智能化系统工程竞争性谈判文件.docx
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智能化系统工程竞争性谈判文件.docx
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智能化系统工程竞争性谈判文件
第一部分资格证明
(1)法人授权委托书
(2)企业营业执照副本复印件
(3)资质证书复印件
(4)其它资质/格证书或ISO9001质量管理体系认证证书复印件
(5)税务登记证复印件
第二部分公司简介及业绩证明
一、单位简介
二、近三年承担类似工程的威海地区主要业绩表及有关证明材料(证明材料包括所列工程合同的复印件、业主评价材料复印件以及有关部门验收报告的复印件),以威海及临近地区业绩为佳。
三、谈判相关事项
1、报价文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写,由报价方的法定代表人(或委托代理人)亲自签章并加盖报价方公章方为有效。
2、全套报价文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是因为报价文件的修改而发生的,或者是报价方造成的必须修改的错误。
但修改处应由报价方的法定代表人(或委托代理人)签章。
四、报价
1、报价方法定代表人或委托代理人(须持有授权委托书及本人身份证)必须出席谈判会议。
2、报价方应持营业执照副本、资质证书等原件参加谈判会议以供校验。
3、谈判会议由采购方组织并主持。
对出席谈判会议的报价方的法定代表人或委托代理人身份进行验证,对报价文件进行检查,文件签署是否正确。
4、报价方未派代表参加谈判会议的视为自动弃权。
报价文件有下列情况之一者将被视为无效:
4.1、报价文件未按规定要求密封的;
4.2、未按要求签字盖章的;
4.3、未按规定的格式填写,内容不全或字迹模糊辨认不清的;
4.4、报价截止时间以后送达的;
4.5、报价方利用地方及其它关系向采购方评委成员施加压力及影响的;
4.6、不符合谈判文件中规定的实质性内容的;
4.7、报价文件中存在重大偏差的;
4.8、法律法规规定的其他情况。
5、《竞争性谈判文件》中的“谈判报价书”单页填写并加盖公章,其它商务报价及技术要求等部分装订成册,并加盖骑缝印章。
6、报价文件的澄清
为了有助于报价文件的审查、评价和比较,采购人可以个别地要求报价方澄清其报价文件。
有关澄清的要求与答复,应以书面形式进行,但不允许更改报价或谈判的实质性内容。
7、谈判条件
在分析与比较报价文件时应根据谈判补充资料内容的规定,充分考虑报价方的下列因素:
1)、报价合理;2)、近三年承建类似工程;3)、优惠条件(抵顶能力、付款方式)。
8、履约和保险:
成交方应按规定向采购方提交履约保函。
技术条件及规范
一、工程概况
二、总则
卧龙福地智能化系统工程建设目标为:
综合现代通信技术、计算机控制技术和图像显示技术,为住户提供舒适、方便、安全、快捷的居住环境。
1.在进行系统设计和工程实施管理中遵循以下原则
(1)可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和良好的性价比,并要有对于今后社会和经济发展的适应性。
(2)实用性和经济性
系统建设应始终坚持实用、经济的原则,其经济性应包括以下内容:
系统本身的价格(包括系统、技术服务和培训);
系统运行后经济效益预算的可能收益;
对系统实施现场的特殊要求所需的费用。
(3)先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法,又要注意结构、设备、工具的相对成熟。
不但能反映当今的先进水平,而且具有发展潜力,能在未来若干年内占主导地位,并能顺利利地过渡到下一代技术;
(4)开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须要求系统的开放性和标准性;
(5)可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时,还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性,达到最大的平均无故障时间(MTBF):
(6)安全性和保密性
在系统设计中,既考虑信息资源的充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的通信环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等;
(7)可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求,须充分考虑以最简便的方法、最低的投资,实现系统的扩展和维护。
2.安装与设计规范
《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T-16-92)
《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000)
《工业企业通信设计标准》(GBJ42-81)
《工业企业通信接地设计规范》(GBJ79-85)
