批后管理手册.docx

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批后管理手册

编号:

济宁市建设工程

规划批后管理服务手册

工程名称：

建设单位：

（章）

济宁市城乡规划局

说明

1、本手册一式叁份，规划主管部门、规划执法部门及建设单位各执一份。

2、建设单位在领取《建设工程规划许可证》时一并领取本手册（3

份），填写相关信息并加盖公章。

项目验线通过后分别由规划主管部门、规划执法部门及建设单位留存。

3、本手册为规划主管部门对建设项目进行规划批后管理的要件，《建设工程规划竣工测量报告》为本手册附件。

4、本手册共分3部分，依次为项目放线及验线、项目建设期间管理（±0.00复验、项目外立面材质及色彩确认）、项目竣工验收。

5、建设单位应如实填写本手册，确保填写内容真实、完整。

6、本手册于2015年月日起使用，原《建设工程规划批后管理跟踪表》及《建设工程竣工验收许可证申请表》同时停用。

承诺践诺书

济宁市城乡规划局：

我单位（个人）拟在修建,现正式申

请办理规划审批手续。

我单位（个人）知晓《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民

共和国城乡规划法》及《山东省城乡规划条例》等法律法规规定的关于申请人应如实提交有关资料，依法建设等义务和责任，为保证切实履行诚信义务，依法申请规划许可及实施建设，承诺如下：

1.相关申请材料的实质内容真实、准确，严格按照你局核发的规划条件进行设计，建设工程设计方案符合相关法律、法规、规章、技术标准、规范要求，符合实际情况，并通过合同管理等切实有效的方式要求勘测、设计单位提供真实合法的材料，不弄虚作假，不通过明

示暗示要求勘测、设计单位更改或违反规划条件进行勘测设计。

2.未经规划许可，不进行建设活动。

领取《建设工程规划许可证》后，严格按照已审定的建设工程设计方案进行施工图设计并报送审查，

严格按照你局核发的规划条件、《建设工程规划许可证》及其附图、附

件及审定施工图纸进行建设施工，绝不擅自变更规划进行建设。

3.领取《建设工程规划许可证》后，在施工现场醒目位置按要求设置建设工程规划批后公示牌，自觉接受监督，并积极配合规划管理

部门的监督检查。

建筑工程施工至土0.00阶段时，负责及时委托并通知规划技术咨询单位进行土0.00勘验并按要求报你局进行规划确认；施工至外立面装饰装修阶段时按要求报你局进行外立面材质及色彩确认。

如有违反规划条件、《建设工程规划许可证》及其附图、附件，擅自变更规划进行建设的行为，一经查实，立即接受处理。

4.建筑工程竣工规划验收后六个月内按要求向济宁市城建档案馆移交工程竣工档案资料。

如违反上述承诺，我单位（个人）将自愿承担相应的法律责任。

承诺人：

（单位公章或个人签名盖章）

法定代表人（或授权委托人）（签名）

测绘单位承诺：

该项目规划测绘成果根据有关法律、法规、规范进行编制，我单位对该测绘成果及有关数据准确性负责，因测绘成果不符合有关法律、法规和规范以及测量数据不准确引发的相关法律责任及后果由我单位承担。

