温泉旅游小镇建设项目节能评估报告.docx
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温泉旅游小镇建设项目节能评估报告.docx
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温泉旅游小镇建设项目节能评估报告
项目摘要表
项目
概况
项目名称
温泉旅游小镇建设项目
项目建设单位
XX房地产开发有限公司
联系人/电话
报告编制单位
XX
联系人/电话
项目建设地点
XX
所属行业
房地产行业
项目性质
新建□改建□扩建
拟投产时间
2020年6月
项目总投资
320000万元
增加值
33905万元
投资管理类别
口审批■核准□备案
行业代码
K70
建设规模和
主要内容
项目规划用地面积约XXX平方米,以国家4A级景区XX森林公园为辐射圈,以XX民俗休闲体验为契入点,结合当地黄河文化、XX文化、桑柩文化等特色,将传统民俗民风与XX本地文化有机融合,打造集旅游、休闲、度假、购物和房地产开发为一体的综合旅游小镇,主要分为:
XX文化体验地、主题文化公园、亲子活动园、开心农场、康养基地、文体康乐园、拓展实战基地、自行车越野基地、停车场、人工湖十个功能板块,总建筑面积375000平方米。
项目主要耗能品种
主要能源种类
计量单位
年需要
实物量
折标系数
折标煤量(tee)
电
万kWh
2762.56
L229tce/万kWh
(当量值)
3395.18
3.09tce/万kWh
(等价值)
8536.31
天然气
万n?
74.42
12.143tce/万m3
903.68
水
万吨
36.71
0.857tce/万t
(等价值)
31.46
项目年综合能源消费总量(tee)
当量值
4330.32
等价值
9471.45
项目
主要
能效
指标
指标名称
项目指标值
新建准入值
国内先进水平
国际先进水平
对比结果
单位建筑面积
电气能耗
9kgce/m2
5-9(住宅)
国内先进
单位建筑面积综合能耗
11.55kgce/m2
10-15
国内先进
对所在地能源消耗总量和强度目标的影响
项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例(m%)
根据《XX省人民政府关于印发XX省“十三五”节能减排综合工作方案的通知》》(鲁政发〔2017)15号)精神,十三五期间XX市能耗增量控制目标为216X104吨标准煤。
m%=9471.45÷(216x104)xl00%=0.44%。
参考国家节能中心节能评审评价指标要求,m 因此,本项目对XX市综合能源消费增量和“十三五”期间XX市能源消费总量控制数影响较小。 对所在地完成 节能目标的影响 因本项目为房地产项目,非工业项目,因此将不再对所在地完成节能目标的影响进行分析。 项目可研报告提出的主要节能措施及节能效果: 通过电气节能和给排水、燃气节能,建筑节能以及管理节能措施来降低项目能耗,选择高能效终端用能设备来实现工艺节能目标,提高能源利用率,降低能源输送损耗,杜绝终端用能浪费,达到节能的目的。 项目可研在节能方面存在的主要问题: 可研中能耗计算总量有误: 给排水方面,只考虑新水用量,未考虑中水用量; 电力消耗方面未考虑空调、通风、水泵、电梯等设备用电量,计算不合理。 变压器选型的论述不清晰,并存在错误。 燃气消耗计算存在缺项。 节能报告提出的主要节能措施及节能效果: 项目节能措施内容详实,项目拟定采用了新型节能墙体材料、节能型设备及新技术、新工艺,同时充分利用自然光和自然通风,以节能降耗;选用高效、节能型灯具等,节能措施科学有效的,符合《中国节能技术政策大纲》的要求。 第一章编制说明 1.1评价的目的和意义 1.1.1评价的目的 XX省住房城乡建设厅和XX省质量技术监督局联合发布了《居住建筑节能设计标准》(DB37/5026-2014)(以下简称《标准》)并于2014年10月1日起施行。 《标准》要求建筑单位面积采暖能耗将比国家《民用建筑通用设计规范(1980-1981)》采暖能耗降低75%,这标志着XX省成为全国首个出台并执行节能75%标准的省份。 我国正处在城镇化的快速发展时期,国民经济和社会发展第十三个五年规划指出,2015年我国城镇化率为56.1%,“十三五”期间仍将保持每年0.78%的增长趋势,到“十三五”末期,将达到60%- 《XX省新型城镇化规划》提出,“十三五”末XX省人口城镇化率达到62%左右,比“十二五”末提高5个百分点,努力实现700万左右农业转移人口落户城镇,促进1000万左右城中村居民市民化。 实现上述目标,需要新增大量的城镇建筑,带来更多的能源资源需求。 一是城镇化快速发展使新建建筑规模仍将持续大幅增加,要确保这些建筑是符合建筑节能标准的建筑,同时引导农村建筑按节能建筑标准设计和建造。 二是城镇化快速发展直接带来对能源、资源的更多需求,迫切要求提高建筑能源利用率,保证合理舒适的前提下,降低建筑能耗,这将直接表现为对既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用、绿色建筑和绿色生态城区的需求急剧增长。 