规划指标.docx

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规划指标

中小学幼儿园:

       每4000居民以上的住宅区应配小学及幼儿园，每8000居民应配中学。

       每千人口按40名儿童配建幼儿园。

每千人口按80名小学生配建小学。

       每千人口按80名中学生配建中学。

 幼托：

 4班用地面积不低于1800平方米，建筑面积不低于1200平方米。

        6班用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1800平方米。

        9班用地面积不低于3700平方米，建筑面积不低于2500平方米。

       12班用地面积不低于4700平方米，建筑面积不低于3200平方米。

 小学：

12班用地面积不低于9700平方米，建筑面积不低于2900平方米。

       18班用地面积不低于11800平方米，建筑面积不低于4300平方米。

       24班用地面积不低于13600平方米，建筑面积不低于5100平方米。

       30班用地面积不低于15700平方米，建筑面积不低于6200平方米。

 中学：

18班用地面积不低于15500平方米，建筑面积不低于6300平方米。

       24班用地面积不低于18100平方米，建筑面积不低于8200平方米。

       30班用地面积不低于31700平方米，建筑面积不低于9100平方米。

       36班用地面积不低于37000平方米，建筑面积不低于11700平方米。

居住区人口分区控制规模:

 ┏━━┳━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓

 ┃   ┃ 居住区   ┃  小区  ┃ 组团   ┃

 ┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫

 ┃户数┃10000-15000┃2000-4000┃300-700 ┃

 ┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫

 ┃人数┃30000-5000 ┃7000-15000┃1000-3000┃

 ┗━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛

停车位

 ┏━━━━┯━━━━━━━━┯━━━┯━━━┓

 ┃名称  │  单   位    │自行车│机动车┃

 ┣━━━━┿━━━━━━━━┿━━━┿━━━┫

 ┃公共中心│车位/100建筑面积│ 7.5│0.3 ┃

 ┠────┼────────┼───┼───┨

 ┃商业中心│车位/100营业面积│ 7.5│0.3 ┃

 ┠────┼────────┼───┼───┨

 ┃集贸市场│车位/100营业场地│ 7.5│--- ┃

 ┠────┼────────┼───┼───┨

 ┃饮食店│车位/100营业面积│ 3.6│1.7 ┃

 ┠────┼────────┼───┼───┨

 ┃医院门诊│车位/100建筑面积│ 1.5│0.2 ┃

 ┗━━━━┷━━━━━━━━┷━━━┷━━━┛

居住区用地指标

─────────────┬───────────

 项    

目              │平均每居民用地（m*m）

─────────────┼───────────

小区用地                 │    14.5-22.0

居住区级公共服务设施用地 │     1.5-2.0

居住区级道路用地         │     1.5-2.0

居住区级公共绿地         │     1.0-2.0

其它用地                 │       1.0

─────────────┼───────────

合   计                 │    19.5-29.0

─────────────┴───────────

居住小区用地指标

──────────────┬───────────

                           │

  项        目           │平均每居民用地（m*m）

──────────────┼───────────

                           │

住宅用地（住宅层数按4-6层计）│    8.0-11.0

小区级公共服务设施用地     │    3.5-5.0

小区级道路用地             │    1.0-3.0

小区级公共绿地             │    1.0-2.0

其它用地                   │      1.0

──────────────┼───────────

                           │

  合        计           │    14.5-22.0

──────────────┴───────────

居住区用地平衡控制指

标（%）

────────────┬─────┬─────┬───

    用地构成          │居住区  │ 小 区 │组团

────────────┼─────┼─────┼───

1.住宅用地（R01）        │45-60   │  55-65 │60-75

────────────┼─────┼─────┼───

2.公共服务设施用地（R02）│20-32   │  18-27 │ 6-18

────────────┼─────┼─────┼───

3.道路用地（R03）        │ 8-15   │   7-13 │ 5-12

────────────┼─────┼─────┼───

4.公共绿地（R04）        │7.5-15  │   5-12 │ 3-8

────────────┼─────┼─────┼───

 居住区用地（R）        │ 100    │  100   │ 100

────────────┴─────┴─────┴───

人均居住区用地控制指标（m*m/人）

────┬───────┬────┬─────┬────

居住规模│   层   数 │ 大城市│中等城市│小城市

────┼───────┼────┼─────┼────

       │  多    层 │ 16-21│ 16-22  │ 16-25

       ├───────┼────┼─────┼────

       │ 多层.中高层│ 14-18│ 15-20  │ 15-20

居住区 ├───────┼────┼─────┼────

       │ 多.中高.高层│12.5-17│ 13-17  │ 13-17

       ├───────┼────┼─────┼────

       │  多层.高层 │12.5-16│ 13-16  │ 13-16

────┼───────┼────┼─────┼────

       │  低     层│ 20-25│ 20-25  │ 20-30

       ├───────┼────┼─────┼────

       │  多     层│ 15-19│ 15-20  │ 15-22

       ├───────┼────┼─────┼────

       │ 多层.中高层│ 14-18│ 14-20  │ 14-20

小 区 ├───────┼────┼─────┼────

      │  中 高 层│ 13-14│ 13-15  │ 13-15

       ├───────┼────┼─────┼────

       │  多层.高层 │ 11-14│12.5-15 │

       ├───────┼────┼─────┼────

       │  高     层│ 10-12│ 10-13  │

────┼───────┼────┼─────┼────

       │  低     层│ 18-12│ 20-23  │ 20-25

       ├───────┼────┼─────┼────

       │  多     层│ 14-15│ 14-16  │ 14-20

       ├───────┼────┼─────┼────

       │ 多层.中高层│12.5-15│12.5-15 │12.5-15

组 团 ├───────┼────┼─────┼────

       │  中 高 层│12.5-14│12.5-14 │12.5-15

       ├───────┼────┼─────┼────

       │  多层.高层 │ 10-13│  10-13 │

       ├───────┼────┼─────┼────

       │  高     层│  7-10│  8-10  │

────┴───────┴────┴─────┴────

注:

