某建筑设计说明书.docx
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某建筑设计说明书
第一章建筑设计
一、概述:
XXXX位于钱塘江畔,滨江4号地块,该地块东临新坊城,东南面与西南面分别为富春江路与XX路,北依正在开发的欧洲公寓。
现拟在该地块西南端开发建设二幢住宅楼一幢公建用房——XXXX1#楼。
XXXX1#-A楼主要功能为地下车库,三层农贸市场,一层办公用房。
建筑面积为4555.8m²。
XXXX1#-B、1#-C为二幢七层住宅。
住宅面积共4889.5m2。
总建筑面积为9445.3m2。
二、设计依据:
1、市城乡建委杭建设简复[1998]第57号
2、民用建筑设计通则JGJ37-87
3、建筑设计防火规范GBJ16-87
4、用地范围红线图(复印件)
5、甲方委托设计合同
三、总平面设计:
总平面设计注重处理好各种不同功能之间的人、物流关系。
以方便、实用、便于管理、安全消防为设计原则。
为小区内服务的地下车库出入口及住宅楼出入口均设于小区内部,即本工程北侧。
农贸市场及办公用房出入口则分设于富春江路及衢江路路侧。
按规划要求,本工程分别后退富春江路5M,衢江路4M,建筑周围道路环通,北侧与小区其它建筑间距满足日照及消防要求。
地下汽车库设消防排烟风机,兼平时通风。
排烟量按60m3/m2.n计,选用二台HTFII型#8双速高温排烟风机。
四、建筑设计:
1.公建:
公建由农贸市场及办公用房组成。
●地下车库为机动车库(24泊位)及三轮车库(289m2)。
机动车库坡道道宽6m(净)坡道坡度1/10。
地下室层高3m,局部3.5m,采用人工采光、机械通风。
排风道设竖井通出地面。
地下室面积:
1220.8m2。
●一层:
公建一层为农贸市场及办公入口。
一层农贸市场考虑安排水产、蔬菜摊位及少量熟食小间(带分体空调用户自理)。
一层地面水产摊位附近及蔬菜摊位局部设地面冲洗、排水沟,并引至室外过滤池。
农贸市场设二部楼梯,一部货梯。
一层层高4.5m,面积为909m2(菜场为792m2).
●二、三层为农贸市场。
考虑安排南北干货及鲜肉、腌制品摊位,禽蛋、豆制品等摊位。
二、三层层高4m,面积:
二层为895m(菜场为778m2),三层为818m2(菜场为701m2)。
●四层为办公用房,层高3.5m,面积为683m2。
2、住宅:
拟建二幢七层住宅,住宅层高2.8m,采用砖混结构,面积分别为2495.5m2及2394m2(合计:
4889.5m2)。
住宅户型、面积见“户型明细表”。
3、立面造型:
立面造型力求与小区其它建筑协调外饰面为涂料,局部作重点处理,以加强可识别性。
空间处理力求开放、舒适。
4、消防:
本工程为多层框架公建用房及住宅楼。
建筑防火等级为二级。
建筑周围道路环通。
建筑内车库、市场、住宅楼均自成一区。
住宅户门采用乙级防火门。
五、经济技术指标:
1、总建筑面积:
9445.3m²
其中:
地下车库1220.8m²
农贸市场2271m²
住宅楼4889.5m²
办公用房1064m²
2.占地面积:
909m²
3.建筑密度:
31.6%
4.绿地率:
37.5%(本工程新增绿地:
1220.8m2)
5.容积率:
2.176(注:
3.4.5项均以小区整体控制)
6.户型明细表:
套型
面积(m²/套)
户数
备注
B-1
119.5
7
三室二厅一厨二卫二阳台
B-2
90.5
7
二室一厅一厨一卫一阳台
B-3
42.8
7
一室一小厅一厨一卫一阳台
B-4
89.2
7
二室二厅一厨一卫一阳台
C-1
88.7
14
二室二厅一厨一卫一阳台
C-2
55.1
7
二室一厅一厨一卫一阳台
C-3
65.9
7
二室一厅一厨一卫一阳台
C-4
58.1
7
二室一厅一厨一卫一阳台
小计
63
第二章结构设计
一、设计依据:
1、建筑结构荷载规范(GBJ9-87)
2、混凝土结构设计规范(GBJ10-89)
3、砌体结构设计规范(GBJ3-88)
4、建筑地基基础设计规范(GBJ7-89)
5、建筑抗震设计规范(GBJ11-89)
6、浙江省标准“建筑软弱地基基础设计规范(GBJ10-1-90)”
二、自然条件:
1、基本风压:
0.4KN/m²
2、基本雪压:
0.4KN/m²
3、基本地震烈度:
6度
4、工程地质情况:
