王府初设.docx

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王府初设

第一部分项目概况

本项目位于海门市秀山路以南，南通天达纺织品公司东侧，地块面积约为20589平方米。

基地为南北向长的规则矩形。

地形平坦，周边建筑较少，多为三层。

拟建项目为酒店，规模约为41000平方米。

第二部分规划设计整体框架

一、规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《城市规划编制办法》；

3、《江苏省城市规划条例》；

4、《高层民用建筑设计防火规范》；

二、总体布局

酒店主楼十二层，与秀山路平行，下设三层扩大裙房，裙房中设酒店附属餐饮娱乐等服务设施。

酒店附楼一共六层，与秀山路垂直，全部布置为商务客房。

酒店附楼二共五层，布置在酒店附楼一南侧，作为酒店服务人员宿舍使用。

“L”形的总体布置将用地分为明确的前院和后院两个空间，前院为形象广场兼主要交通广场，后院地上为绿地休闲空间，地下为机动车库，战时为人防工程。

其中在东南端部布置一栋联排酒店管理用房，为酒店高层管理人员使用。

三、交通组织

场地主入口设在沿秀山路场地中央，结合酒店前喷泉广场设环形车道，场地次入口设在沿秀山路东端，正对场地内主干道，方便内院车辆出入。

场地内围绕主体建筑设6米宽环形车道。

地面停车分为三部分，前广场两侧设临时停车位及大客车车位，酒店主楼东南端车道南面设内部停车位。

酒店附楼南侧也布置有车位供内部使用。

地下车库出入口设在主楼东南端，靠近主干道。

酒店主楼北侧分设三个主入口，中央为酒店主入口，东、西两侧分别为餐饮和桑拿中心主入口。

主楼南侧设疏散出入口和货运出入口。

酒店附楼一主入口设在北侧，与内部通道相对。

四、景观绿化

酒店北侧的前广场是主要形象环境空间，在广场中央布置了圆形的喷泉广场，以动态的水景烘托酒店高雅气质。

酒店主入口坡道及场地铺装均围绕喷泉广场呈圆形布置，突出中心感。

主入口东侧设旗台、旗杆。

酒店后院中为减少机动车的影响，车库出入口及地面停车位均布置在东、西主干道旁，形成了中央较完整的纯步行内院空间，其间布置一条曲线形散步小路，绿化布置依小路形成密集区与开敞草坪两部分，小路围绕出的封闭场地以草地为主，点缀观赏性较强的四季花树，小路外围区域为密植绿化，北侧采用规则林带形式布置竹林，做为酒店入口大堂穿透视线背景。