本表各项指标按每户3.5人计算

居住区公共服务设施控制指标（m*m/千人）

   （城市居住区规划设计规范"GB" 50180-93）

────────┬───────────

      居住规模│ 居  住  区

               ├─────┬─────

 类   别      │建筑面积 │用地面积

────────┼─────┼─────

  总指标    │1605-2700│2065-4680

              &

nbsp;│2165-362）│2655-5450）

────────┼─────┼─────

 教   育     │600-1200│1000-2400

────────┼─────┼─────

  医疗卫生    │ 60-80  │100-190

  （含医院）    │（160-280）│（260-360）

────────┼─────┼─────

  文   体    │100-200 │200-600

────────┼─────┼─────

  商业服务    │700-910 │600-940

────────┼─────┼─────

  金融邮电    │ 20-30  │ 25-50

 （含银行.邮电局│（60-80） │

────────┼─────┼─────

  市政公用   │ 40-130 │ 70-300

（含自行车存车处）│（460-800）│（500-900）

────────┼─────┼─────

  行政管理    │ 85-150 │ 70-200

────────┼─────┼─────

  其   它    │  --    │  --

────────┴─────┴─────

<续上表>

居住区公共服务设施控制指标（m*m/千人）

   （城市居住区规划设计规范"GB" 50180-93）

────────┬───────────

      居住规模│   小      区

               ├─────┬─────

  类  别     │建筑面积│用地面积

────────┼─────┼─────

  总指标    │1176-2120│1282-3334

               │1546-2682）│（1682-4084）

────────┼─────┼─────

 教   育     │600-1200│1000-2400

────────┼─────┼─────

  医疗卫生    │ 20-80  │ 40-190

  （含医院）    │         │

────────┼─────┼─────

  文   体    │ 20-30  │ 40-60

────────┼─────┼─────

  商业服务    │450-570 │100-600

────────┼─────┼─────

  金融邮电    │ 16-22  │ 22-34

 （含银行.邮电局）│    

;     │

────────┼─────┼─────

  市政公用    │ 30-120 │ 50-80

（含自行车存车处）│（400-700）│（450-700）

────────┼─────┼─────

  行政管理    │ 40-80  │ 30-100

────────┼─────┼─────

  其   它    │   --   │   --

────────┴─────┴─────

<续上表>

组团公共服务设施控制指标（m*m/千人）

   （城市居住区规划设计规范"GB" 50180-93）

────────┬───────────

      居住规模│     组       团

               ├──────┬────

 类  别      │ 建筑面积 │用地面积

────────┼──────┼────

  总指标    │ 363-854  │502-1070

               │（704-1354）│（882-1590）

────────┼──────┼────

 教   育     │ 160-400  │300-500

────────┼──────┼────

  医疗卫生    │   6-20   │12-40

  （含医院）    │           │

────────┼──────┼────

  文   体    │  18-24   │40-60

────────┼──────┼────

  商业服务    │ 150-370  │100-400

────────┼──────┼────

  金融邮电    │    --    │   --

 （含银行.邮电局）│           │

────────┼──────┼────

  市政公用    │   9-10   │20-30

（含自行车存车处）│（350-510） │（400-550）

────────┼──────┼────

  行政管理    │  20-30   │30-40

────────┼──────┼────

  其   它    │     --   │    --

────────┴──────┴────

土的松土系数>

─────────────┬─────────────

                         │    松  土  系  数

  土  质   类   别   ├──────┬──────

                         │    K1    │     K2

─────────────┼──────┼──────

砂土.亚砂土              │ 1.08-1.17│ 1.01-1.03

─────────────┼──────┼──────

种植土.淤泥.淤泥质土     │ 1.20-1.30│ 1.03-1.04

─────────────┼──────┼──────

亚粘土.潮湿黄土.砂石混碎石│ 1.14-1.28│ 1.02-1.05

亚砂土混碎石.素填土      │           │

