苏州房地产信息管理系统使用指南.docx
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苏州房地产信息管理系统使用指南.docx
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苏州房地产信息管理系统使用指南
江苏国泰国际集团新技术有限公司
JIANGSUGUOTAIINTERNATIONALGROUPNEWTECHCO.,LTD.
产品名称
Name
密级
ConfidentialityLevel
苏州房地产信息管理系统
公开
产品版本
Version
文档页数
Totalpages
1.0
共29页
苏州房地产信息管理系统
———建设局用户使用指南
拟制
PreparedBy
苏凯
日期
Date
2006-9-16
审核
ReviewedBy
日期
Date
第1章登录系统
如下打开房地产开发信息网的首页后,在登陆处输入登录用户名和密码:
用户登陆处
点击登陆至如下页面:
点击进入
项目管理页面。
点击
进入如下建设局用户界面:
点击“返回首页”,可以推出系统,并回到首页
第2章退出系统
点击建设局用户界面页面左下角的
,即返回到房地产开发信息网的首页,并注销帐户,返回至:
第3章项目手册管理
3.1项目手册查看
建设局用户可以通过此栏目察看各个企业所拥有的项目情况,可以查看每个项目的详细信息,并管理企业所拥有的项目进行管理。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“项目手册管理”栏下的“项目手册查看”项,进入查看页面:
点击栏目,
查看项目
然后便可根据需要查看相应企业的相应项目,起始页面显示了所有项目,可以根据需要,输入各查询条件,查询想要查看的项目情况,例如下面,在“建设单位”下拉菜单中选择一个企业,在“项目名称”输入框中输入查询关键字,点击
,可在表中得到下图示的一条记录。
点击项目名称,可以查看项目的具体信息。
也可以在企业列表里选择
可以自己填写企业名称
点击上面查询结果中的项目的名称,可以查看该项目的详细信息,点击后页面如下:
点击各项查看具体信息。
3.2项目上报情况
建设局用户可以通过此栏目察看各企业所拥有项目的上报情况,同时也可查看各项目的详细信息。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“项目手册管理”栏下的“项目上报情况”项,进入如下页面:
本月已上报的
一直未上报的,所以没有上报时间。
上月已上报,本月未上报,
所以只有上月上报时间。
起始页面显示了所有的项目,我们可以根据多个搜索条件进行查询,例如在“公司名称”栏选择一个企业,“本月上报标识”栏中选择“本月未上报”,
则结果如下,这里未上报的项目状态中字体会为红色:
点击项目名称查看具体信息。
点击上页面查询结果中的项目名称,可以查看项目的详细信息,如下
点击各项查看具体信息。
如要查看该项目的“分期开发计划”,“单项工程”,“单项工程进度”,“立项核准”,“建设用地规划许可证”,“建设工程规划许可证”,“用地批准”,“施工许可证”,“预售批准记录”,“预销售进度”,如上图点击即可。
3.3项目情况统计
管理人员可以通过次栏目查看各项目的进展情况,了解到项目的开工面积和竣工面积,还可以点击项目名称详细了解该项目的详细信息。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“项目手册管理”栏下的“项目情况统计”项,进入如下页面:
点击,
进入项目情况统计
即可以根据页面中的多个查询条件,查询符合特定条件的项目的进展情况,在区域下拉单中选择“张家港市”,点击
,结果如下:
选择具体项目进行查看
选择项目所在区域
点击查询到的项目名称可以进入该项目的详细信息界面,如下:
3.4项目手册结案
管理人员可以在此栏对项目手册的结案情况进行结案和管理。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“项目手册管理“栏下的”项目手册结案“项,进入如下页面:
点击,进入项目结案
用户可以在查询栏中输入查询条件,进行组合查询,并可以对查询结果中未结案的项目进行结案。
点击查询,查询出某企业未结案的项目,要对其某个项目结案,先在其对应项目栏后的选择框内选定,然后点击
