建设工程垫资合同范本模板.docx

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建设工程垫资合同范本模板

篇一:

建设工程施工承包垫资协议书

建设工程施工承包垫资协议书

甲方:

（以下简称甲方）

乙方:

（以下简称乙方）

依据《中国协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》

等相关法律、法规,本着老实守信、互惠互利、公平、公正标准,

经甲、乙双方友好协商就建设工程施工相关事项签署以下条款:

一、工程名称:

东方鼎臣广场

二、工程地点:

上分线以东、发展大道以北

三、工程结构:

框剪结构

总建筑面积约约6万平方米。

四、进场时间:

定于

五、承包方法:

包工包料、包质量、包安全、包工期（图纸以内全部

内容）本工程不得分包、转包。

六、承包内容:

工程。

七、施工工期:

自接到开工通知书之日起到工程完工验收合格之日止,有效工期为天。

八、工程质量:

实施国家现行相关施工规范及验收标准,质量必需达成合格标准。

九、工程造价:

本工程投资额约贰亿元人民币。

十、结算方法和计价标准:

1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价措施,根据现行《建筑工程消耗量定额》、《安装工程消耗量定额》,取费类别按工程类别。

2、预算以甲方提供施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据

实结算。

3、工人工资单价:

实施元/工日。

4、施工方法费按取费标准%计算;

5、材料价格确定,甲乙双方共同考察市场,确定材料质量和价格由乙方组织购进,甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可,作为结算依据。

1、本工程先由乙方垫资建设,从工程开工开始计算,完成每个月工程量总价支付其%。

拿到完工验收汇报30天后由甲方无息一次还清,到期不能还清,按所欠总额1%追究甲方违约责任,乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。

2、工程完工验收合格时,甲方按国家相关要求扣留工程总造价5%作为工程保修金,待工程保修期满18个月后结清。

十二、协议履约金支付与返还

1、自签署承包协议之日起两日内,乙方先付给甲方履约确保

金万元,待正式施工协议签署后转为工程确保金。

2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方企业进行考察（企业、工地等）,待甲方考察结束认可后,甲方会同招标代理企业确定招标文件及协议,双方认可后正式签署《建设工程施工协议》。

3、待工程完成主体时,返还乙方工程确保金50%,工程完工验收合格,并符合协议约定要求后,甲方在30日内返还给乙方剩下部分确保金。

4、具体事宜以正式施工协议为准。

十三、甲方责任及义务

1、组织施工图会审、技术交底并负责立刻签证。

2、负责三通一平,提供材料堆放场地。

3、按乙方提供进度报表及协议相关进行监督检验和验收。

4、负责协调施工期间多种外界干扰。

5、施工期间配合乙方主动协调交通、环境保护、城管等相关部门关系,确保不影响乙方施工。

6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。

十四、乙方责任及义务

1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。

2、按甲方提供施工图纸及出具变更通知书进行施工。

3、负责多种技术资料搜集、整理、保管,待工程完工一个月内移交甲方。

4、落实好各项管理方法,实施甲方各项管理制度,严格遵守多种安全操作规程,防火、防盗,确保安全文明施工。

5、在施工中因为管理不善所造成多种安全质量事故均由乙方负责,并负担一切经济赔偿及损失。

6、对于见证取样材料,在进场前必需经相关部门进行材料试化验,经检验合格后方可进购。

7、按施工场地平面部署图,搭设临建、堆放材料,做到文明施工。

8、乙方应无条件服从甲方、监理、建设单位指挥和管理。

9、乙方应无条件服从现场相关部门和职能人员监督管理

10、施工期间发生矛盾,应立刻向现场责任人汇报,寻求商议处理,严禁聚众斗殴,如在施工现场发生聚众斗殴事件,不管有没有理由每次罚款二万元;严禁在工地或宿舍内赌博,发觉时每次罚款贰仟元,罚金在工程款中扣除。

