北京18区县药店分布分析下.docx
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北京18区县药店分布分析下
北京18区县药店分布分析下
北京市的10个郊区县共有药店662家,在几家连锁企业中,占前四位的是:
医保全新(共有药店165家,市场占有率24.92%)、嘉事堂(共有药店78家,占11.78%)、金象(共有药店39家,5.89%)、同仁堂(共有药店15家,占2.27%),另外,其他类型的药店共有354家,占53.47%。
永安堂在10个郊区县只有1家。
图1.郊十区现有药店比例
一、昌平区
该区现有药店109家。
几家连锁企业共有药店16家,占该区药店总数的14.68%,其中:
金象有10家;同仁堂、医保全新各有2家;嘉事堂、康力各有1家;其他连锁企业在该区未开设药店。
昌平医药总公司在该区有下属药店46家,占该区药店总数的42.20%。
另外有单体药店47家,占药店总数的43.12%
该区面积为1352.00平方公里(平原552平方公里,占40.8%),下辖16个镇、1个街道办事处(城北办事处)(其中:
平原镇12个,山区镇5个)。
总人口为60.00万人,每平方公里0.04万人,平均每5500人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该区应有120家药店,理论上尚有11家差额。
该区差不多经济情形是:
2003年在岗职工平均工资为16934元;城镇居民人均可支配性收入为10372.6元,消费性支出8006.1元,2004年上半年人均可支配收入为5988元;农村居民人均纯收入6256元,人均生活消费5639元,居远郊十区县之首。
房地产建设是带动该区经济的一个重要方面。
2003年,该区实现商品房销售面积91.9万平方米;2004年1-5月份,实现商品房销售面积32.6万平米(其中,实现住宅商品房实际销售面积达30.5万平米)。
在该区重点项目“三园三区”的建设中:
回龙观文化居住区规划建设用地面积11.27平方公里,规划总建筑面积850万平方米,居住人口约23万人;中关村科技园区昌平园建设10万平方米标准化厂房和商品住宅,19000平方米服务办公楼。
就该区的药店分布情形看,回龙观镇共有药店13家,北七家镇共有药店12家,昌平镇共有药店12家,东小口镇共有药店12家(其中位于天通苑地区的有8家),沙河镇共有药店9家,南口镇共有药店8家,十三陵镇共有药店4家,阳坊镇有4家药店,小汤山镇有3家药店,城区镇有3家,马池口镇、南邵镇各有2家。
该区人口与药店数量的比例与国际水平专门接近,因而进展空间并不是专门大,着眼点应放在天通苑、回龙观、中关村科技园区等这些新建或在建的、配套设施并不完善的地区。
而在该区其他镇,由于受当地收入、房地产建设等因素所限,新开药店的利润空间将可不能太大。
二、顺义区
该区现有药店66家,其中:
医保全新52家;金象3家;同仁堂1家;单体药店10家,占15.15%。
其他连锁企业在该区未开设药店。
在医保全新的52家药店中,与顺义医药药材公司合作的药店有10家,加盟店有6家,与顺万兴农业生产资料有限公司合作店2家。
该区面积为1020.00平方公里,下辖12个镇、7个地区办事处、2个街道办事处。
常住人口为54.91万人,每平方公里0.05万人,平均每8300人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该区应有110家药店,理论上尚有44家差额。
2003年,该区人均国内生产总值为4000美元;完成社会消费品零售额50.4亿元,位居郊十区第二位;城镇居民人均可支配收入13203元,比上年增长12.5%;城镇居民人均生活消费支出9189元,比上年增长18.6%。
农村居民人均纯收入6315元,比上年增长7.9%;农村居民人均生活消费支出4651元,比上年增长5.2%。
2004年上半年城镇居民人均可支配收入为7105元。
12个镇的药店分布情形为:
北石槽镇3家,赵全营镇2家,高丽营镇2家,李桥镇3家,北小营镇2家,南彩镇2家,李遂镇2家,木林镇3家,北务镇1家,龙湾屯镇1家,张镇3家,大孙各庄镇2家;7个地区办事处药店分布情形:
后沙峪办事处2家、牛山办事处3家、马坡办事处1家、南法信办事处1家、天竺办事处2家、仁和办事处2家、杨镇办事处4家。
其他20余家药店分布在顺义中心城之内。
该区撤县设区后经济进展较快,各项经济指标不断上升,连锁经营也不断向多行业多领域渗透,已拓展到零售、餐饮、生活服务三大类近60个业种。
