物权法》期末复习指导.docx
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物权法》期末复习指导
物权法》-期末复习指导
法学本科专业《物权法》期末复习指导
一、不定项选择题(下列选项中至少有一个正确答案,请将其序号字母填入题目括号中,不选、少选或多选不计分,每小题4分,共20分)
1、依照民法理论,物权的核心是()。
A占有权B使用权C支配权D处分权
2、在地役权法律关系中,下列表述不正确的有()。
A地役权是为特定人设定的B地役权是为需役地设定的
C地役权可以是有偿取得的D地役权也可以是无偿取得的
3、甲企业将其房屋一幢转让给乙企业,由此发生的土地使用权转移,其实现方式为()。
A当事人之间进行土地使用证交付
B当事人之间进行土地使用证交付,并经公证机关公证
C到土地管理部门备案,并在土地使用证上作变更记载
D到土地管理部门申请土地使用权变更登记,并更换土地使用证
4、依照我国法律规定,国有土地使用权出让合同的出让方应有()。
A企业法人B事业单位法人C社会团体法人D国家
5、下列有关典权的判断正确的是()。
A典权的客体可以是动产,也可以是不动产
B典权可以有期限的限制,也可以没有期限的限制
C典权人的占有可以是直接占有,也可以是间接占有
D典权的成立不以支付典价为必要
6、在地役权法律关系中,下列表述正确的是()。
A地役权具有可分性
B地役权是为特定人设定的
C地役权是为需役地便利而设定的
D地役权不具有从属性
7、为避免绕远,与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地,该项权利属于()。
A相邻权B地役权C地上权D土地使用权
8、下列关于国有土地使用权的说法,正确的是()。
A国有土地使用权的标的物既可以是国有土地,也可以是集体土地
B不论通过何种方式取得的国有土地使用权,都有使用期限的限制
C国有土地使用权不能转让
D国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种
9、某甲将手表借给某乙使用,某乙以市价卖给某丙,丙不知道该手表非乙所有,某甲发现后要求某丙返还原物,某丙()。
A有返还义务B没有返还义务
C将原价款从某乙处要回,交给甲即可D将手表交还某乙
10、占有是对物为事实上的管领,下述占有属于非法占有的是()。
A甲租乙的房子居住
B甲占有并使用自己的电脑
C甲将拾得的一部手机据为已有
D甲为乙修理手表,在乙不支付修理费时,将手表予以留置
11、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部,餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领,公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得手机后送给女友林某作为生日礼物。
手机在林某第二天乘公交车时被偷去,小偷以100元的低价卖给郑某。
该手机的所有权属于()。
A王某B孙某C林某D郑某
12、下列属于法定孳息的是()。
A果树所结的果实B股东分取的红利
C销售所得的利润D动物产下的幼仔
13、下述属于法律上的处分行为的是()。
A粮食被吃掉B汽油被燃烧
C所有人将违章建筑拆除D抵押权人变卖抵押物
14、附合是原始取得动产所有权的一种方式,下列选项中属于附合行为的是()。
A将他人的木材做成家具B养的鱼游进他人的鱼塘
C承租人在租赁的房屋中铺上地板D将他人的酒倒进自家盛酒的酒坛
15、王某在公园捡回一只小狗,便抱回家饲养,并为其注射了防病疫苗,后来小狗被其原主人李某发现并要求抱回,则王某()。
A可以拒绝交还该小狗
B只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用
C只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用
D可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用
16、下列属于法定孳息的为()。
A企业中工人的奖金B动物的幼畜
C牛身体内发生的牛黄D出租房屋的租金
17、下列属于所有权的继受取得的是()。
A租金B没收C利息D货款
18、下列属于所有权的原始取得方式的为()。
A通过购买取得财产B通过行使留置权取得财产
C通过添附取得财产D通过继承取得财产
19、收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。
收益权()。
A只能由所有人行使
B只能由非所有人行使
C只能由所有人和非所有人共同行使
D既可以由所有人行使,也可以依法由非所有人行使
21、在实践中,下列取得财产所有权的方式中,属于原始取得的是()。
A在商店购买的电视机B在银行存款得的利息
C通过遗嘱继承得到的房屋D接受奖励获得的汽车
22、依照我国法律规定,下列财产中专属于国家所有的是()。
A山岭、森林、水面B矿藏
C历史文物D古生物化石
23、甲乙各以20%与80%的份额共有一间房屋,现甲欲将自己的份额转让,则下列表述正确的是()。
