成本合约部岗位职责1029.docx
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成本合约部岗位职责1029.docx
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成本合约部岗位职责1029
成本合约部职责及各岗位说明
成本合约部岗位职责:
一、负责项目预算、结算编制的管理及审核;以及项目总体、分项造价控制计划的编审,并在实施期动态控制;
二、负责现场签证的合理性及对其发生的工程量进行复核;
审核工程变更的合理性和造价,组织变更单价的谈判;
三、负责设备及材料价款结算工作;
四、负责完成各单位成本分析工作;及负责收集影响工程造价的各项经济技术指标及行业政策走向,为公司决策提供及时可靠的参考信息;
五、负责审核阶段性工程量,按合同支付工程款,办理工程类用款支付手续;
六、负责及时准确建立项目统计台帐,并应每月与财务核对一次,确保工程类用款的账目准确;
七、起草或审核合同文件(包括监理、总包工程、专业分包工程、甲供材及设备、工程咨询等),负责组织合同谈判和会签。
负责工程合同管理;
八、负责监督合同的执行,及时评价合同各方履约情况;并对监理、承包人的违约行为进行调查,搜集掌握有关情况,提出书面报告并通知或提醒违约方采取措施加以纠正,按合同对违约行为进行处理。
九、负责工程合同、工程签证、预算书、结算书及部门往来等资料的编号、整理、归档等工作;
十、协助工程部参与项目监理、施工招标、分项工程考察(包括专业分包、材料、设备招标等)工作,配合完成考察报告中成本分析部分内容;
十一、协助综合开发部做好前期项目定位及设计阶段的工程造价控制工作,提出成本建议;
十二、参与项目规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论,并从经济角度提出建议,参与图纸会审工作;
十三、参与工程部工程重要节点的隐蔽验收及工程竣工验收;
十四、完成公司领导交办的其他工作。
成本合约部架构
成本部合约总监职位说明书
岗位名称
成本总监
岗位编号
所在部门
成本合约部
岗位定员
1
直接上级
公司领导
所辖人员
直接下级
岗位概述
在总经理及公司成本合约部的领导下,负责成本部各项工作的落实,参与合同谈判。
岗位职责
1、负责项目目标成本的测算与编制;
2、负责招标采购及合同的协调管理;
3、对目标成本进行动态监控;
4、对开发过程中的动态差异进行成本分析工作
5、、经常深入现场,掌握工程进度和实况,对施工中发生的签证、变更进行审核;
6、审核办理工程进度款的审核工作;
7、审核相关工程的招标工作及工程的工程量清单;
8、参与工程竣工验收,审核工程竣工结算;
9、保质、保量按时完成上级交办的工作。
工作协作关系
1、内部:
公司领导、成本部经理、公司各部门、成本部人员
2、外部:
各施工单位、监理单位等
任职资格
1、基本条件:
工民建相关专业本科以上学历,拥有注册造价工程师资格,15年以上相关工作经验,5年以上施工现场管理经验,独立担任过完整项目土建工程预算结算;
2、知识技能:
具备相关专业、房地产开发知识,熟悉相关的法律法规、规程规范及公司各项制度;
3、必备素质:
良好的组织协调能力、分析能力、应变能力,较强的工程造价管理能力。
其他
1、工作环境:
施工现场办公室;
2、使用工具:
计算机、一般办公设备、网络;
3、工作时间特征:
一周五天班,视工作情况加班;
4、职业危害:
无。
成本合约部经理职位说明书
岗位名称
成本合约部经理
岗位编号
所在部门
成本合约部
岗位定员
1
直接上级
成本合约部总监
所辖人员
直接下级
岗位概述
在成本总监的领导下,负责成本部各项工作的落实,参与合同谈判,在经理不在的情况下主持工作。
岗位职责
1、协助项目目标成本的测算与编制;
2、协助负责招标采购及合同的协调管理;
3、协助对目标成本进行动态监控;
4、协助对开发过程中的动态差进行成本分析工作
5、经常深入现场,掌握工程进度和实况,对施工中发生的签证、变更进行审核;
6、协助审核办理工程进度款的审核工作;
7、协助审核相关工程的招标工作及工程的工程量清单;
8、协助参与工程竣工验收,审核工程竣工结算;