然而由于该区中心城建筑高度受到限制,也制约了房地产业的进展。
因此,对药店的开设工作也会产生一定阻碍。
三、通州区
该区现有药店94家。
在连锁企业中:
医保全新35家,占37.23%;同仁堂8家,占8.51%;京卫3家;永安堂、金象、嘉事堂、康力、一元堂各有1家。
另外,盛仁堂药店有4家,通州医药公司下属药店有6家。
有单体药店33家,占35.11%。
该区面积为907.00平方公里,在十个郊区县中是最小的。
常住人口为60.67万人,每平方公里0.07万人,平均每6500人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该区应有121家药店,理论上尚有27家差额。
据城镇居民家庭抽样调查统计,2002年城镇非农居民人均可支配收入10081.03元,比上年8505.5元增长18.5%,增长幅度比上年下降0.7个百分点。
家庭总收入中,其中工薪收入7095.05元,经营净收入157.14元,2002年,城镇居民人均消费性支出7691.03元,比上年增长21.6%,增幅增加10.9个百分点。
其中医疗保健支出为735.18元。
2004年上半年城镇居民人均可支配收入为6838元。
就该区药店分布情形看,药店较集中地区为:
梨园地区有9家,永乐店镇6家,台湖镇、马驹桥镇、漷县镇各有4家,宋庄镇、于家务乡各有3家,新华大街有9家,其他药店多分布于该区中心城。
该区在房地产建设区域上较为集中,一部分楼盘距市中心较远,配套的商业设施较少,尚未形成较完善的居住社区。
在开设药店的选址方面,建议尽快在新建楼盘的底商或商业楼中查找合适的位置。
四、大兴区
该区现有营业药店99家,其中:
医保全新3家,同仁堂、嘉事堂各2家,金象、京卫、康力各1家;兴盛源医药药材有限责任公司下属药店27家,占27.27%;单体药店62家,占62.63%。
该区面积为1039.00平方公里,下辖14个镇,总人口为67万人,人口密度为每平方公里0.06万人,平均每6800人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该区应有134家药店,理论上尚有35家差额。
就该区药店分布情形看,黄村镇40家(含卫星城)、旧宫镇13家、亦庄镇(亦庄经济开发区)5家、西红门镇10家、瀛海镇3家、北臧村镇3家、魏善庄镇4家、青云店镇3家、长子营镇1家、安定镇2家、采育镇2家、庞各庄镇2家、礼贤镇1家、榆垡镇3家。
(其他6家药店因注册地址不清未进行统计)
该区现有居住小区50个左右,城八区中拆迁居民也有部分迁入该区,黄村作为北京的卫星城,近年来进展较快,新建房地产项目较多。
但就现状而言,在黄村增加药店可能有一定困难,重点应放在新建楼盘及药店较少的镇。
五、房山区
该区现有药店73家,同仁堂、国大、良方各有1家,各占1.37%;有43家药店为嘉事堂品牌(其中:
41家为嘉事兴月医药经营有限公司下属药店,2家为嘉事宏润医药经营有限公司下属药店),占58.90%;永生堂下属药店有5家,占6.85%;四环康保医药科技有限公司下属药店3家,占4.11%;长沟供销社下属药店2家,占2.74%。
另有单体药店17家,占23.29%。
该区面积在十个郊区县中居第二位,为2019.00平方公里(山区面积1327.2平方公里,占全区总面积65.7%;平原面积691.8平方公里,占全区总面积的34.3%);下辖22个乡、镇、办事处;总人口为81.40万人,人口密度为每平方公里0.04万人,平均每11200人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该区应有163家药店,理论上尚有90家差额。
2003年全区国内生产总值123.7亿元,地点财政收入9亿元,全区职工平均工资收入14535元,农民人均纯收入5966元。
2004年上半年城镇居民人均可支配收入为6191元。
就药店的分布情形看,该区的良乡镇13家、周口店镇2家、城关镇3家、琉璃河镇5家、燕山地区办事处6家、十渡镇1家、大石窝镇1家、长阳镇5家、青龙湖镇4家、阎村镇2家、佛子庄乡1家、河北镇1家、张坊镇1家、窦店镇4家、大安山乡2家、韩村河镇2家、霞云岭乡1家、长沟镇3家、史家营乡1家、南窖乡1家、蒲洼乡1家、石楼镇2家;其余11家药店位于该区房山地区。
嘉事兴月公司嘉事堂药店覆盖了上述所有地区。
该区大力进展园区建设,重点为工业园区(现已进展11个)、高教园区(规划占地7.3平方公里,总建筑面积350万平方米)、现代综合物流园区。
