美食广场建筑装饰工程施工合同.docx
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美食广场建筑装饰工程施工合同.docx
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美食广场建筑装饰工程施工合同
总编号本
编号
建筑装饰工程施工合同
(甲种本)
(GF—96--0205)
建设单位:
美食广场
施工单位:
建设股份有限公司
签订日期:
年月日
建筑装饰工程施工合同协议条款
甲方:
美食广场
乙方:
建设股份有限公司
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第一条工程概况
一、工程名称:
美食广场
二、工程地点:
三、承包范围:
一至四层土建改造,室内装饰、室外装饰,给排水,电气、弱电、
中央空调、除高压线以外的各种外线及拆除等工程。
四、2978m2酒店用房。
五、承包方式:
包工包料包定额
六、开工日期:
2009年8月1日
七、竣工日期:
2009年10月30日
八、总日历工期天数:
90天
九、质量等级:
优良工程
十、合同价款:
肆佰万元整(暂定价款)。
执行《辽宁省2008年建设工程计价依据》(人工费不找差),2008年《辽宁省建设工程费用标准》三类,材料价格参照《辽宁省建筑工程造价信息》,待工程竣工后,按实际完成工程量进行结算。
第二条合同文件及解释顺序
见《合同条件》。
第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律
一、合同语言:
中文
二、适用标准、规范:
国家建筑装饰质量施工验收规范标准(GB50210-2001)
三、适用法律、法规:
国家及辽宁省、市相关法律、法规。
第四条图纸
一、图纸提供日期:
乙方应在2008年8月1日向甲方提供施工图纸及施工组织设计。
二、图纸提供套数:
乙方向甲方提供8套施工图,3套施工组织设计及一套电子版。
第五条甲方代表
一、甲方代表的职权:
全权代表
二、甲方代表委派人员的名单及责任范围:
朱洪廷工程部经理、王建华、龙涛工程师。
按照国家装饰工程施工验收规范及施工图纸组织施工及协调相关事宜。
第六条监理单位及总监理工程师
一、监理单位名称:
建设监理公司
二、总监理工程师姓名、职务:
三、总监理工程师职责:
监理工程质量和施工管理
第七条乙方驻工地代表
一、乙方代表的职权:
项目经理
二、乙方代表委派人员的名单及责任范围:
按照国家装饰工程施工验收规范及施工图纸组织施工。
第八条甲方工作
一、提供具备开工条件施工场地的时间和要求:
开工前2天,三通,达到施工条件。
二、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求:
开工前2天提供到现场,乙方应自己单独挂表,费用乙方自付。
三、需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间:
开工前三天内。
四、需要协调各施工单位之间的关系的工作内容和完成时间:
按照施工进度,分项工程,开始施工前三日协调各专业队伍,完成隐蔽工程。
五、办理证件、批件的名称和完成时间:
甲方在开工前完成消防,规划等批件手续。
六、会审图纸和设计交底的时间:
开工七日内。
第九条乙方工作
一、施工图和配套设计名称、完成时间及要求:
2009年8月1日前提供完整图纸8套。
二、提供计划、报表的名称、时间和分数:
由开工之日起每10天报工程进度计划,完成工程量报表各2份送甲方。
三、施工场地防护工作的要求:
按工程和安全需要提供和维护非夜间施工照明、看守、围栏和警卫。
乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用;
四、负责在开工前办理好拆除、建筑垃圾排放、城管、占道、安全及交通等有关部门审批手续。
施工现场交通和噪音控制的要求:
遵守各地方政府的相关规定。
五、符合施工场地规定的要求:
施工现场要文明施工,残土日产日清,不准随地便溺,注意消防安全。
遵守市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;
六、保护建筑物结构及相应管线和设备的措施:
未经甲方同意乙方不得擅自拆改、变更。
七、建筑成品保护的措施:
乙方负责对已完工程的成品保护工作。
第一十条进度计划
一、乙方提供施工组织设计和进度计划的时间:
乙方在开工前2天提供完整施工组织设计和进度计划报甲方共同监督实施。
二、甲方代表批准进度计划的时间:
接到乙方的进度计划及施工组织设计后一日内。
三、乙方必须按批准的施工组织设计和进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督。
工程实际进展与计划不符时,乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施,甲方代表批准后执行。
第一十一条延期开工
乙方按协议条款约定的开工日期开始施工不延期。
乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期3天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。
甲方代表在1天内答复乙方。
甲方代表不同意延期要求,竣工日期不予顺延。
第一十二条暂停施工
甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出处理意见。
乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完工程,实施甲方代表处理意见后,乙方提出复工要求,甲方代表批准后继续施工。
甲方代表未能在规定时间内提出意见,乙方可自行复工,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。
第一十三条工期延误
不延误。
第一十四条工期提前
按《合同条件》执行。
第一十五条工程样板
无
第一十六条检查和返工
执行《合同条件》。
第一十七条工程质量等级
一工程质量等级要求:
优良工程。
二质量评定部门名称:
市工程质量监督站。
第一十八条隐蔽工程和中间验收
中间验收部位和时间:
做好隐蔽工程记录,隐蔽工程完成验收合格后才能进入下一道工序施工。