9、保质、保量按时完成上级交办的工作。
工作协作关系
1、内部:
公司领导、成本部经理、公司各部门、成本部人员
2、外部:
各施工单位、监理单位等
任职资格
1、基本条件:
工民建相关专业本科以上学历,12年以上相关工作经验,3年以上施工现场管理经验,独立担任过完整项目土建工程预算结算;
2、知识技能:
具备相关专业、房地产开发知识,熟悉相关的法律法规、规程规范及公司各项制度;
3、必备素质:
良好的组织协调能力、分析能力、应变能力,较强的工程造价管理能力。
其他
1、工作环境:
施工现场办公室;
2、使用工具:
计算机、一般办公设备、网络;
3、工作时间特征:
一周五天班,视工作情况加班;
4、职业危害:
无。
安装造价工程师职位说明书
岗位名称
安装造价工程师
岗位编号
所在部门
安装造价工程师
岗位定员
1
直接上级
成本部经理
所辖人员
直接下级
无
岗位概述
在部门经理的领导下,负责安装工程材料价格的收集与认定、预算及结算,参与专业方面的合同谈判。
岗位职责
1、根据图纸编制安装工程的预算以及相关工程成本控制目标;
2、及时收集地方相关工程文件,深入市场,掌握工程造价和材料价格动态;
3、经常深入现场,掌握工程进度和实况,对施工中发生的签证、变更及时收集并进行审核;
4、及时办理工程进度款的审核工作;
5、参与相关工程的招标工作及编制相关工程的工程量清单;
6、参与工程竣工验收,及时按有关程序办理工程竣工结算;
7、保质、保量按时完成上级交办的工作。
工作协作关系
1、内部:
公司领导、成本部经理、公司各部门、成本部人员
2、外部:
各施工单位、监理单位等
任职资格
1、基本条件:
给排水、电气相关专业专科以上学历,8年以上相关工作经验,3年以上施工现场管理经验,独立担任过完整项目安装工程预算结算;
2、知识技能:
具备水电相关专业、房地产开发知识,熟悉相关的法律法规、规程规范及公司各项制度;接受过工程造价、材料管理等方面培训;
3、必备素质:
良好的组织协调能力、分析能力、应变能力,较强的工程造价管理能力。
其他
1、工作环境:
施工现场办公室;
2、使用工具:
计算机、一般办公设备、网络;
3、工作时间特征:
一周五天班,视工作情况加班;
4、职业危害:
无。
景观造价工程师职位说明书
岗位名称
景观造价工程师
岗位编号
所在部门
成本合约部
岗位定员
1
直接上级
成本合约部经理
所辖人员
直接下级
无
岗位概述
在部门经理的领导下,负责景观工程材料、苗木价格的收集与认定、预算及结算,参与专业方面的合同谈判。
岗位职责
1、根据图纸编制景观工程的预算以及相关工程成本控制目标;
2、及时收集地方相关工程文件,深入市场,掌握工程造价和材料价格动态;
3、经常深入现场,掌握工程进度和实况,对施工中发生的签证、变更及时收集并进行审核;
4、及时办理工程进度款的审核工作;
5、参与相关工程的招标工作及编制相关工程的工程量清单;
6、参与工程竣工验收,及时按有关程序办理工程竣工结算;
7、保质、保量按时完成上级交办的工作。
工作协作关系
1、内部:
公司领导、成本部经理、公司各部门、成本部人员
2、外部:
各施工单位、监理单位等
任职资格
1、基本条件:
工民建相关专业专科以上学历,10年以上相关工作经验,5年以上施工现场管理经验,独立担任过完整项目景观工程预算结算;
2、知识技能:
具备相关专业、房地产开发知识,熟悉相关的法律法规、规程规范及公司各项制度;接受过工程造价、材料管理等方面培训;
3、必备素质:
良好的组织协调能力、分析能力、应变能力,较强的工程造价管理能力。
其他
1、工作环境:
施工现场办公室;
2、使用工具:
计算机、一般办公设备、网络;
3、工作时间特征:
一周五天班,视工作情况加班;
4、职业危害:
无。
土建造价工程师职位说明书
岗位名称
土建造价工程师
岗位编号
所在部门
成本合约部
岗位定员
1
直接上级
成本部经理
所辖人员
直接下级
无
岗位概述
在部门经理的领导下,负责土建工程材料价格的收集与认定、预算及结算,参与专业方面的合同谈判。
岗位职责
1、根据图纸编制土建工程的预算以及相关工程成本控制目标;
2、及时收集地方相关工程文件,深入市场,掌握工程造价和材料价格动态;
