01#东方山水监理规划.docx
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01#东方山水监理规划
目录
一、工程概况
二、监理工作范围、内容、目标
三、监理工作依据
四、监理组织形式、人员配备计划、岗位职责
五、监理工作制度
六、工程质量控制
七、工程造价控制
八、工程进度控制
九、安全管理的监理工作
十、合同与信息管理
十一、组织协调
十二、监理实施细则编制计划
十三、监理工作设施
十四、其它
一、工程概况
1、工程名称:
酷玩小镇*东方山水二期工程
2、工程地址:
本工程位于绍兴市柯桥区柯南大道以北,稽山路以西
3、参建单位:
建设单位:
绍兴酷玩旅游发展股份有限公司
施工单位:
中建七局(上海)有限公司
设计单位:
上海远东建筑设计研究院
勘察单位:
浙江山川有色勘察设计有限公司
监理单位:
上海华城工程建设管理有限公司
4、工程项目组成、建筑规模:
总建筑面积346975平方米,其中地下建筑面积36500平方米,地上建筑面
积310475平方米,占用水或指标为19217平方米,分四个标段建设(一标段天幕大街、酷童天地和异
域海湾,二标段水晶城堡、酷玩世界和梦想花园,三标段中华瑰宝园和魔法水晶宫,四标段为商业区)。
二、监理工作范围、内容、目标
(一)监理工作范围
根据建设工程委托监理合同约定:
本工程的监理工作主要范围是施工阶段监理及保修阶段监理服
务。
(对工程的质量控制和对施工进度的协调管理,以及对符合工程质量检验验收标准的工程量进行核
实和签证)包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。
(二)监理工作内容
负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作包括:
工程质量控制、进度控制、投资控制、合同
管理、信息管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有:
1)项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工
程监理的指导性和操作性文件;
2)组织设计技术交底和图纸会审;
3)审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查;
4)审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案,并检查落实情况;
5)审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6)审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。
审核施工单位
申报的工程款与签证,审核工程结算。
7)采用旁站、巡视、平行检验等手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工;
8)审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准,严格检查主
要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及
设备进行控制。
9)隐蔽验收和分部分项验收
10)处理工程质量事故
11)控制现场的安全文明施工。
12)负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。
主持工程例会。
13)组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,对工程施工质量提出评估意见,协助业主进行竣工
验收、备案工作。
14)负责保修期的协调及质量事故处理工作
(三)监理工作目标
1、工期目标
监理工期自2017年4月至2019年12月,完成全部工程施工内容。
2、质量目标
本工程的质量控制目标为控制工程质量达到施工合同、监理合同的要求。
注:
监理过程中严格执行国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》,对结构进行
安全、功能检验和观感质量验收。
3、投资目标
将本工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。
4、安全目标:
无重大伤亡事故,确保区安全、文明施工达标工地,争创市安全文明施工达标工地。
5、竣工档案目标:
指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料。
三、监理工作依据及总程序
(一)本工程经审批的图纸及设计文件和业主提供的其它资料。
(二)施工承包合同、监理合同、设备供货合同等与本项目有关的建设合同。
(三)本公司质量管理体系文件;
(四)相关法律法规文件
1、国务院令第279号《建设工程质量管理条例》;
2、浙江省建设工程监理管理条例;