·
第一十九条验收和重新检验
一、乙方应及时通知甲方监理单位相关人员参加验收,否则乙方应承担因此而重验过程中所发生的一切费用。
二、甲方代表或工程监理不能按实参加验收,须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能超过两天。
甲方代表未能按以上时间提出延期要求,不参加验收,乙方可与工程监理一起组织验收,甲方应承认验收记录。
三、无论甲方代表是否参加验收,当其提出对隐蔽的工程重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新进行覆盖或修复。
检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不予顺延。
第二十条合同价款及调整
一、合同价款形式(固定价格加可调价格合同等):
按本合同第一条第九项执行。
二、调整的方式:
设计变更,甲方签证。
三、设计变更及现场签证:
须经甲方代表同意签字。
第二十一条工程预付款
一、预付工程款总金额:
壹佰贰拾万元整
二、预付时间和比例:
合同签订后7日内预付30%工程款
第二十二条 工程量的核实确认
一、乙方提交工程量报告的时间和要求:
工程竣工验收后乙方向甲方提交工程量报高,经甲方核实无误后作为工程价款结算的依据。
二、乙方无正当理由不参加计量,甲方代表自行进行,计量结果视为有效,作为工程款支付的依据。
三、甲方代表对乙方超出图纸要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量,不予计量。
四 、不符合工程质量标准的工程量,不计入工程量统计范围。
第二十三条 工程款支付
一、工程款支付方式:
按工程进度分期付款。
二、预付工程款总金额:
壹佰贰玖万元整,预付时间和比例:
合同签订后7日内预付30%工程款;
三、工程进度款支付金额和时间:
形象进度到70%(即工程量完成70%)再支付合同总价的30%,即壹佰贰拾万元,工程竣工验收合格后7日内支付合同价款的20%,即捌拾万元,工程竣工结算经甲、乙双方确认同意后,除留5%的质保金外,(甲方垫付材料款由工程款内扣除),剩余款项一次付清。
第二十四条 材料样品或样本
乙方施工中,提前向甲方提供工程预算报价中主要材料的样品、品牌、规格、产地、生产厂家及价格清单,并附有材料产品的检验合格证,报给甲方共同确认无误后,将样品及样本进行封存,再进行采购,并作为工程验收的依据。
第二十五条 甲方供应材料设备
无
第二十六条 乙方采购材料设备
一、施工队伍进场施工后,乙方按照设计、规范的要求向甲方提出材料、设备采购计划,由甲方确认标准、色调、质量和生产厂家,甲、乙双方共同参与订货和采购,所购材料必须是符合国家标准的产品及环保产品,并有出厂合格证。
未经甲方同意,乙方自行采购材料,经甲方验收不符合要求的产品由乙方自己负责。
所购材料价格高于市场价格由施工单位自己负责。
二、在材料、设备到货24小时前通知甲方代表共同验收。
对与设计、规范要求不符的产品,甲方代表应禁止使用,乙方按要求重新采购符合要求的产品,承担由此发生的一切费用。
第二十七条 材料试验
对于必须经过试验才能使用的材料、设备,由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。
不具备测试条件的,可委托专业机构进行测试,费用由乙方承担。
测试结果不合格的材料,凡未采购的应停止采购,凡已采购运至现场的,应立即由乙方运出现场,因此造成的全部材料采购费用,由乙方承担。
第二十八条 甲方变更设计
执行《合同条件》。
施工中甲方对原设计变更,在获得批准后,向乙方发出变更通知,由于设计变更而增减工程量及费用执行第一条第九项。
第二十九条 乙方变更设计
执行《合同条件》。
乙方对原设计进行变更,须经甲方代表同意,并须经原设计和规划部门审查批准后方可实施,有关工程设计变更增减工程量和费用,执行国家政策规定和取费标准。
第三十条设计变更对工程的影响
无
第三十一条 确定变更价款
按合同第一条第九项执行。
第三十二条 竣工验收
一、乙方提供竣工验收资料的内容:
竣工图纸,设计变更单,隐蔽工程验收单,各项专项工程技术档案。
二、乙方提供竣工报告的时间和份数:
工程完工后10日内,四份。
第三十三条 竣工结算
一、结算方式:
按本合同第一条第九项执行。
二、乙方提交结算报告的时间:
竣工验收合格后十五日内
三、甲方批准结算报告的时间:
收到结算报告三十日内。
第三十四条 保修
一、保修内容、范围:
按照合同条款乙方承包的工程内容及范围。
二、保修期限:
二年。
三、保修金额和支付方法:
到期质量无问题一次性支付完毕。
第三十五条 争议
争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生争议,双方应及时协商解决。
协商不成时,双方同意向有管辖权的人民法院起诉。
第三十六条 违约
违约的处理:
⑴除按国家法律、法规外,甲方不按期支付工程款,每逾期一天向乙方支付罚金5万元。
⑵乙方不按约定的工期(90天)竣工,除赔偿甲方政治影响、经济损失外,每逾期一天乙方向甲方支付罚金5万元,最高罚金不得超过总造价的3%。
第三十七条 索赔
无
第三十八条 安全施工
乙方按有关规定采取严格的安全防护措施,施工中承担由于自身安全措施采用不当造成事故的责任和因此发生的费用,包括人员伤亡事故等均由乙方自身负责。
第三十九条 专利技术和特殊工艺
双方共同协商。
第四十条 不可抗力
不可抗力的认定标准:
执行《合同条件》。
第四十一条 保险
各自负责
第四十二条 工程停建或缓建
无
第四十三条 合同生效与终止
合同生效日期:
由双方法人代表签字盖章生效之日起至双方完成约定的责任义务止。
第四十四条 合同份数
一、合同副本份数:
正本二份,双方各执一份,副本六份具有同等效力。
二、合同副本的分送责任:
双方各执三份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
美食广场东北金城建设股份有限公司
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
代理人:
代理人:
电话:
电话:
合同订立时间:
2009年7月31日
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