房地产集团修建性详细规划招标文件.docx
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房地产集团修建性详细规划招标文件.docx
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房地产集团修建性详细规划招标文件
修建性详细规划招标文件
项目名称:
__________________________
项目地点:
__________________________
设计人合同编号:
___________________________
(由设计人编填):
___________________________
设计证书等级:
___________________________
委托人:
___________________________
委托人地址:
___________________________
设计人:
___________________________
设计人地址:
___________________________
签订日期:
___________________________
邀请函
经多方了解,获知贵司是一家综合实力超群的知名设计公司,故我司诚邀贵司参加我司组织的“”的招标活动,特此发函,真诚地希望与贵司合作!
如贵司有合作意向,请尽快回复,并提供服务书。
顺祝
商祺!
联系方式:
单位地址:
邮编:
E—MAIL:
联系人:
规划设计方案招标文件
委托方(甲方):
设计方(乙方):
一、工程简介
1.1项目名称:
1.2项目概况:
详细情况参见图纸
二、设计范围:
三、招标方式:
规划方案竞标(在价格合适条件下,最终中标单位优先签订修规、建筑方案设计合同,竞标费抵作设计费)
四、乙方回标资料内容,提交资料包括但不仅限于以下内容:
第一部分技术标书
1、设计内容:
2、设计成果及深度要求
项目设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外,同时必须满足开发商以下要求:
1)前期分析图、项目策划分析图、总平面图、效果图、详细经济技术指标;
3)主要视角效果图不少于四张(打印A0图版),体块模型一个;
4)缩印资料文本一套,图幅为A3(297mm*420mm);
5)最终文件电子光盘叁份(CAD图纸部分统一为AutoCAD2004版,附带专用字体);
具体要求详见设计任务书
第二部分商务标书
1.企业基本资料
1.1单位基本情况、营业资质、设计资质、公司规模、市场信誉、代表作品、所获奖项及资金能力、近三年财务状况等企业资料。
1.2拟于本项目合作的专业团队人员名单及工作简历、工作业绩、资格证书、团队优势、中外合作设计经验、独特技术、设计价值体现等。
1.3项目运作方式、内部审核机制、成本控制、服务承诺、保证设计质量和工期的措施、拟采用的经济、节能、绿色环保设计措施及其他对本项目的合理化建议等。
2设计费报价:
按以下阶段:
修建性详细规划阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工图配合现场服务
2.1报价格式:
我方承诺:
如我方中标,以下列所报价格完成项目规划方案竞标项目后,修详规、建筑方案设计各阶段设计任务。
设计费取费
方案设计费(元/㎡)
方案至施工图(元/㎡)
地上
地下
地上
地下
高层住宅及配套
多层及洋房
联排别墅
修建性详细规划方案设计
万元/公顷
室外管网,竖向和道路设计
元/公顷
说明
建设规模中建筑面积以甲方委托书的报规面积为准计算;若两幢或多幢建筑物方案相同,则一幢建筑物按设计费单价计取。
重复使用相同方案的(含基础),均按原合同计价标准的30%计取(若基础不同则按40%计费)
3、总设计进度要求:
序号
设计文件名称
阶段
份数
提交时间
备注
1
设计
修详规设计
6
天
包括电子文件
2
建筑方案设计
6
天
3
4
4、各投标人在收到招标文件后如有疑问,必须在5日内以书面形式向招标人告知。
5、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全,如有遗漏请于3日内向招标人索取,否则责任自负。
投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定,该标书有可能被拒绝。