即可。
如下:
选择完,
点结案
选择需要结案的项目
此时便可以在已结案项目中查询到该项目。
第4章面积复核
4.1查询企业提交的面积复核申请的审批情况
建设局用户可以通过此栏查看各企业提交的面积复核申请。
如果企业直接来到管理部门提交面积复核申请,建设局用户也可在此为企业登记提交申请。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“面积复核”栏下的“面积复核查询”项,进入如下页面:
点击,进入面积复核查询
如上,查询初始页面列出了所有企业提交的全部面积复核申请,可以进行组合查询,查找想要查看的符合特定要求的企业的面积复核申请,如下例:
选择一个企业(建设单位),点击查询:
点此可以为企业新建一个面积复核申请
点击查看,该项目的面积复核申请的详细信息及审核情况
选择建设单位
如上图点击
后,进入新建面积复核申请的界面,可以为企业提交一个面积复核申请,如下:
点击上例中的查询结果中的项目名称,可以查看该项目面积复核申请的详细信息和审核情况,如下:
4.2审批企业提交的提交的面积复核申请
建设局用户可以在此看到,等待审批的、尚未审批结束的面积复核申请,查看申请的详细信息,并对其进行审核:
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“面积复核“栏下的”面积复核待审批“项,进入如下页面:
点击,进入面积符合审批页面
初始页面显示了所有企业提交的全部未经审核的面积复核申请,建设局用户可以通过组合查询条件查询出想要查看和审批的申请,如下例选择一个建设单位,点击
,则列出了该单位提交的面积复核申请:
选择项目,查看具体审核申请信息
点击如上图查询结果中的项目名称,查看企业提交的该项目面积复核申请的详细信息,并对其审核,如下:
选择审批是否通过,并填写审核意见
第5章商品房预售核准
5.1查询企业提交的商品房预售申请的审批情况
建设局用户可以通过此栏查看各企业提交的商品房预售核准申请。
如果企业直接来到管理部门提交商品房预售核准申请,建设局用户也可在此为企业提交申请。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“商品房预售核准-+“栏下的”商品房预售查询“项,进入如下页面:
点击,进入预售审核查询页面
注意:
其中的“未审核”“审核中”“审核不通过”“审核通过”的含义完全和面积复核中的相同。
如上,查询初始页面列出了所有企业提交的全部商品房预售核准申请,可以进行组合查询,查找想要查看的符合特定要求的企业的商品房预售申请,如下例:
选择一个企业(建设单位),点击查询:
点这里可添加新的审核申请
如上图点击
后,进入新建商品房预售核准申请的界面,可以为企业提交一个商品房预售核准申请,具体操作完全类似于企业用户新建一个申请,如下:
可以通过下拉列表选择售房单位,然后选择一个该单位对应的项目,对应填写各信息栏后,提交申请即可,需要注意的是,只要选定幢号后,各项面积栏中会有系统根据选择的幢号自动填入详细信息,要选择幢号,点击输入栏后面的按钮
,弹出列出该项目所有子项目的子页面,选择子项目,点击确定,便自动填入幢号栏中,下面的“立项批准文号”等的选择操作完全类似,如下:
选择一个幢号(单项工程)
幢号选择后自动填入
选择幢号
回到如何查看申请的详细信息,只要点击查询到结果中的项目名称,则进入如下页面:
5.2审批企业提交的商品房预售申请
建设局用户可以在此看到,等待审批的,尚未审批结束的商品房预售申请,查看申请的详细信息,并对其进行审核:
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“商品房预售复核”栏下的“商品房预售待审批”项,进入如下页面:
点击栏目,可查看预售核准的待审批
初始页面显示了所有企业提交的全部未经审核的商品房预售申请,建设局用户可以通过组合查询条件查询出想要查看和审批的申请,如下例选择一个建设单位,点击
,则列出了该单位提交的面积复核申请:
点击项目名称,对项目进行审批
点击如上查询结果中的项目名称,即可查看提交的该项目的预售申请的详细内容,并对其审批,如下:
审核未结束,可以请上级审核
如果审核流程结束,要在这里选择“审核结束”
第6章企业信息查询
