某初级中学学生餐厅工程监理实施细则.docx

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某初级中学学生餐厅工程监理实施细则

XX初级中学学生餐厅工程

监理实施细则

XX工程建设监理有限公司

第项目监理部

二0年月

项目名称：

编制人:

审核人:

目录

一、编制监理实施细则的依据4

二、专业工程的特点4

三、监理工作的控制要点及目标4

（一）质量控制4

（二）工程造价控制10

（三）工程进度控制10

（四）安全监督11

四、监理工作的方法及措施12

（一）监理工作的方法12

（二）监理工作措施13

一、编制依据

（一）已批准的监理规划

（二）设计文件

（三）与专业工程相关的标准、技术资料

（四）施工组织设计

二、专业工程的特点

本工程为框架结构，建筑面积为378.33㎡。

基础为独立基础，基础埋深2.1m，操作间层高3.5m，学生餐厅层高5.7m。

三、监理工作控制的要点及目标

（一）质量控制

（1）参与审查承包单位报送的《施工组织设计》，对土建专业的内容提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位；当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，参与土建专业内容的审查，并报总监理工程师签认。

（2）审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，结合本工程的特点及施工组织设计的内容，质量控制点的设置如下表：

分项工程

质量控制点

工程测量定位

标准轴线桩、水平柱、龙门板、定位轴线、标高

地基基础

基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基承载力，基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高

砌体

砌体轴线，皮数杆、砂浆配合比，预留洞孔、预埋件位置，门窗孔位

模板

位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留洞孔尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿情况

钢筋

钢筋品种、规模、尺寸、搭接长度、钢筋焊接

混凝土

水泥品种、强度等级、砂石质量、砼配合比、外加剂比例、砼振捣，预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置、施工缝的处理

防水

防水材料质量、品种、规格、细部作法、施工工艺、找平层的坡度、平整度，防水层粘结牢固，无开裂、不起皱、平整无空鼓，水落管安装牢固、接头严密

室内装修

材料配合比、室内抹灰厚度、平整度、垂直度、室内地坪厚度、平整度

门窗

位置、尺寸、平整方正，嵌填饱满、安装牢固、关闭灵活

（3）审定承包单位报送的“新材料、新工艺、新技术、新设备”的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证。

（4）对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检，对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场，具体流程如下：

承包单位

监理单位

材料到达现场

收集材料合格证、技术说明书、材质报告

报送

审查

填写《报审表》

不可

可

同意进场

填写见证取样、送样、委托单

报送

签字、盖章

见证

取样、送样

报送

再次审查

下发监理通知单

审查

同意使用

取回检验报告

合格

不合格

复检

合格

报送

复检结果

不合格

不合格

限期退场

材料退场

工程材料报审监理工作流程（图1）

（5）定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况。

（6）对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程及重点部位，安排人员进行旁站。

本工程拟旁站监理的部位有：

①基础工程：

基础砼浇筑、地下室防水砼及后浇带砼浇筑、卷材防水层细部构造处理；②主体结构工程：

梁柱节点钢筋隐蔽过程，框架梁、板、柱砼浇筑。

（7）根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认；对未经监理人员验收或验收不合格的工序，拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工，其工作流程如图2和图3。

工序施工完毕

不合格

返修

施工单位自检、交接检查及专职检查

合格

合格

通知监理工程师

不合格

会同现场检查

合格

签署合格意见

进入下道工序

工序验收监理工作流程图（图2）

施工单位自检合格并有质检员签字的《隐蔽记录表》

报验

不可

监理工程师发现不符要求时退回施工单位整改

监理工程师审查《报验申请表》并进行现场随机抽查检验

可

自检合格

报验

不可

批准隐检，监理工程师在隐检记录上签字认可

可

监理工程师再次检验

进行下道工序施工

隐蔽工程验收监理工作流程图（图3）

（10）当发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应及时报告总监，通知总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停止整改，其监理工作程序如图4。

