运营半年工作总结.docx

运营半年工作总结.docx

《运营半年工作总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《运营半年工作总结.docx（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

运营半年工作总结

运营半年工作总结

　　篇一：

营运部上半年工作总结

　　营运部上半年工作总结

　　上半年工作总结

　　XX年是公司经营战略快速发展的一年，也是营运部职能完善、细化的关键时期。

目前，上半年的工作已结束，为全面检查部门业务的开展情况，总结执行过程中自身存在的不足，找到有效改善措施加以改进与完善，以便于梳理好下半年工作的工作计划与重点，特对本部门上半年的工作版块总结如下：

　　一、目标管理

　　1、目标与绩效考评管理

　　根据公司的XX年的整体发展规划，拟定了XX年度门店分级管理以及会员管理草案，经与公司部门主管沟通与协调，组织了公司内部关于两大草案执行可行性的讨论。

　　根据公司团队经营目标管理的需求，推行了MBO目标管理表格的试运行，目前正按照绩效管理办法对各地区月度及管理职季度工作业绩作出公平、公正的评价。

　　2、经营分析

　　为更全面的获取公司门店经营过程的信息，完善了各部门月度业绩汇报模板，督导各部门按照要求及时完成经营分析，准时向营运部与公司领导提交了相关的分析报告和报表；组织地区首席负责人定期召开月度经营分析会，全面揭示公司经营状况，以便于地区经理提前做好月度销售预算。

　　目前，经营分析的分析方法还不够全面、分析层面还不够深入、分析工具还有待加强，信息的获取亦非常有限，对地区工作的指导性还远远不够，故分析报告可完善与提升的空间很大。

　　整改劣质店，优化门店结构，对上半年亏损门店做经营分析，针对亏损门店的轻重对地区提出指导性操作建议，对严重亏损门店指导地区进行撤店。

　　上半年经营分析：

详见经营分析报告PPT。

　　3、物流管理

　　通过ERP系统功能实现了部分物流报表，上半年部分地区有效的提升了物流管理的效率；但目前的工作中，主要存在货品调拨及办事处货品管理

　　流程不规范、信息沟通不及时、单据保管不完善及需求跟进滞后等现象，后期将对此类问题跟进改善。

　　二、标准化信息化建设

　　信息化建设是公司对内部管理信息传递、对外宣传等工作的基础，能有效实现管理水平与效率的提升。

XX年上半年，营运部在保证现有系统正常运行的前提下，重点围绕建设制度化、标准化、系统化开展了相关工作。

具体情况如下：

　　1、品牌推广建设

　　VI规范统一：

制定公司LOGO的标准，拟定LOGO的使用及应用的规范，编写《莎茜LOGO的应用规范》，SI莎茜终端形象统一。

　　宣传品设计规划及管理标准：

拟定了《XX年常规宣传品规划》，XX主要宣传画面的规范。

　　门店形象规划设计及管理标准：

XX年全面提升专柜形象及莎茜门店主形象面，并根据11年的装修费用，拟定了12年各地装修费用预算管理，有计划的控制地区装修费用的支出。

　　品牌宣传：

产品策划设计，自有产品成功上市2个新系列，代理品牌Jessica系列上市前的推广宣传已完成，全国门店规范宣传品统一陈列布置。

　　2、制度建设与流程规范

　　XX年是公司信息化工作走向规范的一年。

在过去的半年时间里，我们针对现有业务情况，先后制定了《周巡检报表制度》、《MBO报表管理制度》、《月简报制度》、《物资使用登记制度》等，同时对各地区业务办理流程进行了规范。

通过规范各种流程提高工作效率，最大程度地为公司经营管理服务。

　　3、ERP软件功能及站改版宣传的完善

　　上半年根据门店及部门的管理需求在ERP软件中增加了日零售动货盘点功能、门店月盘功能、办事处区域主管销售查询、商品货位库存查询、地区经理销售查询、门店销售查询、出入库查询、地区会员消费及信息查询、积分修改功能、会员消费提醒、会员换卡统计、会员消费排名、会员数查询和门店客单价查询等一系列功能，并同时解决了负库存拦截的漏洞处理。