如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理,项目部不予负担任何责任。

11、主动配合项目部工作,做好上传下达,立刻签署各级安全责任书,层层落实安全生产责任制。

12、乙方施工人员家眷探亲,严禁上工地现场,工地不安排住宿。

如遇特殊情况必需由项目部同意许可,并由本人做好家眷安全教育工作,小孩更应由家眷严加看管。

如发生意外概由乙方负担责任。

13、严禁在宿舍内用火烧饭和随意拉电线,以及烧电炉等违反安全管理行为,一经查实处没收器具并每次罚款200元。

如发生意外概由乙方负担责任。

14、在施工中应做到精心策划、实施,乙方违规操作以及为完成本工程雇佣人员造成她人伤害或本身受到伤害,均应由乙方负担全部责任。

15、夏天炎热,乙方如需安装空调,费用自付,用电按电表度数计算。

16、施工人员一律要参与人身保险,甲方负担30%,乙方负担70%。

十五、违约责任

（1）、推行本协议发生争议,由双方协商处理,协商不成,依法向上饶市人民法院起诉。

篇二:

建设工程施工承包垫资协议书

建设工程施工承包垫资协议书

甲方:

（以下简称甲方）

乙方:

（以下简称乙方）

依据《中国协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》等相关法律、法规,本着老实守信、互惠互利、公平、公正标准,经甲、乙双方友好协商就建设工程施工相关事项签署以下条款:

一、工程名称:

二、工程地点:

三、工程项目:

总建筑面积约平方米（栋楼）。

四、进场时间:

定于年月底前（以进场通知书为准）。

五、承包方法:

包工包料、包质量、包安全、包工期（图纸以内全部内容）本工程不得分包、转包。

六、承包内容:

土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。

七、施工工期:

自接到开工通知书之日起到工程完工验收合格之日止,有效工期为天。

八、工程质量:

实施国家现行相关施工规范及验收标准,质量必需达成合格标准。

九、工程造价:

本工程投资额约亿元人民币。

十、结算方法和计价标准:

1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价措施,根据现行《建筑工程消耗量定额》、《安装工程消耗量定额》和《建筑工程计价清单》,取费类别按工程类别。

2、预算以甲方提供施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算。

3、工人工资单价:

实施35元/工日。

4、施工方法费按取费标准60%计算;

5、规费双方按要求各自缴纳,双方主动做工作努力争取享受最优惠政策。

6、材料价格确定,甲乙双方共同考察市场,确定材料质量和价格,由乙方组织购进,甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可,作为结算依据。

7、乙方对甲方同一经营材料在认可质量前提下,优先考虑使用。

十一、付款办式:

1、本工程全部由乙方垫资建设,从工程开工开始计算,20个月后连本带息由甲方一次还清,到期不能还清,按所欠总额1%追究甲方违约责任,乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。

利息计算从工程完工验收结算后开始计算,按建设银行同期贷款基准利率。

2、工程完工验收合格时,甲方按国家相关要求扣留工程总造价5%作为工程保修金,待工程保修期满后结清。

十二、协议履约金支付与返还

1、自签署承包协议之日起两日内,乙方先付给甲方履约确保金万元,待招标结束正式施工协议签署后转为工程确保金。

2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方企业进行考察（企业、工地等）,待甲方考察结束认可后,甲方会同招标代理企业确定招标文件及协议,双方认可后正式签署《建设工程施工协议》。

3、待工程完成主体时,返还乙方工程确保金50%,工程完工验收合格,并符合协议约定要求后,甲方在15日内返还给乙方剩下部分确保金。

4、具体事宜以正式施工协议为准。

十三、甲方责任及义务

1、组织施工图会审、技术交底并负责立刻签证。

2、负责三通一平,提供材料堆放场地。

3、按乙方提供进度报表及协议相关进行监督检验和验收。

4、负责协调施工期间多种外界干扰。

5、施工期间配合乙方主动协调交通、环境保护、城管等相关部门关系,确保不影响乙方施工。

6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。

十四、乙方责任及义务

1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。

2、按甲方提供施工图纸及出具变更通知书进行施工。

3、负责多种技术资料搜集、整理、保管,待工程完工一个月内移交甲方。

4、落实好各项管理方法,实施甲方各项管理制度,严格遵守多种安全操作规程,防火、防盗,确保安全文明施工。

5、在施工中因为管理不善所造成多种安全质量事故均由乙方负责,并负担一切经济赔偿及损失。

6、对于见证取样材料,如:

钢材、承重砖、防水材料等在进场前必需经相关部门进行材料试化验,经检验合格后方可进购。

7、按施工场地平面部署图,搭设临建、堆放材料,做到文明施工。

8、乙方必需参与公开竞标,相同条件确保乙方中标。

十五、违约责任

（1）、推行本协议发生争议,由双方协商处理,协商不成,依法向临沂市人民法院起诉。

（2）乙方如因本身实力原因,无法负担施工所需垫付资金,影响工程进度、质量等,一切经济损失由乙方自负。

停工一月以上按工程总额1%追究违约责任,三个月以上甲方有权再安排其她企业接替施工。

（3）本协议与正签协议含有相同法律效力。

十六、本协议作为正签《建设工程施工协议》附件,一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、加盖协议专用章之日起生效。

