一建经济重点吐血奉献.docx
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一建经济重点吐血奉献
1Z101000工程经济
1、影响资金时间价值的因素:
资金的使用时间;资金数量的多少;资金投入和回收的特点;资金的周转速度。
增值部分就是原有资金的时间价值。
2、利息是资金的一种机会成本。
其本质是贷款发生利润的再分配。
3、利率高低的决定因素:
社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险的大小、通货膨胀、借出资本的期限长短。
利率与社会平均利润率是同向变化。
4、单利没有完全反映资金的时间价值,通常适用于短期投资或短期贷款。
工程经济一般采用间断复利计息。
瞬时计息称为连续复利。
5、现金流量图三要素:
现金流量的大小、方向、作用点(现金流量发生的时点)。
0期即第一期起初,现值P发生在0期,终值F发生在N期末,等额年金A发生在各期末,P发生在A前一期,最后一期F与A同时发生。
A不能建立在第一期初。
6、F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n)P=
=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)
F=
F=A(F/A,i,n)P=
P=A(P/A,i,n)
7、一次支付:
现值系数与终值系数互为倒数,现值比终值使用更广泛。
8、影响资金等值的因素:
资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。
其中利率是关键因素。
9、年计息周期越多(即计息周期<1年),年有效利率和名义利率相差就越大(即年有效利率>名义利率)。
当计息周期<收付周期时,不能按计息周期利率计算,只能按收付周期实际利率进行计算。
10、经济效果评价内容包括:
盈利能力、偿债能力、财务生存能力,经济效果评价是对财务可行性和经济合理性进行分析论证。
非经营性方案主要分析财务生存能力。
11、盈利能力对象:
计算期的盈利能力和水平。
偿债能力对象:
财务主体。
财务生存能力对象:
分析技术方案是否有足够的净现金流量,若净现金流量出现负值,应进行短期借款。
12、经济效果评价的基本方法:
确定性与不确定性评价方法。
按性质分:
定量与定性分析。
按是否考虑时间分:
动态与静态分析。
13、步骤一:
融资前分析:
不考虑融资方案,分析投资总体获利能力,计算内部收益率、净现值、静态投资回收期等指标。
步骤二:
初步确定融资方案:
步骤三:
融资后分析:
考察拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力、财物生存能力,判断技术方案的可行性。
14、盈利能力的动态分析包括:
资本金财务内部收益率指标、投资各方财务内部收益率指标。
静态分析包括:
资本金净利润率、总投资收益率。
15、经济效果评价方案:
独立型方案(两种方案可以并存,绝对经济效果检验)、互斥型方案(方案可以相互代替,但只能选其一,绝对和相对经济效果检验)
16、技术方案的计算期包括建设期和运营期。
运营期分为投产期和达产期二个阶段。
17、静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素,计算简便。
是粗略评价,对短期或逐年收益大致相等的技术方案是可采用的。
18、投资收益率是达产期年净收益额与总投资的比率。
比率大于或等于基准投资收益率方案可行。
投资收益率包括总投资收益率(息税前利润)、资本金净利润率(扣除利息和所得税后)。
用在早期阶段,且计算期较短、尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案。
19、静态投资回收期适用范围:
技术上更新迅速或资金相当短缺的技术方案。
但不足的是,只考虑回收之前的效果,只能作为辅助评价指标。
静态投资回收期=累计净现金流量为正值的前一年+前一年负值的绝对值/出现正值的年份的净现金流量。
投资回收期小于或等于基准投资回收期,方案可行。
20、财务净现值FNPV优点:
①考虑了资金的时间价值,②并全面考虑了现金流量的时间分布的状况;③经济意义明确直观,能够以货币额表示,④判断直观。
不足之处:
①必须首先确定一个基准收益率,②必须慎重考虑互斥方案的寿命,③不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;④不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果;⑤不能反映投资的回收速度。
21、财务净现值FNPV>0,获得超额收益,FNPV=0,刚好满足要求,FNPV<0,方案不可行。
22、财务内部收益率(FIRR):
FNPV=0时的折现率(即基准收益率)。
FIRR≥基准收益率时,方案可行。
基准收益率是可接受的最低标准的收益水平。
23、财务内部收益率优点:
①能反映投资全过程收益,②无需折现率,③不受外部因素影响,④由方案内部决定。
缺点:
①计算麻烦,②非常规方案会出现不存在或多个内部收益率,难以判断。
24、FNPV计算简便,FIRR不受外部因素影响,故基准收益率增大,FNPV减小,而FIRR不变。
25、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。
