名词解释监理委托合同.docx
- 文档编号:26642988
- 上传时间:2023-06-21
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:30.07KB
名词解释监理委托合同.docx
《名词解释监理委托合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《名词解释监理委托合同.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
名词解释监理委托合同
名词解释监理委托合同
篇一:
监理名词解释
1、监理:
有关执行者根据一定的行为准则,对某些行为进行监督管理,使这些行为符合准则要求,并协助行为主体实现其行为目的。
2、工程建设监理:
是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托,依据国家有关工程建设的法律、法规,经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同,对工程建设实施专业化的监督管理。
3、监理工程师:
指经全国统一考试合格,又经政府注册取得监理工程师岗位证书的工程建设监理人员
4、监理员:
从事监理工作,但尚未取得《监理工程师岗位证书》的人称为监理员。
由总监理工程师或监理工程师任命的,从事直接的工程检查,计量,检测,试验,监督和跟踪工作的工作人员。
5、工程量清单:
是招标单位按照招标文件中有关要求及技术规范的有关规定,将工程进行合理分解,据此明确工作内容和范围,并将有关工程内容数量化的一套工程数量表。
6、工程监理企业:
是指取得工程监理企业资质证书,从事工程监理业务的经济组织。
7、公司制监理企业:
是指以盈利为目的,按照法定程序设立的企业法人。
8、监理有限责任公司:
由2个以上,50个以下的股东共同出资,股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任,公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。
9、监理股份有限公司:
全部资产由等额股份构成,并通过发行股票筹集资金,股东以其所认购股份对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担的企业法人。
10、工程监理企业的资质:
企业技术能力,管理水平,业务经验,经营规模,社会信誉等综合指标。
11、工程监理费用:
是指建设单位依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。
由监理直接成本,监理间接成本,税金和利润四部分构成
12、合同:
是平等主体的自然人,法人,其他组织之间设立,变更,终止民事权利义务关系的协议。
在项目管理与建立服务中,合同是其目标的具体反映与体现,因此,目标管理必须以合同为基础。
13、质量成本:
指为使产品达到质量标准所发生的一切费用,包括为了保证和提高质量所支出费用和因未达到质量标准所造成的损失以及处理质量缺陷所发生的费用
14、内部故障成本:
指在施工过程中,由于工程存在缺陷而带来的经济损失与处理缺陷所花费用的总和
15、外部故障成本:
指工程净值使用以后,发现质量缺陷进行弥补所发生的一切费用
16、鉴定成本:
指工程在一次验收合格情况下,鉴定工程质量所发生的一切费用
17、预防成本:
指为了预防工程质量不良状况出现,使故障成本和鉴定成本降低到最低限度所需要的费用
18、反馈:
控制论的基本原理,同时也是管理控制职能最基本的原理就是反馈的机制啊,是指系统的输出信息反送到输出端,与输入信息进行比较,并利用两者的偏差进行控制的过程。
19、时泻:
即时间延迟,是控制系统普遍存在的一种现象
20、现场控制:
纠正措施是作用在正在进行的计划执行过程。
它是一种主要为基层主管人员所采用的控制工作措施。
21、反馈控制:
管理控制工作的主要方式,可用来控制系统的最终成果。
22、前馈控制:
仅仅用系统的输出作为反馈信息的缺点是,只有当输出量偏离目标是,校正作用才能开始产生。
因此这是一种事后控制
23、主动控制:
就是预先分析目标偏离的可能性,并拟定和采取各项预防性措施,以使计划目标得以实现。
是一种面对未来的控制。
24、组织:
人们为了一定目标的实现而进行合理的组织和协调,并具有一定边界的社会实体。
25、组织结构:
组织内部各个有机组成要素相互作用的联系方式或形式,亦可称为组织的各要素相互联接的框架。
26、工程建设强度:
是指单位时间内投入的工程建设资金的数量
27、管理幅度:
也叫管理跨度,是指一个领导者直接而有效地领导与指挥下属的人数
28、总监理工程师:
是监理公司或事务所派往项目执行组织结构的全权负责人
29、限额设计:
就是按照批准的可行性研究及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按照分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破