目前我国建筑能耗占能源消费总量的27.5%,据国家建设部科技司估计,随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善,到2020年我国建筑能耗可能上升到35%左右,超过工业能耗成为第一用能领域。 即使目前居住建筑正在推行节能75%的标准,也只相当于德国90年代初的水平,能耗指标则是德国的2倍。 北方老旧建筑热舒适度普遍偏低,北方采暖城镇集中供暖普及率仍不到50%。 夏热冬冷地区建筑的冬季室内热舒适度差,仍缺乏合理有效的采暖措施,建筑新风、热水等供应系统缺乏的问题。 夏热冬冷地区除缺乏新风和热水供应系统外,遮阳、通风等被动式节能措施未被有效应用,室内舒适度不高的同时增加了建筑能耗。 大城市普遍存在停车、垃圾分类回收设施、绿化等基础设施不足,北方农村冬季室内温度偏低,较同一气候区城镇住宅室内温度低7-9°C,农民生活热水用量远远低于城镇。 农村建筑使用初级生物质能源利用率很低,能源消耗结构不合理。 本报告按照有关法律、法规的规定和建筑节能标准,通过对固定资产项目用能的科学性、合理性进行分析和评估,提出降低能源消耗的对策和措施,为项目决策提供科学依据,有利于提高项目能源利用率。 而节能评价的作用在于: 能明示建筑能耗状况,成为建筑节能的助推器,特别是可以成为实施建筑节能经济激励政策的基础。 因此,本报告根据该项目的本身特点,综合相关的法律与规定对于它的用能和节能作进一步的分析。 本节能报告针对可研中节能篇进行深入评估,通过对项目用能技术方案及能源消耗等内容进行分析,评估建筑各项能耗水平和能耗结构的合理性、与建筑节能相关标准、规范的符合性及是否达到建筑节能的要求,为节能行政主管部门的审核提供依据。 1.1.2评价的意义 能源事关经济安全和国家安全,从资源、生产、消费以及对环境和经济社会发展影响等方面,分析世界能源基本状况和发展趋势,并探讨我国能源发展面临的机遇和挑战。 对于企业投资项目来说,在发展循环经济及建立资源节约型社会的政策导向下,应该重视投资项目资源利用效率的分析,从项目源头上抓好节约能源资源工作。 党的十九大提出加快生态文明体制改革,建设美丽中国。 人与自然是生命共同体,人类必须尊重自然、顺应自然、保护自然。 人类只有遵循自然规律才能有效防止在开发利用自然上走弯路,人类对大自然的伤害最终会伤及人类自身,这是无法抗拒的规律。 报告指出推进绿色发展。 加快建立绿色生产和消费的法律制度和政策导向,建立健全绿色低碳循环发展的经济体系。 构建市场导向的绿色技术创新体系,发展绿色金融,壮大节能环保产业、清洁生产产业、清洁能源产业。 推进能源生产和消费革命,构建清洁低碳、安全高效的能源体系。 推进资源全面节约和循环利用,实施国家节水行动,降低能耗、物耗,实现生产系统和生活系统循环链接。 倡导简约适度、绿色低碳的生活方式,反对奢侈浪费和不合理消费,开展创建节约型机关、绿色家庭、绿色学校、绿色社区和绿色出行等行动。 目前,我国城乡建筑总面积450多亿平方米,其建筑能耗约占全国总能耗的30%左右,到2020年我国城乡将新增建筑面积300亿平方米。 由于我国建筑单位面积评价能耗是相同气候地区发达国家的2-3倍,推进能源消费革命。 十三五规划中指出实施全民节能行动计划,全面推进工业、建筑、交通运输、公共机构等领域节能,实施锅炉(窑炉)、照明、电机系统升级改造及余热暖民等重点工程。 大力开发、推广节能技术和产品,开展重大技术示范。 实施重点用能单位“百千万”行动和节能自愿活动,推动能源管理体系、计量体系和能耗在线监测系统建设,开展能源评审和绩效评价。 实施建筑能效提升和绿色建筑全产业链发展计划。 推行节能低碳电力调度。 推进能源综合梯级利用。 能源消费总量控制在50亿吨标准煤以内。 因此,大幅提高能源利用综合效率已刻不容缓。 节能分析评价工作是加强节能工作的重要组成部分,对合理利用能源、提高能源利用效率,从源头上杜绝能源的浪费,以及促进产业结构调整和产业升级具有重要的意义。 1.2报告编制依据 1.2.1技术文件 1、《温泉旅游小镇建设项目可行性研究报告》; 2、《节能报告编制委托书》。 1.2.2相关法律 1、《中华人民共和国节约能源法》(2016年7月修订); 2、《中华人民共和国清洁生产促进法》(国家主席令[2012]54号); 3、《中华人民共和国环境影响评价法》(国家主席令[2016]48号); 4、《中华人民共和国可再生能源法》(国家主席令[2005]33号); 5、《中华人民共和国循环经济促进法》(国家主席令[2008]4号); 6、《中华人民共和国城乡规划法》(国家主席令[2007]74号); 7、《中华人民共和国大气污染防治法》(国家主席令[2015]31号); 8、《中华人民共和国水污染防治法》(2017年6月修订); 9、《中华人民共和国计量法》(2017年12月修订); 10、《中华人民共和国电力法》(2015年修正)。 