3、经常深入现场,掌握工程进度和实况,对施工中发生的签证、变更及时收集并进行审核;
4、及时办理工程进度款的审核工作;
5、参与相关工程的招标工作及编制相关工程的工程量清单;
6、参与工程竣工验收,及时按有关程序办理工程竣工结算;
7、保质、保量按时完成上级交办的工作。
工作协作关系
1、内部:
公司领导、成本部经理、公司各部门、成本部人员
2、外部:
各施工单位、监理单位等
任职资格
1、基本条件:
工民建相关专业专科以上学历,8年以上相关工作经验,3年以上施工现场管理经验,独立担任过完整项目土建工程预算结算;
2、知识技能:
具备相关专业、房地产开发知识,熟悉相关的法律法规、规程规范及公司各项制度;接受过工程造价、材料管理等方面培训;
3、必备素质:
良好的组织协调能力、分析能力、应变能力,较强的工程造价管理能力。
其他
1、工作环境:
施工现场办公室;
2、使用工具:
计算机、一般办公设备、网络;
3、工作时间特征:
一周五天班,视工作情况加班;
4、职业危害:
无。
招标采购专员职位说明书
岗位名称
招标采购工专员
岗位编号
所在部门
成本合约部
岗位定员
1
直接上级
成本合约部经理
所辖人员
直接下级
无
岗位概述
在部门经理的领导下,负责工程设备、材料价格的收集与认定、预算及结算,参与专业方面的合同谈判。
岗位职责
1、根据图纸编制工程所用设备及大综材料的预算以及相关工程成本控制目标;
2、及时收集地方相关工程文件,深入市场,掌握工程造价和材料价格动态;
3、经常深入现场,掌握工程进度和实况,对施工中发生的设备、材料及时收集并进行审核;
4、及时办理工程进度款的审核工作;
5、参与相关工程的招标工作及编制相关工程的工程量清单;
6、参与工程竣工验收,及时按有关程序办理工程竣工结算;
7、保质、保量按时完成上级交办的工作。
工作协作关系
1、内部:
公司领导、成本部经理、公司各部门、成本部人员
2、外部:
各施工单位、监理单位等
任职资格
1、基本条件:
相关专业专科以上学历,5年以上相关工作经验,2年以上施工现场管理经验,独立担任过完整项目工程设备及材料预算结算;
2、知识技能:
具备相关专业、房地产开发知识,熟悉相关的法律法规、规程规范及公司各项制度;接受过工程造价、材料管理等方面培训;
3、必备素质:
良好的组织协调能力、分析能力、应变能力,较强的工程造价管理能力。
其他
1、工作环境:
施工现场办公室;
2、使用工具:
计算机、一般办公设备、网络;
3、工作时间特征:
一周五天班,视工作情况加班;
4、职业危害:
无。
成本信息管理员职位说明书
岗位名称
成本信息管理员
岗位编号
所在部门
成本合约部
岗位定员
1
直接上级
成本合约部经理
所辖人员
直接下级
无
岗位概述
依据部门规定,对部门文件资料和数据信息进行集中管理,为部门提供行政后勤支持,配合部门其他同事工作,提高部门效率。
岗位职责
1、按时完成分配的各项工作任务,不断总结工作经验,提出提升各种文件、资料、档案管理工作水平的建议。
负责执行建立、健全部门档案分类及管理办法;
2、搜集整理部门的日报、周报、月报;
3、对工程部门文件及记录进行收集、整理、编目、存档、借阅、移交等工作,建立方便的档案查询目录,并保证档案处于良好状态;
4、对文件签批流程跟踪,签收登记等;
5、完成领导交办的其他任务。
工作协作关系
1、内部:
公司领导、成本部经理、公司各部门、成本部人员
2、外部:
各施工单位、监理单位等
任职资格
1、全日制专科及以上学历,女性优先,年龄30岁以下;
2、在房地产工程做过资料整理,了解前期资料报批和工程施工过程中的资料收集、整理、汇总、归档及后期工程竣工备案者优先;
3、口齿伶俐,普通话标准,有较强的语言表达能力及协调能力;
4、能熟练操作办公软件,熟悉工程管理基本流程,熟悉工程设计图;
5、工作积极主动,吃苦耐劳,服从公司工作安排;
6、具有较好的公文写作能力。
其他
1、工作环境:
施工现场办公室;
2、使用工具:
计算机、一般办公设备、网络;
3、工作时间特征:
一周五天班,视工作情况加班;
4、职业危害:
无。
南阳非凡置业有限公司成本合约部
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