─────────────┼──────┼──────

老粘土.重亚粘土.砾石土干黄│           │

土.黄土混碎石.亚粘土混碎石│ 1.24-1.30│ 1.04-1.07

压实素填土               │           │

─────────────┼──────┼──────

重粘土.粘土混碎石.卵石土 │ 1.26-1.32│ 1.06-1.09

密实黄土.砂岩            │           │

─────────────┼──────┼──────

软泥岩                   │ 1.33-1.37│ 1.11-1.15

软质岩石.次硬质岩石      │ 1.30-1.45│ 1.10-1.20

（爆破法开挖之石方）       │           │

硬质岩石                 │ 1.45-1.50│ 1.20-1.30

─────────────┴──────┴──────

注:

K1为最初松土系数,用来计算挖方工程量及装运车辆数用;

  K2为最后松土系数,用来计算填方时需要的挖方工程量。

─────┬───┬────┬────

   \坡度│<2% │ 2-5% │  >5%

比例 \  │     │       │

─────┼───┼────┼────

 1:

2000 │0.25│ 0.50 │  1.00

─────┼───┼────┼────

 1:

1000 │0.10│ 0.20 │  0.50

─────┼───┼────┼────

 1:

500  │0.10│ 0.10 │  0.20

─────┴───┴────┴────

土质边坡允许高度.坡度

───┬──────────────┬─────────

     │       挖 方 边 坡     │  填方坡度

土质类├───────┬──────┼────┬────

     │  允许坡度  │ 允许坡度 │允许高度│

     │  （高<5m）   │（高5-10m） │ （m）  │允许坡度

───┼───────┼──────┼────┼────

亚粘土│             │           │       │

砂 土│ 1:

1-1:

1.25   1:

1.25-1:

1.506-8    │1:

1.50

亚砂土│             │           │       │

干黄土│             │           │       │

───┼───────┼──────┼────┼────

粘性土│1:

0.75-1:

1.25│1:

1-1:

1.50│  6   │1:

1.50

碎石土│  1:

0.4-1:

1 │1:

0.5-1:

1.25│ 10   │1:

1.50

───┴───────┴──────┴────┴────

注:

允许坡度是指最大允许高度比;

  土质坚实者,选用坡度大值,松软者用小值;碎石类土的充填土为

  坚实粘土;砂土不包括细砂土,粉砂土。

石质边坡允许高度.坡度

────┬─────────────┬─────────

       │     挖 方 边 坡     │填 方 坡 度

石质类别├──────┬──────┼────┬────

       │允许坡度  │ 允许坡度 │允许高度│

      &nb

sp;│（高<5m）   │（高5-15m） │ （m）  │允许坡度

────┼──────┼──────┼────┼────

软质岩石│1:

0.35-1:

1 │1:

0.5-1:

1.25│  6   │1:

1.33

       │           │           │ 6-12 │1:

1.50

────┼──────┼──────┼────┼────

       │           │           │   5  │1:

0.50

硬质岩石│1:

0.1-1:

0.5│1:

0.2-1:

0.75│ 5-10 │1:

0.65

       │           │           │ >10  │ 1:

1

────┴──────┴──────┴────┴────

注:

石质风化程度严重者用小值,轻微者用大值。

居住区内道路纵坡控制指标（%）

────────┬──────┬─────┬──────

               │           │         │多雪严寒地

 道 路 类 别│ 最小纵坡 │最大纵坡│区最大纵坡

────────┼──────┼─────┼──────

  机动车道    │  ≥0.3   │ ≤8.0  │  ≤5.0

               │           │ L≤200m│  L≤600m

────────┼──────┼─────┼──────

 非机动车道   │  ≥0.3   │ ≤3.0  │  ≤2.0

               │           │ L≤50m │  L≤100m

────────┼──────┼─────┼──────

   步行道     │  ≥0.5   │ ≤8.0  │  ≤4.0

────────┴──────┴─────┴──────

注:

L为坡长

雨水口间距和道路坡度的关系（多雨地区）

───────┬──┬──┬───┬───┬───┬──

道路坡度（%）  │<1│1-3│ 3-4│4-6 │6-7  │>7

─

──────┼──┼──┼───┼───┼───┼──

雨水口间距（m）│30│40 │40-50│50-60│60-70│80

───────┴──┴──┴───┴───┴───┴──

种植树木与建筑.构筑物水平间距               单位:

m

─────────────┬───────────

                         │   最 小 净 距

       名         称   ├─────┬─────