3、浙江省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理;
4、浙江省房屋建筑工程竣工验收备案管理实施细则(暂行);
5、《建设工程监理规范》GB50319-2013;
6、建设(2002)189号《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》;
7、浙江省工程建设地方标准《DB33/T1104-2014》;
8、浙江省建筑施工安全管理规范《DB33-1116-2015》;
9、中华人民共和国国务院令2003第393号《建设工程安全生产管理条例》;
10、各种施工文件和经过审定的施工组织设计(包括会议记录);
11、各项设备的技术文件和安装说明;
12、中华人民共和国建筑法、国家建设工程质量管理条例(279号国务院令)及建设部监理文件和建设
的政策、法规。
13、完整的符合要求的设计施工图,设计技术交底会审记录,设计变更。
14、国家、省颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定;
15、除上述已列明外的国家法律、法规、条例、规定。
(五)本工程使用的主要的标准、规范
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
浙江建筑地基基础设计规范DB33_1001-2003
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015
屋面工程质量验收规范GB50207-2012
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
地下防水工程质量验收规范GB50208-2011
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2012
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2011
智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003
钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012
建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003
建筑工程监理规范GB50319-2013
工程测量规范GB50026-2007
建筑变形测量规范JGJ8-2007
建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011
公共建筑节能设计标准GB50189-2005
(六)监理工作总程序
签订建设工程监理合同
组建监理机构、编制监理规划
参加第一次工地会议
总监签发开工令
施工过程监理
组织竣工预验收、提交评估报告
参加竣工验收,签署意见
提交监理工作总结
资料组卷归档移交建设单位
四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责
总监代表
胡春明
土建监理工程师
水电监理工程师
测量监理工程师
总监理工程师
韩波
(一)监理组织形式
现场监理员
(土建、水电、安全)
(二)项目监理机构的人员配备计划
序号
施工阶段
人员配备计划
备注
1
施工准备阶段
1
根据工程需要调整人员
2
地基与基础阶段
5
3
主体结构阶段
8
4
装饰阶段
5
5
竣工收尾阶段
3
(三)项目监理机构的进退场计划
序号
专业
职务
进退场计划
1
土建
总监
2017.4—竣工
2
土建
监理工程师
2017.4—竣工
3
安全
监理工程师
2017.4-装饰阶段
4
测量
监理工程师
2017.4-装饰阶段
5
安装
监理工程师
2017.4-装饰阶段
6
见证
监理员
2017.4-装饰阶段
7
资料
监理员
2017.4—竣工
(四)监理机构的人员岗位职责
1、总监理工程师职责:
⑴确定项目监理机构人员及岗位职责;
⑵组织编制监理规划、审批监理实施细则;
⑶根据工程进展情况调配监理人员,检查监理人员工作。
⑷组织召开监理例会
⑸组织审核分包单位资格;
⑹组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。
⑺审查开复工报审表,签发开工令、工程暂停令和复工令
⑻组织检查施工单位现场质量、安全生产体系的建立和运行情况;
⑼组织审核施工单位的付款申请,签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;
⑽组织审查和处理工程变更;
⑾调解建设单位于施工单位合同争议,处理工程索赔;
⑿组织验收分部工程,组织审查的那位工程质量检验资料;
⒀审查承包单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;
(14)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理;