1.2.3相关法规 1、《固定资产投资项目节能审查办法》(国家发展改革委令第 44号); 2、《能源效率标识管理办法》(2016年第35号令,2016年6月1日起施行); 3、《国务院关于印发“十三五”节能减排综合工作方案的通知》 (国发[2016]74号); 4、XX省发展和改革委员会关于印发《XX省固定资产投资项目节能审查实施办法》的通知(鲁发改环资〔2018)93号); 5、《XX省建筑节能审查监督暂行管理办法》(2005年11月29日起施行); 6、《XX省节约用水办法》(省政府令第311号,2018年1月24日起施行); 7、《XX省人民政府关于印发XX省“十三五”节能减排综合工作方案的通知》》(鲁政发[2017]15号)。 1.2.4相关规划 1、《节能中长期专项规划》(国家发改委发改环资[2004]2505号); 2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(2016-2020)》; 3、《XX省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 (2016-2020)》; 4、《XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 (2016-2020)》; 5、《建筑业发展"十三五”规划》; 6、《XX省绿色建筑与建筑节能发展“十三五”规划》 (2016-2020年); 7、《XX省住房和城乡建设事业发展第十三个五年规划》; 8、《XX县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》; 9、XX县人民政府关于印发《关于特色小镇建设工作的指导意见》的通知。 1.2.5产业政策 1、《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013修正); 1.2.6相关标准及规范 1、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008); 2、《低压配电设计规范》(GB50054-2011); 3、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009); 4、《20kV及以下变电所设计规范》(GB50053-2013); 5、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010); 6、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012); 7、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2016); 8、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-2016); 9、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015); 10、XX省《居住建筑节能设计标准》(DB37/5026-2014); 11、《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014); 12、XX省《绿色建筑评价标准》(DB37/T5097-2017); 13、《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2013); 14、《建筑照明设计标准》(GB50034-2013); 15、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年版); 16、《公共建筑采暖空调能耗限额》(DB37/T935-2016); 17、《城镇燃气设计规范》(GB50028-2006); 18、《民用建筑绿色设计规范》(JGJ/T229-2010) 19、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005); 20、《住宅设计规范》(GB50096-2011); 21、《住宅建筑规范》(GB50368-2005); 22、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014); 23、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004); 24、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》(GB50364— 2005); 25、《民用建筑太阳能热水系统评价标准》(GB/T50604-2010); 26、《管形荧光灯镇流器能效限定值及能效等级》 (GB17896-2012); 27、《通风机能效限定值及能效等级》(GB19761-2009); 28、《三相配电变压器能效限定值及能效等级》(GB20052-2013); 29、《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》 (GB18613-2012); 30、《清水离心泵能效限定值及节能评价值》(GB19762-2007); 31、《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》 (GB19043-2013); 32、《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》 (GB19044-2013); 33、《金属卤化物灯用镇流器能效限定值及能效等级》 (GB20053-2015); 34、《用能单位能源计量器具配备和管理通则MGB17167-2006); 35、《节电技术经济效益计算与评价方法》(GB/T13471-2008); 36、《电力变压器经济运行》(GB/T13462-2008); 37、《三相异步电动机经济运行》(GB/T12497-2006); 38、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-给水排水》(2009年版); 39、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气》(2009年版); 40、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-建筑》(2009年版); 41、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-暖通空调动力》 (2009年版); 42、《能源管理体系要求》(GB/T2331-2012)。 1.2.8节能技术、产品推荐目录 1、节能技术推荐目录 《国家重点节能低碳技术推广目录》(2017年本,节能部分); 《国家重点节能低碳技术推广目录》(2017年本,低碳部分)。 2、节能产品推荐目录 (1)《节能机电设备(产品)推荐目录(第一批)》(工节[2009]第41号); (2)《节能机电设备(产品)推荐目录(第二批)》(工节[2010] 第112号); (3)《节能机电设备(产品)推荐目录(第三批)》(工节[2011]第42号); (4)《节能机电设备(产品)推荐目录(第四批)》(工节[2013]第12号; (5)《节能机电设备(产品)推荐目录(第五批)》(工节[2014]第72号); (6)《节能机电设备(产品)推荐目录(第六批)》(工节[2015]第72号); (7)《节能机电设备(产品)推荐目录(第七批)》(工节[2016]第58号)。 1.2.7国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录 1、《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录(第一批)》(工节[2009]第67号); 2、《部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录》(工产业[2010]第122号); 3、《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录(第二批)》(工节[2012]第14号); 4、《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录(第三批)》(工 节[2014]第16号); 5、《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录(第四批)》(工节[2016]第13号)。 1.3发展规划、产业政策和行业准入条件 1.3.1发展规划分析 1、2014年,中共中央、国务院正式发布《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,提出把坚持“生态文明”和“文化传承”作为新型城镇化建设的重要原则;提出要“有重点地发展小城镇”: 按照控制数量、提高质量,节约用地、体现特色的要求,推动小城镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合。 大城市周边的重点镇,要加强与城市发展的统筹规划与功能配套,逐步发展成为卫星城。 具有特色资源、区位优势的小城镇,要通过规划引导、市场运作,培育成为文化旅游、商贸物流、资源加工、交通枢纽等专业特色镇。 远离中心城市的小城镇和林场、农场等,要完善基础设施和公共服务,发展成为服务农村、带动周边的综合性小城镇。 对吸纳人口多、经济实力强的镇,可赋予同人口和经济规模相适应的管理权。 2、2015年《京津冀协同发展规划纲要》 纲要明确提出“支持XXXX建设京津冀南部重要生态功能区”。 XX作为首都经济圈南部生态屏障,生态休闲类旅游产品应列入重点发展序列。 XX市域辽阔,植被覆盖率高,具有典型的平原生态特征。 运河、漳卫新河岔河、减河、马颊河纵贯市域全境,黄河流经南部片区,并在西部有故道遗存,构成了发达的湿地水网生态系统。 可根据生态特色开展“京南湿地游(湿地生态观光、黄河生态观光、减河湿地公园休闲、锦绣川湿地科普教育等)”和“京南森林游(马颊林海观光、红坛寺森林公园休闲等)”,该类产品面向各个阶层,特别是京津冀客源市场和省会城市群客源市场。 以生态美吸引游客,助力XX旅游业发展和生态文明建设。 