防渗漏施工方案76277.docx
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防渗漏施工方案76277.docx
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防渗漏施工方案76277
1编制依据
序号
名称
编号
1
后沙峪镇吉祥庄C-03地块1#两限商品房等6项工程施工图
2
《建筑工程质量验收统一标准》
GB50300-2001
3
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
4
《屋面防水施工技术规程》
DBJ01-93-2004
5
《地下防水工程质量验收规范》
DB11/367-2006
6
《厨房、厕浴间防水施工技术规程》
DBJ01-105-2006
7
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
2工程概况
本工程为后沙峪镇吉祥庄C-03地块1#两限商品房等6项工程,位于北京顺义区后沙峪镇吉祥庄村。
由中粮地产投资(北京)有限公司投资建设,设计单位为北京中建建筑设计院有限公司,由中国建筑第八工程局有限公司进行施工。
总建筑面积:
70968.74m2。
共分6个单体,1#楼至4#楼为普通住宅,5#为底商,6#为地下车库。
1#、2#楼地下二层,地上十四层,局部十一层,最高处43.02m。
1#楼、2#楼地下二层为自行车库,层高3.00m。
1#、2#楼地下一层为自行车库,层高3.30m。
地上各层均为普通住宅,标准层层高为2.70m。
3#、4#楼地下二层,地上十五层,局部十三层,最高处43.80m。
3#、4#楼地下二层为设备用房及物业管理用房,地下二层层高3.00m。
3#、4#楼地下一层为设备用房及物业管理用房,层高3.30m。
地上各层均为普通住宅,标准层层高为2.70m。
其中住宅一至三层局部为两层裙楼底商,底商首层层高为4.40m,底商二层层高为4.30m。
5#底商地上二层,地下一层,首层层高4.40m,二层层高为4.30m,地下一层层高为5.20m。
女儿墙顶标高为10.0m。
6#为地下车库,地下一层,层高3.60m。
目标:
确保屋面、外墙、卫生间、车库顶板等有防水部位无渗漏。
3施工方法
3.1结构外墙螺栓洞
3.1.1材料准备
(1)水泥:
宜采用32.5号以上的普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。
(2)砂:
中砂或粗砂,过8mm孔径筛子,含泥量不应大于3%。
(3)其他掺合物:
膨胀剂:
用量为水泥用量的5%。
(4)配合比:
1:
3水泥砂浆其他掺合料按用量掺入。
3.1.2主要工具
手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、钢丝刷子、钢钎子、锤子、灰桶等。
3.1.3工艺流程
螺栓眼清理→钢丝刷刷毛→洒水润湿→第一次灌砂浆孔深2/3→第二次灌砂浆孔深1/3抹平压光→外墙刷一道JS防水涂料。
(1)螺栓眼清理:
先进行螺栓眼粘存杂物清理,螺栓眼里如有砼等杂物应用相应的工具进行清理干净。
(2)钢丝刷刷毛:
待清理干净后,用钢丝刷绕周圈刷毛。
(3)洒水润湿:
使用喷壶进行喷水润湿,在施工前一小时进行喷水,使螺栓眼周围保持湿润。
施工时再进行小量喷水,以便施工。
(4)灌砂浆:
外墙用1:
3水泥砂浆加膨胀剂灌进孔深2/3后,待凝固后。
第二天继续灌捣,最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光。
(5)再在结构外墙螺栓眼处涂刷一道100*100见方的1厚JS防水涂料一道。
3.1.4质量标准
(1)水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
(2)砂浆配合比要准确。
(3)灌砂浆分两次施工并捣实。
(4)做好验收记录。
3.1.5过程监控及验收记录责任人:
1#2#号楼:
肖家伟,徐颖华。
3#4#号楼:
武兴福,季小普。
3.2卫生间
防水涂料JS-1型,墙面1.0厚,从地面到墙面高度1800;地面1.5厚。
3.2.1施工准备:
(1)技术准备:
正式施工前,组织施工操作人员进行技术交底,详细交代具体的施工做法、注意事项以及质量要求,掌握施工工艺等。
(2)劳动力准备:
在劳动力组织方面,根据工程进展情况安排施工作业班组,根据施工人员其专业技术特点进行分组调配。
现场施工人数将随时根据现场施工进度需要,以确保工程进度为宜。
(3)机具准备:
铁锹、锤子、毛刷、扫帚、电动搅拌器、搅拌桶、滚刷、刮板、油漆刷。
(4)材料准备:
根据工程进度情况,提前安排足够的施工材料进场,指定材料存放场地,派专人进行管理,保证施工现场的材料供应满足工程进度需要;进入现场的主要材料按规定要求进行现场见证取样复试合格后方可在工程施工中使用。
材料性能要求(见下表)。
序号
试验项目
技术指标
I型
1
固体含量%
≥65
2
干燥时间
表干时间
≤4
实干时间
≤8
3
拉伸强度MPa
≥1.2
4
断裂延伸率%
≥200
5
低温柔性100mm棒
-10℃无裂纹
6
不透水性,0.3MPa,30分钟
不透水
7
潮湿基层粘结强度MPa
≥0.5
3.2.2作业条件
(1)防水施工队伍必须有相应等级的资质证书,主要操作人员要有经过专业培训的岗位证书,必须持证上岗。
(2)基层应干净、光滑、坚实、平整,不得有酥松、起砂、起皮现象;
(3)阴阳角做成圆弧形,阴角最小半径20mm,阳角最小半径10mm;
(4)各种预埋件已安装并固定完毕验收合格;
(5)竖向管根、地漏四周吊模浇混凝土至结构板一半,蓄水试验合格后,凹槽用水不漏封堵。
方可进行找平层施工。
3.2.3工艺流程
基层检查验收→配制防水涂料→涂刷底涂层→阴阳角、节点部位涂刷附加层→涂刷中间层防水层→涂刷表层防水层→自检、清扫→第一次闭水→保护层施工→第二次闭水→质量验收
3.2.4主要施工方法
(1)基面处理:
用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾,如基层有缺损或起砂现象,需重新修补,阴阳角部位在找平时做成圆弧形。
(2)配制防水涂料:
将防水涂料(按照乳液:
水泥=1:
1的重量比)配制好,用搅拌器搅拌至均匀细微,不含团粒的混合物即可使用,配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定,配好的材料应在40分钟内用完。
涂料类别
按重量配合比
(1)I型
底层涂料
液料:
粉料:
水=10:
10:
14
中层面层涂料
液料:
粉料:
水=10:
10:
2
(3)涂刷基层处理剂:
均匀涂刷一道乳液作底涂,均匀涂刷基层,不得露底,待干固后,方可进行下一道涂膜。
注:
每道涂膜位置应涂刷到门外口(见下图)。
(4)细部加强处理:
采用水不漏将管根、地漏预留凹槽填平压实,并用抹子抹平,不得有开裂、鼓包、下塌现象。
在地漏、管根、阴阳角和出入口等容易发生渗漏的薄弱部位,增加一层胎体材料低碱无纺布,其宽度应不小于300mm,搭接宽度不应小于100mm。
施工时先涂刷防水涂料,再铺增强层,再刷防水涂料。
通风道阴阳角增强层高度1800mm。
(5)涂刷第二层聚合物水泥基防水涂料:
先将按要求的配比倒入容器中搅拌均匀的乳液倒在已清理干净和干燥的基面上,用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层,密实毛孔。
(6)涂刷表面涂层,涂刷方法同第二层。
直至达到设计要求厚度1.5mm一般为3遍,涂刮间隔以前一道不粘手为宜(间隔时间为2-4小时)。
对于立面施工一定要注意涂料流淌。
(7)涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工,最后一遍应抹平压实。
施工完毕后应及时检查,发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮、修补。
(8)防水层的修整:
起鼓:
把鼓位割开,排出潮气干燥后分几次涂抹。
破损:
涂膜未干时应严禁站人,防止尖物、重物扣坏防水层,如有发生应增强涂刷。
(9)在最后一遍防水涂料干固48h后,进行蓄水实验,如无门槛或室内外同标高时,先用粘土在门口处抹一道挡水坎,一般高度5cm,然后蓄水,最高处水深2-3cm,时间24h,无渗漏为合格。
(10)防水保护层施工完成后,进行第二次闭水试验,由甲方土建工程师、监理土建工程师及施工单位质检员按100%房间验收,做好验收记录。
如发现有渗漏现象,应分别整修,在记录表中做消项处理。
3.2.5注意事项
(1)施工防水层之前,须将各种管道及预埋件安装固定好,以避免在防水层施工好后,打洞凿孔,破坏防水层,留下渗漏隐患。
(2)涂料应搅拌均匀,要求前后左右多次刷滚均匀,不能局部有沉积,立面、斜面涂刷应从上往下,防止流坠或过厚。
(3)已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。
(4)乳液在使用前先按配比进行稀释搅拌均匀。
(5)成膜保护:
防水涂膜完全固化验收合格后,应及时进行防水保护层施工,以防止后续工序工作,对涂膜的破坏,从而影响整体防水层的防水性能,应加强对有关施工人员的教育自觉形成成品保护意识,同时采取相应措施,切实保证防水层的防水性能。
(6)不能在0℃以下或雨中施工,不要在特别潮湿又不通风的环境中施工。
室内应有低压照明和通风。
(7)液料须保存在5℃以上的阴凉处,粉料应放在干燥处。
注意防潮、防晒、保质期为6个月.