A未经乙同意不得转让B只能转让给乙
C乙有优先购买权D可以任意转让,乙无优先购买权
24、甲在某风景区建有别墅,与邻居乙约定不得在别墅前兴建房屋,以免妨碍眺望,后乙欲在房屋上加盖一层,甲提出异议,请求停工。
下列判断正确的是()。
A甲可基于相邻权请求乙停工B甲乙之间的约定无效
C甲的请求不应支持D甲乙的约定具有债权的效力
25、在不动产所有人出卖其不动产时,下列不享有优先购买权的为()。
A承租人B抵押权人C典权人D共有人
26、甲和乙为同村邻居,甲越界建房侵入乙的宅基地,甲的行为侵犯了乙的()。
A相邻权B房屋所有权C宅基地使用权D宅基地所有权
27、按份共有人转让其共有财产份额时,其他共有人有()。
A购买权B撤销权
C在同等条件下的优先购买权D解约权
28、甲、乙共购了一间街面房,经营饮食。
甲欲转移其份额。
丙知道此事后支付甲5千元,欲购买。
甲父知道此事后,也欲购买。
乙也欲以5千元购买。
依法甲的份额应转让给()。
A丙B乙C甲父D丙或乙或甲
29、共有人对共有关系的性质发生争议,无法查明到底是按份共有还是共同共有时,应当推定为()。
A按份共有B共同共有
C个人所有D公共所有
30、甲、乙、丙三人合伙经营,后甲因急事用钱,要将自己在合伙中的份额转让,乙和第三人丁均欲以同一价格购买,甲应该()。
A卖给乙B卖给丁
C卖给乙或丁D卖给乙、丁每人一半份额
31、甲公司和乙公司共同出资购买了一台推土机并出租给丙建筑工程队,后来丙经甲公司和乙公司的同意又转租给丁公司,在租赁合同履行期间,甲公司想转让自己的份额乙公司,丙建设工程队和丁公司均表示愿意购买,对此()。
A在同等条件下,由乙优先购买B在同等条件下,由丙优先购买
C在同等条件下,由丁优先购买D在同等条件下,由甲决定卖给谁
32、甲乙二人共有房屋一幢,甲长期在外地,由乙实际居住,并付给甲若干补偿。
房屋因地基不牢倒塌,对邻房造成一定损害。
对此()。
A应由乙承担赔偿责任
B应由甲乙承担连带责任
C应由甲、乙分担责任,并由乙适当多负担
D应由甲承担赔偿责任
33、下列各项财产中不属于共同共有的是()。
A夫妻共同财产B家庭共同财产
C尚未实际分割的遗产D三人集资买的一台电脑
34、甲将房屋一间作抵押向乙借款,抵押期间,甲欲将该房屋出卖给丙,并告知丙抵押情况,对此,下列表述正确的是()。
A甲有权将该房屋出卖,但须事先通知抵押权人乙
B甲可以将该房屋出卖,无须事先通知抵押权人乙
C甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意
D甲无权将该房屋出卖,因为已经设置了抵押
35、依照我国《担保法》,在质押生效后,质物灭失的风险损失由谁承担?
()。
A质押人B质权人
C质押人或质权人D质押人和质权人
36、依据我国《担保法》,下列可以抵押的财产是()。
A自留山B所有权不明的财产
C土地所有权D“罗马”牌表
37、孙某在某洗衣店干洗了一套名贵西服,后来孙某拒付洗衣费,则洗衣店可以()。
A将该西服据为已有B行使留置权
C行使质押权D行使抵押权
38、用下列财产作抵押时,依《担保法》规定,签订抵押合同后,未经登记也发生抵押效力的是()。
A汽车B布匹C企业的机器D林木
39、赵某将自己的一辆“夏利”车作价5万元抵押给李某,并依法进行了抵押登记。
后来因交通事故该汽车报废,保险公司赔偿8万元。
赵某与李某之间的抵押关系()。
A归于无效
B继续有效,应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C继续有效,应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D终止,赵某应以保险赔偿金提前清偿李某之债务
40、甲向乙借款20万元,甲将价值19万元的房屋抵押给乙,双方订立了书面抵押合同。
但嫌办理登记手续过高,经乙同意未办理登记手续。
另外,甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙,双方订立了质押合同。
乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。
一年以后,甲因做生意亏本无力还债,乙要求行使抵押权和质权。
对该案的判断正确的是()。
A抵押权与质押权均无效B抵押权与质押权均有效
C抵押权有效,质押权无效D抵押权无效,质押权有效
41、下列各项物权中,属于用益物权的有()。
A典权B地役权C国有土地使用权
D采矿权E农村承包经营权
42、下列民事权利中,属于用益物权的是()。
A地上权B地役权C留置权
D典权E承包经营权
43、下列关于农地承包经营权的说法,正确的有()。
A农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地
B农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地
C农地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业活动
D农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的