　　上半年重点关注ERP数据的准确率，到目前全国ERP数据差异率维持在10%，武汉、长沙、昆明和深圳地区差异率在1%以内。

全国的差异率呈下降趋势，准确性逐步在提升，下半年任然需要持续关注。

　　莎茜站改版工作目前已完成站首页的设计和每页的编制，改版后的站受众面更广，使登陆站的顾客对莎茜的服务和产品一目了然，站增

　　加了莎茜会员的站积分查询功能以及会员交流平台，让每一位莎茜会员均能在这个交流平台上发表自己的意见和建议。

　　二、经营革新

　　信息技术革新管理因人员未到位还未进行管理创新课题的开展，目前主要进行了流程优化与制度建设等工作。

　　1、流程优化与制度建设

　　参照公司及其他成熟公司的管理手册，与各部门进行了充分的沟通，制定了月度管理文件的推进计划。

目前正按照计划督进进行文件的编制、管理事宜；

　　在过程推进中，主要体现出对该项工作的长远意义重视不够，造成管理业务衔接不连贯，内容存在交叉、盲区等管理缺陷，为流程优化带来障碍。

　　下半年工作计划

　　基于部门上半年业务推进中发现的问题与不足，我部门制定下半年的业务推进计划，及相关的实施措施，确保各项业务得到有效开展。

如下：

　　XX年上半年部门整体工作开展面还不够全面，业务渗透力还需在下半年持续加强，这就需要部门所有成员在加强自身学习的同时，随时总结工作的得与失，通过实际工作的历练，促进个人业务能力的提升，共同推动部门工作的不断进步，为公司下半年经营业绩的达成作出应有的贡献！

　　营运部

　　篇二：

XX年运营工作总结及XX年工作计划

　　XX年运营工作总结及XX年工作计划

　　一、XX年完成的主要工作

　　XX年运营板块以总部“强绩效文化”为指导，全面推进公司绩效管理及金茂珑悦项目计划管理工作，主要绩效目标基本完成，强化技术层面建设，建立绩效管理支持体系，专业化能力得到有效提升。

　　XX年，运营板块在各级领导的正确指导和帮助下，克服了各类困难，化解了主要矛盾、实现了有效沟通，与公司各部门通力协作，为公司得以按照总部的要求稳步运营贡献了力量。

　　组织完成项目一、二期三级节点编制，并下发各部门进行内控。

完成项目开发进度日常跟踪、预警。

进行一、二级节点按月分解，并结合绩效和月度运营会进行日常监督和追踪。

完成月报12份。

　　计划管理——项目计划体系模板完善、重点计划跟踪、预警

　　XX年完成计划管理体系修订，完善项目开发计划模板，制定各类项目计划编制模板。

并将项目二级节点列入跟踪表，每日进行跟踪，如实记录计划完成节点，并进行分析。

完成计划管理手册的编制并发布。

运营管理：

1月21日《XX-XX年战略规划》并获得批准。

10月开始进行XX年经营计划编制并于12月通过总部质询批准。

完成项目运营月报12次上报；完成项目管理报告2次上报；完成月度运营报告12次；组织周报编制40次；完成绩效评价报告5次（年度1次、季度4次）。

运营管理——规范运营会议管理、部门职责划分

　　XX年运营体系框架基本搭建完毕，梳理运营会议管理体系、部门职责等运营支撑文件。

　　绩效管理：

完成绩效管理改进研讨会2次，绩效管理提升方案并经公司确认。

完成组织绩效目标设置5次，绩效目标评价5次，形成绩效评价报告5份，会议纪要5份。

完成与总部绩效评分卡的对接工作完成重庆公司自评组织工作。

　　针对绩效管理在运行过程中存在的问题，重庆分别于XX年9月、XX年1月、2月进行了三次次绩效研讨会，形成两次绩效管理改进方案，重点进行了制度体系建设和技术体系建设，修订绩效管理规程，建立绩效申诉机制，对部门年度、季度模板进行了调整，按月（周）分解各部门节点、绩效目标，形成绩效追踪表，对照KPI及时进行成果验收并签字确认。

