北京万科工程部装修观感视频培训课件.ppt
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装修房交付观感质量标准装修房交付观感质量标准(初稿沟通)集团工程管理部20120209&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A01墙地瓷砖/石材排版1.面砖/石材墙地面必须进行排版设计排版设计,严禁严禁采用“工工”字缝字缝铺贴;2.非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方,单面墙地面不不宜宜有有两两列列非非整整砖砖,非整砖的宽度不小于原砖的原砖的1/3;3.墙墙面面由由阳阳角角开开始始排排砖砖,阳角和门口两侧必须设整砖,主主立立面面压压侧侧立立面面,阳阳面面压压阴阴面面;4.门厅、起居室地面由中间向四周排砖,厨卫间地面可从一边排砖门厅、起居室地面由中间向四周排砖,厨卫间地面可从一边排砖;5.马赛克必须采用背背板板方方式式铺铺贴贴(采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上,然后上墙铺贴),转角马赛克尺寸不小于单粒2/3;6.厨卫间无吊顶无吊顶时,墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙,涂料下翻料下翻。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A02瓷砖/石材面层整体观感1.排版合理,无明显大小头无明显大小头;2.接接缝缝均均匀匀、深深浅浅一一致致、周边平直、镶嵌正确,嵌缝连续密实,宽度和深度一致,嵌填平滑;3.表面洁净、平整、无磨痕,图案清晰,色色泽泽一一致致,板板块块无无裂裂纹纹、缺损等缺陷,石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染;4.孔洞套割吻合套割吻合,边缘整齐;5.墙裙、踢脚线等墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致出墙厚度一致;6.卫生间、阳露台铺装地面坡向正确,无倒坡、积水无倒坡、积水;7.严禁严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下宽以下天然石材现场拼贴现场拼贴,防止断裂。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A03瓷砖/石材色差控制1.任何一批瓷砖/石材进场时,在空地上铺开10m2,2m视线范围内,判判断断材材料料是是否否色差色差;2.不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题,建议同同一一房房间间的的瓷瓷砖砖,使使用用同同一一批批次材料次材料;3.存在不同批次供货时,需要做好不同批次备货不同批次备货工作,以便后期维修更换;4.对不同批次材材料料的的管管理理,可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施;5.材料运输过程中,注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染石蜡污染的问题;6.为了防止出现外饰面石材颜色不一致,铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼挑选和试拼。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A04石材地面拼贴1.石材拼拼花花地地面面需需在在工工厂厂加加工工完完成成,水刀切割,图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确,花纹对称,加工精细,板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷;2.石材在现场切割现场切割时,应严格控制锯的行走速度,防止崩茬防止崩茬等现象;3.石材地面需采用密封拼贴密封拼贴,拼缝采用同色胶修补,打磨完成后整体进行结晶处理结晶处理;4.石材地面打磨地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行;5.石材地面存在落落地地软软硬硬包包、木木饰饰面面时,需对其墙墙根根进进行行防防潮潮处理,防止地面打磨导致墙面受潮发霉;6.不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等,使界线分明清晰界线分明清晰。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A05墙地瓷砖留缝1.墙砖离缝墙砖离缝铺贴,预留缝隙0.81;2.地砖离缝地砖离缝铺贴,预留缝隙2;3.为有效控制离缝宽度,铺贴时必须配合塑料十字卡塑料十字卡施工;4.墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂专用填缝剂,要求填缝饱满,并用挖耳勺收光挖耳勺收光,缝深0.5mm,保持光滑。