26、资金成本包括:
筹资费和资金使用费。
自有资金主要考虑机会成本,在技术方案外部形成,表现形式有销售收入、利润利率。
27、偿债能力指标主要有:
贷款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
28、偿还贷款的资金来源:
可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
29、预先给定的贷款偿还期可只分析利息备付率、偿债备付率。
30、正常情况下利息备付率应当大于1,但不宜低于2。
利息备付率=息税前利润/当期利息。
正常情况下偿债备付率应当大于1,但不宜低于1.3。
31、不确定分析难以计量。
常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。
32、固定成本:
如工资及福利费(计件工资除外)、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费。
可变成本:
如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。
33、长期或短期借款利息或流动资金借款视为固定成本。
34、盈亏平衡点反映适应能力和抗风险能力。
盈亏平衡点越低,抗风险能力也越强。
35、利润=(产品单价-单位可变成本-单位销售税金及附加费)*销量-固定成本。
36、生产能力利用率=盈亏平衡点时产量/设计产量。
37、盈亏平衡分析可以说明方案风险的大小,但不能揭示风险的根源,需配合其他方法进行分析。
38、敏感性分析的内容包括:
单因素和多因素敏感性分析两种。
39、单因素敏感性分析步骤:
1、确定分析指标,2、选择需要分析的不确定因素,3、分析不确定因素可能带来的增减变化情况,4、确定敏感性因素(通过计算敏感度系数和临界点来判断)。
40、投资回收快慢,选静态投资回收期作为分析指标。
超额净收益选财务净现值作为分析指标。
资金回收能力选财务内部收益率作为分析指标。
41、敏感度系数大于0,评价指标与不确定性因素同向变化,反之,反向变化。
敏感度系数绝对值越大(即斜率越陡)越敏感。
42、敏感性分析的目的:
在确定性分析的基础上,预测不确定因素的变化的影响,从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和变化的承受能力。
43、技术方案现金流量表由投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表组成。
投资现金流量表是以总投资(整个计算期)作为计算基础,可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期。
资本金流量表是从权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算基础,用以计算资本金财务内部收益率,投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。
财务计划现金流量表反映各年投资、融资、经营活动的现金流入及流出,用于计算累计盈余资金,分析技术方案的财务生存能力。
44、资本金现金流量表现金流出增加了借款本金偿还和利息支付作为现金流出。
45、技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
46、流动资金:
长期占用并周转的营运资金。
不包括临时性营运资金,(如短期借款)。
方案结束后,流动资金应回收。
47、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等,流动资金=流动资产—流动负债。
流动资产包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债只考虑应付账款和预收账款。
48、资本金一定是非债务性资金,不得抽回,是确定产权关系的基础,是获得债务资金的信用基础。
形态可以是现金,也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资(但必须评估)。
以工业产权、非专利技术作价出资比例不得超过20%,最高不超过35%。
49、、总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用
50、经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出。
=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。
51、经营成本属于融资前的分析,与融资方案无关。
52、增值税是价外税,纳税人交税,最终由消费者负担。
消费税、营业税是价内税。
53、资源税实行从价定率或从量定额计算税额。
土地增值税按四级超率累进税率计算。
54、有形磨损:
看得见、摸得着。
第一种有形磨损:
外力。
第二种有形磨损:
自然力。
无形磨损:
贬值与外形无关。
第一种无形磨损:
制造工艺不断改进。
第二种无形磨损:
科技创新。
相同点:
二种磨损都引起设备原始价值的贬值。
不同点:
无形磨损很严重,但物质形态却可能没有磨损。
综合磨损:
两种磨损都有。