3.2.6质量标准
1主控项目
(1)聚合物水泥防水涂料I型,材质必须符合行标JC/T894-2001的要求,并有出厂合格证,使用说明、检测报告和抽样复测报告,不得使用过期、受潮等假冒伪劣材料。
检验方法:
对照标准检查各项技术指标及检测报告。
(2)防水基层必须抹平压光,不得有空鼓、起砂、掉皮等缺陷,立墙涂刷防水层高度应符合设计要求。
检验方法:
观察检查和尺量。
(3)厕浴间涂膜防水层的厚度宜大于或等于1.5mm。
检验方法:
针入法或切块测量,抽检一间不少于3块。
2一般项目
(1)涂膜厚度应均匀一致,并达到设计和规范要求。
不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。
检验方法:
观察检查或测量厚度。
(2)涂膜防水层完工后,不准有积水和渗漏现象。
3.2.7成品保护
(1)施工人员应严格保护好已做好的涂膜防水层,在做保护层之前可将门口封闭或在门口贴标语提醒其他施工人员(标语可写:
防水施工严禁入内)。
(2)凡用针入法或切块检测涂膜防水厚度后要及时用同等涂料修补好,以免留下隐患。
(3)防水层施工完毕后,不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。
如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的,应先做好记录,并安排修补。
在施工过程中,如发现防水层遭到破损,应尽快组织维修。
开洞、钻孔的,应先做好记录,并安排修补。
在施工过程中,如发现防水层遭到破损,应尽快组织维修。
(4)涂膜防水施工时应注意对其他已施工完成的墙面、门窗等的保护,不得污染。
3.3屋面
3.3.1屋面分层做法
(1)最薄处40厚C20陶粒混凝土按2%找坡;
(2)20厚DS砂浆找平层;
(3)130厚SF憎水膨珠保温砂浆;
(4)防水层:
0.7厚+0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1.3厚专用胶粘剂铺粘;
(5)40厚C15细石混凝土保护层,赶平压光,3m*3m分格,缝宽10mm,嵌塑密封膏。
3.3.2主要机具:
电动搅拌机、搅拌桶、小平铲、剪刀、扫帚、钢丝刷、卷尺、刮板等。
3.3.3材料要求(聚乙烯丙纶防水卷材):
(1)不透水性:
0.3mpa,30min,无渗漏;
(2)低温弯折温度℃:
≤-20。
(3)断裂拉伸强度/(N/cm):
常温≥48,60℃≥24;
(4)扯断伸长率:
-20℃,≥5。
(5)撕裂强度/N:
≥16。
3.3.4工艺流程
清理基面→制备胶粘剂→细部附加层施工→铺贴第一层聚乙烯丙纶防水卷材→检查验收→铺贴第二层聚乙烯丙纶防水卷材→检查验收→蓄水试验→保护层施工
3.3.5作业条件
基层要求干净、坚实、平整,不得有起砂掉皮酥松裂缝等缺陷,基层平整度要求±5mm。
基层阴阳角顺直并做成圆弧形,阴阳角最小半径20mm;找平层的坡度及泛水应符合设计要求。
各种预埋构、配件、管道安装验收完毕。
3.3.6施工方法
(1)清理基层:
清除基层表面的灰尘、杂物。
(2)制备胶粘剂:
将配套胶粘剂与部分水泥干混均匀,然后边搅拌边加定量的水,配比:
专用胶粘剂:
32.5#水泥:
水=1:
25:
15。
(3)铺贴防水附加层:
在细部构造部位,如阴阳角、管根、水落口、女儿墙泛水等处先铺贴一层附加层卷材,附加层宽度500mm在阴角处中分,粘结牢固并压实。
(4)铺贴第一层聚乙烯丙纶防水卷材:
弹出卷材铺贴基准线,开始铺贴大面聚乙烯丙纶防水卷材。
铺贴卷材长边方向与排水方向一致,卷材由一端至另一端、先平面后立面推滚进行胶粘剂湿铺法铺贴。
铺贴时先将卷材预放3-12m,找正后在中间固定,将卷材一端卷至固定处,将水泥胶用毛刷均匀的涂于基层(找平层)和卷材对应的表面上,然后粘贴卷材,用刮板进行粘结面排气压实。
垂直面卷材施工必须纵向粘贴,自上而下对正,自下而上排气压实,要求基层与卷材同时涂胶。
卷材与相邻卷材之间为搭接连接,卷材长、短边搭接宽度均为≥100mm。
卷材搭接缝的粘结密封:
在卷材铺贴完后,为使卷材末端收头粘贴牢固,防止翘边和渗水漏水,用垫条对接粘接方式收头封边。
女儿墙身立面处上返300mm。
(5)检查验收:
表面平整无折皱,防水层搭接正确,接缝严密,收头处无翘边,表面无明显凹陷,无损伤,检查合格后方可进行下道工序。
铺贴第二层聚乙烯丙纶防水卷材方法同第一层,两幅卷材接缝位置应错开1/2幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺粘。
(6)蓄水试验:
排水口处封闭严密,进行蓄水试验,蓄水高度为高于最高处2cm。
蓄水24h无渗漏为合格。
防水层施工完毕并验收合格后应尽快进行面层的施工。
3.3.7成品保护:
(1)在已铺好的防水层上面,不允许穿带钉子鞋的人员进入现场,防水层上不得堆放杂物,并严禁在防水层上凿眼打洞。
(2)穿过屋面的管根,不得损伤变位,后道工序保温层施工时注意对防水层及管根的保护。
(3)已完工的防水层应设专人看管,如有损坏的防水层应及时修补,杜绝渗漏隐患。
3.3.8注意事项:
(1)卷材施工环境温度低于+5℃时,不宜施工。
(2)当环境温度高于25℃或由高温阳光直射时,施工前应对基层进行喷水降温,施工后对卷材表面喷水降温,防止卷材变形起鼓。
(3)施工人员必须穿软底鞋,避免损坏卷材防水层。
(4)施工中断要做好卷材施工现场的保护措施。
3.4车库顶板
5.4.1作业条件:
(1)防水施工队伍必须有相应等级的资质证书,主要操作人员要有经过专业培训的岗位证书,必须持证上岗。
(2)基层表面干燥(含水率≤9%)、坚实、平整、光滑,平整度符合规范要求,并办理验收、工作面移交手续。
(3)各种预埋件安装并固定完毕。
(4)基层阴阳角顺直并做成圆弧形,阴角最小半径50mm,阳角最小半径20mm。
5.4.2工艺流程
基层清理——涂刷基层处理剂——阴阳角、节点部位铺贴附加层——定位、弹线——施工第一层SBS卷材——施工第二层SBS卷材——收头处理——检查、验收
5.4.3施工方法
(1)检查并清理基面。
阴阳角顺直并做成圆弧形。
(2)涂刷大面冷底子油:
用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面,并且要涂刷均匀,不得漏刷或露底。
基层处理剂涂刷完毕,达到干燥程度(一般以不粘手为准)方可施行热熔施工,以避免失火。
待基层处理剂干燥后,阴阳角施工300mm宽防水卷材附加层,转角两侧各半。
(3)待冷底子油晾干后弹出卷材铺贴基准线,开始铺贴大面第一层SBS防水卷材:
卷材由一端至另一端、先平面后立面推滚进行热熔铺贴,将起始端卷材粘牢后,持火焰加热器对着待铺的整卷卷材,使喷嘴距卷材及基层加热处0.3~0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处烘烤时间过长,否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离,,应加热均匀,不得过分加热或烧穿卷材。
至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡(不得出现大量气泡),及时推滚卷材进行粘铺,后随一人施行排气压实工序。
(4)接缝处理。
卷材长、短边搭接宽度均为100mm。
加热待卷材搭接缝部位有黑色改性沥青热熔胶均匀的溢出,随即用刮板刮平沿边封严,并用喷灯及小抹子在两幅卷材接缝边缘上均匀地加热抹压一遍。
(5)检查验收:
铺贴时边铺边检查,检查时用螺丝刀检查接口,发现粘结不实之处及时修补,不得留任何隐患,现场施工员、质检员必须跟班检查,检查合格后方可进入下一道工序施工,特别要注意平立面交接处、转角处等部位的做法是否正确。
(6)铺贴第二层SBS防水卷材,操作方法同第一层,只是在铺贴第二层SBS防水卷材时,要将上下层卷材接触面同时烘烤并粘结。
同时还应注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开1/2幅宽,其它同第一层。
(7)防水层施工完毕应尽快进行后续工序及施工保护层。
(8)贴必定4厚BAC双面自粘卷材采用热熔法施工,方法同SBS改性沥青防水卷材第一层。