(15)组织编写监理月报、监理工作总结,组织整理监理文件资料
2、专业监理工程师岗位职责:
⑴参与编制监理规划,负责编制监理实施细则;
⑵审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件,并向总监理工程师报告。
⑶参与审核分包单位资格。
⑷指导、检查监理员工程,定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况
⑸检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。
⑹验收检验批、隐蔽工程、分项工程,参与验收分部工程。
⑺处置发现的质量问题和安全事故隐患。
⑻进行工程计量
⑼参与工程变更的审查和处理。
(10)组织编写监理日志,参与编写监理月报
(11)搜集、汇总、参与整理监理文件资料
(12)参与工程竣工预验收和竣工验收。
3、监理员岗位职责
⑴检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。
⑵进行见证取样。
⑶复核工程计量的有关数据。
⑷检查工序施工结果。
⑸发现施工作业中的问题,及时指出并向专业监理工程师报告
4、总监理工程师代表岗位职责:
⑴负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
⑵按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。
总监不得将以下工作委托给总监代表
(1)组织编制监理规划,审批监理实施细则
(2)根据工程进展情况安排监理人员进场,调换不称职监理人员
(3)组织审查施工组织设计、专项施工方案、应急救援预案
(4)签发开工令、工程暂停令和复工令
(5)签发工程款支付证书、组织审核竣工结算
调解建设单位于施工单位合同争议,处理工程费用与工期索赔;
(6)审查承包单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告。
(7)参与工程竣工验收;
(8)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理;
5、安全监理人员岗位职责:
①编写监理规划中安全监理方案和安全监理实施细则;
②参加对施工组织设计中的安全技术措施或者危险性较大的分部分项工程(包括须经经专家论证、审查的项目)安全专项施工方案的审查;
③对危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案或施工单位提出的安全技术措施的实施进行监督。
④审查施工总承包单位推荐的分包单位的安全资质,及主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、特种作业人员的资格;
⑤巡视检查及处理日常事务;
⑥发现安全事故隐患,及时向总监理工程师报告;
⑦填写安全监理日记和编写安全监理月报或监理月报中的安全监理内容;
⑧负责安全监理资料的收集和安全监理台帐管理。
五、监理工作制度
(一)工作制度:
1、监理工作制度:
施工图会审及设计交底制度
施工组织设计审核制度
监理报告制度
工程开工报审制度
工程材料、半成品质检签认制度
见证取样送样制度
隐蔽工程、分项(分部)工程质量验收制度
设计变更处理制度
工程协调会议纪要签发制度
施工现场紧急情况处理制度
工程质量事故处理制度
工程量签证制度
工程款支付签审制度
工程竣工验收备案制度
2、项目监理机构内部工作制度:
监理组织工作会议制度
监理工作日志制度
监理例会纪要和月报制度
技术、监理资料管理制度
对外行文审批制度
(二)监理表式
A类表(工程监理单位用表)
A.0.1总监理工程师任命书
A.0.2工程开工令
A.0.3监理通知单
A.0.4监理报告
A.0.5工程暂停令
A.0.6旁站记录
A.0.7工程复工令
A.0.8工程款支付证书
B类表(施工单位报审、报验用表)
B.0.1施工组织设计/(专项)施工方案报审表
B.0.2工程开工报审表
B.0.3工程复工报审表
B.0.4分包单位资格
B.0.5施工控制测量成果报验表
B.0.6工程材料、构配件、设备报审表
B.0.7报审、验表
B.0.8分部工程报验表
B.0.9监理通知回复单
B.0.10单位工程竣工验收报表
B.0.11工程款支付申请表
B.0.12施工进度计划报审表
B.0.13费用索赔申请表
B.0.14工程临时/最终延期报审表
C类表(通用表)
C.0.1工作联系单
C.0.2工程变更单
C.0.3索赔意向通知书
(三)、监理主要文件资料:
1、设计文件、委托监理合同及其他合同
2、监理规划及实施细则
3、设计交底和图纸会审纪要
4、施工组织设计(方案)报审表、施工进度报审文件
5、分包单位资格报审文件
6、施工控制测量成果报验文件资料
7、总监任命书、开工令、暂停令、复工令、开工复工报审文件
8、工程材料、构配件、设备报审表