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A06石材阳角拼缝1.石材阳角采用45拼角拼角,铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理;2.石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚胶粘成品阳角踢脚线,可视面抛光可视面抛光;3.浴缸台面浴缸台面石严禁采用严禁采用45拼角拼角,平面压立面铺贴平面压立面铺贴,台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度,倒角3mm,可视面抛光。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A07瓷砖阳角拼缝1.瓷砖阳角采用小小海海棠棠角角(1.5mm),瓷砖切切割割为为42,防止瓷砖崩角,保证拼缝严密,上下砖的阳角缝顺直;2.瓷砖踢脚踢脚线阳角同样采用小海棠角小海棠角(1.5mm),禁止采用原边收口。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A08室内地面标高1.室内地面需要绘绘制制标标高高索索引引图图,包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容;2.厅房地面高于厨房厨房地面10mm;3.厅房地面高于卫生间卫生间地面20mm;4.厅房地面宜高于入户玄关入户玄关地面58mmm;5.过廊、客厅及卧室地面统一标高过廊、客厅及卧室地面统一标高。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A09石材/瓷砖地面与木地板地面1.木木地地板板与与石石材材/瓷瓷砖砖地地面面平平接接时,需对石材/瓷砖平缝倒倒角角2mm,木木地地板板需需低低于于石石材材/瓷砖地面瓷砖地面2mm;2.当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时留置伸缩缝时,需在接缝设置收口条收口条。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A10窗台石收口1.窗台石突突出出墙墙面面1倍倍石材厚度,两侧宽宽于于窗窗洞洞12倍倍石材厚度,窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽型槽,弱化石材胶粘拼缝;2.窗台石及下贴线条与墙下贴线条与墙不得存在离缝离缝,便于墙面腻子收于阴角;3.窗台石外露边外露边均需倒角倒角3mm,可视面抛光可视面抛光;4.厨房、卫生间窗台采用墙砖墙砖铺贴,不宜单独设置窗台石不宜单独设置窗台石。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A11地漏做法1.卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽,水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层;2.采用四边倒八字角方式倒八字角方式拼花地漏时,地漏需居中地漏需居中,返水方向明显。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A12瓷砖/石材踢脚线与墙离缝1.瓷砖/石材踢踢脚脚高高于于墙墙面面装饰完成面1012mm,为控制踢脚超厚,瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度,石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置;2.踢脚线高度一致高度一致、结合牢固,立面接缝平整,阳角对接美观;3.室内楼梯靠墙侧楼梯靠墙侧必须设置设置踢脚线,防止踏步与墙之间离缝大小不一;4.墙面腻子施工时,需要预留预留踢脚线安装位置安装位置;5.瓷砖/石材踢脚线需满粘固定满粘固定,使用镘刀镘刀防止踢脚线空鼓;6.当瓷砖/石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时,需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、贴美纹纸进行腻子、涂料收口涂料收口。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A13墙砖面开洞1.墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞钻圆形孔洞,不得将墙地砖切割后拼贴;2.突出墙面设备整砖套割吻合,严禁跨缝安装整砖套割吻合,严禁跨缝安装,要求安装平整,不显缝,与墙拼缝均匀。
&一、一、饰面板饰面板(瓷砖砖瓷砖砖/石材石材)A14瓷砖/石材面打胶部位限定1.瓷砖/石材墙地面与门门贴贴脸脸、收收纳纳系系统统台台面面石石、收收纳纳系系统统调调节节板板、收收纳纳系系统统柜柜体体、淋浴房门、淋浴房挡水石淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶可以打细胶,其余部位严禁打胶;2.注意龙头与墙距离过小龙头与墙距离过小无法打胶时,需要打胶完成后方可安装,保证打胶平顺打胶平顺;3.厨卫间采用中性防霉硅胶,打完后马上用手挤缝,外露宽度不超过外露宽度不超过5mm;4.所有打胶不得按工种进行划分,需指定专人进行指定专人进行。
