第十章研究结论和建议.................................................................................................................24

1，结论...........................................................................................................................242，建议...........................................................................................................................24

前一章讲话

河源市近年来经济社会发展一直蓬勃，经济总量在地级市中排名上升了三位，势头良好，社会面貌也呈现出活跃、和谐、有序、上升晚的景象

近年来，河源市委、市政府做出了“商务旅游强市”的决策，把旅游业作为第三产业的龙头和新的经济增长点，促进了产业结构的优化升级，使旅游业自1995年启动以来保持了良好的发展态势。

XXXX河源实现地区生产总值615.26亿元，比上年增长11.6%。

其中，第一产业增加值78.48亿元，增长5.8%。

第二产业增加值319.07亿元，增长16.4%。

第三产业增加值217.71亿元，增长6.5%三大产业结构从去年的12.5:

52.9:

34.6调整到12.7:

51.9:

35.4，第三产业比重提高0.8个百分点。

在XXXX，河源人均国内生产总值为37.64亿元，来自XXXX地方财政预算，增长了XXXX。

XXXX万绿湖开发启动后，发展迅速，成效显著。

但是，由于起步较晚，开发周期较短，整体开发水平仍然较低。

河源经济的低水平导致了多年来人才流失的恶性循环。

缺乏创新型旅游企业家和高素质的旅游管理和服务人员制约了旅游业的发展。

目前，河源的旅游发展理念还比较落后。

尚未实现旅游资源优势向旅游产品优势和旅游产业优势的转变。

与周边地区旅游业相比，在旅游资源开发、旅游管理、旅游产业管理、旅游服务设施和服务质量等方面存在一定差距。

旅游业的整体素质有待进一步提高。

为了加快河源旅游业的发展，改善和丰富河源旅游产品结构，填补河源水上游乐园项目的市场空缺，打造最具影响力的旅游产品，提升河源的社会声誉，展示良好的投资环境，东江水上游乐园有限公司进行了详细的市场调研，提出了建设新丰江夜间旅游项目，并制定了激情高温水上游乐园项目计划。

随着市场经济的深入，广大人民群众的生活水平和生活质量不断提高。

旅游、休闲和娱乐已经成为人们生活中不可缺少的一部分。

因此，旅游业无疑已经成为一个市场前景极其广阔的朝阳产业。

激情高温水上公园生态旅游度假开发区的建设，正是顺应民意的要求，顺应时代的呼唤，顺应自然资源向生产力的及时转化，必将成为适合各行各业的热门旅游休闲场所。

该地区自己的旅游前景是明确的。

由于旅游项目和娱乐基础设施的滞后，该地区的游客数量有限，该项目的完成肯定会吸引大量游客。

建成后，该旅游区将成为一个综合旅游度假区，与全省旅游业相融合，逐步形成河源旅游圈的重要组成部分。

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第二章概述

1、项目概述

1。

项目名称（暂定名）:

激情高温水上乐园2。

主办单位:

东江水上娱乐有限公司3。

项目性质:

新建

1994。

项目拟选址:

河源市临江镇汤唯村。

5.项目建设规模:

占地约10万平方米。

6.项目总投资估算:

3亿元。

2.项目建设背景:

旅游业又称“绿色经济”和“环保经济”作为可持续发展的朝阳产业，在“政府主导、部门协调、社会参与、市场运作”的发展理念下，被称为地方政府的共识旅游业不仅可以调整经济结构，还可以带动和促进其他产业的发展，解决和优化周围的剩余劳动力。

