各分项工程实测实量方法.docx
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各分项工程实测实量方法
各分项工程实测实量方法
各分项工程实测实量具体见表5.5-1~表5.5-10。
表5.5-1混凝土工程实测实量
混凝土
工程
基本原则
1根据工程进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程实测层。
2选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间混凝土剪力墙、柱。
实测混凝土结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时,每个实测层要选10个实测区,2个实测层累计20个实测区。
3当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取5个实测区,2个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点
检测
项目
指标与标准
测量方法与数据
示例图片
截面尺寸偏差
指标说明:
反映层高范围内剪力墙、混凝土柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
合格标准:
截面尺寸偏差[-5,8]mm
测量工具:
5m钢卷尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表面平整度
指标说明:
反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面平整程度。
合格标准:
[0,8]mm
测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
垂直度
指标说明:
反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。
合格标准:
[0,8]mm
测量工具:
2米靠尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
顶板
水平度
极差
指标说明:
考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间混凝土顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。
合格标准:
[0,15]mm
测量工具:
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
楼板厚度偏差
指标说明:
反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
合格标准:
[-5,8]mm
测量工具:
超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表5.5-2砌体工程实测实量
砌体
工程
基本原则
实测前,根据工程进度随机选取处于砌筑阶段2~4个作为砌筑工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
累计实测实量10个实测区。
对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区,相关标准不变
检测
内容
指标与标准
测量方法与数据
示例图片
表面
平整度
指标说明:
反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
合格标准:
[0,8]mm测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
垂直度
指标说明:
反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
合格标准:
[0,5]mm
测量工具:
2米靠尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
方正度
指标说明:
考虑实测的可操作性,选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差,作为实测指标,以综合反映同一房间方正程度。
合格标准:
[0,10]mm
测量工具:
5米钢卷尺、吊线或激光扫平议
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
外门窗洞口尺寸偏差
指标说明:
反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。
合格标准:
[-5,10]mm
测量工具:
5米钢卷尺或激光测距仪
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表5.5-3设备安装工程实测实量
设备
安装
基本原则
实测前,根据工程进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
当实测指标合格率计算点总数少于6个时,需增加实测套房数
检测
内容
指标与标准
测量方法与数据
示例图片
座便预留排水管孔距偏差
指标说明:
本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标,避免因距离过小,造成座便器安装困难;或因距离过大,造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大,影响观感。
合格标准:
[0,15]mm测量工具:
5米钢卷尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
同一室内底盒标高差
指标说明:
该指标为同一房间内,各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。
主要反映观感质量。
合格标准:
[0,10]mm
测量工具:
激光扫平仪、5米钢卷尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
并列面板高度偏差
指标说明:
该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。
主要反映观感质量。
合格标准:
[0,0.5]mm
测量工具:
钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
混凝土楼板和混凝土墙面给水管暗埋
指标说明:
反映混凝土墙面、地面给水管暗埋过程中,避免破坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。
1)线槽形式:
线槽采用预留方式,严禁人工打凿;混凝土楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。
墙槽用水泥砂浆填补密实,且与混凝土面齐平;地槽用细石混凝土填补密实,并做保护坎。
2)线槽尺寸:
混凝土楼板和混凝土墙面预留槽深≤15mm,槽宽≤dn+60mm。
测量工具:
目测,5米钢卷尺、游标卡尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册,
砌体墙面给水管暗埋
指标说明:
反映砌体墙面给水管暗埋过程中,避免空鼓、裂缝的重要控制节点。
1)线槽形式:
采用预留、预埋或机械开槽和开洞,严禁人工打凿;墙槽用水泥砂浆填补密实,且与砌体墙平;小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内,并在安装完后用水泥砂浆或细石混凝土灌实,如采用开槽工艺,线槽部位必须用细石混凝土灌注密实。
2)线槽尺寸:
砌体墙槽深度≤dn+10mm,槽宽≤dn+60mm;空心砌块外墙水平沟槽长度小于390mm。
测量工具:
目测,5米钢卷尺、游标卡尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册,
砌体墙电线管暗埋
指标说明:
反映砌体墙面电线管暗埋过程中,避免空鼓、裂缝的重要控制节点。
1)线槽形式:
砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞,严禁人工打凿;墙槽用水泥砂浆填补密实,且与砌体墙平;小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内,并在安装完后用水泥砂浆或细石混凝土灌实;
2)线槽尺寸:
砌体墙槽深度≤dn+20mm,墙槽宽度≤dn+60mm,墙槽用水泥砂浆填补密实。
空心砌块外墙水平沟槽长度小于390mm。
测量工具:
目测,5米钢卷尺、游标卡尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表5.5-4抹灰工程实测实量
抹灰
工程
基本原则
实测前,根据工程进度随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为抹灰工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区,相关标准不变。
检测
内容
检测指标与标准
检测方法与数据
示例图片
墙体
表面
平整度
指标说明:
反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
合格标准:
[0,4]mm
测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
墙面
垂直度
指标说明:
反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
合格标准:
[0,4]mm
测量工具:
2米靠尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
室内净高偏差
指标说明:
综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。
合格标准:
[-20,20]mm
测量工具:
5米钢卷尺、激光测距仪
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
同户型同厨卫间窗底框标高偏差
指标说明:
反映厨房卫瓷砖墙面窗框预留位精度,提高集中加工效率。
毛坯房不测此指标。
合格标准:
[0,10]mm
测量工具:
激光扫平仪、5米钢卷尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
顶板
水平度
极差
指标说明:
考虑实际测量的可操作性,顶板腻子完成后,选取同一功能房间混凝土顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。
合格标准:
≤10mm
测量工具:
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
阴阳角方正
指标说明:
反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
合格标准:
≤4mm
测量工具:
阴阳角尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
房间开间/进深偏差
指标说明:
选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。
测量工具:
5米钢卷尺、激光测距仪
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
方正度
指标说明:
考虑实际测量的可操作性,选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差,作为实测指标,以综合反映同一房间方正程。
合格标准:
[0,10]mm
测量工具:
5米钢卷尺、吊线或激光扫平议
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
地面
表面
平整度
指标说明:
反映找平层地面表面平整程度。
合格标准:
1)毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm;
2)面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm
3)装修房地板交付面表面平整度≤3mm。
测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
地面
水平度
偏差
指标说明:
考虑实际测量的可操作性,选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标,以综合反映同一房间找平层地面水平程度。
合格标准:
[0,10]mm
测量工具:
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
户内门洞尺寸偏差
指标说明:
反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度,避免出现“大小头”现象。
合格标准:
高度偏差[-10,10]mm;宽度偏差[-10,10]mm;墙厚偏差[-3,3]mm。
测量工具:
5米钢卷尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表5.5-5涂饰工程实测实量
涂饰
工程
基本原则
实测前,根据工程进度随机选取处于装修涂饰阶段(腻子面或涂料面)2-4套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
检测
内容
检测指标与标准
检测方法与数据
示例图片
墙面表面平整度
指标说明:
反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。
合格标准:
腻子已打磨或已上面漆为[0,3]mm;腻子未打磨为[0,4]mm
测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
墙面垂直度
指标说明:
反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。
合格标准:
腻子已打磨或已上面漆为[0,3]mm;腻子未打磨为[0,4]mm,测量工具:
2米靠尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
阴阳角方正
指标说明:
反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。
合格标准:
腻子已打磨或已上面漆为[0,3]mm;腻子未打磨为[0,4]mm
测量工具:
阴阳角尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
顶棚(吊顶
水平度极差
指标说明:
考虑实际测量的可操作性,选取同一房间顶棚(吊顶)四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标,以综合反映同一房间顶棚(吊顶)的平整程度。
合格标准:
≤10mm
测量工具:
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表5.5-6墙面饰面砖工程实测实量方法
墙面
饰面砖
基本原则
实测前,根据工程进度随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
所选2套房需根据可操作性调整检测数的指标为:
接缝高低差
所选2套房的检测指标为:
表面平整度、垂直度、阴阳角方正。
累计实测实量6个实测区。
检测
内容
检测指标与标准
检测方法与数据
示例图片
表面平整度
指标说明:
反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。
合格标准:
瓷砖墙面≤3.0mm;石材墙面≤2.0mm;木质墙面≤1.0mm
测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
垂直度
指标说明:
反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。
合格标准:
瓷砖墙面≤2.0mm;石材墙面≤2.0mm;木材墙面≤1.5mm
测量工具:
2米靠尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
阴阳角方正
指标说明:
反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。
合格标准:
瓷砖墙面≤3.0mm;石材墙面≤2.0mm;木材墙面≤1.5mm
测量工具:
阴阳角尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
高低差
指标说明:
该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。
主要反映观感质量。
合格标准:
瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面≤0.5mm
测量工具:
钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表5.5-8地面饰面砖工程实测实量
地面
饰面砖
基本原则
实测前,同一标段内根据各楼栋进度,从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
所选2套房的检测指标为:
表面平整度、垂直度、阴阳角方正。
累计实测实量6个实测区
检测
内容
检测指标与标准
检测方法与数据
示例图片
表面平整度
指标说明:
反映饰面砖地面平整程度。
合格标准:
≤2.0mm
测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
接缝高低差
指标说明:
该指标反映地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。
主要反映观感质量。
合格标准:
≤0.5mm
测量工具:
钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表5.5-9室内门安装工程实测实量
室内门安装
基本原则
实测前,同一标段内根据各楼栋进度,从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
所选2套房的五个实测指标为:
门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、厨卫门扇与地面留缝高度
检测
内容
检测指标
与标准
检测方法与数据
示例图片
门框正、侧面垂直度
指标说明:
反映室内门门框正、侧面垂直程度。
合格标准:
[0,4]mm
测量工具:
2m靠尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
门扇与地面留缝宽度(室内门)
指标说明:
指室内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小,反映加工精度和观感质量。
合格标准:
[5,8]mm
测量工具:
楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
门扇与地面留缝宽度(厨卫门)
指标说明:
指室内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小,反映加工精度和观感质量。
合格标准:
[8,12]mm
测量工具:
楔形塞尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
表5.5-10铝合金(或塑钢)门窗安装工程实测实量
门窗
安装
基本原则
实测前,同一标段内根据各楼栋进度,从图纸随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
所选2套房中的五项检测指标为:
型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。
塑钢门窗由于型材采用焊接方式,不检测“型材拼缝宽度”指标。
检测
内容
检测指标与标准
检测方法与数据
示例图片
型材
拼缝
宽度
指标说明:
指铝合金门框型材拼接缝隙大小,反映观感质量和渗漏风险。
测量工具:
钢塞片
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
型材
拼缝
高低差
指标说明:
指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。
主要反映观感质量。
测量工具:
钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
铝合金门或窗框正面垂直度
指标说明:
反映铝合金(或塑钢)门窗框垂直程度。
合格标准:
[0,2.5]mm
测量工具:
1m/2m靠尺
具体见我单位工程实体实测实量操作手册
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