&二、涂装工程二、涂装工程B01涂料整体观感1.涂刷或喷涂色色泽泽均均匀匀,表面平整,整洁无污染,表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉;2.阴阳角方正顺直阴阳角方正顺直,线条顺直线条顺直,无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角;3.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收收口口细细腻腻顺顺直直,墙面开孔圆滑,空空调调洞洞安安装装装装饰盖饰盖;4.不得污染不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。
&二、涂装工程二、涂装工程B02腻子打磨1.由于石材地面结结晶晶处处理理时容易导致石材铺贴干硬性砂砂浆浆层层存存水水,长期无法干燥,腻子落地容易受潮,腻子腻子施工时不得落地不得落地;2.墙墙面面最最后后一一遍遍腻腻子子采采用用机机械械打打磨磨(效率提高3倍,天棚不宜采用),机械打磨后采用人工细砂打磨;3.腻子阴阴阳阳角角批批嵌嵌时采用靠尺+阴阴阳阳角角尺尺(长长60mm)找找平平,阳角腻子配合靠靠尺尺+细细砂纸打磨砂纸打磨,防止崩角,阴阳角直线度控制在2mm以内;4.门门贴贴脸脸、踢踢脚脚线线、收收纳纳柜柜等临近墙面腻子批嵌时采用靠靠尺尺找找平平,确保部品与与墙墙离离缝缝1mm以内;5.窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸窗框上张贴美纹纸,并按阴阳角标准保证直线度;6.开关插座、灯口、箱体、管道口等周边开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐,并在底涂施工前完成修补打磨底涂施工前完成修补打磨,控制与墙离缝控制与墙离缝。
&二、涂装工程二、涂装工程B03涂料施工1.配制的油漆要一次配完一次配完,用100目的钢丝筛过滤钢丝筛过滤后方可使用;2.开关、插座等面板开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装最后一遍面层成活后安装,以防止交叉污染;3.天天棚棚底底漆漆和和面面漆漆、墙墙面面底底漆漆和和第第一一遍遍面面漆漆采采用用机机械械喷喷涂涂(效率提高10倍,喷涂修补会有色差,第二遍面漆采用滚涂,并加强室内成品保护);4.墙面第二遍面漆滚筒顺直刷墙面第二遍面漆滚筒顺直刷,严禁横竖交叉混刷,造成色彩不均匀;5.开开关关插插座座、灯灯口口、箱箱体体、管管道道口口等等周周边边涂涂料料采采用用小小型型辊辊筒筒收收口口,严禁采用排刷收口。
6.注意保持涂料乳胶漆的稠度,不可加水过多,立立面面每每遍遍用用同同一一批批涂涂料料,并并一一次次完完成成,保证颜色一致;7.室内涂料重点关注重点关注如下收口:
瓷砖上口、踢脚线上口、管道背后和根部、暖气片背后、阴阳角、分色不顺直、门窗口嵌缝粗糙以及吊灯、电扇、开关插座四周及楼地面污染等。
&二、涂装工程二、涂装工程B04涂料分色1.墙面四四周周涂涂料料颜颜色色一一致致,严禁采用不同颜色的涂料,避免咬色(墙面阴角分色应该可以实现);2.墙面与天棚颜色不同时墙面与天棚颜色不同时,需设置石膏角线或挂镜线过度设置石膏角线或挂镜线过度,墙面涂料收于石膏角线或挂镜线下口,避免涂料在结构90阴角分色放大天棚水平度和直线度不足缺陷。
&二、涂装工程二、涂装工程B05窗边梁侧面做法1.窗边梁侧涂料梁侧涂料施工需在固定玻璃安装前完成在固定玻璃安装前完成;2.窗内侧玻璃打胶枪采用加长管打胶枪采用加长管进行,保证窗玻璃边打胶完整性。
&二、涂装工程二、涂装工程B06涂料墙面打胶部位限定1.涂涂料料墙墙面面与与内内开开内内倒倒窗窗框框周周边边可可以以打打细细胶胶,质质感感涂涂料料墙墙面面与与门门贴贴脸脸之之间间可可以以打打细细胶胶,其余部位严禁打胶;2.采用中性硅胶,细胶外露宽度不超过5mm。
&三、三、裱糊工程裱糊工程C01壁纸整体观感1.壁纸密密缝缝拼拼接接,拼接应横平竖直,阴阴阳阳转转角角棱棱角角分分明明,拼接花花纹纹、图图案案吻吻合合,不离缝,不搭接,边缘平直整齐,1.5m正视各幅无明显拼缝正视各幅无明显拼缝;2.粘贴牢固,表面平整干净,色色泽泽一一致致,无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱折、翘边、斑污、死皱、色差、疙瘩、波纹起伏,斜视时应无胶痕斜视时应无胶痕;3.复合压花复合压花壁纸的无压痕无压痕,发泡壁纸的发泡层无损坏;4.与各种装饰线、设备线盒应交接严密交接严密;5.边缘平直整齐边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺。
&三、三、裱糊工程裱糊工程C02壁纸施工1.壁纸选定前需现场施工样板施工样板,检验墙纸拼缝处理效果检验墙纸拼缝处理效
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