房屋租赁协议范本常用.docx
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房屋租赁协议范本常用.docx
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房屋租赁协议范本常用
房屋租赁协议范本常用
在租房或者是出租的时候一定要备好协议,因为协议是双方信任的纽带。
下面是橙子给大家带来的简单版个人租房协议,欢迎大家阅读参考,我们一起来看看吧!
房屋租赁协议范本常用
(一)
甲方(出租方):
________身份证号码:
________________
乙方(承租方):
________身份证号码:
________________
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之手册,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共(套),(间),房屋构造为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式获得;该房屋平面图见本协议--一,该房屋附着设施见--二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.
第二条房屋用途
该房屋用途为____________.除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。
第四条租金
该房屋月租金为(币)________________元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策手册调整租金规范;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(币)_______元整。
租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的______日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本协议生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_______年检查、修缮一次,乙方应予积极协助。
不得阻挠施工。
正常的房屋大修修理费用由_______方承担;日常的房屋维修费用由_______方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门手册并承担全部责任和服从甲方监视检查。
第九条关于装修和改变房屋构造的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.物业管理费;
第十一条租赁期满
租赁期满后,本协议即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前_______个月书面向甲方提出,甲方在协议期满前_______个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁协议。
第十二条因乙方责任终止协议的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止协议并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达_______个月;
4.无正当理由闲置达_______个月;
5.利用承租房屋进行违法活动;
6.成心损坏承租房屋;
第十三条提前终止协议
租赁期间,任何一方提出终止协议,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止协议书,在终止协议书生效前,本协议仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条手册的情形,甲方必须终止协议时,一般应提前三个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本协议生效之日起_______日内,甲、乙双方持本协议及有关证明文件向____________申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守协议,任何一方违背本协议的手册,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
甲方:
________联络电话:
________________
乙方:
________联络电话:
________________
签订日期:
_______年____月____日_______年____月____日
房屋租赁协议范本常用
(二)
甲方(出租方):
________身份证号码:
________________
乙方(承租方):
________身份证号码:
________________
根据《中华人民共和国》及其他有关的手册,为明确甲、乙双方的权利和义务的关系,经双方协商一致,签订本协议。
第一条 房屋基本信息
甲方将自有的坐落于____市____街____巷____号的房屋____栋____间,建筑面积____平方米、使用面积____平方米,类型____,构造等级____,完损等级____,主要装修设备____,出租给乙方作____使用。
第二条 租赁期限
租赁期共____个月,甲方从_______年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至_______年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_______元,由乙方在____月____日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按手册的税率和规范交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件手册比例由甲、乙方各自承担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和规范按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款规定处理:
1.按手册的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目方案内,先行垫支维修费并组织施工,完工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担( );
所有权属___方( )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本协议对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁协议。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止协议的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本协议签证机关的监视下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本协议具有同等效力。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:
________联络电话:
________________
乙方:
________联络电话:
________________
签订日期:
_______年____月____日_______年____月____日
房屋租赁协议范本常用(三)
甲方(出租方):
________身份证号码:
________________
乙方(承租方):
________身份证号码:
________________
鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租,为明确甲、乙双方的权利义务关系,维护双方合法权利,经双方平等、友好协商,特制订如下条款以供双方遵守:
第一条 物业基本情况
甲方将自有的位于_____________________的房屋,出租给乙方作________使用。
第二条 租赁期限
⑴租赁期共___个月,甲方从_______年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至_______年____月____日收回。
⑵甲方在本协议生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。
房屋现有装修及设施、
设备情况由双方另行在--中进行确认。
第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式
⑴甲、乙双方议定租金___元/月(含税价),由乙方在每月10日前交纳给甲方。
甲
方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。
⑵房屋押金_______元,乙方在本协议生效后支付第一期租金时一并支付给甲方,甲方收款后应出具相应的收据。
⑶租赁协议到期双方交接完毕后3日内,甲方应将押金无息退还乙方。
⑷租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的规范自行缴纳。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
⑴修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租屋及其设施应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方正常使用。
⑵甲方修缮房屋时,应提前通知乙方,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
⑶乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。
⑷乙方因使用需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
租赁期满后,装修物(增添物)可拆卸部分由乙方带走,不可拆卸部分归甲方所有。
⑸由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金。
第五条 产权保证
1.如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时,应保证本租赁协议对新的房产所有者继续有效;
2.甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。
若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁协议无法履行时,甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。
第六条 违约责任
⑴甲方未按本协议约定向乙方交付房屋,应按照日租金的20%(以天数计)向乙方支付违约金。
逾期15日以上(含)交付房屋的,乙方有权立即解除协议,要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。
⑵乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按日租金的20%(以天数计)向甲方交付违约金,直至付清为止。