30、质量跟踪:
是要定期的对设计文件进行审查,必要时要对计算书进行核查,发现不符质量标准和要求,要指示设计人员以修改。
直至符合标准为止
31、设计质量控制:
就是在设计过程中定期地审查设计文件,并将其与设计质量目标进行对照比较,发现不符要求的就要求设计予以修改
32、固定总价合同:
合同的价格计算是以图纸及规定,规范为基础,承发包双方就承包项目协商一个固定的总价,由承包方一笔包死,不能变化
33、固定单价合同:
承包方在投标时只需对给定范围的分部分项工程做出报价,工程量按实际完成的数量结算
34、保证最高价合同:
该合同形式由双方商定一个最高价格,通常由乙方保证不超过最高价格,若超过,其超过的部分由乙方承担,若低于,节约部分由合同双方共同分享
35、目标价格式或差额共享式合同:
双方协商确定一个目标价格,实际费用超过或低于部分由双方共同承担
36、实际成本加固定数额酬金式合同:
是报实销外加顶酬金固定数额报酬的合同
37、建筑密度:
指建筑物,构造物,有固定装卸设备的堆场,露天仓库的占地面积之和与厂区占用面积之比
38、工程建设监理规划:
是监理单位接受业主委托后,编制的指导项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件,它是在项目监理机构充分分析和研究工程项目的目标,技术,管理,环境以及参与工程建设各方等的情况后,制定的指导工程项目监理工作的技术组织文件
39、建设项目:
指按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或多个单项工程的总和。
40、旁站:
指施工过程中关键部位和关键工序,监理人员对其进行监督活动。
41、安装工程一切险:
是财产保险中工程保险的一种,承保被保险工程项目在安装过程中由于自然灾害、意外事故(不包括保险条款中规定的除外责任),以及机械事故等造成的物质损失和费用,并负责对第三者损害的赔偿责任。
42、建筑工程一切险:
属于工程保险的一种。
承保建筑工程项目在建造过程中,因自然灾害或意外事故而引起一切损失(不包括保险条款中规定的除外责任)此外,还有第三者责任保险。
43、建筑安装工程第三者责任险:
是建筑工程一切险保险期限内,因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任,
44、工程项目管理:
指将项目管理的理论和方法结合工程项目的实际情况而进行的管理。
45、工程量清单:
是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容按工程部位、性质及它们的数量、单价、合计等表示出来,用于投标和中标后计算工程价款的依据。
46、工程缺陷责任期:
是指预留质保金的一个期限,一般为6个月或12个月。
47、工程延误:
是指由于承包单位自身的原因造成的工程进度拖延;
48、工程延期:
是指由于承包单位以外的原因所造成的工程进度拖延。
工期索赔经过批准的部分为工程延期。
49、工程索赔:
是指在工程承包合同的履行过程中,当事人一方对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。
50、工程变更:
在工程项目实施过程中,工程变更是监理工程师对合同工程或其任何部分的形式、数量或质量做出的变更
51、建设项目:
指按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。
52、仲裁:
是指争议双方当事人在争议发生前或争议发生后达成协议,自愿将他们之间的争议提交给双方所同意的第三者进行裁决,并执行该裁决的一种解决争议的方法。
53、工程咨询:
是适应现在经济发展和社会进步的需要,充分利用准确适用的信息和专家的智慧及经验,运用现代科学手段、经济管理、法律法规和工程技术等方面的知识,为工程建设项目的决策和管理提供咨询的智力服务。
54、风险:
其一,风险就是与出现损失有关的不确定性;其二,风险就是在给定情况下和特定时间内,可能发生的结果之间的差异(或实际结果与预期结果之间的差异)。
具备两方面条件:
一是不确定性,二是产生损失后果。
55、风险因素:
是指能产生或增加损失概率和损失程度的条件和因素,是风险事件发生的潜在原因,是造成损失的内在或间接原因。
分以下三种:
自然风险因素、道德风险因素、心理风险因素
56、风险事件:
是指造成损失的偶发事件,是造成损失的外在原因或直接原因,如失火、雷电、地震、抢劫等事件。
57、风险量是指各种风险的量化结果,其数值在大小取决于各种风险的发生概率及其潜在损失。
风险损失的衡量就是定量确定风险损失量的大小。
58、风险回避:
是以一定的方式中断风险源,使其不发生或不再发展,从而避免可能产生的潜在损失。
回避一种风险可能产生另一种新的风险;同时也失去了从风险中获益的可能性;回避风险可能不实际或不可能;总之是一种消极的风险对策。
59、风险转移:
是建设工程风险管理中非常重要而且广泛应用的一项对策,分为非保险转移和保险转移两种形式。
非保险转移又称为合同转移,因为这种风险转移一般是通过签订合同的方式将工程风险转移给非保险人的对方当事人