甲方:

乙方:

法定代表人:

法定代表人:

地址:

地址:

年月日篇三:

建设工程施工承包垫资协议

建设工程施工承包垫资协议

发包人:

都昌县源生环境保护科技有限企业（以下简称甲方）

承包人:

（以下简称乙方）

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其她法律、法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,结合本工程具体情况,双方就本工程施工事项协商一致,同意签订本协议,并共同信守协议各项条款。

第一条工程概况

（一）工程名称:

都昌县生活垃圾综合处理厂项目

（二）工程地点:

江西洪城水业都昌分企业西侧

（三）工程内容:

土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程

（四）工程价款:

本工程投资额约元人民币。

（五）承接方法:

乙方对工程实施总承包,即包人工、包材料、包机械、包工期（图纸以内全部内容）、包质量、包安全、包文明施工。

本工程不得分包、转包。

第二条协议工程

（一）开工日期:

年5月26日

（二）完工日期:

11月26日

（三）协议工程总日历天数180天。

第三条协议价款

（一）协议价款依据

1.土建、装饰工程造价和安装工程造价计价措施,根据现行《建筑工程消耗量定额》、《安装工程消耗量定额》和《建筑工程计价清单》,取费类别按工程类别。

（二）工程结算

1.工程完工,并符合下列全部条件,甲方给予决算:

a．工程经过城建质监部门完工验收,全部达成工程设计要求和国家验收标准,无任何质量问题。

b．工程在施工过程中,乙方严把材料质量关,全部材料均为国家合格产品,无任何假冒伪劣产品用于本工程,无偷工减料行为。

能严把施工质量关,全部施工过程符合图纸设计要求和国家施工验收规范要求。

c．乙方交纳清了全部应该由乙方交纳费用（建设税金、城建部门管理费及其她费用等等）。

2.乙方依据实际工程量,根据工程包干价格、变更签证价格编制好工程决算书,送交甲方审核。

第四条质量标准

工程质量标准为:

（一）乙方必需按国家相关规范和质量施工技术标准要求,依据甲方提供施工图、设计变更及技术交底,精心组织施工,加强质量控制,确保工程质量,按时完成本协议工程及其缺点修复。

在施工中依据相关质量标准组织验收,假如质量不符合标准,乙方必需返工修复,其费用损失由乙方负担,工程质量低劣又无法挽救,由乙方负责赔偿全部经济损失,且工期不予顺延。

（二）隐蔽工程在未经自检和现场监理检验之前均不得随意覆盖或隐蔽,乙方应确保甲方质检人员及监理对将要覆盖或隐蔽工程进行检验和测量,合格后才能隐蔽。

不然,返工费用由乙方自负。

甲方质检人员及监理接到乙方隐蔽工程检验通知后在48小时内不推行检验,乙方视为甲方同意隐蔽,不然,返工费用由甲方负担。

（三）具体质量要求以下:

本工程质量标准要求全部达成合格工程,争创优质。

第五条材料供给及机械租赁

（一）乙方采购材料及要求

1.应事先通知甲方,请甲方看样,留滞样品,并经甲方书面同意后,方可采购。

2.乙方采购全部材料必需有出厂合格证及检验汇报单,并经甲方或监理工程师现场验收合格后方可运至工地使用。

严禁将不合格材料运至工地或用于本工程。

（二）周转材料及机械租赁:

乙方应依据具体情况,配置满足本工程需要机械设备和周转材料。

第六条安全文明施工

（一）乙方必需遵守国家及地方政府部门颁布一切相关部门施工安全、劳动保护、卫生管理等法规制度和甲方编制本工程安全施工组织要求,严格根据安全标准施工,做好本工程安全管理工作。