按滨江小区XX新村工程地质勘察报告
三、工程地质情况:
根据滨江小区XX新村工程地质勘察报告,场地土层自上而下的分布情况如下:
(1a)新填土:
松散,含较多建筑垃圾
(2a)粉土:
稍密,含云母碎屑,其qc值为1600~2500kpa,全场分布
(2b1)砂质粉土:
稍密,含云母屑,其qc值在2500~5500kpa之间,分布无规律
(2b2)砂质粉土:
稍密,局部分布,其qc值在2500~4000kpa
(2c1)含有机质的粉质粘土:
饱和,局部分布,其qc值在400~1100kpa
(2c2)粉土:
稍密,大部分区域分布,其qc值为1200~3000kpa
(2c)含有机质粉质粘土:
饱和、软塑,局布分布,其qc值为400~1000kpa
(2d1)砂质粉土:
稍密,局部分布,其值qc在2800~4500kpa
(2d2)砂质粉土:
中密,含云母碎屑和细砂,其qc值在4000~7000kpa
(2e)砂质粉土:
稍密,局部分布,其qc值为1500~2500kpa
(2f)砂质粉土:
稍密,局部分布,其qc值在3500~6000kpa
(3)淤质粘土:
滨海相沉积形成,饱和、流塑,其qc值为600~800kpa,全场分布,层厚4~7m。
四、设计要求:
建筑结构安全等级为二级
建筑结构防火等级为二级
抗震设防烈度为六度
1#楼-A的抗震等级为四级
楼面活荷载标准值:
1、地下汽车库:
5kn/m²
2、屋顶绿化带:
8kn/m²
3、屋面:
1.0kn/m²
4、菜场:
3.5kn/m2
5、住宅:
1.5kn/m2
6、住宅楼梯:
2.0kn/m2
7、外挑阳台:
2.5kn/m2
五、结构选型:
XXXX1#楼-A为四层农贸市场,地面以下-3.000~-3.500米为地下汽车库和三轮车库。
地面一、二、三层(标高±0.000米、4.500米、8.500米)为农贸市场,四层(标高12.500米)为办公室用房,二、三层北端为屋面绿化带。
为满足建筑设计的使用功能要求,采用钢筋砼墙作为地下车库的护墙板,采用现浇钢筋砼框架作为主要承重构件。
框架柱采用C30级砼;各层现浇钢筋砼楼面和屋面的梁板采用C25级砼;地下车库采用C25级砼,其抗渗等级为S6。
各主要构件尺寸如下:
地下车库底板厚600
地下车库护墙厚250
框架柱截面500×500
框架梁截面250×800
现浇板120
XXXX1#楼-B、1#楼-C为七层住宅楼,在地面以下-2.200米地下层为自行车库,±0.000米以上为住宅。
采用钢筋砼筏式基础作为地下车库的底板,地下车库的护墙和内墙均为钢筋砼墙,并以此作为建筑物的主要承重构件。
地下车库的顶板采用现浇钢筋砼梁板,土0.000米以上各层承重墙体,二层以上采用Mu7.5机制砖用M2.5混合砂浆砌筑;二层墙体为采用Mu10机制砖用M5水泥砂浆砌浆;一层墙体为网状配筋砖砌体,采用Mu10机制砖用M5水泥砂浆砌筑隔四行砖放置一片φ3钢筋网。
按6度地震区的设防要求在外墙四周、较大孔洞口两侧、大房间内外墙交接处和山墙与内纵墙交接处设置构造柱。
为增加建筑物的刚度确保工程质量,便利施工,采用现浇钢筋砼楼板和屋面板,同时在屋面及隔层楼面处设置钢筋砼圈梁。
各主要构件尺寸如下:
地下车库底板厚500
地下车库钢筋墙厚250
现浇钢筋砼楼板厚100(局部120)
次梁截面250×350
构造柱截面250×250
六、地基处理及基础选型:
根据工程地质勘察报告所提供的资料以及滨江04#地块——XXXXB1#楼、A5#楼振动砂石桩地基处理测试报告,为确保地基处理的质量,采用挤密碎石桩的方案可以取得较为理想的效果,由于本工程采用钢筋砼筏式基础作为地下车库的底板,可以取(2b1)砂质粉土作为筏式基础的持力层,地基土采用φ377振动碎石桩进行处理,形成复合地基,其地基承载力标准值控制在fk≥180kpa。
桩至(2d)土层桩长约10米,桩距为1.2米。
基础采用筏式基础,在各柱之间设置具有一定刚度的钢筋砼基础梁。
第三章电气设计
一、设计依据:
1、《民用建筑电气设计规范》
2、建筑、给排水等专业所提供的条件
二、设计范围:
1、照明系统
2、防雷系统
3、电话及有线电视系统
三、供电电源及电压:
本工程所需电源由小区变电所,分别供给公建(1#楼-A)和各住宅楼(1#楼-B、1#楼-C)。
其中公建分二路电源,住宅各为一路电源,进线电压为380/220V。
