棚户区改造成功案例 旧城改造成功案例.docx

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上海新天地

“欧洲许多城市都保留了不同时代的城市„断层‟，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。

还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。

中国的城市也应留下历史、文化的印迹……”

这是香港瑞安集团董事长罗康瑞的观点，当他在业界一片反对声中毅然接下上海太平桥旧区改造项目时，有一位美国的旧城改造专家却十分赞同他。

设计师本杰明伍德与他惺惺相惜：

“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了，这是十分可惜的。

”他们凭着坚定的信念和独特的文化理念，成就了现在的上海“新天地”。

本着不同的城市要留下不同的历史印迹的观念，本杰明伍德将上海石库门用原来的材

质整旧如旧，而在内部进行了现代化的设施装修。

走入新天地，依旧是青砖步道，

清水砖墙，乌漆大门，窄窄弄堂，仿佛时光逆流，重归故里。

但石库门里七十二家房客的嘈杂，已换上了优雅的音乐，舒适的中央空调。

不同的肤色，不同的语言，不同国度的人们相聚在露天咖

啡座、酒吧、餐桌，在休闲中感受和触摸这座城市的文化和历史。

人们这样评价“新天地”：

年轻人说它时尚，中、老年人称它怀旧，外国人认为它就是中国，中国人却感到新鲜、洋气。

专家则认为新天地既给人以百年前的历史联想，延续了历史

文脉，又满足了社会发展的需要，与上海的城市定位十分契合。

“新天地”在旧城改造中走出了一条保护和发展相辅相承的好路子。

杭州园林设计院副院长、西湖南线整合工程总设计师周为说，对于一些不是文物的老建筑，在国内很有可能会被拆除，而在国外却比较流行保留一部分并加以现代化包装，从而激活整个街区或一个城市的发展。

比如国外的一些老码头、旧建筑通常会改造为有历史感的展览馆或步行街，并带来一个街区的复兴。

新天地也是如此，将中国化的元素进行保留，并穿插新的时代符号，在新旧

的对比、历史与现代的融合中完成保护并实现创新发展。

专家认为，事实上将所有的老建筑都当作文物来保留是不现实的，对于这些有历史文化

感的建筑应该借鉴新天地的理念来传承城市文脉，实现新的发展。

青岛啤酒街：

工业遗产保护与旧城改造的“宁馨儿”

第１９届青岛国际啤酒节正在青岛国际啤酒城火暴进行，即将离开青岛的日籍建筑专家曾根博山在路过啤酒城时说：

“很遗憾在青岛的日程太紧，没有时间去感受一下啤酒节的气氛。

但是能够在青岛啤酒街品尝原浆青啤也不枉此行，因为我从坐的地方一举起酒杯就能看见青岛啤酒厂的巨型酒罐，感觉很独特！

”

这位日籍专家所不知的是，５年前的青岛啤酒街即登州路是一条破旧的老街。

从２００５年开始，青岛市市北区开始依托百年“老店”青岛啤酒厂进行旧城改造，打造青岛“永不落幕的啤酒节”，成为国内工业遗产保护与旧城改造的成功案例。

工业遗产让老街新生

在啤酒节开幕的当晚，曾根博山和同来青岛的苏州园林设计院两位朋友在青岛登州路品尝着五六种啤酒，享受这带有异国情调的啤酒之夜。

作为青岛啤酒的发源地，登州路近几年美名远播。

记者看到在曾根博山先生旁边，一拨拨的外地游客陆续落座，一辆辆旅游大巴的车牌告知大家他们来自全国各地。

来自沈阳的游客王宁说：

“这里的青岛啤酒最纯正！

”

青岛市市北区特色街管委办主任陈玉峰介绍，原来的登州路，环境破旧，不仅影响了周围居民的生活，也影响了青岛啤酒的品牌形象。

青岛利用拥有百年历史的青岛啤酒厂这一工业遗产优势，带动登州路整体的旧城改造。

据了解，从２００５年开始，青岛发挥和利用青岛啤酒的品牌效应，突出啤酒文化、建筑文化和青岛特有的人文氛围，在原有各式建筑的基础上修旧出新，拆迁破旧危房，规范门头字号，修饰建筑立面，铺设彩色路面，进行了一系列精细化的修缮整治，使整条登州路焕然一新。