南侧及周边以自由形式布置乔木、灌木混生林带。

高、低结合增加绿化面积与绿化氛围。

酒店南侧内院地下为汽车库，战时为人防。

一个双车道出入口将地下车库连通，形成交通疏散的整体化。

酒店管理楼的三层联排建筑，南侧分别设小庭院空间供室外休息活动使用。

内院南端设一处木构凉亭，位于散步小路中段，供散步休息使用。

第三部分建筑设计

一、设计依据

1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005

2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

3、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50-2001

4、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

5、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

6、《江苏省城市规划管理技术规定》

7、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90

8、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

9、其它相关规范

二、功能组织

（一）酒店主楼

酒店主楼设一层地下室，布置为各设备用房及车库，地下车库部分共布置约90个车位，设一个双车道出入口。

酒店主楼三层裙房中布置各入口大厅及酒店餐饮娱乐内容，其中：

一层中央设酒店入口大厅，为达到较好的宏伟气势，中央一跨柱网加大到12．6米，形成了内部宽阔，开敞的大堂空间。

利用大堂进深较大的特点，在南面布置了开敞式咖啡吧。

入口大堂两层通高，西侧布置一部大楼梯通向二层餐厅。

大厅内还布置有纪念品、旅游用品商店，商务中心、卫生间等。

一层东侧为桑拿中心入口大厅，设服务台、男女换鞋及服务用房，中央布置直通三层的电梯和楼梯，南侧布置男女更衣及浴室，浴室内设有大小池，淋浴，干蒸、湿蒸等。

一层西侧为餐厅，可布置为早餐厅，入口设门厅和直通二层的楼梯。

一层南侧设厨房和粗加工间，并设有到达二层的专用货梯，厨房自带专用卫生间。

二层西侧布置为餐厅，设有一个中餐厅和一个西餐厅，并分别配有一定数量的包间。

厨房集中布置在南侧，东侧布置有为桑拿中心VIP包房。

三层全部布置为桑拿中心及休闲娱乐，设有按摩包间区，棋牌区、健身厅、台球、乒乓球厅、美容美发厅、休息大厅、影视厅及开敞咖啡座。

酒店主楼四层为会议及办公配套用房，设有个中小型会议室，中型会议室可供80人开会，小型会议室可供人开会。

五至十二层为客房部，客房开间4.2米，进深9.8米，除标准间外设有单床间、一般套间和豪华套间，每层设服务台和服务间。

一~四层层高5.1米，五~十二层层高为3.6米。

（二）酒店附楼一、二

附楼一、二建筑风格为现代风格，简约大方、美观实用，渗透着大度、端庄、时尚的气息，适当地生活习惯，倡导健康、自然的生活空间形象，用时尚的设计理念指导客房设计；充分考虑到宾客的生活空间、动静流线以及居住心理的需求；本项目“绿色、生态、经济”相结合的创新设计为重点.

酒店附楼一为主楼配套性服务用房，与主楼呈垂直布局，长为50.62米，宽为20.62米。

一~六层各层层高均为3.6米，室内外高差0.30米，建筑总高21.9米，建筑面积为6321.5M2。

每层均配有商务套间，商务套间均配设厨房、卫生院间。

垂直交通设有两部电梯和两个楼梯，能满足套房的服务要求.

酒店附楼二位与附楼一的南侧，长为22.220米，宽为26.320米。

一~五层各层层高均为3.0米，室内外高差0.60米，建筑总高15.6米，建筑面积为2656M2。

一层设门厅，门卫和信报间。

垂直交通布置一部电梯，标准层每层划分四个套房，套房布置动静分区，干湿分离，过渡自然，互不干扰。

（三）管理用房

酒店管理用房为可供商务、办公、居住的多功能一梯一户独立的单元，是单元联排建筑，层高3.2M，3层。

每单元二厅六室四卫，建筑面积305.5㎡，四单元共1222㎡。

室内功能分区力求合理，南入口，北楼梯。

一层以客厅为中心，为两层高南向的共享空间，大片的落地玻璃窗，空间丰富而明亮，设计尽可能减少开向客厅门洞的数量，并与餐厅连通，之间用博古架相隔。

另有厨房，工作人员房及住房。

二层三层以卧室为主，三个卧室二个朝南，三层为最私密的卧室和书房，并有一个大露台。

一层与二三层居寝分离，动静分离。

洁污分离，。

明厨、明卫。

平面，空间布局合理，舒适典雅，宽敞阔绰。

三、立面造型设计

（一）酒楼主楼

酒店整体采用现代风格，利用柱廊、凸窗、观光电梯等元素突出竖向线条，挺拔、庄重。

酒店入口部分采用弧形柱廊，三层通高，气势雄伟。

两侧以“一方一园”的形式强调两个次入口，并形成中心主入口两端的稳定衬托。

裙房部分外墙为暖色石材，四层以上主楼采用暖色铝板。

主楼机房高起部分用铝板和白叶围合，干净、高雅。

酒店附楼立面与主楼统一，阳台部分全部用玻璃封闭，形成竖向的韵律。

（二）酒店附楼一、二

附楼一、二立面与主楼风格一致，单体通过一些建筑构件，通透的阳台、装饰构建、墙面浮雕、精美的细部精巧搭配，考究的比例尺度，铝材与外墙的虚实对比以及细腻的装饰点缀，诸种元素得到完美的结合，达到既古典又新颖的效果。

时尚、休闲、错落有致，色彩清丽。

（三）管理用房

管理用房体量小，立面采用较活泼的形式，部分外墙外包装饰木板，形象亲切。

通过一些建筑构件，坡屋顶，通透的阳台和柱式，拱券和墙面浮雕、精美的弧形窗框、考究的比例尺度，石材与玻璃的虚实对比以及细腻的装饰点缀，诸种元素得到完美的结合，达到既古典又新颖的效果。