E农地承包经营权的主体必须是本集体经济组织内的成员
44、甲发现一头牛在自家麦地里吃麦苗,而将其牵回家中进行喂养。
乙发现自家的牛在甲家而要求牵回,甲允,但提出了一些要求。
甲的下列请求哪些不予支持:
()。
A请求支付麦苗损失费B请求支付拾牛报酬
C请求支付饲料费D请求支付误工损失费
45、所有权的原始取得有()。
A无主财产B动产的善意取得
C赠与D继承
E添附
46、根据承包合同,财产所有人将其财产占有、使用、收益等权能转让给承包人,则他们的权利发生如下变化()
A所有人丧失了财产所有权B承包人取得了财产所有权
C所有人丧失了财产占有权D承包人取得了财产经营权
E所有人没有丧失财产占有权
47、下列取得财产的方法属于原始取得的有()。
A果树的所有权人取得其所结果实的所有权
B存款人取得的利息
C继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
D国家取得所有人不明的埋藏物的所有权
E第三人依善意取得制度取得所有权
48、下列为原始取得的财产是()。
A继承的财产B银行利息
C树上的果实D开采的矿石
E接受的赠与
49、下列处置情形属于法律上处分的有()。
A将消费品消耗掉B将所有物抛弃
C将房屋出租给他人D在生产中将原材料消耗掉
E出售物品
50、依据我国《担保法》,留置权仅适用于:
()。
A保管合同B运输合同
C加工承揽合同D基本建设承包合同
E买卖合同
51、抵押权的性质为()。
A支配权B请求权
C绝对权D相对权
E从权利
二、名词解释(每题4分,共20分)
1、物权法定主义
2、物权行为
3、物权行为无因性
4、物权的追及效力
5、物权形式主义
6、所有权
7、取得时效
8、善意取得
9、建筑物区分所有权
10、共有
11、用益物权
12、地役权
13、基地使用权
14、典权
15、农地使用权
16、 抵押权
17、质权
18、留置权
19、所有权保留
20、永佃权
21、让与担保
22、债权形式主义
三、论述题(每题20分,共40分)
1、试述基于法律行为的物权变动的各种规范模式。
2、物权与债权的区别与联系。
3、试述物权行为无因性理论。
4、阐述抵押权的效力。
5.论述善意取得
6.占有的权力推定
7.基于法律行为的物权变动的各种规范模式?
四、案例分析(每题20分,共20分)
1、甲于8月1日与乙签订房屋买卖合同,售价50万;于8月2日与丙又签订同一买卖合同,售价60万;于8月3日与丁又签订同一房屋买卖合同,售价70万,并于当日与丁一起办理了产权登记手续。
后乙、丙得知后诉至法院,请求确认甲、丁转让房屋行为无效。
问:
乙、丙之请求是否于法有据?
本案应如何处理?
2、甲、乙之间订立一份木材买卖合同,约定交货方式为代办托运。
合同订立后,甲委托运输公司丙运至乙处。
在运输过程中,丙故意损坏承运木材。
问:
针对丙的行为,哪些人可以提出权利请求?
属于什么性质的权利?
1、甲有手机一部,甲委托乙保管,后乙擅自借用给丙,丙在使用期间被丁偷走,后丁又遗失,被戊捡到。
而戊又恰是甲的朋友,一日甲在戊处发现自己的手机,甲要求取回,戊不允,遂起纠纷。
问:
(1)甲可否取回?
为什么?
(2)若将乙、丙之关系改为乙卖与丙,其他情节不变,则甲能否从戊处取回手机?
为什么?
3、甲于8月1日与乙签订房屋买卖合同,售价50万元;于8月2日与丙又签订同一房屋的买卖合同,售价60万元;于8月3日与丁又签订同一房屋的买卖合同,售价70万元,并于当日与丁一起办理了产权登记手续。
后乙、丙得知后诉至法院,请求确认甲、丁转让房屋行为无效。
问:
乙、丙之请是否于法有据?
本案应如何处理?
4、甲有高级音响一套,价值1万元左右。
8月1日,甲因欠债将音响抵押给乙;8月2日又抵押给丙,并于当日办理了登记手续;8月3日又将音响出质给丁。
丁在占有期间,发现音响存有故障,于是带到戊电器修理部修理,修理费1000元。
戊修好后中,丁不付修理费,故戊扣押下来,2个月后丁仍未付费。
问:
上述乙、丙、丁、戊的权利如何实现?
5、甲有楼房一幢估价2000万元,以此为抵押物向乙、丙银行借款各1000万元。
8月1日上午8:
00甲、乙共同在市土地局办理了抵押登记手续;同日上午4:
00甲、丙共同在市房产局办理了抵押登记手续。
后甲不能还款付息,拍卖房屋得1500万元。
问:
乙、丙如何实现债权?
6、甲欠乙债1000万元中,以楼房一幢为乙设抵押,并办理登记手续。
抵押期间,甲欲以1200万元卖与丙,并告知乙。
乙称自己不同意甲出卖。
问:
(1)甲能否出卖?
为什么?
(2)设上例中甲欲以200万元卖与丙,并告知乙。
乙称:
“你以200万元卖掉可以,但200万元应提存;并且你应再提供价值800万元的抵押。
”甲不听,执意要以200万元卖与丙,且不补充担保。
问:
乙的说法有无依据?
甲的做法是否合法?
(3)设案例中甲以1200万元卖与丙时未告知乙。
后乙得知后,向法院主张甲、丙转让行为无效。
丙向乙提出:
“你不要再请求人民法院主张确认甲、丙之行为无效。
问:
法院应否支持乙之请求?
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