55、设备有形磨损的局部补偿(即可消除性有形磨损)是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。
设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
56、设备更新是运动中消耗掉的价值重新补偿,可提高企业生产现代化水平。
包括原型设备更新、新型设备更新。
更新先后顺序:
精度不能满足要求(首先淘汰)-技术陈旧落后-经济效果不佳。
设备更新比选原则:
1、客观立场,2、不考虑沉没成本。
57、沉没成本=设备账面价值—当前市场价值。
58、设备自然寿命:
报废为止所经历的全部时间,主要是由设备的有形磨损所决定的。
技术寿命:
主要是由设备的无形磨损决定的,一般比自然寿命要短。
经济寿命:
继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
59、自然寿命不能作为设备更新的依据。
技术寿命又称有效寿命,估算设备寿命时,必须考虑技术寿命。
经济寿命是从经济观点确定设备更新的最佳时刻。
60、经济寿命确定原则:
平均每年净收益最大。
(即年均使用成本最小)。
61、N0=
(备注:
该公式每年的劣化值必须相等)
62、设备租赁一般有融资租赁(不得任意中止或取消租约,适用于贵重设备如重型机械)和经营租赁(可以在通知对方后随时中止或取消租约)二种方式。
63、设备租赁优越性:
可用较少资金获得生产急需的设备,可获得良好的技术服务(融资租赁只玩钱不玩技术,故无该项);可以保持资金的流动状态;可避免通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险;设备租金可在所得税前扣除,能享受税费上的利益。
技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备,考虑经营租赁方案。
64、租赁费=租赁保证金+租金+担保费。
65、租金计算:
附加率法和年金法。
年金法有期末支付和期初支付租金之分。
例1:
某设备的价格为128万元,可以租赁6年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,则按附加率法计算的年租金:
128/6+128×10%+128×4%=39.25(万元)。
66、价值工程中所述的“价值”不是使用价值,也不是交换价值,而是比较价值。
、价值工程三要素:
价值(V)=功能(F)/寿命周期成本(C)。
价值工程要求将功能定量化。
67、价值工程的目标:
以最低的寿命周期成本,使产品具备必须具备的功能。
价值工程的核心,是对产品进行功能分析。
68、提高价值的途径:
双向形(F↑/C↓):
最为理想。
改进型(F↑/C―):
成本不变提高功能。
节约型(F―/C↓):
功能不变降低成本。
投资型(F↑↑/C↑):
功能较大幅度提高,成本有较少提高。
牺牲型(F↓/C↓↓):
功能略有下降、成本大幅度降低。
价值工程的重点是在规划和设计阶段。
69、价值工程的工作程序
工作阶段
设计程序
工作步骤
基本步骤
详细步骤
准备阶段
制定工作计划
确定目标
1.工作对象选择
2.信息资料收集
分析阶段
功能评价
功能分析
1.功能定义
2.功能整理
功能评价
3.功能成本分析
4.功能评价
5.确定改进范围
创新阶段
实施阶段
70、Vi=1,无须改进,最佳情况。
Vi<1,重点改进对象,可能存在多余功能。
Vi>1,现实成本较低,功能要求较高。
71、价值工程实施阶段的工作包括:
4落实(组织、经费、物资、时间落实),3措施(检查、评价、验收)。
72、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则:
技术上先进、可靠、适用、合理。
经济上合理,经济合理是主要原则。
73、新技术应用方案常用的分析方法:
静态分析方法有:
增量投资分析法、年折算费用法、综合费用法等。
动态分析方法有:
净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法等。
1、增量投资收益率法:
例题:
某工程施工有现有二个对比技术方案:
方案1为旧方案:
投资120万,年生产成本32万;方案2为新方案:
投资160万,年生产成本26万。
基准投资收益率为12%,用增量投资收益法选择方案:
解:
R(2-1)=[(C1-C2)/(I2-I1)]*100%=(32-26)/(160-120)=6/40=15%>12%
表明新方案可行。
即年生产成本之差/增加的投资额,如大于基准收益率则可行。
2、折算费用法
有用成果相同时,通过比较费用的大小,来决定优劣和取舍
要增加投资时
Z1旧=C1旧+P1旧*Rc=32+120*12%=46.4万元,Z2新=C2新+P2新*Rc=26+160*12%=45.2万元