9、见证取样和平行检验文件资料
10、工程质量检查报验资料及工程有关验收资料
11、工程变更、费用索赔及工程延期文件资料
12、工程计量、工程款支付文件资料
13、监理通知单、工作联系单及监理报告
14、第一次工地例会、监理例会、专题会议等会议资料工程款支付证书
15、监理月报、监理日志、旁站记录
16、工程质量事故或生茶安全事故处理文件资料
17、工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料
18、监理工作总结
六、工程质量控制
(一)监理工作方法:
1、监理准备阶段,考察现场,收集有关资料和熟悉设计图,制订监理规划。
2、监理实施阶段,据施工作业进行全过程跟踪巡查监理,重点部位旁站监理,并记好监理日记,做好现场复核和实测实量,编写工程例会纪要、月报和工程质量评估报告。
3、监理总结阶段,整理监理记录,计算检测数据,提交监理工作总结,做好监理档案的整理和归档工作。
4、在日常监理中采用质监站和监理公司的有关表格,使监理程序化。
用钢尺、仪器、水电专用测试仪器等常规用具进行质量检查,作好记录。
5、监理工作手段:
●旁站
监理人员在施工过程中对重点部位和关键的工序,实行旁站监理。
●巡视
监理人员对作业工序实行跟班检查,在巡视过程中发现一般质量通病,及时通知施工单位整改,并做好整改记录。
较大的质量缺陷或存在工程隐患的可能,填写监理通知单,要求施工单位整改,并书面回复。
专业监理工程师再进行复验,并在巡视过程中根据操作人员具体素质,寓监于教,督促施工人员按施工规范、操作规程施工。
●平行检测
平行检测是监理实施质量控制的重要手段之一,平行检测包括施工现场检测和试验室检测。
●指令性文件
施工单位和监理工程师的各种往来,必须以文字为准,监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制,用以指出施工中发生或可能发生的质量问题,提请施工单位加以重视和修改。
例如监理工程师通知单、工程暂停令、专题报告、会议记录以及各种施工单位报审表的审批等。
●工地例会
在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理、安全等事宜定期召开的,由有关单位参加的会议。
●工程计量
根据设计原件及承包合同中关于工程量计算的规定,项目监理机构对承包单位申报的已完成工程的工程量进行核验。
●专家论证会
在工程项目实施过程中,针对复杂、重要的施工部位组织专家论证施工方案。
6、督促施工单位建立健全质量三级自检工作、安全体系、文明施工,杜绝质量和安全事故发生。
7、重视事前控制,配合事中、事后控制,合理采用组织、技术、经济、合同措施。
(二)质量控制要点
1、质量控制内容:
⑴施工全过程质量控制框图:
施工阶段质量控制
对产品的质量控制
施工及安装工艺过程的质量控制
对投入产品的质量控制
⑵全面控制影响工程质量的人、料、机、环、法五个主要因素。
⑶质量控制程序见表。
⑷强调质量予控,力争事前控制、主动控制,同时做好事中和事后控制。
⑸认真审核施工图,参加设计技术交底和会审,对发现的错、碰、漏及时通过业主向设计提出,并熟悉质量控制技术标准。
⑹监督检查施工单位质量管理、技术管理、质量保证的组织机构,质量管理和技术管理制度,分项工程具体的技术措施与施工技术交底,科学地组织施工和施工人员岗位责任制的。
⑺审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案,并提出审查意见。
⑻严格按设计要求、相关规范和合同约定控制原材料、半成品和成品的质量,进行见证取样。
材料进场必须有材质检验合格证,准用证或备案证,并经现场见证取样复试合格,经监理工程师在材料报审表上签认后方可使用。
检查进场材料是否按规定堆放、储存和保管,不合格材料立即全部运出场外。
在核验材质或检查工程质量时,如对材质和操作有疑问,监理要求施工单位再取样试验或请有相应资质的监测单位到现场测试。
⑼施工单位加强施工工艺管理,按图施工和按规程操作,检查各工序的交接和各工种的配合,对关键部位、关键工序实行重点监控。
及时对各检验批和分项分部工程进行检查验收,对符合标准规定的项目进行签认,不合格项目令施工队返工,直至合格,必要时发出停工指令。
⑽凡隐蔽工程或需监理确认的检验批,施工单位应按规定自检合格后提前1~2天报监理,经复验符合要求,可进入下一道工序。
未经监理人员验收签证,一律不准覆盖和进行下道工序。
对施工单位没有验收过的项目或内业资料不齐或没有书面验收通知单的项目、没有设计单位正式图纸或书面签认的项目、验收部位已覆盖而施工单位又不对其开孔或开洞的项目,监理拒绝验收。
进行中间检查和技术复核,按“隐蔽工程验收流程表”进行。
⑾复核和确认测量基准点、标高和放线。
⑿督促施工单位按要求埋设沉降观测点及水准点,做好沉降观测和记录工作。
⒀严格对分部分项工程和单位工程的检查、验收和质量评估。
⒁对施工机械设备及脚手架进行检查,安全、正常运行的设备才能投入使用。