培育优质品牌，提高旅游服务质量，已成为地方政府“十二五”发展的重点。

旅游业作为第三产业的龙头，随着国家产业政策的调整和转变以及各级居民旅游动机的快速增长，正在迎来新一轮的长期增长。

水源与水关系密切。

由于源头旅游以水为主要特征，

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亲水景观是必不可少的。

本项目以大型水上娱乐活动为主题，位于一个参与性强、新奇刺激、健身娱乐、冒险的活动项目中，是一个充满青春和激情的娱乐场所。

临江镇

因靠近东江而得名。

它位于广东省河源市紫金县西部，与河源市隔江相望。

临江镇位于珠江三角洲的北部。

它是珠江三角洲后花园的核心。

它也是珠江三角洲接管长江三角洲的第一个驿站。

这是河源未来城市规划的中心区域。

临江镇引进开发了吴彤山公园、胡明国际旅游度假区、东江灵峰森林公园、盘古王原生态农场、金梅园度假区等大型旅游项目。

风景资源独特丰富，组合极高，发展旅游业的条件独特。

项目位于河源东江中上游东岸的紫金县临江镇汤唯村设计理念侧重于土地村落的自然景观和水景观的融合。

它不仅有传统的土地村落文化景观，还拥有大型现代化水上公园设施。

利用建筑场地的各种自然乡村景观和自然、半自然建筑风格，营造绿色生态水上激情公园，为城市居民提供一个贴近自然的水上休闲场所。

三。

项目可行性

坚持整体规划，合理布局，结合舒适、环保、健康、现代化的设计理念。

该项目自然环境优美，地理位置独特，注重水陆自然景观融合的设计理念，利用施工现场各种自然田园景观和自然及半自然建筑风格，打造绿色生态水上激情游乐区。

让游客觉得他们和大自然在同一个地方。

该项目具有良好的社会效益和景观价值。

该项目的完成将促进当地经济的发展。

作为第三产业的龙头，它将带动其他产业的调控和发展，提升区域知名度，具有较高的社会效益和经济效益。

该项目建设是可行的

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第三章项目建设的必要性

1。

旅游发展需求随着城市的日益拥挤和喧嚣，面对日益激烈的市场竞争，人们的工作压力也越来越大。

与此同时，随着国内外经济持续快速增长，人们的可支配收入不断增加，生活水平的提高促使人们对生活质量的要求越来越高。

这两者都使得休闲和度假成为人们周末和节日的最大旅游目标。

在XXXX，中国城乡居民的平均出行率高达每人每年1.2次。

在XXXX，中国城乡居民的平均出行率为每人每年1.4次。

在XXXX，广东城乡居民的平均出行率为每人每年5.6次。

XXXX年均总支出为397983亿元（58766亿美元），人均国内生产总值为29524元，居世界第二位。

广东经济总量居全国第一，国内生产总值4572.83亿元，人均国内生产总值47390元，达到中等发达国家水平。

XXXX的旅游收入超过3804亿元，占全国的四分之一。

它确实是一个旅游强省。

尤其是人口超过3000万的珠江三角洲地区，是中国社会经济发展水平最高、旅游消费能力最强的地区之一。

项目的开发建设，对于加强和拓展河源旅游产业，促进生态文化旅游圈的发展，改善当地旅游产品结构，简化旅游区景观，解决娱乐基础设施不完善的问题，提升旅游产品在国内外的知名度具有重要意义。

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2，改善该地区旅游产业单一、娱乐设施落后的状况

该地区旅游生态资源丰富，只有当地的自然环境和生态环境吸引游客。

其他旅游娱乐设施及相关配套设施相对落后，极大地影响了游客数量。

这个地区旅游业的发展受到了限制。

该项目的建成不仅能为游客提供该地区独特的生态文化景观，还能为游客提供一个集现代科技与生态环境相结合、娱乐与餐饮为一体的大型水上游乐园。

它对当地旅游业的可持续发展起着重要的作用。

三、充分发挥资源优势，需要实现经济效益

由于旅游基础设施不足和落后的制约，河源市临江镇旅游区许多旅游资源长期没有得到有效合理利用，旅游资源没有发挥应有的效益，造成经济发展长期停滞，旅游经济效益低下

项目建成后，将全面提高和增强临江镇旅游区的旅游接待能力，增加旅游环境容量，有利于旅游资源的开发，从而大大促进旅游经济的发展从增加地方财政收入和发展地方经济的角度来看，尽快改造和完善临江镇旅游区的基础设施建设是十分必要的。