测绘单位：

（签章）

年月日

工程概况

盖^章

工程概况

工程名称

建设地址

工程规模

许可证号

发证时间

开工日期

竣工日期

建设单位

单位名称

单位地址

法人代表

电话

联系人

电话

设

计单位

单位名称

单位地址

法人代表

电话

联系人

电话

设计资质

施

工单位

单位名称

法人代表

电话

联系人

电话

测绘单位

单位名称

单位地址

法人代表

电话

联系人

电话

注：

本页由建设单位填写并加盖公章。

建设项目规划批后管理资料交接单

建设项目：

建设单位：

建设工程规划许可证编号：

序号

移交资料名称

份数

备注

1

建设工程规划许可证复印件

2

批准规划总平面图

3

批准建筑效果图

4

建筑施工图纸（建施部分）

5

相关电子文件

6

设计变更材料

7

8

移交单位：

移交人：

年月曰

接收单位：

接收人：

年月曰

注：

①本页由规划主管部门和规划执法部门填写。

②管理资料在项目验线前由建设单位交于规划主管部门，经规划主管部门确认后移交至规划执法部门。

第一部分

建设项目规划放线及验线

（未经规划主管部门验线，建设单位不得进行施工建设）

规划放线

测绘单位放线情况

建设工程规划定点放线图

说明：

1、建设工程规划定点放线图应经规划主管部门及规划执法部门工作人员验线签字后粘贴于此处，如图幅较大可折叠。

2、测绘单位出具的《建设工程规划放线报告书》由建设单位留存，报告书中的建设工程规划定点放线图应与此处粘贴的定点放线图兀全致。

注：

本页粘贴定点放线图，应加盖测绘单位公章

规划验线

规划部门验线情况

查验意见：

年月日

项目经办人

联动人员

规划执法人员

第二部分

项目建设期间规划管理

1、建筑工程施工至±0.00复验

2、项目外立面材质及色彩确认

以上两项未经规划主管部门复验确认，建设单位不得组织后续施工建设）

建筑工程施工至正负

J—|—A

零复验

建设单位应委托具备相应资质的测绘单位复验并经规划主管部门及

规划执法部门确认后将士0.00坐标复验表（图）粘贴此处：

其他复验技术资料由建设单位留存

士0.00复验意见：

年月日

项目经办人

规划执法人员

项目外.立面材质及色彩确认

审批情况

实测情况

高度（层数）

材质

色彩

经确认后的材质等样品应于现场妥善保存，待项目规划竣工验收时进行比对

确认意见：

年月日

项目经办人

规划执法人员

项目负责人

签发

第三部分

项目规划竣工验收

（建设单位将所需提交资料备齐后，到市政务服务中心规划服务窗口申请建设

项目竣工验收。

如项目需分批验收，原则上以规划主管部门核发的《建设工程

规划许可证》为单位组织实施；项目建设完成应申请实施整体竣工验收）

提

交资料

1、济宁市建设工程规划批后管理服务手册（含验线确认、土0复验、外立面材质及色彩确认等意见）；

2、建设工程规划许可证原件；

3、审定的规划方案；

4、审定的建筑设计方案（透视图、鸟瞰图和建筑平、立、剖面图等）、管线综合平面图及审疋的景观绿化设计方案；

5、《建设工程规划竣工测量报告》及相关附图（比例尺1:

500）；

6、建筑工程施工许可证；

7、环保部门意见；

8审定的施工图建施图纸及施工图审查合格书；

9、发改委立项文件；

10、国家安全竣工手续；

11、消防审核意见；

12、其他材料。

注：

以上材料均需纸质版和电子版，除特殊注明外，电子文字材料需提供JPG/DOC/PD格式，电子图纸材料一般应为JPG/DW格式，所有纸质提供原件及复印件，核对完毕根据情况留存原件或复印件。

单位承诺

根据有关法律规定，申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的，将依法予以撤销。

我单位（本人）已阅知上述说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。

申报单位（人）：

（签章）法人代表（委托代理人）签字：

批准方案与现状照八、、片对比

（如图片过大可附表后）

注：

规划主管部门粘贴批准方案与现状照片

规划竣工验收审批表

（本工程证第_批次）

规划部门验收内容

审批情况

验收情况

建筑面积

层数、层咼

建筑高度

建筑外立面

绿化

其他

合格证编号

验收合格证内容

建设单位（个人）

建设项目名称

建设位置

建设规模

初审意见

项目经办人：

项目负责人：

年月日

联动人员：

年月日

规划执法人员：

年月日

审批意见

签发：

年月日

注：

本页由规划主管部门填写，工程证中所涉及建筑需分批验收的应填写批次相应内容。

规划竣工验收审批表

（本工程证第_批次）

规划部门验收内容

审批情况

验收情况

建筑面积

层数、层咼

建筑高度

建筑外立面

绿化

其他

合格证编号

验收合格证内容

建设单位（个人）

建设项目名称

建设位置

建设规模

初审意见

项目经办人：

项目负责人：

年月日

联动人员：

年月日

规划执法人员：

年月日

审批

意

见

签发：

年月日

注：

本页由规划主管部门填写，工程证中所涉及建筑需分批验收的应填写批次相应内容。

整体项目规划竣工验收审批表

规划部门验收内容

审批情况

验收情况

总建筑面积

平面布局

容积率

建筑密度

建筑间距

建筑退让

立面外装饰

配套工程

绿地率

停车要求

拆除情况

地下建筑

项目经办人

项目负责人

联动人员

规划执法人员

签发

注：

1、整体竣工验收与项目最终批次验收同步进行；2、本页由规划主管部门填写

本项目已办理的竣工手续一览表

名称

建设工程

规划许可证编号

规划竣工验收

合格证编号

注：

本页由规划主管部门填写