（二）乙方在施工现场要配置必需安全、文明施工设施和保护器材,设置安全警告标示牌,并设专职安全员,保障施工现场安全。

特殊工种要经过专业培训,持有效证件上岗。

施工作业人员未经安全生产教育培训,不得上岗作业。

（三）乙方在整个施工期间要为其工作人员提供必需安全防护和劳动保护用具,并进行人身保险,保险费用乙方负担。

在施工期间甲方对乙方发生任何人身伤亡、伤残、疾病或财产损失等不负担任何责任,乙方应对以上事件负责,费用自理。

（四）乙方在进行爆破作业时,应严格遵守经甲方和监理同意爆破作业方案和操作规程。

对全部些人身、工程本体和甲方财产采取保护方法,并对因为爆破造成任何人身伤亡（包含第三者）以及对工程本体或甲方财产损失负担全部责任。

（五）乙方必需严格控制火工品,遵守相关火工品管理制度,严禁私藏火工品,因乙方管理不善而造成后果由乙方负法律责任并负担经济损失。

（六）施工现场材料应堆放整齐,机械设备安装井然有序,施工现场无淤泥、积水、生活场所洁净整齐、建筑施工要求职员统一着装、挂牌上岗。

甲乙双方要签署《建设工程承发包安全管理协议》。

第七条双方职责

（一）甲方职责

1.负责本工程场地平整、通水电工作,确保施工期间需要。

2.向乙方提供施工场地工程地质和地下管线资料,对资料真实正确性负责。

3.办理建设许可证及需甲方办理本工程相关其它施工证件、批件。

4.确定水准点与座标控制点,以书面形式交给乙方,进行现场交验。

5.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

6.协商处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物并负担相关费用。

7.负责工程施工监理,对施工安全、质量、进度等进行监督检验。

8.立刻组织相关人员对工程基础、主体、完工进行验收。

（二）乙方职责

1.办理施工许可证及需乙方办理本工程相关其它施工证件、批件。

2.负责施工界内用水、用电（水源、电源甲乙双方应依据具体情况明确责任）及施工便道和乙方临时设施修建并负担费用。

自行负担乙方人员吃、住、行及施工机械设备搬迁费用。

3.开工前编制施工组织设计、施工总进度计划、材料设备计划、用水、用电计划等,并报甲方审批。

开工后应提供计划、进度报表名称及完成时间:

《季工程计划》、《月工程计划》在当季或当月末提供下季或下月计划《季工程进度》、《月工程进度》在下季或下月前3天内呈报至甲方。

4.将投入本工程施工人员花名册及特殊工程操作证复印件报甲方立案。

5.尊重监理,信守协议,维护甲方信誉。

6.无条件接收政府职能部门、业主及甲方和监理技术指导、安全质量监督检验,确保安全、质量、环境保护达成标准。

7.施工期间设专员维护好甲方施工现场内水、电管线,如有损坏或丢失,乙方负责赔偿。

因为乙方责任造成甲方现场以外水、电管线损坏或丢失,乙方应负责赔偿。

8.不得将本工程或其中任何部分转包其她单位和个人。

9.项目承包人（或经理）、技术责任人等关键人员应确保立刻到位并常驻现场对本工程管理,离开工地3天以上必需向甲方推行请假手续。

10.上道工序完成后,未经甲方质检人员或监理同意,不得进入下道工序施工。

违反者,损失自负。

甲方质检人员及监理接到乙方检验通知后在二十四小时内不推行检验,乙方视为甲方同意进入下道工序施工,不然,返工费用由甲方负担。

11.施工现场实施标示牌管理,写明工作范围、作业内容和质量要求,认真实施三检制度（即自检、互检和工序交接检验制度）。

依据工程需要,提供和维修夜间施工使用照明、围栏设施,并负责安全保卫。

12.负责协议要求保修期内缺点修复,直至合格。

负责完工资料及多种质量评定表搜集、整理和汇总并向甲方提交4份完整完工资料和完工验收汇报。

13.自费做好施工中各项目、各步骤及分工序监测、量测和试验,若委托甲方完成,甲方要收取对应费用。

14.搞好文明施工和标准化作业,遵守环境保护法,对已完工各类建筑物,在交工前负责保管并清理好场地。

15.自行处理乙方施工中出现外围环境干扰并负担对应费用。

16.遵守国家相关法律、法规和乡规民约,服从业主内部治安、物业等相关管理,因乙方责任而引发法律诉讼、经济纠纷或公安部门追究等,由乙方自行处理。

17.自行负担乙方安全部门或地方部门按要求所交纳一切费用。

18.根据《中国职业病防治法》要求,乙方应自行负担投入本工程全部些人员职业病预防、检验、诊疗、康复等工作,并负担由此而发生相关费用。

第八条工程价款支付

（一）本协议不支付工程预付款,乙方必需含有满足本工程流动资金。

（二）付款方法本工程全部由乙方垫资建设,从工程开工起直到【都昌县生活垃圾综合处理厂建设项目】中央预算内补助资金到位后连本带息由甲方一次还清,到期不能还清,按所欠总额1%追究甲方违约责任,乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。