供配电系统采用TN-S制式,保护接地与防雷接地共用。
四、照明系统:
1、负荷估算:
1)1#楼-A(公建)
车库:
6.8kw(按8W/m²考虑,同时系数取0.7)
菜场:
一般照明:
21.6kw(按10W/m²考虑,同时系数取0.8)
摊位用电:
108kw(按0.5KW/摊,同时系数取0.6)
空调:
10kw(考虑分体空调)
办公:
照明:
13.7kw(按25W/m2考虑,同时系数取0.8)
空调:
10kw(考虑分体式空调)
其它:
10kw
总计算负荷:
168.6kw
2)1#楼-B(住宅)
按4KW/户考虑,同时系数取0.75
总计算负荷:
84kw
3)1#楼-C(住宅)
按4kw/户
总计算负荷:
105kw
3、照明系统设备选型:
1)照明灯具:
A、一般照明灯具:
a、车库内选用GC3-A型工厂灯作为一般照明。
b、菜场内沿摊位布置杆吊式管状荧光灯,适当部位设有吊扇。
c、办公层内选用高效格栅荧光灯作为一般照明,适当部位设有插座。
d、住宅内根据房屋面积及形状在适当位置布置白炽灯,灯具可待各用户装修时自行配置。
e、楼道、门厅、走廊内均设吸顶式天棚灯。
B、应急照明:
在菜场、办公的主要出入口及适当位置均设有自带蓄电池的疏散指示灯,楼道、走道等适当位置设有应急照明。
C、其它照明:
本工程考虑留有装设节日彩灯的照明回路。
2)、照明配电箱:
本工程内所有照明配电箱均选用PXTR型配电箱。
住宅楼内电表箱采用15表箱或9表箱分单元安装在一至二层的休息平台处。
各住户内的户内箱采用带漏电保护开关的单相配电箱,箱内分4个回路。
分别供电给空调插座,一般插座和照明回路。
六、1#楼-A内消防设备供电均由两路电源分配至未端切换以满足其消防要求。
五、防雷接地系统:
本工程为三类防雷建筑物,各幢楼在屋顶装设有不大于20×20m的避雷网带,利用结构柱内不小于二根的主筋作为引下线,利用基础地梁地主筋作为接地体,接地电阻不大于4欧姆。
六、电视、电话:
各住宅楼内每户均设有一有线电视插座和电话终端插座,用户可根据需求自行接同线电话,电视可加分支器增接终端。
办公层、菜场内管理间亦设有电话终端。
第四章给排水设计
一、设计依据:
1、甲方提供污、废水管采用合流制,雨水管单独排放,均接至小区马路排水接口。
2、自来水从小区马路接入。
二、设计中采用的国家现行设计规范:
1、《建筑给水排水设计规范》(GBJ15-88)
2、《室外排水设计规范》(GBJ14-87)
3、《汽车库设计防火规范》(GBJ67-84)
4、《建筑灭火器设计规范》(GBJ140-90)
三、设计范围:
本专业承担XXXX#1楼给水、排水及消防设计。
四、工程概况:
本设计为小区#1楼,小区马路下均有给水、排水管道。
本工程直接接现有的给水排水管道。
五、给水设计:
1、用水量:
序号
名称
人数
定额
(L/人.日)
最大小时用水量(m3/h)
最大日用水量(m3/h)
小时变
化系数
备注
1
普通住宅63户
189
250
4.92
47.25
2.5
2
办公房用房
80
30
0.25
2.4
2.5
3
菜场工作人员
60
30(L/.班)
0.45
1.8
2.5
10小时
4
绿化用水
1200m2
2L/m2.次
1.2
2.4
一天二次
5
菜市场
2271m2
3L/m2次
0.71
6.8
2.5
一次
6
不可予见用水按10%计
0.63
5.8
7
合计
6.96
64.05
2、一至三层生活用水直接从室外给水管接入,四层至七层由室外自来水进屋顶水箱(每一单元设一只),由水箱供应四层至七层生活用水。
3、一、二层菜市场及四层办公为公共建筑单独设水表,住宅用水,每一个单元设室外水表DN50一只。
六、排水设计:
1、室内污废水管采用分流制,室外污废水管采用合流,污水量为排水量的90%计,为57.6m3/日。
2、菜场考虑一层设铸铁盖板明沟,B=300,便于洗扫地面,二层考虑卖干货,不考虑设明沟;菜场水道过隔池,除去固体物后,排入排水管道。
3、室外污废水直接排入小区污水管道,不设化粪池,直接进四堡污水处理站;
4、室外雨水直接排至小区雨水管道。
5、管材:
a、室内外给水管采用镀锌钢管丝接。
排水管采用U.P.V.C
管,粘接。
b、室外排水管采用钢筋砼管,水泥砂浆接口。
七、消防设计:
1、从小区接DN100给水管四周布置成环状,室外设消火栓一只SSN100型。
2、1#楼-A幢四层公建楼(包括地下车库)室内设消火栓,消火栓间距不超过50m,由城市自来水直接供应。
************************************************
设计概算书
************************************************
建设单位:
滨江建设有限公司
工程名称:
XXXX#1楼
设计工号:
ZH9706
建设地点:
杭州市
工程负责人:
周吉祥
编制人员:
马亦昌
校对:
郑琦
审定:
范旭明
编制日期:
97.12.21
建设部浙江泛华设计院
编制说明
一.本概算根据97年12月25日出的ZH9706扩初设计图纸,浙江省建筑安装工程概处定额、94年杭州市建筑材料预算价格及浙计传设(88)483号、浙建定(93)18号、263号、浙建定(94)66号、148号、205号,浙建定(95)194号文件及有关规定进行编制。
二.本概算直接费用调整系数内容包括:
材料包干费、冬雨季施工增加费、新老定额差、木材价格差系数,人工、材料、机械综合调整指数等。
综合费用按二类计算。
三.本概算仅计算工程建造费。
征地拆迁、城市配套等其他费用另按规定办理。
四.本工程需用材料:
水泥:
3704T钢材:
607T木材:
352m3
镀锌钢管:
16电线管:
9T
设计总说明目录
第一章建筑
第二章结构
第三章电气
第四章给排水
第五章概算
设计费计算依据:
1.确定工程等级:
(1)浙江省建筑安装工程费用定额中第27页,本工程符合二类工程特征;
(2)民用建筑收费标准第八条,本工程系1万平方米以上工程,为大型。
按以上二项核定本工程为二类工程。
2.概算资金每平方米为1000元/平方米,则总投资(工程)为1300万元,费率按“收费标准表”二为1.6%
3.调整系数:
6度抗震设防10层以下为1.05
底层带商店住宅为1.1
4.总设计费为:
1300×1.6%×1.1×1.05=24.02万元
5.浙江省关于收费占调整系数为1.4
6.最后核定设计费为24.024×1.4=33.6万元
7.优惠50%×33.6万元=16.8万元
耀江福村奖金分配一览表
一.总设计费16.8万元,已收6.0万元。
二.各工种比例:
(按院规,第37序号)
建:
37.5×5859=2197(元)
结:
36.5%×5859=2138.5(元)
水:
11.5%×5859=673.8(元)
电:
9.5%×5859=556.6(元)
概:
5%+607.05=900(元)(607.05计入施工图阶段)
注:
1.新生按半计奖。
2.新生奖金归入建筑、结构、设备室。
三.方案:
方案可分配奖金为16.8×0.2×0.25=8400元
项目经理补贴7%,实际各工种:
8400×0.93=7812元
按院规定各工种方案阶段配合费:
20万元产值以下:
150元
20~50万元产值:
300元
50万元产值以上:
500元
表一
方案阶段总奖金数
(元)
项目经理
7%
本专业工种负责人
10%
辅导新生费
(元)
合计
(元)
实发
(元)
8400
8400×7%=588(元)
周吉祥
(7212-721)×0.6=3895
588(元)
721(元)
+1298
6502
6502
陈清西
(7212-721)×0.4=2596
-1298
1298
1298
陈定中
150
150
150
施振琛
150
150
150
吕可法
150
150
150
陈珍娟
150
150
150
四.扩初阶段
扩初总奖金数:
16.8×0.15×0.25=6300(元)
扩初阶段
(元)
项目经理
(元)
本专业工种负责人
10%
辅导新生费
(元)
合计
(元)
实发
(元)
周吉祥
1824×0.6=1095
441
219
+365
2120
陈清西
730
-365
365
桑金雄
154
154
吕可法王瑞霞
556
10%+8%
82%
100
456
556
100
456
施振琛毛国斌
673.8
92%
8%
620
53.8
673.8
620
53.8
马亦昌
900
900
汪宜成陈定中
2138.5
70%
30%
-749
+749
2138.5
749
1389.5
总计
6299.8
+607.