⑶协议履行过程中,任何一方未经对方同意,不得擅自解除协议。
若甲方违背此手册,则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。
若乙方违背此约定,则甲方有权没收押金。
⑷租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
否则甲方有权要求乙方限期改正,逾期不改,则甲方有权解除协议并没收押金。
⑸租赁协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,仍需继续短暂使用承租房屋的(以30日为限),甲方应予以同意,但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
第七条 免责条件
⑴房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的,甲乙双方互不承担责任。
⑵因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
⑶因上述原因而终止协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本协议在履行中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
⑴本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,并与本协议具有同等效力。
⑵本协议所载地址为双方有效联络方式,与本协议履行有关的文书均按照该地址送达。
任何一方变更联络方式的,均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方,否则应承担送达不能的后果。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:
________联络电话:
________________
乙方:
________联络电话:
________________
签订日期:
_______年____月____日_______年____月____日
房屋租赁协议范本常用(四)
出租方(甲方):
________身份证号码:
________________
承租方(乙方):
________身份证号码:
________________
依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的手册,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本协议。
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于_____市_____区(县)_____.该房屋为:
楼房_____室_____厅_____卫_____厨,建筑面积________平方米,使用面积________平方米,装修状况________,其他条件为________,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第________种:
1.甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
________________.
2.甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
________________.
第三条房屋用途
该房屋用途为:
________________.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按手册经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
1.甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及________等真实有效的身份证明。
2.乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
1.甲方应在本协议签订后_____日内对该房屋做如下改善:
________,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
2.甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是:
________________,双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
1.租赁期自______年____月____日至______年____月____日,共计____月。
2.租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本协议继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除协议,但应提前____日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
1.租金规范:
________元/(□月/□季/□半年/□年),总计:
________元(大写:
____________元)
2.租金支付时间及方式:
____________.
3.租金支付方式:
(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在________银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到________银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本协议签订之日起3个工作日内应将其中一份协议送交________银行。
)
4.甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
1.甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:
________元(大写:
____________________元)
2.租赁期满或协议解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
1.乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□________________)等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
2.房屋租赁税费以及本协议中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
1.交付:
甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。
2.返还:
租赁期满或协议解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
1.租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,以致该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
4.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条转租
1.除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给别人。
2.乙方转租该房屋,应按手册与接受转租方订立书面转租协议。
3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
1.租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_______日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
2.租赁期内该房屋所有权发生变动的,本协议在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条协议的解除
1.经甲乙双方协商一致,可以解除本协议。
2.有下列情形之一的,本协议终止,甲乙双方互不承担违约责任:
3.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
4.因地震、火灾等不可抗力以致房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
5.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除协议:
6.未按约定时间交付该房屋达_______日的。
7.交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。
8.不承担约定的维修义务以致乙方无法正常使用该房屋的。
9.交付的房屋危及乙方安全或者安康的。
10.其他:
___________________________________
第十五条违约责任
1.甲方有本协议第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向乙方支付违约金。
2.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
3.租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_______日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_______%支付违约金。
4.乙方有本协议第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金。
5.乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
6.乙方需提前退租的,应提前_____日通知甲方,并按月租金的_____%支付违约金。
7.甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按__________规范支付违约金。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本协议并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理协议的授权范围内确定本协议详细条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条协议争议的解决规定
本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向______人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
本协议(及--)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执_____份。
本协议生效后,双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式,作为本协议的
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