6、投标人所提供的资格预审文件,将视为整个投标文件的一部分,并一同纳入整个评标的范围之内。
7、标书附件中的合同样本,请在标书中明确是否认同本合同条款,如对主要条款存有异议,请具体指出。
8、投标文件出现下列情况之一的,将作为无效投标文件处理,无效投标文件不予参加评标。
8.1投标文件中的投标书未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的、或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的。
8.2投标文件未按招标文件的要求予以密封的。
8.3投标文件的关键内容字迹模糊,无法辨认的。
8.4明显不符合技术规格、技术标准的要求的。
8.5投标文件附有招标人不能接受的条件的。
8.6不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。
9、投标文件的澄清:
在评标过程中,评标组织认为需要,可要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料,投标人应做出书面答复。
10、书面答复须经投标人法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴,签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。
11、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中,投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为,都将导致取消其中标资格。
12、招标人无义务向投标人解释选择或否决任何投标的原因。
第三部分开标、评标方式及原则
1.采取方案公开方式开标,开标后在相关监督人员的监督下进行封闭式评标。
2、评标原则:
2.1评标应坚持“公平、公正、科学、择优”的原则进行评标。
2.2对所有投标资料采用相同的程序和统一标准进行评审。
2.3评标分值体现在以下几个方面
2.3.1规划建筑设计方案
2.3.2投标人的信誉和与本项目相关的具体经验
2.3.3拟从事本项目人员的资格和能力
2.3.4工作计划和设计周期
2.3.5设计限额指标
2.3.6质量管理措施
2.3.7国家强制性标准的使用和符合性
2.3.8后续服务
2.3.9设计收费报价
3、评标委员会组成:
评标委员会由本公司组织9-11人组成,其中评标专家占2/3,招标人代表占1/3。
第四部分评标及定标方式:
1、本次方案投标拟进行三轮方案评选,招标人将从第三轮投标方案中确定第一名为最终中标方案,投标人最终中标后在价格合理的情况下,优先和本公司签定正式的修建性详细规划与建筑方案的设计合同,竞标费抵作设计费;第三轮未中标单位给予万元标底费补偿。
在投标过程中若第二轮方案未入围给予万元标底费补偿,第一轮方案未入围给予万元标底费补偿。
未达到招标文件要求的方案(明显抄袭、雷同、方案无利用价值且低劣等)经半数以上评委同意认定后,标底费用折减或不予支付。
2、确定最终中标单位后5日内均会向各设计单位通报评标结果,发放《中标通知书》和感谢信。
3、定标后十五日内符合招标要求但未中标的一次性支付标底费用,但收款人须出具当地有效票据。
中标单位方按照双方签订的设计合同中的约定支付。
4、所有报送的投标资料归招标人所有,招标人对投标方案的全部资料有权使用、展览、印刷、出版等(不再另计费用)。
第五部分时间要求:
1、答疑时间:
各投标人可在前四大项要求答疑递交截止时间前将书面意见传送至本单位设计管理部处。
招标人将于开标截止时间10日以前把书面答复或补充通知发给所有投标人。
2、2013年月日下午5时前回标,月日中午13点开标确认参选单位,技术标(规划方案)开标时间以***集团相关人士书面通知为主。
(开标时间即为投标截止时间,超过此时间招标人将拒绝接受投标文件)。
第六部分投标文件密封要求:
1、投标人应将投标文件正本和副本分别装入信袋内加以密封,并在封签处加盖投标人公章、法定代表人(或法人授权代表)章。
2、投标文件信袋上应写明:
3.1.招标人、招标文件所指明的投标送达地址;
3.2.投标企业名称和地址;
3.3项目名称;