60、风险自留:
是将风险留给自己承担,是从企业内部财务的角度应对风险。
风险自留它不改变工程风险的客观性质,即不改变工程风险的发生概率,也不改变工程风险潜在损失的严重性。
61、风险管理:
就是人们对潜在的意外损失进行预测、辨识、分析、评估。
并根据具体情况采用相应措施进行处理。
从而在主观上尽可能有备无患或无法避免时亦能寻求切实可行的不就措施,进而减少或避免意外损失的发生。
62、交钥匙工程:
既工程承包方将工程基本建设(也可以包括工程设计)、设备安装(也可以包括技术转让)、调试运行合格后(也可以包括专业培训),把整个工程项目的管理使用权交给发包方的一种工程。
63、停止点:
是重要性高于见证点的质量控制点,它通常是针对“特殊过程”或“特殊工艺”而言。
凡列为停止点的控制对象,要求必须在规定的控制点到来之前通知监理方派人对控制点实施监控。
64、主动控制:
就是预先分析目标偏离的可能性,并拟定和采取各项预防性措施,以使计划目标得以实现。
65、暂定金额:
是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、设备和服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确定等费用。
66、资金时间价值是指资金作为生产要素,在扩大再生产及资金流通过程中,随时间的变化
而产生的增值。
67、现金流量是指拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出,以及流入与流出的差额。
现金流量一般以计息期(年、月、日等)为时间量的单位,用现金流量图或现金流量来表示。
68、现金流量图是反映经济系统运动状态的图式。
以横轴为时间轴,纵轴用箭线标示不同时间点的现金流入与流出。
69、现金流量表是指能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年现金流量情况的一种表格,利用它可以进行现金流量分析,计算各项静态和动态平价指标,是评价项目投资方案经济效果的主要依据。
70、资金的等值计算就是把一个时间点上发生的资金额转换成另一个时间点的等值的资金额,其转换过程就称为资金的等值计算。
71、贴现就是把将来某一时点的资金金额换算成现在时点的等值金额的过程。
72、投资回收期Pt表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。
73、监理大纲:
又称监理方案,是工程监理单位在工程施工监理项目招标过程中。
为承揽到工程监理业务而编写的监理技术性方案文件。
74、监理细则:
是在项目监理规划基础上,由项目监理组织的各有关部门,根据监理规划的要求,在部门负责人主持下,针对所有分担的具体监理任务和工作,结合项目具体情况和掌握的工程信息制定的指导具体监理业务实施的文件。
75、标底:
是指招标人根据招标项目的具体情况,确定的完成招标项目所需要的全部费用,是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价,是招标人队建设工程的期望价格
76、新增固定资产:
又称交付使用的固定资产,是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价格,是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标
77、流动资产:
是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用资产,包括现金及各种存款,存货,应收及预付款项等
78、无形资产:
是指企业长期使用但没有食物形态的资产,包括专利权,商标权,著作权,土地使用权,费专利技术,商誉等
79、递延资产:
指不能全部计入当年损益,应当在以后年度内分期摊销的各项费用,包括开办费,租入固定资产的改良支出等
80、进度控制:
指针对工程项目各建设阶段的编制计划,将实际进度与计划进度进行对比,出现偏差时进行纠正,并控制整个计划的实施
81、“香蕉”曲线:
是由两条具有统一开始和同一结束时间的S形曲线组成。
一条是按原网络进度计划的最早开始时间安培的进度绘制,称为ES曲线;另一条曲线是按原网络进度计划的最迟开始时间安培的进度绘制,即LS曲线
82、工程项目质量:
国家现行的法律,法规,技术标准,设计文件及工程合同对工程的安全,使用,经济,美观等特性的综合要求
83、设计交底:
就是由设计单位介绍设计意图,结构特点,施工要求,技术措施和有关注意事项,然后由施工单位根据图纸会审中存在的问题和需要解决的技术难题,提交交底会议,通过设计,监理,施工三方面研究解决,拟定解决办法,写出会议记录
84、材料质量标准:
是用那个一衡量材料质量的尺度,也作为验收,检验材料质量的依据
85、质量控制点:
为了保证工序质量而确定的重点控制对象,关键部位或薄弱环节,是指质量控制点式保证达到工序质量要求的必要前提
86、设备监造:
是指具有资质的监理企业依据监理合同和设备订货合同对设备制造过程进行的监督活动
87、工程质量评定:
是指工程在建设中火单位工程竣工后,对照设计要求和国家规范,标准的规定,按照国家规定的有关评定规定进行质量评定,确定工程项目,达到的质量等级
88、竣工验收:
是指在工程项目竣工后,按照承包商合同规定的质量条款计价承包内容进行质量验收,以便对工程项目作出质量评价
89、违约责任:
是指合同当事人一方或双方,由于自身的过错而未履行合同义务依法和依约所应当承担的责任
90、合同变更:
指合同依法成立后,在尚未履行或者尚未完全履行时,当事人依法经过协商,对合同的内容进行修订或调整所达成的协议
91、违约金:
是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应当向对方支付一定数额的违约金
92、赔偿金:
是指当事人在订立合同时,预先约定一方因违约给对方造成损失时,向对方支付一定数额的金钱或者约定损失赔偿的计算方法
93、工程建设施工合同:
建筑安装工程承包合同,简称施工合同,它是发包方和承包方为完成双方商定的建筑安装工程任务,明确相互权利,义务关系的协议
94、合同价款:
是指发包人与承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同的约定,完成承包方范围内全部工程并承担质量保修责任的款项
95、施工索赔:
是指施工合同当事人在合同实施过程中,根据法律,合同规定及惯例,对于非自己的过错,而是应由对方承担责任时造成的实际损失向对方提出经济补偿和时间补偿的要求
96、监理信息:
是指在整个工程建设监理过程中发生的,反映着工程建设的状态和规律的信息。
97、建设监理信息管理:
指在工程项目建设的各个阶段对所产生的面向工程项目的监理业务信息进行收集传输加工储存维护和使用等信息规划及组织管理活动的总称。
98、建设监理信息系统:
指以计算机为手段以系统的思想为依据收集、传递、处理、分发、储存建设监理各类数据产生信息的一个信息系统。
篇二:
监理名词
监理名词解释
1.项目监理机构:
监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。
2.总监理工程师:
由监理单位法定代表人书面授权,全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。
3.总监理工程师代表:
经监理单位法定代表人同意,由总监理工程师书面授权,代表总监理工程师行使其部分职责的权力的项目监理机构中的监理工程师。
4.监理工程师:
取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员。
5.专业监理工程师:
根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令,负责实施某一专业或某一方面的监理工作,具有相应监理文件签发权的监理工程师。
6.监理员:
经过监理业务培训,具有同类关专业知识,从事具体监理工作的监理人员。
7.监理规划:
在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准,用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。
8.监理实施细则:
根据监理规划,由专业监理工程师编写,并经总监理工程师批准,针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。
9.工地例会:
由项目监理机构主持的,在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理等事宜定期召开的,由有关单位参加的
会议。
10.工程变更:
在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。
11.工程计量:
根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定,项目监理机构对承包单位申报的已完成工程的工程量进行的核验。
12.见证:
由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。
13.旁站:
在关键部位或关键工序施工过程中,由监理人员在现场进行的监督活动。
14.巡视:
监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。
15.平行检验:
项目监理机构利用一定的检查或检测手段,在承包单位自检的基础上,按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。
16.设备监造:
监理单位依据委托监理合同的设备订货合同对设备制造过程进行的监督活动。
17.延期批准:
当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期事件,总监理工程师所作出的最终延长合同工期的批准。
18.费用索赔:
根据承包合同的约定,合同一方因另一方原因造成本方经济损失,通过监理工程师向对方索取费用的活动。