Z2新 不需要增加投资时 例题: 某工程有二个对比方案: 方案1为旧方案,方案2为新方案,方案1需要固定费用60万,单位产量的可变费用300万;方案2需要固定费用80万,单位产量的可变费用250万,设生产数量为10000个单位,试比选方案。 解: Z1=C1=CF1+Cu1Q=60+1*300=360万,Z2=C2=CF2+Cu2Q=80+1*250=330万。 Z2 临界产量: 解: 令Z1=Z2时,求产量Q: 60+300Q=80+250Q,解得Q=0.4万。 当有用成果不相同时,通过计算临界产量,当生产量>临界量,选择固定费用大的方案,当生产量<临界量,选择固定费用小的方案。 1Z102000工程财务 1、现代会计包括财务会计(针对外部)和管理会计(企业内部),财务会计大多为过去时态,具有核算和监督两项基本职能,核算是基础,是监督的前提。 会计计量属性包括: ①历史成本;②重置成本;③可变现净值;④现值;⑤公允价值。 企业在对会计要素进行计量时,一般应当采用历史成本(即实际成本),采用重置成本(即现行条件下的取得成本)、可变现净值、现值(即折现金额)、公允价值计量的,应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。 2、会计核算的4个基本假设: 会计主体(从空间上加以界定)、持续经营、会计分期(连续、间隔相等的较短时期)和货币计量(计量手段)。 法人主体一定是会计主体,但会计主体不一定是法人主体(如项目经理部)。 企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。 会计分期分: 年度和中期。 我国通常以日历年作为企业的会计年度,即公历1.1-12.31。 企业会计应当以货币计量。 我国通常应选择人民币为记账本位币。 3、会计核算的基础包括: 收付实现制(非盈利机构)和权责发生制(盈利机构)。 企业应以权责发生制为基础。 实行权责发生制的前提是会计分期假设和持续经营。 会计要素包括资产=负债+所有者权益(3静态会计要素,反映某一时点),收入-费用=利润(3动态会计要素反映某一时期)。 4、资产的特征: 过去的交易。 资源必须为企业所拥有或控制。 能带来经济利益。 能可靠地计量。 5、流动资产(一年内或超过一年的一个营业周期): 包括现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。 长期资产: 包括一年以上不随时变现的股票、债券,房屋或设备、无形资产、长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼财产。 6、负债的特征: 经济利益流出。 过去的交易。 能可靠地计量。 有确切的债权人和偿还日期。 7、流动负债(一年内或超过一年的一个营业周期): 包括短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等。 长期负债: 包括应付债券、长期借款、长期应付款项。 8、所有者权益特征: 无需偿还,是对企业净资产的要求权,可分享企业利润。 9、所有者权益包括4项,1、实收资本: 实际投入到企业的资本。 2、资本公积: 投入但不构成实收资本,包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。 3、盈余公积: 税后利润中提取的公积金。 用来须弥补企业以前的亏损和转増资本。 4、未分配利润。 10、费用的特点: 日常经济活动中产生,导致所有者权益减少,与分配利润无关的经济利益总流出。 费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。 费用与一定期间相关,成本与种类、数量相关。 生产费用进入对象化后进入生产成本,故生产费用不一定等于生产成本。 11、期间费用: 当期销售收入中扣除的费用,包括营业费(如广告费)、管理费、财务费。 施工企业的期间费用包括管理费用和财务费用。 期间费用的特点: 与产品生产没有直接关系,只与当期有关,属于不可盘存成本。 12、支出包括4类,1、资本性支出(固定资产支出、无形资产支出、长期资产支出)、2、收益性支出(外购材料支出、工资支出、管理费支出、营业费支出、财务费支出)、3、营业外支出(固定资产盘亏、处置固定资产净损失、罚款、捐赠支出、非常损失),4、利润分配支出。 13、固定资产折旧方法: 平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法。 其中双倍余额递减法和年数总和法属于加速折旧。 折旧方法一经确定不得变更。 14、工程结算的方法: 按月结算、分段结算、竣工后一次结算、其他。 15、资本性支出(购置、建造固定资产)、营业外支出不得列入生产成本。 但固定资产折旧要列入生产成本。 16、工资附加费、劳动保护费可采用比例分配法进行人工费核算,机械使用费的核算方法包括: 台班分配法、预算分配法、作业量分配法。 17、间接费的核算一般分2次,建筑工程以直接费为标准,安装工程以人工费为标准。 18、财务费包括: 利息支出、汇兑损失、手续费、其他。 19、无形资产: 如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权等。 无形资产摊销金额计入管理费用,并同时冲减无形资产的账面价值。 20、订立合同而发生的费用,应当直接计入当期损益。 21、狭义上的收入,即营业收入,包括主营业务收入和其他业务收入,广义上的收入,包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。 22、收入可以分为建造(施工)合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入(利息、转让无形资产、放贷的收入)。 建筑业主营业务收入是建造(施工)合同收入。 