3、《XX市旅游业“十三五”发展规划》 规划提出“十三五”期间要紧抓京津冀协同发展机遇,突出“京津地区南部重要生态功能区”的战略地位,推动产品协同、市场协同和制度协同等,积极融入京津冀;推进品牌带动、产品拉动、市场互动、设施推动、县市区联动,加大项目建设力度,强化市场营销强度,构建以休闲度假、文化体验、生态游憩、乡村体验等为主体的旅游产品体系,推动新发展、实现新跨越,建设省会城市群经济圈和京沪高铁沿线重要的旅游目的地。 1.3.2国家及地方相关政策分析 1、《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》 2016年1月,国务院办公厅发布的《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》明确提出,要“发展多类型农村产业融合方式”,其中包括: 拓展农业多种功能。 加强统筹规划,推进农业与旅游、教育、文化、健康养老等产业深度融合。 积极发展多种形式的农家乐,提升管理水平和服务质量。 建设一批具有历史、地域、民族特点的特色旅游村镇和乡村旅游示范村,有序发展新型乡村旅游休闲产品。 鼓励有条件的地区发展智慧乡村游,提高在线营销能力。 加强农村传统文化保护,合理开发农业文化遗产,大力推进农耕文化教育进校园,统筹利用现有资源建设农业教育和社会实践基地,引导公众特别是中小学生参与农业科普和农事体验。 2、《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》 2016年2月,国务院公布的《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》提出要: 加快特色镇发展。 因地制宜、突出特色、创新机制,充分发挥市场主体作用,推动小城镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合。 发展具有特色优势的休闲旅游、商贸物流、信息产业、先进制造、民俗文化传承、科技教育等魅力小镇,带动农业现代化和农民就近城镇化。 提升边境口岸城镇功能,在人员往来、加工物流、旅游等方面实行差别化政策,提高投资贸易便利化水平和人流物流便利化程度。 3、XX省人民政府办公厅《关于印发XX省创建特色小镇实施方案的通知》(鲁政办字(2016)149号) 《通知》明确提出到: 特色小镇是区别于行政区划单元和产业园区,具有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的发展空间平台。 到2020年,创建100个左右产业上“特而强”、机制上“新而活”、功能上“聚而合”、形态上“精而美”的特色小镇,成为创新创业高地、产业投资洼地、休闲养生福地、观光旅游胜地,打造区域经济新的增长极。 4、《XX市人民政府关于加快全市旅游业改革发展的意见》(德政发[2015]9号) 《意见》提出要优化旅游产业布局,要拓展“两翼”,XX、XX以黄河、运河、孝德文化为主线,建设景区板块组合和乡村旅游示范区......到2017年,全市旅游消费总额突破150亿元,城乡居民年人均出游3.5次,旅游业增加值占地方生产总值的比重达到5%。 推进乡村旅游提质增效。 以国家级新型城镇化和现代农业示范区“双试点”为契机,依托景区、园区和社区,大力发展乡村旅游。 加快实施环城市游憩带和县城乡村旅游规划,完善基础设施。 开展特色景观旅游名镇、名村和乡村旅游示范单位创建一批国家级、省级旅游扶贫示范区。 培育黄河人家、运河人家、书香人家、状元人家、枣乡人家等特色乡村旅游品牌。 到2017年,每个县“市、区”建成1-2处集中连片发展的乡村旅游区,有条件的县(市、区)要打造乡村旅游度假区;全市发展20个特色旅游小镇、30个旅游特色村、300家乡村旅游品牌经营户。 XX、乐陵要创建“全省乡村旅游示范县”,齐河要以全城旅游为目标,争创“全国休闲农业与乡村旅游示范县”。 发展休闲度假旅游。 依托黄河、运河、仙人湖等水系及湿地资源,打造沿河湖生态休闲观光带;依托地热资源,开发与养生养老相结合的温泉休闲产品,发展温泉集群;依托国际自行车赛、全国超级卡车大赛等体育赛事,加快XX运动健康城、乐陵泰山集团体育健康基地、XX崔口省级体育产业园建设,发展体育旅游。 完善提升黄河国际生态城省级旅游度假区休闲度假功能,推进酒店等度假设施建设,争创国家级旅游度彳畏区;XX、乐陵、XX、XX要努力创建省级旅游度假区。 1.3.3产业政策分析 本项目属于国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修订)第一类“鼓励类”,第三十四项“旅游业”第2条“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”。 因此,符合国家产业政策的要求。 1.3.4行业准入分析 根据XX省《XX省人民政府关于大力推进旅游业又好又快发展的若干意见》: 除国家法律、法规禁止进入的,各类资本均可进入所有旅游业领域。 除国家法律、法规或国务院规定的企业登记前置审批外,其他一切审批项目均不得作为旅游业企业登
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