同时，登州路还被赋予了浓郁的欧陆风情，突出啤酒文化和特色，充分满足了旅游观光和休闲消费的需求。

如今的登州路啤酒街，全长１０００多米，有各类门店１００多家，其中酒店、啤酒吧、饭店等８５家，总营业面积４万平方米，２００６年被青岛市政府正式命名为“青岛市啤酒街”。

啤酒街凭借着青岛啤酒品牌效应和历史文化，使登州路成为国内外知名的啤酒特色街。

一到夏日傍晚，登州路便成了青岛最热闹的地方之一。

啤酒吧、海鲜排档和露天烧烤摊位霓虹灯五彩缤纷，路两边的饭店几乎挤满了顾客，很多店铺的桌子都摆到了马路上，独特的夜景让游客流连忘返。

“遗产经济”引来众多投资者

曾根博山兴致勃勃地问服务员：

“味道这么好的啤酒都是当天产的吗？

”得到确定的回答时，曾根博山说，“以后每次来青岛，我一定还要来啤酒街。

”

美味的啤酒不仅引来了众多游客，也引来了有眼光的投资者。

陈玉峰介绍，青岛在处理传统工业遗产风貌与现代设施的关系时，调动企业、社会和个人各方面力量加大资金投入。

原来由政府投资为主的工业遗产保护已逐步转变为企业、社会、个人等社会力量投资为主的行动，资金来源渠道得到拓宽，工业遗产保护与利用走出了一条新路子，形成了一个工业遗产保护投资主体多元化的良好氛围。

据了解，青岛工业是中国近现代工业的发源地之一。

近年来，青岛把工业遗产作为城市文化积淀的一个重要组成部分，利用工业遗产深入挖掘每一个品牌、企业的深层次文化内涵，推动了青岛的整体旧城改造。

除登州路被改造成啤酒街外，青岛啤酒厂还投资１５００万元建成了青岛啤酒博物馆；青岛创意产业投资有限公司投资１０００万元，建设了青岛烟草博物馆；青岛市市北区政府通过与１８家国内外知名红酒企业合作，建成了总面积３０００平方米的一座国内唯一的地下葡萄酒博物馆，与青岛纺织总公司合作建设了４５００多平方米的青岛纺织博物馆。

社会力量投入工业遗产的保护缓解了政府旧城改造在资金投入上的不足，有效保护利用了工业资源，使工业遗产逐渐形成内涵丰富、独特风格的旅游新亮点。

青岛啤酒文化传播有限公司副总经理朱军海说，随着生活水平提高，人们对文化的需求越来越强，啤酒博物馆和啤酒街是文化产业的基石，而目前正在青岛举行的啤酒节则是文化产业的催化剂。

遗产开发打造旧城改造新模式

青岛市市北区特色街管委办主任陈玉峰介绍，有专家称青岛市工业遗产的保护与开发创造出了一种文化保护与经济发展双赢的旧城改造新模式。

李桂玉在登州路上经营梦芙蓉酒店近１０年了，啤酒街开街之前，酒店的生意一直是不温不火。

“啤酒街确实给我们业户带来了很大的益处。

特别是近两年，我们业户也体会到了这条特色街给我们带来的好处。

”他说。

据介绍，青岛啤酒街在２００８年营业收入已近２０亿元，今年入夏以来日均客流量３万人次，最高达５万人次，吸纳１０００多名人员实现再就业。

青岛啤酒厂早期建筑是全国重点文物保护单位，也是首批国家级工业遗产之一。

青岛啤酒集团投资建成的国内首个啤酒博物馆，年均门票收入近１０００万元，且呈现逐年递增的趋势。

陈玉峰介绍，国家文物局有关专家考察后认为，这里是国内工业文物资源有效保护和成功利用的典范，具有较强的指导和示范意义。

借鉴啤酒街的成功经验，对于工业遗产较集中的区域，青岛市在对众多工业遗产资源实施有效保护的基础上，加以合理利用，创造了更多的附加值，提高了社会力量投资工业遗产保护的积极性。