利息计算从工程完工验收结算后开始计算,按建设银行同期贷款基准利率。

工程完工验收合格时,甲方按国家相关要求扣留工程总造价5%作为工程保修金,待工程保修期满后结清。

第九条违约责任

（一）甲方

未按协议要求条款推行,应负担对应责任。

（二）乙方

1.未按本协议工期完成,每拖延一天扣罚3000元,限额为10万元。

2.不听从甲方及监理检验监督发觉一次扣1000元。

3.进入施工场地关键材料、机械设备未经甲方同意而私自离场,发觉一次罚款500。

4.若乙方在保修期内缺点修复不立刻,甲方有权指定第三方修理,费用由乙方负担,并在质保金中扣除。

非乙方责任,乙方不负担费用。

第十条争议处理方法

协议实施过程中假如发生争议,双方应立刻协商处理,协商不成时,由江西省九江市仲裁委员会裁决。

第十一条其它

1.乙方不得将本工程转包,如有发觉转包,甲方有权终止协议,并按协议价款10%进行处罚。

2.乙方不得违反国家和政府相关要求拖欠民工工资,不然,甲方在支付乙方工程款时,有权代乙方优先支付本工程违反国家和政府相关要求拖欠民工工资。

3.工程完工后,保修内容、范围、期限按签署工程质量保修书相关条款实施。

乙方应在完工验收后二十天内撤离全部在建设单位基础上临时设施,同时在工程完工后十天内清除工地上建筑垃圾,如不按要求时间内完成,乙方负担天天500元违约金。

第十二条附则

协议在实施过程中,业主、监理、甲方所编制施工计划,对工程质量、工艺、安全、进度等方面书面通知和文件及要求均作为该协议组成部分,双方必需遵守。

第十三条

1.未尽事宜由双方在协议实施过程中协商,并签署补充协议书,补充协议与本协议含有相同效力。

2.与本工程签定其它相关协议、协议,与本协议有冲突均以本协议为准。

3.本协议书双方约定正副本份数:

正本贰份,甲乙双方各执壹份,副本肆份。

附:

1、《工程质量保修书》;

2、议价价格表

3、《工程预算书》。

甲方单位:

乙方单位:

甲方代表:

乙方代表:

签约地点:

签约日期:

年月日

附件1:

工程质量保修书

发包人（全称）:

都昌县源生环境保护科技有限企业（以下简称甲方）

承包方（全称）:

（以下简称乙方）

为确保工程在合理使用期限内正常使用,发包人、承包人经协商一致签定工程质量保修书。

承包人在质量保修期内根据相关管理要求及双方约定负担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包含地基基础工程,主体结构工程,屋面防水工程和双方约定其她土建工程,以及电气管线、上下水管线安装工程,供热、供冷系统工程等项目。

具体质量保修内容双方约定以下:

上述内容及协议范围内装修工程

二、质量保修期

质量保修期从工程完工验收合格之日算起。

分单项完工验收工程,按单项工程分别计算质量保修期。

双方依据国家要求,结合具体工程约定质量保修期以下:

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年;

3.电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年;

4.装修工程为2年;

5.室外上下水和小区道路等市政公用工程为1年。

三、质量保修责任

1.属于保修范围和内容项目,承包人应在接到修理通知之以后7天内派人修理。

承包人不在约定时限内派人修理,发包人可委托其她人员修理,修理费用从质量保修金扣除。

2.发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等）,承包人接到事故通知后,应立刻抵达事故现场抢修。

非承包施工质量引发事故,抢修费用由发包人负担。

3.在国家要求工程合理使用期限内,承包人确保地基基础工程和主体结构质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害,承包人应负担损害赔偿责任。

四、质量保修金支付

本工程约定工程质量保修金为施工协议价款3%;

五、质量保修金返还

甲方在质量保修期满后天内,将剩下保修金返还乙方。

六、其她

双方约定其她工程质量保修事项:

本工程质量保修书作为施工协议附件,由施工协议甲乙双方共同签署。

甲方（公章）:

乙方（公章）:

法定代表人（签字）:

法定代表人（签字）:

年月日年月日