19.临时延期批准:
当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期的事件,总监理工程师所作出暂时延长合同工期的批准。
20.建筑工程:
为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所
进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。
21.工程监理制:
指工程建设项目必须由项目业主委托的具备相应资质条件的监理单位进行监理的一种工程管理制度。
22.招标投标制:
指工程建设项目,包括项目的勘查、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,符合国家规定范围和金额标准的必须进行招投标的一种项目管理制度。
23.合同管理制:
指建设工程的勘查设计、施工、设备材料采购和工程监理等都必须依法订立合同,依据合同规定履行义务、享受权利的一种工程管理制度。
24.建设监理是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托,依据国家有关工程建设的法律、法规,经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同,对工程建设实施的专业化监督管理。
25.动态控制是指在完成工程项目的过程中,通过对过程、目标和活动的跟踪,全面、及时、准确地掌握工程建设信息,将实际目标值和工程建设状况与计划目标和状况进行对比,如果偏离了计划和标准的要求,就采取措施加以纠正,以便达到计划总目标的实现。
26.施工安全是指建造实物的人在建设实物过程中的生命安全和身体健康。
27.施工文明是指施工现场施工环境与生产作业和生活条件,他是保证施工质量、施工工期及施工安全的基本条件之一。
28.质量成本是指使产品达到质量标准所发生的一切费用。
包括内部故障成本,外部故障成本,鉴定成本,预防成本。
29.反馈是指系统的输出信息返送到输入端,与输入信息进行比较并利用二者的偏差进行控制的过程。
30.主动控制就是预先分析目标偏离的可能性,并拟定和采取预防性措施以使计划目标得以实现。
它是一种面对未来、前馈式、事前、开环控制。
31.被动控制,是从计划的实际输出中发现偏差,通过对产生偏差原因的分析,研究制定纠偏措施,以使偏差得以纠正,工程实施恢复到原来的计划状态,或虽然不能恢复到计划状态但可以减少偏差的严重程度。
32.组织结构:
是一个组织内构成要素之间确定的较为稳定的相互关系和相互联系的方式,或是一个组织内部各要素的排列组合方式,并且用组织图和职位说明加以表示。
33.组织设计:
是指对一个组织的结构进行规划、构造、创新或再构造,以便从组织结构上确保组织目标的有效实现。
34.限额设计:
就是在计划投资范围内进行设计。
35.合同工期是所签合同内注明的完成全部工程或分部移交工程的时间,加上合同履行过程中非承包商应负责原因导致变更和索赔事件发生后,监理工程师批准顺延工期之和。
36.施工期是指从监理工程师按合同约定发布的开工令中指明的应开工之日起,至工程移交证书注明的竣工日止的日历天数为承包
商的施工期。
37.缺陷责任期即国内施工文本所指的工程保修期,至工程移交证书中写明的竣工日开始至监理工程师颁发解除缺陷责任书为止的日历天数。
38.合同有效期至合同签字日起至承包商提交给业主的结清单生效日止,施工合同对业主和承包商均具有法律约束力。
39.合同价格指中标通知书写明的,按合同规定,为了工程师的实施,完成及其任何缺陷的修补应付给承包商的金额。
40保留金是按合同约定从承包商应得的工程款中相应扣减的一笔保留在业主手中的金额,作为约束承包商严格履行合同义务的措施之一,当承包商有一半违约行为使业主收到损失时,可从该项金额内直接扣除损坏赔偿费。
41.计日工费是指承包商在工程量清单的附件中,按工种或设备填报价的日工劳务费和机械台班费,一般用于工程量清单中没有合适项目,且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。
42.最终结算指颁发解除责任证书后,对承包商完成全部工作价值的详细结算,以及根据合同条件对应付给合同承包商的其他费用进行核实,确定合同的最终价格。
43.监理大纲;又称监理方案,它是监理单位在业主委托监理的过程中为承揽监理业务而编写的监理方案性文件。
44.计划任务书;又称设计任务书,它是确定工程项目建设方案(包括建设规模、建设布局和建设进度等原则问题)重要文件,也是编制
篇三:
建设施工合同名词解释
四、筒答题(本大题共5小题,每小题5分,共25分)31.简述定金的法律特征。
答:
(1)定金在性质上属于违约定金,适用于债务不履行的行为。
(2)定金责任是一种独立于其他责任形式的责任方式。
给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。
(3)
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 名词解释 监理 委托合同