《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)
《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74-94)
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94)
《电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ232-92)
《入侵探测器通用技术条件》(GB10408,1-89)
《超声和被动红外入侵探测器》(GB10408,9-1996)
《防盗报警控制器通用技术条件》(GBl2663)
《建筑设计防火规范》(GB50045-95)
《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311-2000)
《建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》(GB/T50312-2000)
《大楼通用综合布线系统》(YD/T926.1-97)
《商用建筑线缆标准》(EIA/TIA-568A)
《商用建筑通信通道和空间标准》(EIA/TIA-569)
《商用建筑电信设施管理标准》(EIA/TIA-606)
《商用建筑通信接地接续要求》(EIA/TIA-607)
《信息技术互连国际标准》(ISO/IEC11801-95)
《无屏蔽双绞线系统现场测试传输性能规范》(EIA/TIATSB67)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)
《电视和声音信号的电缆分配系统》GB/T6510-86
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》GB12323-90
《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7401-87
3.招标范围
本次建筑智能化系统工程(A区、C区、D区、F区)招标的范围包括以下分系统的设计、所需的完整设备材料的供应、运输、工程施工、安装、调试、开通、验收及培训和售后服务。
严格遵照《山东省智能建筑工程建设标准》(DBJ14-S5-2004),《全国公寓社区智能化技术示范工程工作大纲》的有关要求,智能化系统由以下子系统组成:
1)闭路电视监控系统
2)黑白可视对讲系统、楼宇门
3)车辆出入道闸系统
4)电梯刷卡收费系统
5)背景音乐系统
6)地下停车场设施标志、标线
7)电梯五方通话系统
8)电子巡更系统
4.各子系统指定品牌
监控品牌:
硬盘录像机品牌:
监视器品牌:
车辆道闸品牌:
电梯刷卡品牌:
黑白可视对讲品牌:
背景音乐品牌:
施工单位自行推荐
电子巡更品牌:
施工单位自行推荐
5.图纸深化设计要求:
1、 停车场系统图
2、 监控机房布置效果图
3、 监控拓扑图
4、 地下车库监控点布置图
5、 室外监控点布置图
三、技术要求
本技术要求中所论述的内容为各建筑智能化系统方案设计的基本技术要求,对于工程正常运行所需的设备材料的供应、安装、调试、测试及保修的内容请投标人自行考虑。
所有在投标图纸中没有显示出来,但在设计要求中所提及的设备、材料,必须全部包括在本承包合同内,由中标方供应和安装调试。
没有明确说明,但在整体设备安装时,不能缺少一切附属配件,亦应包括在本承包合同内,由承包方供应和安装。
本工程的设计与施工,应达到国家有关标准或规范规定的技术指标,以及本工程的设计指标,且能长期无故障可靠运行。
1.闭路电视监控系统
设计时应参照公寓社区智能化标准以及建筑安全规范的要求进行充分设计,充分考虑公寓建筑安全要求的具体特点,符合相关安全规范要求的同时,具体设计应结合建筑特点,充分考虑用户安全,利用多种手段增加社区的安全保卫等级。
系统采用数字视频矩阵,大屏幕电视墙,全天候,全实时硬盘录像,具备自动侦测录像、报警触发录像等多种录像方式,一般情况下,所有监控的录像保存时间不低于4周,采用磁带机及硬盘阵列柜等外部存储设备进行重要录像资料的备份。
(1)对主要出入口、主干道、周界围墙、停车场、电梯轿厢及其它重要区域进行监视;
(2)中心监视系统应采用多媒体视像显示技术,由计算机控制管理进行图像记录;
(3)视频失落及设备故障报警;
(4)图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控;
(5)报警时,报警类别、时间、确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印;
(6)系统全部选用不低于600线彩色转黑白摄像机;
(7)控制中心:
采用监视器做成图像显示系统(电视墙),控制台采用分体琴台。
电视墙由一台46英寸液晶监视器和12台22英寸液晶监视器组成,设计时应考虑为其它系统在控制台上预留位置,硬盘录像机数量和矩阵容量应满足控制和录像要求(不低于30天)。
(8)摄像机布置点考虑防护安全的同时要考虑保护住户隐私;