权责体系：

组织各部门对职责划分进行讨论10余次，完成部门职责的细化、调整，并完成最终签发；完成权责体系手册的修订。

对绩效、精益、风险管理3个规程进行了修订并审批后发布。

　　风险管理：

对项目面临的管理风险定期进行梳理，并反映在月度运营报告

　　中。

共计完成风险预警11份共40余项次。

完成风险管理规程的修订并发布，完成XX年风险控制情况报告。

　　精益管理：

5月完成重庆公司管理提升活动方案及计划，3月完成绩效自查自纠及改善提案；完成重庆公司精益项目立项17项，总部精益立项3项。

“提高报建效率，节约建设成本”获总部XX上半年“精益明星项目”。

　　二.XX年运营工作亮点和经验分享

　　1、修订《绩效管理规程》

　　2、修订完善计划管理体系

　　3、梳理公司各部门职能职责

　　4、加强经办会和运营会的督办与计划跟踪

　　5、绩效管理工作亮点

　　为契合绩效目标匹配管理目标，我们的绩效目标来源于五大体系：

一是公司绩效评分卡；二是开发计划一、二节点；三是隐性工作显性化后的事项；四是下游对上游部门提出的配合事项；五是部门基础性管理工作。

　　①公司绩效评分卡绩效评分卡中每一条目标都有至少一个责任部门，对于不好界定的，由两个或几个部门共同承担，做到分解务尽。

　　②开发计划一、二节点细化项目控制节点：

在总部关注的31个节点基础上，再次梳理项目计划；二级节点由原来的84个增加至156个，且规定一、二级节点必纳入考核。

对二级节点过多的部门，剩余的节点纳入关键节点完成率考核；对一、二节点不够的非业务部门，部门重点工作纳入考核。

　　③隐性工作显性化后的事项

　　对能量化的工作进行条件性预设，列入重点工作中评价；对不能量化的或者目标设置未考虑到的事项，纳入加分项管理。

如：

开发部教育资源获取，开发报建资金缓缴；工程部配合拓展小组工作等。

④下游对上游部门提出的配合事项

　　为促进配合，共同完成公司目标；在绩效目标设置大会上，部门可对自身重大任务完成提前置条件；经大会及上游部门认可，即可成为上游部门的考核指标。

此类指标的完成情况，也是年底部门合作度考量的重要依据。

如招采部要完成门窗招标，对成本清单提出的完成时间。

⑤加分项管理

　　对不能量化的隐性工作、对未事先设置的重大贡献、对公司精益工作有突出贡献等，单独设置加分项进行管理。

此项采取部门申报、绩效小组审议、经办会决议的方式进行一事一议。

　　三.XX年不足分析

　　1、计划管理：

项目计划管理体系应根据各专业特点进行进一步深化、完善；项目计划调整流程、表格待制度化，应尽快对计划管理制度进行修订、补充；计划执行后分析工作未纳入目前计划管理体系，应完善对比分析，以便查找计划编制、执行过程中的不足，优化改进。

　　2、运营管理：

目前未建立成果管理规范，应尽快完成，以为今后多项目运营打好基础；运营管理与业务运行有空隙，运营板块对业务变更事项发生后知后觉的事项，影响对整体项目目标的预警、对整体开发进程把控，应研究并固化相关机制，确保运营管理与业务无缝对接。

　　篇三：

运营管理部上半年工作总结及计划

　　运营管理部上半年工作总结暨下半年工作计划

　　上半年工作总结

　　XX年是公司生产经营快速发展的一年，也是运营管理部职能完善、细化的关键时期。

目前，上半年的工作已结束，为全面检查部门业务的开展情况，总结执行过程中自身存在的不足，找到有效改善措施加以改进与完善，以便于梳理好下半年工作的工作计划与重点，特对本部门上半年的工作分业务版块总结如下：

　　一、目标管理

　　1、目标与绩效考评管理

　　根据公司的XX年的整体发展规划，拟定了XX年度欣锐公司团队绩效指标，经与集团经管部沟通与协调，组织了公司团队经营目标责任书的签订。

　　根据公司团队经营目标责任书，组织各部门签订了部门年度经营目标责任书，并制定了对应的考评指标，目前正按照《绩效管理办法》对各部门月度及管理职季度工作业绩作出公平、公正的评价。

　　2、经营分析

　　为更全面的获取公司生产经营过程的信息，完善了各部门月度业绩汇报模板，督导各部门按照要求及时完成经营分析，准时向集团经管部与军工集团提交了相关的分析报告和报表；组织公司领导定期召开月度经营分析会，全面揭示公司经营状况，并出具会议纪要。