3.4.注明"正本","副本"。
3、投标文件总共3份:
正本壹份,副本两份,电子文档一份。
第七部分其他事项
1、未全面涵盖本招标文件要求内容的标书将视为废标处理。
2、附件《投标保证承诺》必须同投标文件同时送达。
3、所有投标文件均使用中文;
4、参加投标的单位均视为承认本招标文件的所有条款;
5、本招标文件所涵盖内容为至本次开标前招标单位所有正式文件,含传真件及补充说明文件等均具有同等效力;
6、本次招标的最终目的是招到具有实力设计单位,所以招标人希望有实力的实体设计单位能够成为合作伙伴,坚决杜绝挂靠,否则一经发现,将作为废标处理。
7、设计投标单位在收到我公司设计任务书时,应仔细阅读设计任务书对设计的要求。
如有更先进合理的做法,投标单位可以以书面方式向我公司提出建议。
8、设计应满足规范及使用要求。
对于我公司设计任务书不足之处,投标单位应在投标时给予指正及建议,并以书面方式提交我公司作相应修正。
9、设计单位在投标时,应给出各专业人员配置表及相关人员简历,要求项目负责人必须具有10年以上本专业工作经验及高级工程师职称,且拥有同等项目经验。
设计单位中标后,不得随便改变专业设计人员,否则我公司有权单方面取消合同。
10、设计单位应严格按照我公司的限价设计,如对我公司给出的限价有疑问,需要在第一时间以书面通知我公司,否则视为接受我公司限价,并要求最终施工招标不得超过设计限价,否则我公司将作出相应处罚措施。
11、投标单位应在投标书中列明近两年的公司业绩。
12、投标单位应在投标文件中对设计任务书的不足之处进行优化的建议,并有相关图纸方案,以证实公司设计实力。
13、投标设计单位应在投标文件中明确设计周期和明确免费修改整套方案的次数。
14、投标设计单位应明确在报价范围内来南通、海门或项目所在地汇报的人数和次数。
15、设计单位应审查与设计相关联的其它单位的专业图纸,不仅限于此。
16、本招标文件解释权归招标单位。
甲
方
法定代表人:
(委托代理人)(签、章)
经办人:
(签、章)
单位名称:
地址:
日期:
乙
方
法定代表人:
(签、章)
经办人:
(签、章)
电话:
传真:
单位名称:
地址:
日期:
附件:
(一)应标单位基本情况调查表
(二)投标承诺函
(三)法人资格证明材料
(四)法定代表人身份证明书
(五)授权委托书
(六)合同样版
(七)竞标方案规划及建筑设计任务书
(八)本项目各阶段设计成果及要求
附件1、应标单位基本情况调查表
应标单位基本情况调查表(乙方填写)
填表日期:
年月日表格1
注:
该表格请务必于2013年月日发标会时交回甲方!
乙方单位基本情况调查
单位名称
单位地址
邮编
联系人
电话(MT)
电话(0)
传真
设计资质
其它需说明事项:
乙方本项目设计人员基本组成
姓名
最高学历
是否具有注册资格
专业职称
1
2
3
4
5
6
备注:
声明:
该表格所填内容属实无误,特此声明!
乙方负责人签字并加盖单位公章:
附件2、投标承诺函
投标承诺函
本公司对的设计招标书之关于招投标的一切规定(包括标准合同的所有条款),同意完全接受,绝无异议。
此致!
承诺单位(公章):
法定代表人:
日期:
年月日
附件3、法人资格证明材料
法人资格证明材料
(依法设立的法人或其他组织资格证明文件,如企业法人营业执照副本原件及复印件、资质证书副本原件及复印件、税务登记证、安全生产许可证副本原件及复印件等招标文件要求各投标人提供评标委员会审查的相关资料)
附件4、法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
(原件)
兹证明是我单位的法定代表人,担任职务,特此证明。
附法定代表人身份证复印件(盖章)
单位(公章):
日期:
年月日
(如招标人要求办理公证的,投标人应当遵从)
附件5、授权委托书
授权委托书
(原件)
本公司授权我单位作为本公司的合法代理人,以本公司的的名义参加的投标。
受托人签署的与本次招标相关的一切文件和处理与之有关的一切事务,本公司均予以承认。
受托人姓名:
性别:
年龄:
部门:
职务:
电话:
住址:
受托人无转委托权。
本授权书于年月日签字或盖章后生效,特此声明。
附受托人身份证复印件(须委托人盖章):
授权委托单位(签字或盖章):
年月日
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