物业现场检查表.docx

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物业现场检查表

给水系统检查表

检查日期：

编号：

01

项目

内容

检查结果是否正常

问题记载

系统运行状态

□是

□否

线路无破损绝缘良好

□是

□否

水泵

接线端紧固无松动

□是

□否

仪表完好指示清楚

□是

□否

泵体润滑

□是

□否

防腐处理

□是

□否

柜体清洁无积灰

□是

□否

指示灯工作正常

□是

□否

电控

基础牢固干燥

□是

□否

柜

线路规范

□是

□否

仪表指示正常

□是

□否

给

按钮齐全灵敏

□是

□否

水

阀门开关位置正确

□是

□否

系

进水出水阀门完好

□是

□否

统

管路

管路无渗漏水

□是

□否

水箱液位控制正常

□是

□否

排水设备（潜水泵）完好

□是

□否

阀门无泄露

□是

□否

绿化取水口检查

□是

□否

绿化给水计量表

□是

□否

绿化

喷头完好有效

□是

□否

给水

给水阀门开关灵活无泄漏

□是

□否

管路无泄漏

□是

□否

□是

□否

□是

□否

□是

□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题

电梯日常巡检表

检查日期：

编号：

02

项目

检查内容

检查结果

问题记载及处理结果

曳引机运行是否正常

□是

□否

电气控制柜有无异常

□是

□否

应急盘车手轮、松闸扳手

□是

□否

钢丝绳平层标记及对照表

□是

□否

有无维修、维保记录

□是

□否

机

机房照明

□是

□否

房

机房门、窗、锁

□是

□否

机房卫生

□是

□否

灭火器配置

□是

□否

机房制度是否上墙

□是

□否

电

空调配置、运行是否正常

□是

□否

机房温度

□是

□否

梯

轿厢照明、通风情况

□是

□否

设

备

部

轿顶装饰

□是

□否

轿厢内唤按钮、层显

□是

□否

位

轿厢内安全运行标示

□是

□否

轿

轿厢电梯合格证

□是

□否

厢

报警通话按钮及警铃

□是

□否

轿厢门开闭正常否

□是

□否

异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）

□是

□否

轿厢内卫生

□是

□否

门体干净

□是

□否

层门厅

楼层显示

□是

□否

层门外观完好无变形

□是

□否

层门开闭正常

□是

□否

按钮完好干净

□是

□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题

弱电系统检查表

检查日期：

编号：

03

项目

检查内容

检查结果

问题记载及处理结果

监控系统

硬盘录像机功能

□是□否

监控探头调整、清洁

□是□否

线路完好规整

□是□否

监视器完好，显示清楚

□是□否

车管系统

车辆刷卡调试正常

□是□否

机体及栏杆干净

□是□否

机械系统正常

□是□否

防锈处理、加油

□是□否

楼宇对讲

系统

单元门口主机

□是□否

单元门电磁力锁

□是□否

对讲测试正常

□是□否

楼梯照明

开关感应器完好

□是□否

灯座灯头完好

□是□否

水表卡机

系统

系统显示正常

□是□否

阀体完好

□是□否

插卡口完好

□是□否

现场测试正常

□是□否

电话

机体完好

□是□否

线路完好

□是□否

通话正常

□是□否

电脑

主机完好

□是□否

显示器完好

□是□否

运行正常

□是□否

□是□否

□是□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题

配电系统检查表

检查日期：

编号：

04

项目

检查内容

检查结果

问题记载及处理结果

运行参数检查、记录

□是

□否

模拟板检查

□是

□否

指示灯检查

□是

□否

仪表检查

□是

□否

高配

计量表检查

□是

□否

专变房

机房设备表面卫生检查

□是

□否

机房环境清洁

□是

□否

标志检查

□是

□否

接线端紧固情况检查

□是

□否

接地测试

□是

□否

操作工具

□是

□否

指示灯检查

□是

□否

仪表检查

□是

□否

计量表检查

□是

□否

单元

表面检查

□是

□否

电表间

卫生清洁

□是

□否

接线端紧固

□是

□否

绝缘测试

□是

□否

接地测试

□是

□否

指示灯检查

□是

□否

仪表检查

□是

□否

二次启动控制箱性能检查

□是

□否

公共

自动切换装置性能检查

□是

□否

配电箱

配电箱、柜内外清洁

□是

□否

接线端子检查、紧固

□是

□否

绝缘测试

□是

□否-

接地测试

□是

□否

楼层强电井内电箱环境清洁

□是

□否「

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填2

，异常或有问题在

“否”前填X,

并记录存在问题

小区围墙、护栏、供水供暖门检查表

检查日期：

编号：

05

项目

检查内容

检查结果

问题记载及处理结果

外观完好

□是

□否

非机动

库内卫生清洁

□是

□否

断裂点检查

□是

□否

车库围

栏

焊接检查

□是

□否

防锈处理

□是

□否

□是

□否

干净无积灰

□是

□否

面漆处理

□是

□否

楼梯扶

断裂点检查

□是

□否

手

焊接检查

□是

□否

防锈处理

□是

□否

□是

□否

外观完好

□是

□否

变形情况

□是

□否

小区铁

断裂点检查

□是

□否

艺护栏

焊接检查

□是

□否

防锈处理

□是

□否

□是

□否

外观完好

□是

□否

小区围

无缺口、孔洞

□是

□否

墙

裂缝缺口

□是

□否

有无倾斜

□是

□否

外观完好

□是

□否

泄漏情况

□是

□否

采暖箱

断裂点

□是

□否

焊接检查

□是

□否

门锁完好

□是

□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”