　　目前，经营分析的分析方法还不够全面、分析层面还不够深入、分析工具还有待加强，信息的获取亦非常有限，故分析报告可完善与提升的空间很大。

　　3、公司固定资产经营及存货监控

　　上半年，主要组织与精密公司（1-2月份固定资产）租凭协议、我公司XX年度与原虹欣公司租凭协议的签订。

下半年将对半年度盘存中发现的问题进行核实，对需外卖的组织外卖准备。

　　介于公司目前存货金额居高不下的状况，上半年运营管理部组织相关部门对公司库位的存货进行了全面清理，制定了相应的消化、处理措施，以减少公司积压资金的占用，但从上半年的处理进度来看进度缓慢。

　　4、对外物流管理

　　通过减少单边发空车与增加回程车次数，上半年降低了公司物流费用率；

　　但目前的工作中，主要存在用车申请流程不规范、信息沟通不及时及单据保管不完善的现象。

　　二、信息化建设

　　信息化建设是公司内部管理信息传递、对外宣传等工作的基础，能有效实现管理水平与效率的提升。

XX年上半年，运管部在保证现有系统正常运行的前提下，重点围绕信息化建设制度化、标准化、系统化开展了相关工作。

具体情况如下：

　　1、运作维护支持

　　以“服务”为理念，保证广元工业园区的正常生产运营，增加信息系统的巡查制度，及时发现各种系统运行故障，降低系统运行风险，从而提高工作效率。

　　在通讯方面，与广元电信签订了优惠合作协议，每年为公司节约通讯费用约4-5万元。

　　2、制度建设与流程规范

　　XX年是公司信息化工作走向规范的一年。

在过去的半年时间里，我们针对现有业务情况，先后制定了《信息系统周巡检制度》、《日维护汇总制度》、《月简报制度》、《物资使用登记制度》、《重大故障登记制度》、《办公仪表实物管理制度》等，同时对各种账户办理流程进行了规范。

通过规范各种流程，提高了工作效率，最大程度地为公司生产经营服务。

　　作为长虹集团的子公司，我们的信息化进程必须与集团的信息化发展规划保持同步。

因此在上半年，我们充分与虹信公司人员沟通，同时参考了集团在广东、合肥、江西等地的工业园区建设方案，结合广元工业园实际情况，制定了未来两到三年（也就是欣锐公司二期信息化建设）发展规划方案，并报集团公司经管部信息管理处审核通过，现在已处于具体实施阶段。

　　3、PPCO项目推进

　　我公司PP\CO项目于XX年1月25日开始，至XX年4月30日结束。

其中参与项目的业务单元有生产、计划、采购、财务、工程、研发，每个业务单元都有一致两名关键用户全程参与其中。

在顾问组的建议和支持下，项目组关键用户一起进行各阶段的推进工作，主要过程体现为：

文档交付件71份、关键用户测试10天、数据初始化3821条、上线支持30天。

　　上半年系统在运行中，还存在许多流程上的问题，通过与技术顾问的及时沟通，均已及时得到解决。

但PPCO项目，作为公司这个生产系统的运作机制，不可避免的将会在实际操作过程中随时出现新的障碍，影响操作效率。

　　二、经营革新

　　革新管理因人员未到位还未进行管理创新课题的开展，目前主要进行了流程优化与制度建设、合理化建议管理、技改项目推进等工作。

　　1、流程优化与制度建设

　　参照集团及其他成熟子公司管理手册，清理与完善了欣锐公司管理手册

　　目录，与各部门进行了充分的沟通，制定了各部门月度管理文件的推进计划。

目前正按照计划督进各部门进行文件的编制、评审与发布事宜；

　　目前部门已发布了公司《绩效管理办法》，拟定了《订单监控管理办法》、《经营分析管理办法》、《降本系统管理办法》，已发相关部门进行意见收集；在过程推进中，主要体现出各部门对该项工作的长远意义重视不够，相关业务部门未充分参与到评审工作中去，造成管理文件缺乏中业务衔接不连贯，内容存在交叉、盲区等管理缺陷，为流程优化带来障碍。

　　2、合理化建议管理

　　截至目前为止，各部门上半年累计申报建议129条，经审查采纳并已经实施的有16条，为公司创造效益预计余万元。

　　该项管理工作自XX年7月份开始开展后，根据实际情况完善了《合理化建议管理办法》。

但整体来说，目前该项工作的开展还未真正达到全员参与、主动参与的程度，各部门更多的是将此作为一项任务来完成，而未将该项工作开展的实际意义在员工层面进行广泛宣传与贯彻。