（11）技术复核是承包单位应履行的技术工作责任，其复核结果应报送监理工程师复验确认后，才能进行后续相关的施工。

常见的施工测量复核有：

建筑物定位测量、基础施工测量、墙体皮数杆检测、楼层轴线检测、楼层间高程传递检测、建筑物中垂准检测、沉降变形观测等。

（12）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告。

必要时

发生质量问题

发出《监理通知》

总监发出《工程暂停令》

组织调查取证

进行原因分析

暂停施工

要求有关单位提出处理方案

要求施工单位提交质量问题调查报告

原因不清

不处理

核签处理方案

监督实施处理方案

施工单位自检后报验

发出工程复工令

不可

可

检查、鉴定、验收

可

继续施工

要求施工单位提交质量问题处理报告

组织技术资料归档

工程质量问题处理监理工作流程图（图4）

（二）工程造价控制

（1）按照监理合同及有关协议进行土建专业现场计量，按施工合同的约定审核工程量和工程款支付申请表，并报总监审定；审核承包单位报送的土建工程竣工结算报表，工程计量程序如图5。

（2）建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析、制定、调整措施，并监理月报中向建设单位报告。

（3）及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。

承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量

。

承包单位按施工合同约定填报工程量清单和工程款支付申请表

申报

专业监理工程师进行现场计量

专业监理工程师按合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表

报总监审定

工程计量监理工作流程图（图5）

（三）工程进度控制

专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，及时签发监理工程通知单指令承包单位采取整改措施，工作程序如图6。

发中标书并签订施工承包合同

承包单位提交进度计划

要求修改

监理工程师审批

监理工程师审批开工报告

同意

监理工程师审批工程延期

第一次工地会议

正常

承包单位提出工程延期

检查执行情况

有拖延

是

否

影响工期？

承包单位责任？

是

否

监理督促承包单位采取赶工措施

承包单位调整进度计划

不同意

同意

监理工程师审核

监督计划实施

协调会议与指令

完工

监理参与竣工验收

进度控制监理工作流程图（图6）

（四）安全监督

（1）审查承包单位现场项目管理机构的安全管理体系、技术管理体系、安全保证体系、确能保证工程项目施工安全时予以确认。

主要审核其组织机构、管理制度和专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

（2）审查安全施工方案，提出监理意见。

（3）严把施工机具、特种设备（如：

物料提升机、电动葫芦、卷扬机、等）的进场、安装、拆卸的审查关。

（4）通过日常的巡视、检查及时地发现安全隐患并提出整改、监督实施。

（5）严格依法监理，规范施工行为，禁止违章操作。

（6）以“安全第一、预防为主”的方针，实施主动控制、动态管理。

四、监理工作方法及措施

（一）监理工作的方法

在日常的监理工作中，所用的工作方法有很多种。

不同的工作内容可用不同的工作手段进行控制、协调，同一工作内容也可采用多种不同的手段进行控制，具体用哪一种方法要靠个人灵活掌握，常用的工作方法有以下几种：

（1）见证：

由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动，如：

见证取样、送样，见证制作砼试块。

（2）旁站：

在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动，根据“旁站监理方案”，本工程确定的旁站部位和工序有：

基础砼浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程，主体结构中梁、板、柱的砼浇筑、屋面防水层及其细部构造施工等。

（3）巡视：

监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动，这是几乎每天都要用到的方法。

（4）平行检验：

项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。

（5）指令文件与一般管理文书，如：

监理工程师通知单、监理工作联系单。

还有其它一些手段，如：

审查、测量、观察、抽查、对比、会议协调、书面协调等。

（二）监理工作措施

（1）组织措施

a、建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查制度。

b、建立进度、质量协调会议制度。

c、编制本阶段、本专业工作计划和详细工作流程图。

（2）经济措施

a、复检工程付款帐单并向总监报告，及时办理工程进度款支付手续。

b、加强索赔管理，公正地配合总监处理本专业索赔。

c、进行工程计量。

d、在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生的原因，采取纠偏措施。

e、完成总监指定的本专业工程变更项目的工程量确定及工程变更单价或总价的确定。

f、经常或定期向总监汇报本专业投资控制情况及存在的问题。

g、利用支付手段进行质量控制，如果承包单位工程质量达不到合同要求标准，监理有权拒绝工程计量。

（3）技术措施

a、审查承包商提交的进度计划，并向总监提交，使承包商能在合理的状态下施工。

b、审查承包单位提交的施工方案、施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析，并向总监提出报告。

c、审批施工承包单位提交的有关材料，半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告），确保工程质量有可靠的物质基础。

d、审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序自检、隐蔽工程检查、检验批及分项工程检查验收等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。

e、审查本专业工程变更、修改设计图纸等，进行技术经济分析并向总监提出报告。

f、审查本专业质量问题的处理报告，确保质量问题处理的质量。

g、审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。

（4）合同措施

a、做好工程施工记录，保存各种文件图纸、变更单等，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。

b、加强合同管理，严格控制工程变更。