由于该区处于北京市南部,距离市中心较远,且平原地区面积小于山区面积,房地产项目较少,物价较低。
六、门头沟区
该区现有药店29家,在医药连锁企业中:
医保全新10家,占34.48%;金象1家(加盟店),占3.45%;嘉事堂1家(加盟店),占3.45%;其他连锁企业未在该区开设药店。
另外,物美善和医药有限公司所属8家药店,占27.59%;灵泰药店有5家,占17.24%;单体药店4家,占13.79%。
该区面积为1455.00平方公里,下辖9个镇、4个街道办事处,人口为24万人,人口密度为每平方公里0.02万人,平均每8300人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该区应有48家药店,理论上尚有19家差额。
就该区经济情形看,2003年城镇居民人均可支配收入达到11050元,农民人均纯收入6015元,2004年上半年城镇居民人均可支配收入6352.2元,同比增长13.6%。
上半年人均工薪收入4836.3元,同比增长32%;人均经营性收入86.1元。
从该区药店分布情形看,军庄镇2家、清水镇1家、潭柘寺镇1家、永定镇1家、雁翅镇1家、斋堂镇3家、妙峰山镇1家、王平镇1家;大台街道办事处2家、大峪街道办事处1家、城子街道办事处2家;其他11家药店分布于该区卫星城区域内(其中:
门头沟路有3家药店,新桥大街及增产路各2家)。
从药店的注册地址看,龙泉镇尚无药店。
该区按照“一城带四区”的进展思路,打算五年累计建成76.4万平方米新型住宅小区。
然而,由于该区自然旅行资源丰富,人口密度较低,消费水平不高,因而在新开药店选址时要慎重。
七、平谷区
该区现有68家药店。
医保全新有15家药店(其中加盟店12家),占22.06%;嘉事堂27家(其中的23家为嘉事堂龙翔连锁药店有限公司所属药店),占39.71%;创世兴和堂医药有限责任公司所属药店4家,天寿春医药经营部所属药店4家,各占5.88%;单体药店18家,占26.47%。
该区面积为1075.00平方公里,下辖14个镇、2个乡、2个街道办事处,人口为40万人,人口密度为每平方公里0.04万人,平均每5900人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该区应有80家药店,理论上尚有12家差额。
2003年该区实现国内生产总值51亿元;完成社会消费品零售额8.4亿元;实现农民人均纯收入5826元,实现城镇居民人均可支配性收入1.2万元。
2004年上半年城镇居民人均可支配收入为6513元。
就该区的药店分布情形看,平谷镇28家(含县城)、峪口镇4家、马昌营镇2家、东高村镇3家、刘家店镇2家、马坊镇2家、夏各庄镇3家、王辛庄镇4家、大兴庄镇1家、大华山镇3家、山东庄镇3家、金海湖镇4家、南独乐河镇3家、镇罗营镇2家;熊儿寨乡1家、黄松峪乡2家。
(另有1家药店注册地址不清未做统计。
)该区差不多做到了“镇镇有药店,大村有药点”。
该区三分之二的面积是山区,因此适合经营药店的范畴较小;四分之三的人口在农村,购买力相对较低。
依照资料分析,该区人口与药店数量的比例差不多较接近国际水平,因而进展空间不大。
八、怀柔区
该区现有药店55家,医保全新34家(其中包括燕北医药有限公司所属医保全新药店),占61.82%;嘉事堂有1家,占1.82%。
其他连锁企业在该区均未开设药店。
另有单体药店20家,占36.36%。
该区面积为2128.00平方公里,人口为27万人,人口密度为每平方公里0.01万人,平均每4900人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该区应有54家药店。
就该区经济情形看,2004年上半年,城镇居民可支配收入人均6906元,比上年增长11.6%,总量水平在十个郊区县中排名第三;城镇居民人均消费性支出人均4176元,同比增长15.9%,其中服务性消费支出1135元,同比增长32.5%。
就该区药店分布情形看,怀柔镇26家(含县城),宝山镇2家,北房镇3家,渤海镇3家,怀北镇2家,九渡河镇3家,庙城镇3家,桥梓镇2家,汤河口镇1家,雁栖镇4家,杨宋镇2家,长哨营乡1家,喇叭沟门乡2家,琉璃庙乡1家。
(另有一家地址不清未进行统计。
)
依照相关资料显示,该区受人口数量所限,药店数量已能满足需要,因此建议暂不考虑在该区开设药店。
九、延庆县
该县现有药店35家,金象23家(均为加盟店),占65.71%,其他连锁企业未在该区开设药店;延庆药材公司下属有3家药店;另有单体药店有9家,占34.29%。