青岛市市北区充分发掘历史街区的工业遗产价值，又打造出了颇具特色青岛婚纱街、青岛天幕城、德国风情街等１７条特色街区。

２００８年，青岛各特色街的总营业额达到１２０亿元，吸纳就业６万多人，成为青岛新的旅游亮点和经济增长点。

青岛市委党校经济学教研部副主任程国有教授说，登州路作为青岛啤酒的诞生地，一直传承、浓缩着青岛啤酒的历史，记录着青岛这座城市的历史变迁

北京798|798艺术区（其实这个政府是被动的，一度还想拆，呵呵）

http:

//www.beijinglife.org/bj/happy/city/80.html

北京798艺术区北京798艺术区位于北京东北方向大山子地区，是原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。

从2002年开始，一批艺术家和文化机构开始进驻到北京798艺术区，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧

北京798艺术区

北京798艺术区位于北京东北方向大山子地区，是原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。

从2002年开始，一批艺术家和文化机构开始进驻到北京798艺术区，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合，形成了具有国际化色彩的“Soho式艺术聚落”和“Loft生活方式”，引起了相当程度的关注。

北京798艺术区已经演化为一个文化概念，对各类专业人士及普通大众产生了吸引力，并在城市文化和生存空间的观念上产生了影响。

以北京798艺术区为主的厂区的建筑风格简练朴实，讲求功能。

巨大的现浇机构和明亮的天窗为其他建筑所少见。

它们是50年代初由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目，几十年来经历了无数的风雨沧桑。

伴随着改革开放以及北京都市文化定位和人民生活方式的转型、全球化浪潮的到来，北京798艺术区等这样的企业也面临着再定义再发展的任务。

随着北京都市化进程和城市面积的扩张，原来属于城郊的大山子地区已经成为城区的一部分，原有的工业外迁，原址上必然兴起更适合城市定位和发展趋势的、无污染、低能耗、高知识含量的新型的产业。

大批艺术家文化人的入驻，正是这一历史趋势的反映。

在这批入驻北京798艺术区的人中，包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业，也包括精品家居、时装、酒吧、餐饮等服务性行业。

在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，他们将原有的北京798艺术区工业厂房进行了重新定义、设计和改造，带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。

这些空置厂房经他们改造后本身成为新的建筑作品，在历史文脉与发展范式之间，实用与审美之间与厂区的旧有建筑展开了生动的对话。

而这批入驻者的生存方式本身就是经济改革的产物，他们展示了个人理念与社会经济结构之间新的关系：

在乌托邦与现实，记忆与未来之间。

北京798艺术区是新时期以来的青年文化经过积淀转向成熟的过程。

这里形成的文化将是地方资源的国际性转化，是个人理想的社会化。

新的北京798艺术区意味着先锋意识与传统情调共存，实验色彩与社会责任并重，精神追求与经济筹划双赢，精英与大众的互动。

出现在北京798艺术区的这一现象，牵涉到都市发展、生产和消费模式的广泛问题。

现今，北京798艺术区已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地标。

798在哪？

北京798艺术区地址：

北京市朝阳区酒仙桥路4号

798怎么去？

北京798艺术区附近公交：

401路402路405路445路909路955路955支线973路988路991路摆站445路单向行驶418路688路942支线403路629路

上海青浦桥梓湾旧城改造

2010年05月18日16:

14广佛都市网在佛山，旧城改造似乎就意味着推翻重建，但在上海，我们看到的旧城改造更多的是文化的传承，价值的提升。

成功案例除了众所周知的新天地，其实最近几年上海仍有很多类似的项目在国际上也获得很高的荣誉，可能这也是上海这个城市的魅力之一。

旧城改造，其实并不是简单的传统重建，恢复历史，也不是片面的大拆大建，焕然一新。

城

市环境建设和发展中不同时代的物质与非物质痕迹总是相互并存的，城市本身就是一座历史

博物馆，而展品就是其自身发展的印记。

桥梓湾商城位于青浦老城区中心地段，与青浦老城隍庙、曲水园相临，南靠公园路北接环城

河西通城中路，是青浦历史上最繁华的地段。

随着青浦城市化进程发展和老城区改造，这一

历史上的商业中心将以更具现代的视觉和传统的风貌呈现给青浦人民。

我们进行旧城改造是为了什么？

显然，改造旧城并不是简单的拆旧建新，而是通过旧城改造

调整用地功能，实现旧城土地的最大价值。

从桥梓湾设计理念看，它最大限度地体现了桥梓湾地区的历史风貌、人文风情和高雅的商业

格局,实现旧城土地的最大价值。

传统江南水乡的庭院格局和滨水形式，使整座商城建筑既

具有古代历史街区原貌中的肌理特征，又具有多元化的商业与餐饮半隐半开的混合空间。

商

城与城隍庙之间有一条潺潺而过的小河相隔，小河又流经城隍庙大门和曲水园广场流入环城

河，形成一个环绕的活水系统。

小河犹如一根缎带围绕着“城、庙、园”，把现代生活和传统

风貌烘托得淋漓尽致。

青浦桥梓湾商城的建筑设计于2004年3月7日参加在德国柏林举办的世界建筑风格设计

大赛中荣获“世界城市发展创新奖”,在上海城市规划发展中取得不可磨灭的功绩。

旧厂改造：

日本目前规模最大的旧城改造成功

摘要：

2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，历经17年完成建设，由美国捷

得，KPF等多家设计公司联合完成。

它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、

豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体;具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多