1、前言
2、消防控制室
3、总图布置
4、防火防烟分区
5、安全疏散
6、建筑、结构
7、消防给水和固定灭火装置
8、电气
附图
1、总平面图(已发)
2、建、结、给排水、通风、电气施工图(已发)
1、
前言
1.1工程性质
本工程为滨江建设有限公司——滨江四号地块XXXX1#楼。
由1#—A(公建),1#—B(住宅),1#—C(住宅)组成。
1.2建筑规模:
总建筑面积:
9515.5m2
建筑最高点高度:
-A16.6m,-B、-C20.8m
1.3本工程为多层住宅及非高层公建,按建筑设计防火规范GBJ16—94设计
2、本工程公建,在地下室设消防水池一座110m3,消防水泵房一间,设消防水泵设施,及二路电源供电。
3、总图布置:
3.1建筑1#-A,1#-B,1#-C分别建造,其间距均>6,建筑四周道路环通。
3.2本工程建筑与周围相邻建筑间距>6。
4、防火防烟分区
4.1住宅、公建分别自成防火分区
4.2公建地下室外自成防火分区
5、安全疏散
5.1住宅楼梯间通出屋面
5.2公建楼梯三层设二楼梯,疏散长度<25,无尽端房间及袋形走道。
5.3公建农贸市场办公人流分别出入口,底层楼梯宽度总宽约9.6M.
5.4办公室用房任一点至最远点疏散间距≤10。
6、建筑、结构
6.1公建地下室(机动车库与三轮车库)之间设甲级防火门。
6.2所有门均开向楼梯间。
6.3本工程无需封闭而未封闭的竖井,排气竖井中间无开孔。
6.4结构全部采用现浇砼及砖墙(住宅),结构板柱截面最小450×450,梁250×350,板厚100。
7、消防给水和固定灭火装置
7.1消防用水量:
室外消火栓20L/S
室内消火栓15L/S
自动喷淋30L/S
7.2室外消防
室外消火栓系统与生活给水系统合用。
从小区给水管引入DN100进水总管一根,给水管在基地内形成环管,沿室外给水环管布置两套DN100室外消火栓,满足大楼对室外消防用水的要求。
7.3室内消水栓系统
1#楼-B、-C为多层住宅,根据规范不需设置室内消火栓。
1#楼-A为综合楼,在地下车库,市场及办分等各层的楼梯间、走廊等处设置单出口室内消火栓,保证大楼各处均有两支水枪同时到达,各消火栓箱内设置φ65麻质水龙带一根及φ19水枪一支。
1#楼-A共四层,消火栓用水市政给水管直接供给,根据规范,不设消防水泵接合器。
7.4自动喷淋系统
根据规范,在1#-A地下车库设置玻璃球型喷头。
在地下室内设置自喷消防水池(110m3)和消防泵房、自动喷淋。
给水采用变频给水设备(带气压罐),配消防给水泵3台(两用一备),型号为800L×2,单泵性能为:
流量50.4~65m3/H,扬程为40~34.2m,气压罐直径为1 m,根据规范,在大楼南侧设自喷消防水泵接合器两套。
7.5药物消防
根据《建筑灭火器配置规范》,在1#-A各室内消火栓箱旁设置1211手提式灭火器(2kg装)两只。
在1#-B、-C住宅楼和层楼梯平台处设置1211手提式灭火器(2kg装)一只。
8、防排烟、通风
1#楼-A地下层汽车库的排烟系统,利用平时的排队风系统,风量按6次/时计,选用HTF-I型6.5#高温排烟风机。
当温度达280℃时排烟防火阀自动焙断,系统关闭。
排烟由建筑设烟道直接排到楼顶上(+22)。
9、电气
9.1供配电情况
本工程所需电源(A#楼两路,B#、C#楼各一路)低压380/220V电源均引自小区变电所。
1#楼-A的两路低压电源为来自不同10w变压器低压侧的不相关电源,其内部所有消防设备(消防风机、喷淋泵)均由这两路电源经地下层配电间配电后,在末端设置的双电源自动切换箱内供电。
消防设备的配电线路均采用阻燃电缆、电线穿钢管按消防规范要求进行敷设。
消防设备和动作信号(灯光、音响)宜引至经常有人值班的场所。
值班场所甲方自定。
9.2应急照明:
按消防规范要求在A#楼各通道、楼梯间、公共活动场所均设有自带蓄电池的应急灯。
各主要出入口设置
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