四、实现旅游规划总体要求

旅游业是河源市“十二五”规划的主导产业。

该项目将充分发挥我市的生态资源优势，加快推进旅游业的进程，为XXXX年龄段人群、青少年和中年人群创建

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综合服务管理用房，供不同困难人群选择项目参与。

激动人心的区域充满了尖叫和欢呼，激动人心。

这是一个娱乐、友谊和爱情的理想游戏项目。

许多入境设施都设置在竞争激烈的入境区，适合年轻人进入和通过海关，充满乐趣。

1.亲子快乐区

亲子快乐区以亲子活动为主题，孩子们和父母在水中玩耍，享受家庭幸福。

让父母和孩子的快乐区变成一个快乐的水上城市，有可爱的水上项目和设施，设计成精灵和海洋生物。

并引进大型亲子滑道，专门邀请世界知名水上游乐设备制造公司专门设计一款完全适合儿童玩耍的“眼镜蛇”亲子水上滑道。

一个人可以骑一个特殊的单浮环，而两个人可以骑一个特殊的双浮环。

为了照顾不会吹大喇叭的孩子的情绪，特别设计了“小喇叭”比赛。

浮环是特别设计的双人座椅，适合父亲或母亲陪伴和享受亲子旅行。

2.探险游乐区

配备了几个不同高度和坡度的滑水道，并建造了高架滑水槽和潜水平台等设施，以创造一个加勒比海水世界、彩虹水迷宫和丛林险桥，形成一个探险游乐区，体验一个神秘而奇妙的娱乐探险世界。

每个项目都充满了有趣、刺激、刺激和挑战，难度稍大一些。

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跨越重重困难到达岛上有更丰富多彩的教育活动。

夏天的参与更有趣，即使它掉进水里，也是令人愉快的。

适合各年龄段的人、青少年和中年人选择有不同困难的项目参与。

这个地区的水底很坚硬，水深不超过1.5米。

这是一项安全、新鲜、娱乐和水上运动，测试智力、耐力和体力。

3.惊险刺激区

该区设有怪物碗、超大喇叭、大滑板、离心滑道、超浪池、垂直极限等娱乐项目。

它让人们一个接一个地尖叫，不停地尖叫。

这是一个理想的娱乐项目，为乐趣，友谊和爱情。

4.竞技栏中的

竞技栏区分了“飘浮的滚轴”、“超级秋千”、“勇敢的独木桥”、“空中飞人”、“等级梅花桩”、“爬过屋檐”、“疯狂的跳跃和奔跑”以及“勇敢的爬上顶峰”等栏。

如果跨栏在规定的时间内完成，如果游泳者掉进水里，跨栏就会消失，成功的选手将获得丰厚的奖励。

整个比赛的道具建在人工湖上，比赛场地安排专职安保人员进行综合保护，为参赛者提供安全保障。

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6、项目建设效果图

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第6章项目水质处理

游泳池，作为集集体运动和娱乐为一体的娱乐设施，其水质对人体健康有直接影响合格的游泳池水质应符合国家颁布的《人工游泳池水质卫生标准》。

为了使游泳池的水质达到国家卫生标准，必须对其进行水质处理。

水质处理包括水的过滤和药物的剂量。

在水质处理过程中，这两个方面缺一不可。

没有任何一个方面，水质不能满足卫生标准的要求。

1.人工游泳池水质卫生标准:

酸碱度:

6.5-8.5

浊度:

不大于5，或从游泳池两侧可以清楚地看到池底四五条泳道，水深1.5m

氯耗量:

不超过6毫克/升尿胆素:

不超过2.5毫克/升余氯:

游离余氯0.3-0.5毫克/升细菌总数:

不超过1000个/毫升大肠菌群:

不超过18个/升2。

水质处理工艺:

池水从池底排水管和池边溢流管溢出。

所有控制阀在机房内汇合，通过加药装置加入沉淀剂后，通过毛发收集器进行粗过滤，然后通过水泵将水抽到过滤器顶部。

水经滤