项功能。

六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。

建筑间

与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧

城改造、城市综合体的代表项目。

六本木新城再开发计划结合了良好的艺术规划与开放空间设计，将整体空间塑造得更加

艺术化和人性化，不但为居民提供了一处舒适宜人的都市生活、办公与休闲、购物空间环境，

而且带来了一种新的都市设计思考方向。

1、六本木新城再开发计划简介

六本木新城（RoppongiHills）位于东京都会区的六本木六丁目地区。

许多年来，这个地

区的街道一直非常狭窄，建筑物陈旧且密度极高。

经过17年的不断努力，在政府、民间企

业、地方人士的合作下，六本木新城再开发改造计划于2000年4月开始建设施工，于2003

年4月底完成。

六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的，并以展现其艺术、景观、生活独

特的一面为发展重点。

六本木新城总占地面积约为0.116hm2，以办公大楼森大厦（Mori

Tower）为中心，具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设施，是一个超大型

复合性都会地区，约有2万人在此工作，平均每天出入的人数达10万人。

六本木新城里的

建筑，包括了朝日电视台总部（由日本著名建筑师桢文彦设计）、54层楼高的森大厦、凯悦

大酒店、维珍（Virgin）影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、美术馆、户外剧场、

集合住宅、开放空间、街道、公共设施……几乎可以满足都市生活的各种需求。

2、交通体系

六本木新城建立了良好的区内交通体系,在规划时就考虑到将地铁交通系统与都市公共

交通系统相结合,并将人的流动放在第一位来考虑，以垂直流动线来思考建筑的构成，使整

体空间充满了层次变化感。

森大厦株式会社希望创造一个“垂直”的都市，将都市的生活流动

线由横向改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平”的都市，以改变人们的居住与生活行为

模式。

通过增加大楼的高度来增加更多的绿地和公共空间，并缩短办公室与居住区之间的距

离，减少人们的交通时间。

六本木新城内的建筑就是根据这一规划理念朝垂直化方向设计的，

因此本区的户外公共空间开阔，绿化率也较高。

3、六本木新城的空间组成

六本木新城在规划时将地区发展与都市整体规划相结合，除了保留六本木新城现存的水

系和绿化之外，还整合了周边的公园和广场空间;将规划区内一半以上的区域作为户外开放

空间，加强地区与都市之间的融合与协调;充分利用地铁交通系统与都市公共交通系统，将

地区商业活动与东京整体观光旅游相结合。

总体规划设计充分考虑到了居住者与游客的多种需求，这使得六本木新城成为当今世界

上最受关注的新兴都市规划区之一。

空间组成大致可分为五个区域，即地带大厦（North

Tower）、地铁明冠（MetroHat）与好莱坞美容美发世界（HollyWoodBeautyPlaza）、Hill

Side、WestWalk与榉树坂（Keyakizaka）区。

地带大厦为联结地铁日比谷线六本木站的

商业大楼，其一楼与地下一楼设有餐厅、商店和便利店等;地铁明冠、HillSide与WestWalk

是主要的商业活动集中区域;榉树坂区则包括了六本木新城入口大厦（RoppongiHillsGate

Tower）、六本木新城住宅区（RoppongiHillsResidents）、六本木榉树坂大道

（RoppongiKeyakizakaDori）等相关空间。

六本木新城最高的象征性主体建筑物森大厦，是一栋地上54层、地下6层，总建筑面

积为369451m2，由世界知名建筑事务所KPF设计的大楼。

大厦不仅设有高速电梯直接到

达顶层，也设有电动手扶梯到达各楼层。

而WestWalk就是位于森大厦的下层西侧空间与

凯悦大酒店下层东侧的部分商店所组成的商业街。

本区结合多样化的商店、各类时尚精品店、

餐厅、医疗中心、银行与其他生活必需用品商店，形成了主要的购物中心，让人们的生活更

加方便、舒适。

WestWalk采用挑高为四层楼高的空间设计，商店区一共有6层楼高，玻

璃帷幕为采光屋顶，产生了丰富的空间层次变化，加上各式各样精彩有趣的亮丽店面设计，

配合适当的景观与休憩服务设施，是一处既简洁明亮又令人感到开阔舒适的购物场所。

另外，东京城市观景台（TokyoCityView）位于森大厦的52楼，与森美术馆（MoriArt

Museum）相连。

东京城市观景台拥有高11m且环绕建筑360°的落地玻璃窗，从这个充

满空间开放感的场所眺望东京都市夜晚绚丽的街景，是一种非常美好的体验。

4、良好的营运措施

运用良好的营运措施和发挥创造力来经营六本木新城，是森稔社长的规划理想。

六本木

新城具有全年度的营销推广计划，每一季度举办不同的主题活动，并提前公布下个月的活动

计划，以吸引公众参与，另外也结合旅游业积极开展地区观光、艺术文化及商业活动。

森稔社长主张“城市既是剧场又是舞台”，因此在六本木新城内的许多地方都可以见到体

现森稔社长这一理念的设施，包括六本木露天广场（RoppongiHillsArena）与各种媒体及

IT资讯设施，都满足了人们“看”与“被看”的需求。

六本木露天广场是一处拥有可以任意开放的遮蔽式穹顶露天多功能公共娱乐表演圆形

舞台，能为风雨无阻的户外活动提供场地;配合着可变换的喷水设施，满足了多样化的活动

场地需求，提供了变化丰富的空间。

另外，整个六本木新城内的街道、建筑物墙壁和电梯前

也分别设置有大大小小的银幕，除了显示各种租赁、活动资讯外，还可以转播表演活动，播

放各种商业广告，传递信息。

5、艺术文化与休憩设施

拥有大量的艺术文化与休憩设施，使六本木新城成为了东京的文化重心地区之一，这也

是当初开发规划时就已经确定的目标。

因此，在森大厦的49楼～54楼的森艺术中心（Mori

ArtsCenter）就规划集合了以现代艺术为展览与馆藏主题的森美术馆、观景台、会员俱乐

部和学术研究机构等，并且在全区建设过程中就充分考虑设置了公共艺术作品和景观休憩设

施。

整个地区内的人行道和公共场所中总共设置有8件公共艺术作品和11件装置艺术街道

家具。

这些配合整体开放空间的景观系统规划，成为了六本木新城街道景观构成的重要元素。

六本木新城再开发计划的成功在于规划者有着开阔的视野、独树一帜的品位与敏锐超群

的潮流捕捉能力。

凭借独特的创意、完整而详实的企划和强大的执行能力，六本木新城再开

发计划提出了一个新的超大型都会复合性休闲文化商业中心的生活圈提案，其规划包含了一

般市民在衣、食、住、行等各方面的需求，成为另一种新的都市生活的形态指标。

六本木新

城再开发计划结合了良好的艺术设计与开放空间规划，将整体空间塑造得更为艺术化与人性

化。

这一成功的都市再开发经验，可作为我国未来都市更新发展规划的参考范例。

城市的另一种可能——东京“六本木新城”

17年的时间——

一个提供未来城市另一种可能的城市复兴项目;

一本探讨未来城市及生活形态的书;

一份提升城市魅力的宣言;

和更多……

城市，对于我们每个在其中成长和生活的人究竟意味着什么?