　　3、技改项目推进

　　截至目前为止XX年固定资产累计预算金额达到：

万元，实际投资金额：

万元，已付款金额：

万元，预计下半年付款金额将达万元，故下半年我公司面临的资金周转压力较大。

　　目前，我部门尚无固定资产系统查询权限，不能及时、准确地对项目推进的全程跟踪，现有的推进模式非常被动。

同时，在立项过程中，还存在项目资产购臵重复、数据不准确、部门信息沟通不到位、手续不健全等问题，下半年运营管理部将通过权限申请、流程规范以及相应的考核机制，强力推动技改项目的进度，并定期对投资情况进行清理与监控。

　　下半年工作计划

　　基于部门上半年业务推进中发现的问题与不足，我部门制定下半年的业务推进计划，及相关的实施措施，确保各项业务得到有效开展。

如下：

　　XX年上半年部门整体工作开展面还不够全面，业务渗透力还需在下半年持续加强，这就需要部门所有成员在加强自身学习的同时，随时总结工作的得与失，通过实际工作的历练，促进个人业务能力的提升，共同推动部门工作的不断进步，为公司下半年经营业绩的达成作出应有的贡献！

　　二〇一〇年七月九日

　　主管：

审核：

拟制：

　　篇四：

络运营主管半年工作总结与计划

　　半年工作总结

　　从入职到今天已经有四个多月的时间，期间对公司的业务从陌生到熟悉，对公司的集团化发展思路也有了清晰透彻的认知，首先我非常感谢张总给我这个公平公正且美好的发展舞台，更期望在自己以后的成长之路中与公司同进步，共发展，有作为。

总结这四个月来的工作，与其说是一个工作的过程，不如说是一个学习的过程，就近来的工作学习成果汇报如下：

　　一、每期大课前的视频制作及推广工作。

现在制作的片子有《商学院宣传片》《中国酒店总裁培训宣传片》《酒店总裁培训学员采访版》《酒店人才输出中心宣传片》《管理公司47期宣传片》等。

　　二、公司及分支机构页建设工作。

主要是现代国际酒店管理集团的分支机构页建设以及承和国际酒店管理公司的建站（）优化工作。

承和国际酒店管理公司由于原来所用的免费空间和域名凡科结构算法调整被XX调整下调权重排名，现在改到在万业和慧聪里建设。

同时做好博客、空间、猎城、论坛、B2B、行业站、贴吧的络建设营销工作。

　　三、络优化seo，公司日常业务络宣传跟帖造势。

现在主要宣传的站有现代国际酒店管理公司（）以及现代国际酒店管理集团各省市站的seo（目前有河北现代国际、浙江、杭州、吉林、枣庄、淄博、青岛、山东等），还有其他集团分支机构

　　站（比如：

中国酒店联盟、现代国际酒店教育集团、酒店商学院等）。

管理站域名、空间、后台，检查公司站的收录、快照、外链、排名的情况，分析站的关键词，寻找适合公司站的长尾关键词。

　　四、组织新员工培训工作。

为体现公司的人才培养观，把员工由人手培养成能手的理念，本人承接了负责培训员工学习络方面的知识，以期对其以后的业务工作起到辅助作用。

这项工作我以后会把它作为工作的重点，锻炼自己的讲师演讲能力和培训能力。

　　工作计划

　　谨记张总的一句话：

知识造就高度，格局决定结局。

我也对自己制定了一个明确的发展规划，半年之内争取成为络营销兼职营销培训讲师，一年之内熟悉深化酒店管理、托管、人才输出方面的业务知识，敢于和酒店人士做谈判工作。

当然在这期间我需要公司领导的支持与帮助，“衔环结草、以恩报德”，我想我会怀着感恩的心努力筹就自己的希望。

　　下一步的工作重点是按部就班并有所创新高质量的完成本职工作的前期下，往讲师内训和酒店管理业务工作的方向发展。

　　johnsen

　　篇五：

运营管理部XX年度工作总结

　　运营管理部XX年度工作总结

　　在公司领导的决策和领导下，运营管理部自XX年6月成立以来，积极开展工作，极力推进公司各项管理制度的建立和执行，并不断完善公司各项操作规程及制度，同时加大对各项目的业务指导、积极帮助项目协调处理各类长期积累得不到解决的问题，回顾运营管理这XX年的工作，现总结如下：