前填",

异常或有问题在“

否”前填X,并记录存在问题

门窗检查表

检查日期：

编号：

06

项目

检查内容

检查结果

问题记载及处理结果

油漆完好

□是

□否

门锁开启正常

□是

□否

闭门器正常

□是

□否

单元门

门合页完整

□是

□否

门的整体无破损

□是

□否

开关门的异声

□是

□否

玻璃完好干净

□是

□否

开启灵活

□是

□否

门锁完好

□是

□否

泵房门

开关门的异声

□是

□否

门合页完整

□是

□否

门的整体无破损

□是

□否

□是

□否

门体干净完好

□是

□否

门锁完好

□是

□否

值班室

闭门器正常

□是

□否

门合页无变形

□是

□否

门窗

门把手完好

□是

□否

猫眼完好清晰

□是

□否

开关无异响

□是

□否

窗体完好

□是

□否

窗把手完好

□是

□否

楼道窗

窗滑轨正常

□是

□否

两扇锁扣有效

□是

□否

玻璃完好

□是

□否

□是

□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题

地面、道路、标志检查表

检查日期：

编号：

07

项目

维保内容

检查结果是否正常

问题记载及处理结果

门口照明

□是

□否

路灯完好

□是

□否

门口导向地桩

□是

□否

垃圾车干净

□是

□否

地面及

道路

道路卫生清洁

□是

□否

草坪卫生清洁

□是

□否

灌木（树木）

□是

□否

路面平整

□是

□否

□是

□否

□是

□否

小区名称标志

□是

□否

车库进岀口标志

□是

□否

车库进岀口警示牌

□是

□否

指示牌

□是

□否

标志和

限速标识

□是

□否

标识

车位边界清晰

□是

□否

楼幢号标识清楚

□是

□否

单元口标识清楚

□是

□否

楼层标识清楚

□是

□否

□是

□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题

审核

检查人

公共灯具检查表

检查日期：

编号：

08

项目

检查内容

检查结果

问题记载及处理结果

大门口及

照明灯卫生清洁

□是

□否

开关完好

□是

□否

道路

照明有效

□是

□否

照明灯卫生清洁

□是

□否

声光控开关完好

□是

□否

地下室楼道

岀口灯完好

□是

□否

照明有效

□是

□否

□是

□否

□是

□否

普通开关

□是

□否

感应开关

□是

□否

声光控开关完好

□是

□否

走廊

卫生清洁

□是

□否

安全指示灯

□是

□否

楼梯

白炽灯

□是

□否

□是

□否

□是

□否

□是

□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”

前填",

异常或有问题在

“否

”前填X,并记录存在问题

审核

检查人

审核

检查人

排水系统检查表

检查日期：

编号：

09

项目

检查内容

检查结果

问题记载及处理结果

污水泵堵塞情况检查

□是

□否

污水泵完好情况

□是

□否

热泵

排水管情况

□是

□否

房排

集水井是否清理干净

□是

□否

水

集水沟垃圾清理

□是

□否

排水口无堵塞

□是

□否

□是

□否

天沟、地漏检查清理

□是

□否

排

室外

天台排水口清理

□是

□否

水

路面阴井阴沟检查清理

□是

□否

排污

系

统

排污总管检查疏通

□是

□否

□是

□否

住宅

雨水管检查清理

□是

□否

排水

雨水管井检查清理

□是

□否

井盖完好

□是

□否

污水井内壁清理

□是

□否

住宅

污水管疏通清理

□是

□否

排污

污水井沉淀物清理

□是

□否

化粪池检查清理

□是

□否

□是

□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题

供暖系统检查表

检查日期：

编号：

10

项

［目

内容

检查结果是否正常

问题记载

系统运行状态、记录

□是

□否

线路无破损绝缘良好

□是

□否

热泵

接线端紧固无松动

□是

□否

仪表完好指示清楚

□是

□否

泵体润滑

□是

□否

防腐处理

□是

□否

柜体清洁无积灰

□是

□否

指示灯工作正常

□是

□否

基础牢固干燥

□是

□否

电控柜

线路规范

□是

□否

仪表指示正常

□是

□否

供

按钮齐全灵敏

□是

□否

暖

阀门开关位置正确

□是

□否

系

进水出水阀门完好

□是

□否

统

管路

管路无渗漏水

□是

□否

保温完好正常

□是

□否

排水设备（潜水泵）完好

□是

□否

阀门无泄露

□是

□否

罐体完好无泄漏

□是

□否

除砂器

运行正常

□是

□否

砂的处理

□是

□否

运行正常

□是

□否

开关按钮标识清楚

□是

□否

深井泵

开关按钮灵敏

□是

□否

控制箱正常

□是

□否

线路完好

□是

□否

备注

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题

审核

检查人

物业服务综合检查表

检查日期：

编号：

11

项

［目

检查内容

检查结果是否正常

问题记载

劳动纪律

□是

□否

着装

□是

□否

人员

精神面貌和素养

□是

□否

业务熟练程度

□是

□否

值班室卫生

□是

□否

□是

□否

住户报修记录

□是

□否

住户清单明细

□是

□否

记录

值班记录

□是

□否

档案

收费记录

□是

□否

供暖运行记录

□是

□否

物

维修记录

□是

□否

业

保洁制度

□是

□否

服

维修制度

□是

□否

务

制度

值班制度

□是

□否

供暖制度

□是

□否

回访制度

□是

□否

执行情况

□是

□否

保修完成情况

□是

□否

维修

维修合格程度

□是

□否

维修及时性

□是

□否

地坪路面卫生情况

□是

□否

保洁

绿化

绿化带卫生情况

□是

□否

垃圾清运情况

□是

□否

绿化带灌溉情况

□是

□否

清洁工具

□是

□否

备注

设备设施检查见编号01—10表

注：

在检查结果栏中正常情况在“是”前填V,异常或有问题在“否”前填X,并记录存在问题

审核

检查人