栖身的家、忙碌的办公室、或宽或窄的道路、成片或孤单的树木、街角的超市、周末的

商场、越来越淡出记忆的剧院、游乐场、行走……还是：

“41%的东京已婚上班族，每天只和伴侣说不到15分钟的话，其中10%的人什么都

不说。

”

“70%在东京工作的人一天睡眠的时间不到6个小时。

”

“如果阪神大地震袭击东京……”

“1990年，在东京上市的外国企业数量以30%凌驾纽约;而1995年，纽约是东京的

320%。

”

“1990年日本的国际竞争力位于世界第一，而到了1998年跌到第18位。

”

“东京人均居住面积只有纽约的66%。

”

“伦敦有30%的面积是公园，而东京只有5%。

”

“仅在1998年，东京排放的能导致温室效应的气体就达133550万吨。

”

“75%在东京工作的人每天上下班所花时间要一个小时以上。

”

“东京的居住成本是纽约的1.5倍。

”

这是《NewTokyoLifestyleThinkZone》一书开篇告诉我们的东京的现实，难道“这

就是城市的未来吗?

”

西方现代主义建筑的创始人之一的勒柯布西耶（LeCorbusier）曾在1922年提出“明

天的城市”方案——以巴黎为例，原来那些带了芒萨屋顶的联排住宅都被一栋栋高耸入云的

摩天楼所取代，空出了大片绿地——这就是现代化的乌托邦城市。

虽然柯布西耶的“明天的城市”在他的有生之年从未付诸实现，但在东京，一个依据“让

城市立起来”的思想构建起来名为“六本木新城（RoppongiHIlls）”的城市复兴项目已经存在

了四年的时间。

也许这个占地只有11.6公顷的项目对于方圆2187平方公里、人口占日本

1/10的偌大东京而言，也许只是冰山一角。

但它试图为未来城市的发展模式做出示范的努

力使之成为2003年发达国家完成的最引人瞩目的项目之一。

同时，同时它也在实现着提升

整个城市甚至国家魅力的宣言。

六本木地区位于东京都中心的港区，距离皇宫只有0.5公里，一直以其国际化而闻名。

这里曾经是各国使馆人员的居住区，许多与艺术、文化和媒体相关的机构和场所分布其间，

区内的夜生活也久负盛名。

六本木在东京的位置和地位，可以大致相当于上海的淮海中路西

段，或是北京的东郊民巷。

1986年，六本木被东京都政府确定为城市改建诱导地区，并从此进入了长达17年之

久的改建历程。

“六本木新城”集办公、购物、博物馆、影院、酒店、会议设施、住宅、教育机构、媒体

机构、公园等功能于一身，一改东京以往平坦、开阔的城市形象，在不到12公顷的土地上

构建了一个功能完善、密集、绿意浓浓、且立体化了的“城中之城”与“文化都心”。

“六本木

新城”开幕至今，每年接待来自本国和外国的游客逾千万人次，这在日本经济不振的现阶段

确是少见的商业奇迹。

构建新城市

作为日本城市综合开发企业，森大厦株式会社是“六本木新城”项目的营造者。

森大厦株式会社社长森稔先生早在1999年1月就发表了《城市复兴新政策》一文，

其中详尽论述了“六本木新城”项目的开发概念、规划方向和执行计划等。

而在此之前，森大

厦株式会社用了13年的时间，来争取该区域内原有400多位业主共同参与开发。

森稔本人是这个项目的创造者和见证者，将近20年的艰辛历程一定不是单凭坚持就可

以完成的，坚定的信念是支持森稔将“六本木新城”实现的最终力量。

在接受媒体访问时，森

稔这样描述他对城市构建的理想：

“综合是城市建设的关键——在日本，之前的大多数再开发项目往往都把重心放在门面

的翻新和原有城市功能的保留上，以使它们更便于现代人的利用。

但六本木的建设则基于一

个全新的概念，所以更为准确的说，它是一个新的城市形态