　　一、各项工作手册的建立

　　运营管理部自成立以来，第一件事就是建立各岗位工作手册，明确各岗位作业标准及流程，规范和理顺各部门工作流程及其各岗位职责。

经过6、7月两个月份的努力，各岗位工作手册相继出台：

《客户服务工作手册》、《清洁管理工作手册》、《绿化管理工作手册》、《公共秩序维护工作手册》、《消防管理工作手册》、《工程维护工作手册》、《接管入住工作手册》、《装修管理工作手册》、《质量管理工作手册》。

各项工作手册的建立，为各部门规范化运作提供了依据，同时也为对项目的考核提供了有力支撑。

　　随着各项制度的推行，为了使公司考核机制更加健全，运营管理部10月份相继制定出适合康居物业的《绩效考核管理办法》。

XX年，物业公司将全面实施绩效考核，不断提升项目经营和管理能力，确保公司各项工作正常有效的开展与落实。

　　二、强化执行

　　在公司前期推行各项制度的过程中，公司及项目部分人员对下发

　　的各项制度存在较大的抵触情绪，为了确保公司各项制度的有效贯彻与执行，运营管理部整合公司资源，深入项目，召开各部门专题会议，统一思想，提高认识，从公司发展角度对项目人员进行公司发展及宣传，同时宣讲公司推行各项制度的意义和必然性，经过近一个月的磨合及试运行，各项目人员对公司推行的制度有了新的认识，同时公司制度逐渐被项目人员接受和执行，为公司其他制度的贯彻执行奠定了良好基础。

　　三、培训管理

　　在公司各项工作手册下发之后，为了使各物业服务中心员工熟悉掌握其内容，了解各岗位工作流程及标准，运营管理部将8月份定为重点培训月，每天下午6:

00—7:

30对各服务中心员工进行服务礼仪、岗位职责、作业流程及作业标准培训，培训岗位含盖服务中心所有岗位：

服务中心经理、客服、收费员、维修工、保洁员及公共秩序员，在8月份，运营管理部累计对各服务中心培训27课时。

　　随后在9月初，运营管理部结合工作手册培训内容进行出题，以试卷形式对所有人员进行考试，客服、维修工岗位笔试，保洁员和公共秩序管理员进行口试，经考试，合格率达83%，为项目管理提升奠定了良好基础。

　　四、品质管理

　　在抓好项目培训管理的同时，运营管理部不放松对项目的品质管理，边培训，边检查各项目的基础服务工作，通过检查，发现项目管理存在的各种问题，并将检查结果贯穿于培训过程之中，经过每月2

　　至3次对各项目的服务质量检查，很快掌握了各项目的突出问题，为了尽快改善各项目管理现状，运营管理部深入各项目指导各项目经理，想方设法提高项目服务水平。

运营管理部在开展对项目进行每月2次服务质量检查的同时，极力推进公司的“三级夜间查岗制度”，坚持每月对各项目进行一次夜间查岗。

从6月份至今，运营管理部共查出209项不合格项，夜间查岗发现8起睡岗现象，并严格按照公司品质管理规定予以处罚。

　　目前，公司各服务中心都已充分认识到品质检查的重要性，并且按照工作手册的标准和流程进行操作，不断提高各自项目的管理水平。

经过这几个月的运行，公司的各项制度正在逐步的贯彻，各项目的管理状况在原有基础上也有了很大的提升，运营管理部将继续全面推行公司制度和规范，并在服务实施过程中加大监督考核，全程跟踪，全面控制。

　　五、投诉处理

　　XX年，运营管理部在处理项目业主投诉方面，共接到服务中心各类投诉事件17起，针对项目的各类投诉，运营管理部依据国家相关法律法规，并结合长垣县实际情况，从项目管理角度出发，本着维护公司利益，且考虑业主心理需求的角度逐一接待解决，不回避，不推诿，在面对那些难以解决的问题时，运营管理部更是细心、耐心的向业主解释，经过一遍又一遍的向业主做工作，最终使一些在项目上积压很久解决不了的问题得到解决。

例如，清华苑和龙首苑业主因接房晚拒