时尚、休闲、错落有致，色彩清秀。

建筑历久弥新，贴近自然的脉动，释放永恒的生命力。

三．主要装修做法

（一）酒店

a、楼地面：

水泥楼地面（用户二次装修）除卫生间所有楼地面

防滑地砖楼地面卫生间楼地面

b、内墙：

瓷砖墙面卫生间

混合砂浆外罩水泥漆除卫生间外所有内墙面

c、吊顶：

铝扣板吊顶卫生间

d、屋面：

双防水保温屋面

e、外墙：

面砖所有外墙面

f、门窗：

钢化玻璃门底层入口门

实木门客房房门

木门卫生间门

胶合板门客房门

塑钢窗其余所有窗

（二）酒店附楼一：

a、楼地面：

水泥楼地面（用户二次装修）除卫生间所有楼地面

防滑地砖楼地面卫生间楼地面

b、内墙：

瓷砖墙面卫生间

混合砂浆外罩水泥漆除卫生间外所有内墙面

c、吊顶：

铝扣板吊顶卫生间

d、屋面：

双防水保温屋面

e、外墙：

面砖所有外墙面

f、门窗：

钢化玻璃门底层入口门

实木门客房房门

木门卫生间门

胶合板门客房门

塑钢窗其余所有窗

（三）酒店附楼二：

a、楼地面：

水泥楼地面（用户二次装修）除卫生间所有楼地面

防滑地砖楼地面卫生间楼地面

b、内墙：

瓷砖墙面卫生间

混合砂浆外罩水泥漆除卫生间外所有内墙面

c、吊顶：

PVC板吊顶卫生间

d、屋面：

双防水保温屋面

e、外墙：

面砖所有外墙面

f、门窗：

钢化玻璃门底层入口门

实木门入户门

木门卫生间门

胶合板门客房门

塑钢窗其余所有窗

（四）管理用房

楼地面：

现浇钢筋混凝土楼面；面层用户二次装修。

内墙：

详苏JO1－2OO5—3／5，面层白水泥腻子二度粉面；面层用户二次装修。

外墙：

外墙仿石涂料与花岗岩石材。

屋面：

现浇钢筋水泥混凝土坡屋顶，瓦屋面。

门窗：

铝合金门窗，防盗门，按节能要求。

四、无障碍设计

本工程主要出入口均设置无障碍坡道，电梯采用无障碍电梯，设有无障碍厕所。

第四部分结构设计

一、工程概况

本酒店项目位于海门市秀山路以南，南通天达纺织品公司东侧，地块面积约为20589平方米。

拟建项目为规模约为41000平方米。

本项目由酒店主楼及裙房，酒店附楼一，酒店附楼二，酒店管理楼组成。

二、建筑结构的设计使用年限和安全等级

结构的安全等级

二级

地基基础设计等级

甲级

设计使用年限

50年

地下室防水等级

二级

抗震设防类别

丙类

三、自然条件

1.风雪荷载

基本风压

地面粗糙度

基本雪压

Wo=0.45kN/m2

B类

So=0.25kN/m2

2.抗震设防的有关参数

抗震设防烈度

设计基本地震加速度值

设计地震分组

建筑场地类别

6度

0.05g

第一组

Ⅲ类场地

3．地基基础方案的分析

初步提供如下分析及建议：

本工程采用桩筏基础。

四、设计依据及设计要求

本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程

1.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

2.《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）

3.《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

4.《砌体结构设计规范》GB50003-2001

5.《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008版）

6.《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

7.《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

8.《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

9.《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

10.《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

11.《岩土工程勘察规范》GB50021-2001

12.《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

13.建筑工程设计文件编制深度的规定（建设部2003年4月）。

14．其他国家及江苏省现行规范、标准、规程

五、荷载

1.屋面及楼面均布活荷载标准值

序号

荷载类别

标准值

（kN/m2）

序号

荷载类别

标准值

（kN/m2）

1

不上人屋面

0.5

8

设备间电梯机房

7.0

2

上人屋面

2.0

9

变配电间水箱间

10.0

3

办公,服务用房,包房

2.0

10

汽车库

4.0

4

会议室休息室

2.0

11

厨房

2.0~4.0

5

酒店大厅,餐厅

5.0

12

健身房,影视厅,淋浴房

4.0

6

楼梯走道电梯厅

2.5（3.5）

13

地下室顶板（消防车道）

20

7

卫生间

2.5~4.0

六、结构选型

1．地基基础

（1）本工程设一层地下室，地下室层高-4.50m。

（2）基础选型

本工程采用桩基方案，基础采用筏桩基础。

2．抗侧力体系

（1）酒店主楼：

地上12层，高度58.6m，为高层建筑，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。

裙房：

地上3层，高度28m，为多层建筑，采用钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为四级。

地下室顶板（首层平面）作为上部结构的嵌固端。

（2））酒店附楼一：

地上6层，高度23.4m，为多层建筑，采用钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为四级。

（3）酒店附楼二：

地上5层，高度18.4m，为多层建筑，采用砌体结构体系。

（4）酒店管理楼：

地上3层，高度28m，为多层建筑，采用框架结构体系,框架抗震等级为四级。

3．屋盖及楼盖结构

本工程均采用钢筋混凝土现浇主次梁楼盖体系。

4．抗震缝、沉降缝、伸缩缝

本工程酒店主楼与裙房间设置一道抗震缝，酒店管理楼各单体间设置抗

震缝两道，酒店附楼二在前厅中部设置抗震缝一道,其余单体间均不设缝；当地下室部分及上部建筑因没设缝而成为超长混凝土结构时，为了防止其在施工中的混凝土在水泥硬化过程中产生收缩裂缝，要求在商品混凝土中掺入适量的微膨胀剂HEA，并每隔30～40m设置1道HEA膨胀加强带，在混凝土施工中要求按国家级工法（YJGF22—2001）规定进行。