23、销售商品收入的确认: 主要风险及报酬转移给购货方,能可靠的计量,利益很可能流入企业。 24、劳务收入的确认: 交易结果能可靠估计,按完工百分比法确认收入。 劳务交易结果不能可靠估计的,已发生的劳务成本预计能得到补偿的,确认收入并按相同金额结转劳务成本,预计不能得到补偿的,计入当期损益,不确认提供劳务收入。 25、建造施工合同特征: 针对性强、建设周期长、体积大造价高、一般是不可撤销合同。 26、建造合同的分立: 必须同时满足,1、每项资产均有独立的建造计划;2、与客户就每项资产单独进行谈判;3、每项资产的收入和成本可单独辨认。 27、建造合同的合并: 必须同时满足,1、该组合同按一缆子交易签订;2、该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;3、该组合同同时或依次履行。 28、建造合同的收入包括: 初始收入、合同变更、索赔、奖励。 29、如果建造合同结果能可靠地估计,根据完工百分比法确认当期的合同收入。 结果不能可靠的估计,不能按完工百分比法确认收入,成本能收回的,确认收入,成本列为当期费用,不能收回的,立即确认为费用,不确认收入。 30、确定建造合同的完工进度的方法: 1、根据成本、2、根据合同工作量、3、根据已完工作的技术测量确定。 已完合同工作的技术测量由专业人员现场进行测定,而不是由企业自行测定。 31、完工百分比法: 三种方法: 1、合同完工进度=累计实际发生的合同成本/(合同预计总成本*100%),2、已完合同工作量占合同预计总工作量的比例确定 例1: 某建筑企业与A业主订了一项合同总造价3000万的建设施工合同,建设期3年。 第1年,实际发生合同成本750万,年末预计为完成合同尚需发生成本1750万;第2年,实际发生合同成本1050万,年末预计为完成合同尚需发生成本700万,则: 第一年合同完工进度=750/(750+1750)*100%=30%,第二年合同完工进度=(750+1050)/(750+1050+700)*100%=72% 例2: 某建筑企业与B交通局签订修建一条150公里公路的合同,约定总造价60000万元,建设期3年。 该公司第1年修了45公里,第2年修了75公里,则: 第1年合同完工进度=45/150*100%=30%,第2年合同完工进度=(45+75)/150*100%=80%。 32、营业利润=营业收入—营业成本(或营业费用)—营业税金及附加—销售费用—管理费用—财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)。 33、利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出,净利润=利润总额—所得税费用。 34、营业外收入包括: 固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。 35、税后利润的分配原则: 按法定顺序分配的原则;非有盈余不得分配原则;同股同权、同股同利原则;公司持有本公司股份不得分配利润。 36、税后利润的分配顺序: 弥补公司以前年度亏损;提取法定公积金;提取任意公积金;向投资者分配利润或股利;未分配利润。 37、法定公积金: 税后利润应提取利润的10%列入法定公积金。 法定公积金累计额为注册资本的50%时可以不再提取。 法定公积金转为资本时,留存的公积金不得少于转增前注册资本的25%。 法定公积金的用途: 弥补亏损;扩大生产经营;增加注册资本。 资本公积金是非营业活动所产生的收益。 38、不交纳企业所得税(25%,非居民企业20%)的收入包括: 1、财政拨款、2、依法收取的行政事业性收费、政府性基金。 3、政府规定的其他(如国债利息、非营利组织收入)。 39、五年内的亏损可在税前扣除,境外亏损不得抵减境内盈利,投资资产成本不得在税前扣除。 公益性捐赠支出不超过利润总额的12%,可在税前扣除。 企业各类资产,均以历史成本作为计税基础。 生产设备的折旧费与借款利息可在税前扣除。 40、固定资产折旧的起算或停止均在次月起开始或停止。 无形资产按直线法计算摊销,摊销期不低于10年。 41、财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表和附注。 资产负债表反映特定日期财务状况,是静态报表。 利润表反映一定期间经营成果,是动态报表。 现金流量表反映一定期间现金和现金等价物流入和流出,是动态报表。 所有者权益变动表是反映当期增减变动情况的财务报表。 42、财务报表显著位置应披露: 企业名称、时间、人民币金额单位、是否合并会计报表。 43、资产负债表反映1、偿债能力,2、所有者权益的构成情况。 44、现金等价物必须同时满足: 期限短(3个月内);流动性强;易于转换;价值变动风险小。 三个月到期的国库券、可转换定存、商业本票、银行承兑汇票可视为现金等价物。 股票不是。 45、属于筹资活动产生的现金流包括: 借款、还款、分配股利等。 46、财务分析的方法包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。 趋势分析法有定基指数和环比指数两种。 比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法,有构成比率法(部分与总体);效
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