⒂检查施工单位管理人员资格证,特种作业人员和技术性较强的带班人员上岗操作证,按规范和操作规程进行抽查考核,严禁无证人员进场作业。
⒃严格执行国家和地方新版强制性条文。
2、质量控制重点:
⑴基桩工程:
桩质量、接桩焊接、桩与筏板(或基础梁)的锚固为监控重点。
⑵基坑和地下室施工为监理重点。
基坑降水、开挖、围护、监测牵涉安全,地下室防渗漏是重点。
⑶主体结构。
严控钢筋和砼施工质量,控制墙柱垂直度、开间和层高尺寸。
强调砌砖“满刀灰”,注意砂浆强度、灰缝及其拉结筋。
并实测墙体平整度、垂直度。
严控现浇板厚和钢筋砼结构后浇带、施工缝的留置,注意钢筋断点、受力特点和绑扎情况,对悬挑构件应重点检查。
⑷屋、楼、地面、外墙、门窗缝排水及防渗漏。
⑸装饰面层及细部,监控门窗施工质量。
⑹水电安装及与土建的配合,楼板中线管必须布置在钢筋网片上,忌交叉,并增设钢筋网等加强措施。
⑺建筑物平面放线及沉降观测工作。
⑻严格执行国家和上海市有关房屋建筑的强制性条文和GB50300-2013标准,加强对分项工程及检验批的质量验收。
⑼建筑材料备案证的原件和防伪复印件的核查,建立建筑工程材料监理监督台帐。
3、质量控制细则:
⑴土建工程:
A、监理旁站的关键部位:
①基桩接桩焊接和地基处理。
②基础砼浇筑和地下室底、侧墙防水砼浇筑。
③框架节点和楼层梁板砼浇筑。
④样板间和首件装饰施工。
⑤严重质量问题和质量事故处理过程。
⑥首次新工艺和新材料的施工。
B、防渗监控的重点部位:
①地下室底板及外墙。
②建筑屋面。
③外墙缝及节点处理。
④厨房、阳台、卫生间坡度。
⑤外门窗周边。
⑥穿楼地面、屋面和墙面的管周。
C、建筑平面和竖向控制。
对建筑定位、平面轴线、基准水准点引测、标高、层高、垂直度抽查复核,督促施工单位每层测设,并及时做好记录,归入资料。
D、按设计要求检查地基处理及基槽的地质情况。
地基处理及基础施工进行旁站监理。
E、对±0.00以下的基础隐蔽前必须进行检查验收予埋件、予留洞、予埋管线、避雷干线、防水工程等,控制基础回填土按规范施工。
其中桩基部分应核查桩基施工单位资质和施工组织设计,认真进行桩位复核,控制沉桩顺序、速度与桩身垂直度,严格进行接桩质量验收,监控桩顶标高和最终压力。
F、巡查砌体砌筑平面、灰缝、满刀灰、垂直度、平整度、砂浆配合比、墙体拉结筋、墙身予留孔洞等,并分层(段)检查验收。
G、钢筋查验,在接到施工单位隐蔽验收单后,检查、核验。
按施工图查钢筋型号、规格、数量、成型、锚固长度、搭(焊)接长度、绑扎质量。
悬挑结构钢筋隐蔽验收单每只进行。
H、砼施工由监理核签浇灌令并进行旁站监理,控制施工缝留置位置和后浇带施工,注意伸缩缝施工,检查模板尺寸、模板支撑、予埋件、配合比(含计量)、坍落度、外加剂掺量、浇筑方法、拆模时间和养护,并进行试块见证取样和监护。
I、防水工程跟踪检查,分层验收。
J、门窗工程抽检立樘垂直度、对角线长度差、门窗扇关闭严密性、附件安装精度、框与予埋件固定、框与墙体间缝隙填塞。
检查铝合金窗备案证,抽查型材材质、胶材和固定脚子。
K、装饰和楼地面工程,先做样板,经业主和监理确认后方可大面积施工。
控制外墙刮糙和窗台、线条粉刷质量,防止墙体渗水。
L、建筑材料的证件检查,尤其要注意交易豆腐皮、准用证、备案证、许可证原件及防伪复印件的检查。
⑵建筑给水排水(燃气)工程:
贯彻国家强制性条文和市建设工程有关给排水和燃气安装工程质量监督检查要求。
A、严格执行材料报审制度,控制原材料与配件质量。
B、基础及结构工程中检查预留孔(洞)的位置、尺寸是否符合设计及施工规范。
C、装饰阶段检查给排水、消防管、煤气管水平及垂直度、伸缩节透气管及管卡的安装是否规范,卫生洁具的安装是否规范。
D、复核给水管消防管试压、清洗记录、排水管通球、通水记录、卫生洁具盛水记录、煤气管严密性记录。
⑶建筑电气工程:
贯彻国家强制性条文和市建设工程有关建筑电气安装工程质量监督检查要求。
A、严格执行材料报审制度、控制原材料与电气配件质量。
B、基础工程中检验钢筋接地体的制作。
以及金属埋地管总等电位联结,符合要求方可隐蔽。
C、逐层验收电气管系的预埋,严禁在空心砖墙上开水平槽,控制各箱盒的坐标位置偏差在允许范围之内,要求施工单位控制好开关盒与门侧、墙侧间距。
D、装饰阶段查验电气设备的安装质量及管内穿线的质量包括导线的规格、色标、导线的连接包扎等。
E、复检接地电阻、绝缘电阻值和通电试验记录。
⑷智能建筑工程:
贯彻国家强制性条文和市建设工程有关智能建筑安装工程质量监督检查要求:
A、严格执行原材料报审制度,控制原材料与智能建筑配件质量。
B、基础工程中智能建筑接地联接,电气跨接作为监理重点。
C、结构工程中智能建筑金属电工套管予埋、予留、接地、电气跨接和火灾报警与消防联动控制管线予留、埋设符合设计与施工规范。
D、安装阶段配合主管部门检查电视、电话、监控、消防联动线路可靠性。
⑸沉降观测点由施工单位设置,每层结构完成后对沉降进行观测,并作好观测记录。
沉降观测点的设置和测量按设计和规范GB5
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- 01 东方 山水 监理 规划