5．结构分析

（1）整体分析

本工程使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE》（2008年版）进行结构分析。

分析中考虑楼板开洞的影响，上部结构与地下室作为一个整体，上部结构的嵌固点位于±0.000；地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑5%的偶然偏心地震作用下的扭转影响。

主要结果如下：

（选取前6个振型）

结构自振周期

振型号

周期（s）

平动系数

扭转系数

1

1.4207（T1）

1.00

0.00

2

1.2907

0.70

0.30

3

1.1369（Tθ1）

0.30

0.70

4

0.3809

0.99

0.01

5

0.3405

0.58

0.42

6

0.2927

0.43

0.57

主要控制参数

作用方向

X

Y

楼层最小剪重比

1.70%

1.79%

有效质量系数

99.73%

99.50%

Tθ1/T1

0.80

楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值

1.10

1.24

楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值

1.11

1.27

楼层层间最大位移与层高之比的最大值

1/2862

1/1980

注：

楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/800。

七、主要建筑材料材质和强度等级

1．混凝土

（1）构件混凝土强度等级见下表：

酒店主楼与裙房：

基础、地下室外墙抗渗等级均为S6。

基础及地下室采用C35，3层裙房结构均采用C30；

酒店上部结构采用C35和C30。

基础垫层：

C15。

酒店附楼一、酒店附楼二及酒店管理楼：

基础及上部混凝土均采用C30。

（2）混凝土耐久性分类

处于二b类环境部分：

地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。

2．钢材：

钢筋：

采用HPB235、HRB335、HRB400。

预埋件和钢构件：

采用Q235B钢。

钢材应符合《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）中第3.9.2条之规定。

3．墙体材料

外填充墙采用节能多孔砖，内填充墙采用蒸压加气混凝土轻质砌块（重度≤8kN／M3），M5混合砂浆砌筑。

砌体结构承重墙采用Mu10多孔粘土砖，M5混合砂浆砌筑。

八、提请在设计审批时注意的问题

1．建设单位应尽快完成拟建场地的详细勘察工作，并提供明确的抗浮设计水位，以便进行施工图设计。

2．本初步设计的构件截面尺寸在施工图设计时，可按实际情况调整。

第五部分给排水设计

一、设计依据

1．建筑专业及业主提供的有关资料。

2．《建筑设计防火规范》GB50016-2006

3．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）

4．《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）

5．《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

6．《室外给水设计规范》GB50013-2006

7．《室外排水设计规范》GB50014-2006

8．其它消防给水及给排水设计规范

9．其它规划文件

二、工程概况

南通王府花园酒店位于海门秀山路的南侧，用地面积20589㎡,主要功能为旅馆，主楼12层旅馆，附楼一为6层商务楼（<24m），附楼二为5层员工用房（<24m），酒店管理用房为3层（<24m），主楼为高层二类公共建筑（24m

三、设计范围

室内、外给排水设计及消防给水设计。

四、给水设计

（一）室外给水

1．水源:

本工程水源为城市自来水,市政给水水压>=0.20Mpa.

本工程分别从海门秀山路的城市给水管上引两路DN200给水管，室外设水表井.

室外适当位置设置室外消火栓，间距<120m。

2．用水量:

（1）综合生活用水量

旅馆按300L/（床·日），员工宿舍按150L/（人.日），

商务楼按400L/（床·日）。

最大日生活用水量400m3

（2）浇洒道路及绿化用水量：

20m3

（3）合计最大日总用水量：

420m3

最大日最大时用水量：

42m3

（4）消防用水

室内消火栓用水量：

25L/S×3h×3.6=270m3

室外消火栓用水量：

25L/S×3h×3.6=270m3

自动喷淋用水量：

35L/S×1h×3.6=126m3

一次火灾用水量：

270+270+126=666m3

3．给水系统

室外采用生活给水与室外消防用水合用管道系统.

本工程消防为二路供水,引入管处设（倒流防止器）.