建设局用户可以通过此栏目查看各企业的详细信息,可以通过多条件组合查询,找出满足特定条件的企业。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“企业信息维护”栏下的“企业信息查询”项,进入如下页面:
点击,进入企业信息查询页面
初始页面显示了所有的企业,我们在查询栏中输入:
企业名称关键字“国泰”,企业所在区域“张家港市”,点击查询,结果如下:
点击企业名,查看企业的具体信息
要查看该企业的详细信息,点击查询结果中该企业的名称,即进入如下的该企业信息界面:
第7章信息发送
7.1信息发送
建设局用户可以通过“信息发送”这个模块给企业发一些通知等信息。
企业用户在登入页面,可以看到。
建设局用户要给企业发送信息,先打开“信息发送”栏目,输入信息,选择需要发送信息的企业,点
。
选择需要发送信息的企业
7.2信息接收情况查询
信息接收情况查询还可以对企业的接收情况进行监督。
点击,信息接收情况查询,可以查看企业是否接收了信息。
第8章登录信息维护
建设局用户可以通过此栏目修改登陆密码。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“登陆信息维护”栏下的“登陆密码修改”项,进入如下页面
输入原密码
点此进入密码修改页面
再次输入新密码确认
输入新密码
在输入原密码,再2次输入新密码确认后点击
,则修改完成,新密码生效。
第9章诚信档案
9.1添加档案
建设局用户可以根据企业的具体诚信情况,在此给企业添加不良记录和良好记录。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“诚信档案”栏下的“档案添加”项,进入如下页面:
选择企业和记录类型,输入记录的详细内容,点
完成。
记录的详细情况
选择企业
点击,进入“档案添加”
选择不良记录或良好记录
9.2档案查询
建设局用户可以在此查看到企业的诚信档案记录。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“诚信”栏下的“档案查询”项,进入如下页面:
选择企业和记录类型,点
,就可以查看到记录和记录的具体内容。
第10章交付使用
10.1交付使用添加
建设局用户可以在此对企业交付使用的工程,进行添加。
添加完成后,会自动添加到网站的“交付使用”栏目,供互联网上的用户进行查询。
首先登陆进入建设局用户界面以后,点击左边“交付使用”栏下的“交付使用添加”项,进入如下页面:
添加完成后,点“添加记录”完成。
点击,进入交付使用添加页面
10.2交付使用查询
建设局用户可以在此对企业交付使用的工程,进行查询和删除。
点击,进入查询页面
删除工程,点击这里
第11章信息上报管理
信息上报,就是大家对企业、建设局等各方面情况的信息反馈平台。
点击“信息上报”,在弹出页面内输入信息、姓名、单位等。
点“发送”完成。
11.1待处理信息
网上的反馈信息都会在“待处理信息”栏目中等待建设局用户的处理。
点击,查看具体的反馈内容,并处理。
点击,进入“待处理信息”页面
11.2信息上报查询
建设局用户在这个栏目中可以对上报信息进行查询和处理。
对已经处理过的上报信息,可以选中后删除。
点击,进入上报查询页面
上报信息的状态
兰亭序
永和九年,岁在癸丑,暮春之初,会于会稽山阴之兰亭,修禊事也。
群贤毕至,少长咸集。
此地有崇山峻岭,茂林修竹;又有清流激湍,映带左右,引以为流觞曲水,列坐其次。
虽无丝竹管弦之盛,一觞一咏,亦足以畅叙幽情。
是日也,天朗气清,惠风和畅,仰观宇宙之大,俯察品类之盛,所以游目骋怀,足以极视听之娱,信可乐也。
夫人之相与,俯仰一世,或取诸怀抱,晤言一室之内;或因寄所托,放浪形骸之外。
虽取舍万殊,静躁不同,当其欣于所遇,暂得于己,快然自足,不知老之将至。
及其所之既倦,情随事迁,感慨系之矣。
向之所欣,俯仰之间,已为陈迹,犹不能不以之兴怀。
况修短随化,终期于尽。
古人云:
“死生亦大矣。
”岂不痛哉!
每览昔人兴感之由,若合一契,未尝不临文嗟悼,不能喻之于怀。
固知一死生为虚诞,齐彭殇为妄作。
后之视今,亦犹今之视昔。
悲夫!
故列叙时人,录其所述,虽世殊事异,所以兴怀,其致一也。
后之览者,亦将有感于斯文。
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