该县面积为1992.50平方公里,总人口为27.35万人,人口密度为每平方公里0.01万人,平均每7600人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该县应有55家药店,理论上尚有20家的差额。
2004年上半年该县城镇居民人均可支配收入为7399元,居十个郊区县的首位。
就该县药店分布看,11个镇的情形是:
延庆镇10家、千家店镇1家、四海镇1家、旧县镇1家、永宁镇3家、张山营镇2家、沈家营镇2家、井家庄镇3家、大榆树镇2家、康庄镇4家、八达岭镇1家;4个乡的情形是:
大庄科乡1家、珍宝泉乡1家、香营乡1家、刘斌堡乡1家。
(另有1家药店地址不清未做统计。
)
该县城镇居民人均可支配收入居郊十区之首,但同时该县人口数量不多,人口密度在十个郊区县中是最低的区县之一,这都将会直截了当阻碍药店的进展。
尽治理论上有20家药店的进展空间,但考虑到距离因素、人口数量等因素,及金象已占据了较大的市场,因此实际上的进展空间是较小。
十、密云县
该县现有药店34家,医保全新有14家(其中密云县医药药材公司所属11家),占41.18%;嘉事堂3家,占8.82%;密云县医药药材公司下属3家;庆春堂2家;另有12家单体药店,占35.29%。
其他连锁企业未在该县开设药店。
该县面积为2226.50平方公里,下辖18个乡镇,人口为43.00万人,人口密度为每平方公里0.02万人,平均每12600人拥有一家药店。
按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,该县应有86家药店,理论上尚有52家的差额。
到2003年,该县国民生产总值达到52亿元。
农村经济总收入达到70亿元,财政收入达到4亿元,农民人均纯收入达到5000元。
2004年上半年城镇居民人均可支配收入为6657元。
就该县药店分布情形看,密云镇13家、河南寨镇1家、十里堡镇3家、西田各庄镇1家、溪翁庄镇2家、穆家峪镇1家、巨各庄镇1家、东邵渠镇1家、大城子镇1家、太师屯镇(国家级综合改革试点镇)1家、北庄镇1家、新城子镇1家、古北口镇1家、高岭镇1家、不老屯镇1家、冯家峪镇1家、石城镇1家、檀营乡2家。
依照该县各镇的现有人口数量等相关资料运算,在理论上尚有进展药店空间的乡镇为:
西田各庄镇、太师屯镇各可进展7家;穆家峪镇可进展5家;不老屯镇、巨各庄镇各可进展3家;密云镇、溪翁庄镇、高岭镇各可进展2家;东邵渠镇、新城子镇、檀营乡各可进展1家。
(因河南寨镇、大城子镇缺少相关资料,未进行分析。
)
十个郊区县总体上差不多上都存在着辖区面积宽敞、人口数量相对较少的情形,人口密度普遍不高,除房山区与密云县外,理论上可开设药店的数量在30—40家左右,进展空间都不是专门大。
另外,郊区县农村人口较多,消费水平不高,在部分区县中山区面积占了相当大的比例,另外医保全新、金象、嘉事堂在几个不同的区县中标,在该区(县)占有相当大的份额及优势,也在专门大程度上阻碍了其他药店的进展。
以上是对2004年北京市十八个区县药店分布情形的分析。
从总体情形看,城八区与郊十区对比情形如下表所示:
现有药店
(家)
人口
(万人)
面积
(平方公里)
理论上应有药店数量(家)
理论上进展空间
(家)
城八区
928
870.91
1381.13
1742
814
郊十区
662
485.33
15214
971
309
受人口数量、经济状况、地理环境等方面因素的阻碍,郊十区的面积尽管远远大于城八区,但城八区现有药店数量比郊十区多出40.18%、人口比郊十区多出79.45%、理论上可开设药店数量为郊十区的2.65倍,而在近期郊区县的人口不大幅度增加的可能不大,消费需求大幅度上升的机会也相对较小,且郊区县的进展是需要一定时刻,因而城八区可进展的空间应该会高于郊十区。
与北京市相比,深圳市作为最早取消开办药店限制的都市,市场机制表达较为充分,现共有药品零售企业约为2500家,按国际上每一家药店服务5000人的较理想状态运算,理论上应有药店2016家。
深圳市面积为1952.84平方公里,仅比北京市城八区的面积稍大;截止至2002年末,常住人口504.25万,低于北京市的人口数量。
广东省平均每2900人、深圳市平均每2017人拥有1家药店的水平,也远远高于北京市每9000余人拥有一家药店的现状。
由此可见,北京市在开设药店方面有一定潜力。
北京永安复星医药股份有限公司
投资进展部
2004年09月23日
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