4．管材

（1）管径DN<80mm,采用内外壁涂塑钢管,丝扣接口

（2）管径DN>80mm,采用内外壁涂塑球墨铸铁管,橡胶圈接口,并设支墩

（3）管道,管件及阀门的工作压力为1.0Mpa

5．室外消防给水系统

（1）室外消防水源采用城市自来水

（2）室外消火栓用水量：

25L/S×3h×3.6=270m3

（3）室外消防用水采用环状管网,双路进水

（4）室外消防采用低压制给水系统,由城市自来水直接供水,发生火灾时,由城市消防车从现场室外消火栓或消防水池取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水.

（二）室内给水

1.生活给水系统

（1）用水量:

旅馆按300L/（床·日），员工宿舍按150L/（人.日），

商务楼按400L/（床·日）。

最大日生活用水量400m3

浇洒道路及绿化用水量：

20m3

合计最大日总用水量：

420m3

最大日最大时用水量：

42m3

（2）给水系统:

酒店管理用房由市政给水管直接供水.

附楼二（员工宿舍）由市政管网直接供水，

附楼一（商务楼）由地下室生活水箱（120T）及变频设备供水，

酒店主楼4~12F由地下室生活水箱（120T）及变频设备供水

酒店主楼1~3F平时由市政管网供水，市政水压不足时，由水箱及变频设备供水.

（3）管材:

给水管干管:

采用钢塑复合管,水泵出水管工作压力为:

1.60Mpa,其余为:

1.00Mpa

给水管支管采用给水塑料管（PP-R）,工作压力为:

1.00Mpa

2.生活热水系统：

（1）热水量:

旅馆按150L/（床·日）,商务楼按200L/（床·日）。

（60c）

酒店（4~12F）90t,100万大卡/小时

酒店（1~3F）60t,40万大卡/小时

商务楼30t,40万大卡/小时

最大日生活热水量180m3

（2）热水系统:

附楼二（员工宿舍）热水由屋顶太阳能热水器供热，

附楼一（商务楼）由屋顶太阳能及地下室燃气锅炉（含换热器）联合供热，

酒店主楼4~12F由屋顶太阳能及地下室燃气锅炉（含换热器）联合供热，

酒店主楼1~3F由地下室燃气锅炉（含换热器）供热.

（3）管材:

给水管干管:

采用钢塑复合管,水泵出水管工作压力为:

1.60Mpa,其余为:

1.00Mpa

给水管支管采用给水塑料管（PP-R）,工作压力为:

2.5Mpa

五、排水设计

（一）室外污水设计

1．排水体制:

室外排水采用雨污分流制

2．城市污水管道情况:

海门秀山路现有市政污水管.

允许本工程污水排入.

3．污水量:

最高日排污量：

420m3

平均日排污量：

300m3

4．室内污水经化粪池后由小区污水管汇入海门秀山路市政污水管。

含油废水经隔油隔油后排入小区污水管

5．污水管采用埋地排水塑料管.

采用砖砌检查井,道路上采用重型球墨铸铁盖板.

（二）室外雨水设计

1．本工程西侧有河流,允许本工程雨水排入.

2．雨水量:

采用南通地区暴雨强度公式：

q=2007.34（1+0.752lgp）/（t+17.9）0.71

式中:

q:

暴雨强度L/（S*公顷）

p:

设计重现期,规划取1年

t:

降雨历时（min）

t=t1+mt2

t1:

地面集水时间,取10min.

m:

暗管折成系数m=2

t2:

管渠内雨水流行时间（min）

因此q=2007.34/（27.9+2t2）0.71

雨水设计流量:

Qs=q.Ψ.F

式中:

Qs：

雨水设计流量（L/S）

q：

设计暴雨强度（L/（S·h㎡））

Ψ：

径流系数取Ψ=0.60

F:

汇水面积（h㎡）

3．室外道路路边适当位置设雨水口,收集道路,人行道雨水

4．雨水管D<=500采用埋地排水塑料管,D>=500采用钢筋混凝土水管

（三）生活污水系统

1．污水量:

最高日排污量：

420m3

平均日排污量：

300m3

2．室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统

3．室内排水采用双立管系统,即设专用通气立管

4．室内排水采用硬聚氯乙烯排水管,或采用机制柔性排水铸铁管

（四）屋面雨水排水系统:

1．采用南通地区暴雨强度公式：

q=2007.34（1+0.752lgp）/（t+17.9）0.71

2．设计参数

设计重现期:

P=5a

屋面径流系数:

Ψ=0.70

3．屋面雨水采用外落式重力流系统,屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管排至室外建筑散水

4．屋面雨水管采用耐压型塑料管

第六部分电气设计

一、工程概况

王府大酒店地下一层，地上12层，裙房3层.地下室为小汽