高度做至室外回填土标高-0.450米,底部高度做至车库顶板与地下结构外墙阴角处-3.000米。
5.4.4应注意的问题
(1)空鼓:
卷材防水层空鼓,发生在找平层与卷材之间,且多在卷材的接缝处,起原因是防水层中存有水分,找平层不干,含水率过大;空气排除不彻底,卷材没有粘贴牢固。
施工中应控制基层含水率,严格控制各道工序质量。
(2)渗漏:
渗水、漏水多出现在管根、卷材搭接处等部位,其他由于卷材收头不严密、粘贴不牢、卷材松动、卷材搭接长度不够等导致渗水,在施工过程中应加强检查。
5.4.5质量标准
(1)防水层所用卷材必须符合规范及设计要求。
(2)卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固,封闭严密。
不允许有皱褶、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。
(3)卷材与穿墙管之间粘结牢固,卷材的末端收头部位,必须封闭严密。
(4)卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。
5.4.6成品保护
(1)施工人员应穿软质胶底鞋,严禁穿带钉的硬底鞋。
在施工过程中,严禁非本工序人员进入现场。
(2)防水上堆料放物,都应轻拿轻放,并加以方木铺垫。
(3)施工用的小推车腿均应做包扎处理,防水层如搭设临时架子,架子管下口应加以板材铺垫,以防破坏防水层。
(4)施工结束后要注意成品保护,严禁在防水层上堆放重物以及带棱角有尖刺的物品(如:
钢筋,机械)。
(5)防水层验收合格后,可直接在防水层上浇注混凝土作刚性保护层,施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。
(6)施工中若有局部防水层破坏,应及时采取相应的补救措施,以确保防水层的质量。
3.5外窗
1、外窗钢副框四周采用防水砂浆封堵收口。
质量标准应做到:
收口密实、钢副框齐平。
不得漏堵、少堵、封堵不密实等。
2、窗台上口保温板收口做滴水线条,窗台下口做2%的坡度。
窗台上口、下口保温收口图
窗外口保温收口图
4安全文明施工
1作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽,系好下颚带,锁紧带扣。
2施工现场严禁吸烟;严禁赤脚和穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。
3施工人员必须进行入场安全教育,经考试合格后方可进场。
4防水作业人员通过培训考试合格后方可持证上岗。
5防水卷材、辅助材料及燃料,应按规定分别存放并保持安全距离,设专人管理,发放应坚持领料登记制度。
其中防水卷材应立放,汽油桶、燃气瓶必须分别入专用库存放;材料堆放处、库房、防水作业区必须配备消防器材。
6施工作业人员必须持证上岗并穿戴防护用品(口罩、工作服、工作鞋、手套、安全帽等),按规程操作,不得违章。
7高处作业必须有安全可靠的脚手架,并满铺脚手板绑扎牢固,作业人员必须系好安全带;临边作业应有相应的安全防护措施。
8施工用火必须取得现场用火动火证;并要有看火人。
9使用喷灯必须由专人操作,严禁使用碘钨灯。
定时保养,禁止带故障使用。
在加油、更换气瓶时必须关火,禁止在防水层上操作,喷头点火时不得正面对人并远离油桶、气瓶、防水材料及其他易燃易爆材料。
10施工前应进行安全技术交底工作,施工操作过程符合安全技术规定。
11施工现场和配料场地应通风良好,操作人员应穿软底鞋、工作服、扎紧袖口,并应配戴手套及鞋盖。
涂刷处理剂和胶粘剂时,必须戴防毒口罩和防护眼镜。
外露皮肤应涂擦防护膏。
操作时严禁用手直接揉擦皮肤。
12雨、雪及六级以上大风天气应停止室外作业。
13使用人货电梯运输材料是严格遵守人货电梯操作规程。
14砂浆材料运输过程不得随处溢洒,及时清扫撒落地材料。
15各作业班组应做到工完场清,保护现场环境整洁。
16遵守工地的其他安全管理要求。
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