(9)选用中高档硬天,具有长期录像、定时录像、报警录像、移动物体录像等多种盘录像机作为记录系统,要求可以同时对所有摄像机进行录像和显示,信息存30录像功能;具有4、6、8、9、12、16等多种画面显示功能;可实现联网操作及网络分控功能;能显示报警类别、地点、时间等相关信息,并具有存储、查询及打印功能。
(10)弱电总控制室位于F4#西北角一楼。
2.黑白可视对讲系统、楼宇门
1.项目概述
1.1.工程____套住宅。
___个单元。
其安保工作对整个小区来说非常重要,楼宇可视对讲系统对小区内的安保系统起着举足轻重的作用,要求选用性能稳定、质量可靠、功能先进、性价比高的楼宇对讲产品。
2.项目需求分析
总住户为___户,要求采用保全型可视对讲访客系统,为小区提供安全的防范设施、先进的管理手段以及便利的生活方式。
功能要求如下:
(1)各单元入口采用总线式黑白可视对讲单元主机,访客在各单元门处经过相应住户确认后,由住户为其开启电控门方可进入。
(2)住户在各单元门处可通过钥匙开锁、密码开锁、呼叫开锁、刷卡开锁等方式开启单元门电控锁。
楼宇门:
D3、D4、F1、F2、F3、F4高层全部采用不锈钢材质,余下全部采用钢质。
3.车辆道闸系统
停车场管理系统考虑联网设计(包括地下停车场及小区出入口),需满足以下功能:
(1) 车辆进出及存放时间的记录、查询;
(2) 区内车辆存放的管理,小区内车辆可免费停车进入,车辆出小区时,采用感应卡复核,并记录车辆进出时间等数据,确保小区内车辆安全;
(3) 具有防抬杆、光电控制、带准确平衡系统的高性能挡车道闸;
(4) 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统,持卡者进、出场应符合“一卡一车”的要求;
(5) 防砸车装置应保证无论是进场车辆,还是倒车的车辆,只要在闸杆下停留,闸杆均不会落下;
(6) 系统应具有自动识别和删除无效卡、超期卡(到期未缴费)、缴费提示等功能;
(7) 系统应具有完善的报表查询和报表打印功能,软件界面友好,操作方便;
(8)刷卡距离:
2-15米。
(9)8套一进一出。
4.电梯刷卡管理系统
在外呼处和电梯轿厢内控制,除1楼外呼需要刷卡外,任何楼层刷卡呼梯后,进入轿厢需要刷卡选择要去的单个或多个楼层;IC卡必须先经过系统管理员对卡进行授权,不同的人有不同的权限分配。
所以每个进入电梯的人必须持经过授权的IC卡(或者输入密码)才可以使用电梯,XX,无法选择要去的楼层;实现对用户的管理;物业可实现电梯按时间段或次数收费使用.
5.背景音乐/公共广播系统
背景音乐系统作为建设的重点,并与社区整体环境设计、人文设计、节能设计、体育设施、绿化设计等设计理念一起作为宣传的卖点,强调一个“适合人类居住的适宜环境”主题。
一、要求在不同场所设计分区广播(5区),系统具有节目单按计划播出、无人值守等功能;此外,还可与消防广播系统联机,在紧急事故的情况下,可以将消防应急广播强插进背景音乐系统内。
二、广播音箱的设置位置主要考虑绿化带、停车场、幼儿园等部分,设立音柱或音箱,提供背景音乐的播放,公共信息发布、紧急事务的通知等。
三、系统内的广播功率放大器采用手动备份工作方式。
四、所有区域音响均可根据环境要求,做人工音量调节。
6、停车场标志、标线系统
停车场标志、标线系统应根据整个停车场的设置进行优化搭配设计施工。
各种标志、标线严格采用国家标准。
所有区域应做到整洁、清晰、明亮,色彩醒目。
7、电子巡更系统
小区保安巡检在小区各不同楼层及重要地点分别安装一个内藏不同编码的信息钮,保安巡检人员持巡检器按照事先规定的时间和线路进行巡查,同时用巡检器触碰线路上安装的信息钮,巡检器将记录到达的地点及时间。
管理人员可以将巡检器中的记录信息传至微机中,在屏幕上可清晰显示出巡检员的巡检地点及到达时间,根据事先确定的巡检班次和时间要求,计算机软件将自动统计出正点、误点及漏检报表显示在计算机屏幕上,并可通过打印机打印,为管理者提供重要管理信息。
四、项目经理与技术服务
项目经理或技术负责人应具有五年以上弱电专业从业经验,并具有两个以上类似工程项目业绩。
投标人应提供本投标项目经理或技术负责人姓名、职称、相关业绩等资料(职称证书复印件及相关业绩证明),供评标委员会参考。
项目经理应具有弱电专业从业经验和类似工程业绩。
负责此工程的中标单位在接到业主或招标代理单位的口头通知后一周内派出项目经理或技术负责人首先进驻现场,了解工程总体情况,与业主就各子系统的技术问题进行讨论,进一步优化各子系统的需求方案和施工方案,直至弱电各子系统竣工验收。
中标人在进场施工前应按系统集成单位或业主的通知和要求,派项目经理或技术负责人到施工现场进行技术交底、根据要求调整施工方案、参加相关会议。
中标人应服从甲方的协调和技术指导,如有重大意见分岐时,业主将根据系统集成单位意见或专家建议决策。
中标人应对业主人员进行培训,培训费用应包括在总报价中。
投标人应在投标文件中列明人员培训方案或计划,包括培训内容、培训时间、地点、费用等。
五、工期、质量、质保期
工期:
本建设工程计划竣工验收日期签合同时商定。
各投标人应确保随本建设工程进度按期竣工,在投标时需投报最短工期。
进场施工日期按建设单位书面通知。
工程质量:
省级优良
质保期及保修期:
安装工程及设备均二年。
质保期及保修期自本建设项目交付使用之日起计。
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